{"id":37169,"date":"2023-11-23T13:25:05","date_gmt":"2023-11-23T11:25:05","guid":{"rendered":"https:\/\/revistadinlemn.ro\/?p=37169"},"modified":"2024-03-02T13:36:51","modified_gmt":"2024-03-02T11:36:51","slug":"mit-ion-iosif-dem-besitzer-des-hauses-am-see-uber-die-erfahrungen-auf-der-baustelle-und-das-leben-in-einem-hochwertigen-passivhaus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistadinlemn.ro\/de\/2023\/11\/23\/cu-ion-iosif-proprietarul-casei-de-langa-lac-despre-experienta-santierului-si-traiul-intr-o-casa-pasiva-premium\/","title":{"rendered":"Mit Ion Iosif, dem Eigent\u00fcmer von \"Das Haus am See\", \u00fcber die Erfahrungen auf der Baustelle und das Leben in einem hochwertigen Passivhaus"},"content":{"rendered":"

Daniela und Ion Iosif begannen mit der Idee, ein sehr komfortables Haus zu bauen, das in Zukunft leicht zu warten sein w\u00fcrde. Am Ende haben sie ein Passivhaus Premium Premium Passivhaus gebaut, das vom Passivhaus Institut Deutschland zertifiziert wurde. Auf diesem Niveau liegen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in der DNA des Projekts, und zwar in allen seinen Phasen sowie in der Verarbeitung, den Materialien und der Ausstattung. Die Zertifizierung des Hauses war ebenfalls Teil des Plans, da sie sicherstellt, dass jede Phase gut ausgef\u00fchrt wurde und dass der Energieverbrauch f\u00fcr die Instandhaltung nicht mehr als 15 kWh\/m\u00b2 pro Jahr betr\u00e4gt. Das Holzmagazin hat das gesamte Projekt dokumentiert, vom Aufstellen der ersten W\u00e4nde bis zu den Eindr\u00fccken, die das Haus nach mehr als einem Jahr des Wohnens vermittelt. Alle Videos finden Sie auf Der Weg nach Hause<\/a>.<\/p>\n

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Ein Zuhause, wie sie es sich gew\u00fcnscht haben<\/span><\/h3>\n

Das erste Bild, das mir zu diesem Projekt in den Sinn kommt, ist Ions Freude \u00fcber Montage der ersten Wand des Hauses<\/a>. Es geschah am 10.05.2021 und nach dem ersten Tag war er absolut beeindruckt von der Geschwindigkeit, mit der das Haus Gestalt angenommen hatte. Ion ist Ingenieur, sehr akribisch und leidenschaftlich, wenn es um technische Dinge geht, um gut gemachte Dinge und sehr ordentlich. Bevor er mit dem Bau begann, lie\u00df er sich von dem Buhnici-Haus inspirieren und sah sich alle seine Videos an Choffles<\/a> ein Haus auf die richtige Weise zu bauen, zu verstehen und auf sein Projekt anzuwenden, was er f\u00fcr richtig h\u00e4lt.<\/p>\n

Vielleicht wird seine Erfahrung andere inspirieren. Wir trafen uns am 8. Mai 2021, dem Tag, an dem die Sohlen des Hauses angebracht wurden, und seitdem habe ich ihn etwa 20 Mal besucht. Ich habe ihn auch einige Male besucht, nachdem er im April 2022 in das Haus eingezogen war. Jedes Mal, wenn wir uns sehen, strahlt Ion berechtigten Stolz auf das aus, was sein Haus jetzt in Bezug auf Gr\u00f6\u00dfe, Energieeffizienz und vor allem darauf, dass es das gem\u00fctliche Haus ist, das er sich ausgedacht hat. Als ich ihn fragte, was ihm an dem Haus am besten gefalle, sagte er, als w\u00fcrde er es in Gro\u00dfbuchstaben schreiben: \"ALLES! ICH LIEBE ALLES! Es ist wirklich sehr, sehr gut, es gibt einen gro\u00dfen Unterschied in der Qualit\u00e4t. Im Passivhaus f\u00fchlt man sich viel wohler. Man hat eine optimale Temperatur, die Luftfeuchtigkeit korreliert mit der Temperatur, was zu mehr Komfort f\u00fchrt.\"<\/em><\/p>\n

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Die ersten Schritte und die Herausforderungen einer Gr\u00fcndung auf schwierigem Boden<\/span><\/h3>\n

Daniela und Ion Iosif beschlossen im Jahr 2020, auf dem Grundst\u00fcck, das sie in der N\u00e4he des Pantelimon-Sees gekauft hatten, ein Haus zu bauen. Sie lebten in Bukarest in einer 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohnblock im Viertel Titan, Pia\u021ba Trapezului. Als sie das Grundst\u00fcck kauften, w\u00e4hlten sie die Stadt Pantelimon in der N\u00e4he von Bukarest, um in der N\u00e4he der Orte zu bleiben, die sie sehr gut kannten. Die Gegend gefiel ihnen, weil sie ruhig war und das Land in der N\u00e4he des Sees und des Waldes ein guter Ort f\u00fcr ihr zuk\u00fcnftiges Heim war. Das Ziel dieses Projekts war es, ein architektonisch einfaches Haus zu bauen, das gen\u00fcgend Platz f\u00fcr sie und ihre beiden Kinder bietet, so gut wie m\u00f6glich gebaut ist und gleichzeitig das Potenzial neuer Technologien auslotet.<\/p>\n

Die Arbeiten begannen im Juni 2020 mit dem Fundament. Es sollte kein Problem sein und keine gro\u00dfen Kosten verursachen, denn die Fundamente von Holzrahmenh\u00e4usern, die leichter sind als Ziegel oder Beton, sind einfacher. Allerdings erwies sich das Gebiet in Bezug auf den Boden als schwierig. Die geotechnische Untersuchung ergab, dass das Land einen Meter Boden unter einem Meter Hausm\u00fcll hatte, der auf den Schutt des Erdbebens von 1977 gekippt worden war.<\/p>\n

Da das Fundament nicht auf den M\u00fcll gegossen werden konnte, wurde es zun\u00e4chst bis auf 3,5 m ausgehoben und dann schichtweise mit zerkleinertem Beton und einem Schotterkissen aufgef\u00fcllt und verdichtet. Vor dem Gie\u00dfen des Fundaments wurde der Boden mit Bl\u00e4hglaszuschlag zur Abdichtung und W\u00e4rmed\u00e4mmung isoliert, danach wurde das Fundament gegossen. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit musste das Fundament in der Regel als Flo\u00dfgr\u00fcndung mit Aufst\u00e4nderung ausgef\u00fchrt werden. Das bedeutet, dass viel mehr Geld in das Fundament gesteckt werden musste, als f\u00fcr ein Holzrahmenhaus erforderlich gewesen w\u00e4re.<\/p>\n

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Vom Wunsch nach mehr Komfort zur PASSIVE HOUSE Zertifizierung<\/span><\/h3>\n

\"Ich wusste nicht von Anfang an, dass ich ein Passivhaus wollte. Ich wollte ein Haus, in dem ich mich sehr wohl f\u00fchlen w\u00fcrde. Sp\u00e4ter entdeckte ich, dass der Komfort, den ich in meinem neuen Haus haben wollte, dem Passivhauskonzept entsprach. Ich hatte einige grundlegende Ideen und wusste, was ich von einem Haus wollte, aber ich hatte nicht die Br\u00fccken zwischen diesen Ideen. Das Buhnici-Haus-Projekt hat mir diese Br\u00fccken gezeigt, und ich habe entdeckt, wie man all diese Ideen zusammenbringen kann. <\/em><\/p>\n

Nach Gespr\u00e4chen mit dem Architekten beschlossen wir, ein Passivhaus zu bauen. Ich wollte ein Haus mit mechanischer Bel\u00fcftung, Fu\u00dfbodenheizung, nach dem, was ich in Buhnici gesehen habe, wollte ich eine K\u00fchlung in der Decke, und all das konnte nur mit einer sehr guten Isolierung geschehen. Und wenn man das alles macht, ist man schon ziemlich kosteneffizient als Passivhaus aufgestellt. Das Haus abzudichten war nicht meine Idee, aber da das alles ist, was bis zum Passivhausstandard noch fehlte, dachte ich mir, warum nicht? <\/em><\/p>\n

Ich bin nicht von der Idee eines Passivhauses ausgegangen oder davon, dass ich energieunabh\u00e4ngig sein wollte, sondern ich wollte mehr Komfort im Inneren des Hauses, denn dort verbringen wir die meiste Zeit. Von da an war es nur noch ein Schritt.\"<\/em><\/p>\n

Da er ein Passivhaus bauen wollte, beschloss Ion von Anfang an, das Haus zertifizieren zu lassen, da er wusste, dass dies eine Garantie daf\u00fcr war, dass die Arbeit gut ausgef\u00fchrt worden war. Parallel zum Bau des Hauses verfolgte ein Energieberater den gesamten Bauprozess, um die notwendigen Unterlagen f\u00fcr die Passivhauszertifizierung zu erstellen.<\/p>\n

\"Die Zertifizierung ist eine Garantie daf\u00fcr, dass wir die Anlage nach einem hohen Qualit\u00e4tsstandard gebaut haben, auch wenn wir derzeit keine Vorteile in Form von Geb\u00fchren oder Steuern erhalten. Die tats\u00e4chlichen Kosten f\u00fcr die Zertifizierung waren nicht sehr hoch. Der Staat sollte den Bau von Passivh\u00e4usern f\u00f6rdern, denn am Ende verbrauchen wir weniger Energie und belasten das Energiesystem weniger.\"<\/em><\/p>\n

Holzkonstruktion in einer Woche errichtet<\/span><\/h3>\n

Urspr\u00fcnglich hatte er an ein Haus in Metallrahmenbauweise gedacht, doch w\u00e4re es schwieriger gewesen, die Passivhausleistung zu erreichen, und so entschied er sich f\u00fcr eine vorgefertigte Holzkonstruktion als beste L\u00f6sung. Da die Entscheidung f\u00fcr ein Passivhaus bereits gefallen war, wurde bereits in der Entwurfsphase auf die Ausrichtung des Hauses geachtet. Um die Sonneneinstrahlung zu nutzen, wurden alle Fenster auf der S\u00fcdseite des Hauses, zum See und zum Hof hin, angeordnet.<\/p>\n

Die Architektur des Hauses wurde so einfach wie m\u00f6glich gestaltet, mit leichtem Zugang und maximaler Raumausnutzung. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine K\u00fcche, ein B\u00fcro, ein Technikraum, ein Bad und eine Werkstatt, im Dachgeschoss drei Schlafzimmer und zwei B\u00e4der. Im Osten befindet sich die Stra\u00dfe, die zum Innenhof f\u00fchrt. Die R\u00fcckseite des Hauses ist im Norden, und auf der Westseite setzt sich das Haus mit einer \u00fcberdachten Terrasse, mit Zugang von der K\u00fcche und Esszimmer.<\/p>\n

F\u00fcr die vorgefertigte Holzstruktur arbeitete er mit Litarh - H\u00e4user aus Holz<\/a>. Das Team begann am 8.05.2021 mit dem Grundriss und nach einer Woche waren das Erdgeschoss, die Decke und der Dachboden errichtet. Als D\u00e4mmmaterial wurden 15 cm mineralische Basalt-Mineralwolle in den Au\u00dfenw\u00e4nden, 15 cm au\u00dfen und 40 cm auf dem Dach verwendet. Litarh k\u00fcmmerte sich um den Aufbau, die H\u00fclle und die Abdichtung des Hauses. Ein erster Blower-Door-Test wurde am 14.06.2021 durchgef\u00fchrt, nachdem das Haus verputzt worden war, um eventuelle Probleme mit der Luftdichtheit zu erkennen und zu beheben.<\/p>\n

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Passivhaus-Elemente<\/span><\/h3>\n

Nach den Grunds\u00e4tzen eines Passivhauses verf\u00fcgt Josephs Haus \u00fcber eine mechanische Bel\u00fcftung, um die notwendige Frischluft ins Haus zu bringen und die Feuchtigkeit zu regulieren. Eine Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe sorgt f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung im gesamten Haus und die K\u00fchlung erfolgt \u00fcber die Decke. Da es sich um ein Passivhaus handelt, spielen Fenster und T\u00fcren eine wichtige Rolle. Es k\u00f6nnen nicht irgendwelche Fenster eingebaut werden, sondern solche, die einen hohen W\u00e4rmeschutz bieten, Fenster, die das ganze Jahr \u00fcber Licht spenden, ohne den W\u00e4rmekomfort zu beeintr\u00e4chtigen.<\/p>\n

Das Haus wurde zwei Luftdichtheitspr\u00fcfungen unterzogen, um die Luftleckagen zu kontrollieren. Eine erh\u00f6hte Luftdichtheit wurde durch die Beseitigung des unkontrollierten Luftaustauschs mit der Au\u00dfenwelt an sensiblen Stellen (Wandanschl\u00fcsse, Wand- und Fensteranschl\u00fcsse, Durchdringungen f\u00fcr Elektro-, W\u00e4rme- und Sanit\u00e4rleitungen) gew\u00e4hrleistet. Die sorgf\u00e4ltige Ausf\u00fchrung der Arbeiten f\u00fchrte bei der abschlie\u00dfenden Luftdichtheitspr\u00fcfung zu einem erfolgreichen Ergebnis, das das Haus in die vom Passivhausstandard vorgeschriebenen Grenzen brachte.<\/p>\n

Das Dach ist so gut isoliert, dass Ion sagt, man h\u00f6re nichts, wenn es auf das Haus regnet. \"Wir sprechen hier von einem System, das, von innen beginnend, aus folgenden Elementen besteht: Gipskartonplatte, Luftspalt, Luftdichtungsmembran, 40 cm Basaltwolle, HDF-Platte, Rockwool-Membran, Lattung, also ein weiterer Luftspalt, OSB, Borstenmembran und die Platte. 10 Elemente, also keine Chance, etwas zu h\u00f6ren. \u00dcberhaupt kein Ger\u00e4usch. Die Platte wurde von Stelica (<\/em>Stelian Stavarache, S.Y.S.PRO CONSTRUCTDamit haben wir das Fundament erstellt, den Flie\u00dfestrich \u00fcber die Fu\u00dfbodenheizung gegossen, die Blechverkleidung gemacht und die Photovoltaikanlage installiert.\"<\/em><\/p>\n

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TECHNISCHER RAUM - Hauskommandozentrale<\/span><\/h3>\n

Ein besonderer Raum ist der Technikraum, den Ion so gro\u00dfz\u00fcgig gestaltet hat, dass er alle Ger\u00e4te und Installationen aufnehmen kann, die den Komfort des Hauses erh\u00f6hen.<\/p>\n

\"Wir haben eine mechanische L\u00fcftung eingebaut, die f\u00fcr Frischluftzufuhr und Feuchtigkeitsregelung sorgt. F\u00fcr die Warmwasserbereitung haben wir uns f\u00fcr einen Pufferspeicher mit 300 Litern Fassungsverm\u00f6gen und einer W\u00e4rmepumpe entschieden, die die W\u00e4rme aus der mechanischen Bel\u00fcftung in die verbrauchte Luft zur\u00fcckf\u00fchrt, bevor sie nach drau\u00dfen abgeleitet wird, sowie f\u00fcr zwei Solarkollektoren auf dem Dach zur Warmwasserbereitung. Im Moment l\u00e4uft er im Sparmodus, d. h. das elektrische Heizelement schaltet sich nicht ein. Seit September letzten Jahres (2022) laufe ich im Sparmodus. Im Sparmodus gibt es genug W\u00e4rme, die von der verbrauchten Luft und den Sonnenkollektoren stammt. Wir haben 300 Liter warmes Wasser mit einer Temperatur von 62 Grad, bevor es in die B\u00e4der flie\u00dft. Wir haben ein Mischventil, das aus Sicherheitsgr\u00fcnden nicht zul\u00e4sst, dass das hei\u00dfe Wasser mit einer Temperatur von mehr als 45 Grad flie\u00dft. Au\u00dferdem gibt es eine Grundwasserw\u00e4rmepumpe zum Heizen und K\u00fchlen des Hauses, die ein 100 m tiefes Bohrloch nutzt, durch das das W\u00e4rmetr\u00e4germedium in einem geschlossenen Kreislauf flie\u00dft, ein System, das auch einen 300-Liter-Pufferspeicher hat, um die W\u00e4rme zu speichern.\"<\/em><\/p>\n

\"Wir haben Rauch- und W\u00e4rmesensoren, die zur Branderkennung an die Einbruchmeldezentrale angeschlossen sind, sowie Feuchtigkeitssensoren zur Erkennung von \u00dcberschwemmungen. Au\u00dferdem haben wir einen mobilen Pulverfeuerl\u00f6scher installiert, um den Schaden durch m\u00f6gliche Br\u00e4nde im Schaltschrank zu begrenzen. Und im Falle einer m\u00f6glichen \u00dcberschwemmung aktivieren die Feuchtigkeitssensoren ein Magnetventil, das die Wasserversorgung des Hauses abschaltet, um m\u00f6gliche Sachsch\u00e4den zu minimieren. In dem Rack, das die IT-Seite versorgt, haben wir eine USV, die bei einem Stromausfall das gesamte System am Laufen h\u00e4lt, bis der Notstromgenerator eingeschaltet wird. Ebenfalls im Technikraum befindet sich der Wechselrichter f\u00fcr die Photovoltaikmodule auf dem Haus.<\/em><\/p>\n

Alles ist aufger\u00e4umt, sauber und beschriftet, von den Ger\u00e4ten bis zu den Kabeln und Rohren. Nichts wird dem Zufall \u00fcberlassen, Ion hat f\u00fcr alles eine L\u00f6sung. Die T\u00fcrstopper zum Beispiel sind magnetisch und werden an der Wand befestigt. Die Steckdosen in der K\u00fcche sind im Korpus der H\u00e4ngem\u00f6bel versteckt, was sehr praktisch und viel \u00e4sthetischer ist. Da ein Rauchmelder in der K\u00fcche durch den Dampf beim Kochen einen Fehlalarm h\u00e4tte ausl\u00f6sen k\u00f6nnen, hat er einen W\u00e4rmesensor eingebaut, der nur bei \u00dcbertemperatur, also bei einem Brand, ausl\u00f6st. Obwohl es sich bei dem Kochfeld um ein Induktionskochfeld handelt und es unwahrscheinlich ist, dass es ein Feuer ausl\u00f6st, ist selbst dieses kleine Risiko abgedeckt. Ion zeigt uns viele raffiniert \"versteckte\" Details, aber was nat\u00fcrlich ins Auge sticht, ist der Fu\u00dfboden.<\/p>\n

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Epoxidharz-Bodenbelag<\/span><\/h3>\n

\"Um ein gutes Haus zu bekommen, muss man offen sein, neue Dinge auszuprobieren, offen f\u00fcr L\u00f6sungen zu sein. Ich schaue mir jetzt schon eine Weile Youtube-Tutorials an und habe gesehen, dass vor allem in Amerika (<\/em>Epoxidharz) als Finish in Wohnh\u00e4usern. Es schien mir nicht kompliziert zu sein, und ich sagte, wir sollten es versuchen. Lieferant von Epoxidharz<\/a> Herr Eduard Wurtz versicherte uns, dass die Umsetzung nicht schwierig sei, und gab uns alle technische Unterst\u00fctzung, die wir ben\u00f6tigten. Und wir haben es selbst geformt, unerfahrene Leute, die in ihrem Leben noch keinen Stuhl gestrichen haben. <\/em><\/p>\n

Wir begannen mit Tests in der Hauptgarderobe, einem sehr kleinen Raum, und das Ergebnis war spektakul\u00e4r. Dann ging es weiter zum Dachgeschoss, Raum f\u00fcr Raum, weil wir dort Schiebet\u00fcren und eine physische Abgrenzung zwischen den Etagen haben. Das Erdgeschoss haben wir zum Schluss gemacht, weil wir keine Leisten haben und es in einem Arbeitsgang gegossen werden musste. Im Obergeschoss haben wir einen grauen Hintergrund mit kupferfarbenen Akzenten gew\u00e4hlt, der zum Braun der Schiebet\u00fcren passt. Das Basisharz ist klar und es werden Metallpigmente hinzugef\u00fcgt, um verschiedene Farben zu erhalten. Es sieht aus und f\u00fchlt sich an wie Marmor. Es ist pflegeleicht, hat keine Fugen, man kann praktisch einen Eimer Wasser auf den Boden sch\u00fctten und ihn aufwischen, ohne dass es zu Sch\u00e4den kommt.\"<\/em><\/p>\n

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Was beim Bau eines PASSIVHAUSES schwierig ist<\/span><\/h3>\n

\"Ich denke, dass die Idee von hart viel mit Geld zu tun hat. Ich glaube auch, dass der Bau ein Alptraum sein kann, wenn man niemanden hat, der das Projekt leitet, weil alle Phasen miteinander verbunden sind. Man muss wissen, was und wann man bauen muss. Selbst wenn man das Bauprojekt hat, muss man die Phasen und ihre Reihenfolge kennen und wissen, wann man mit den verschiedenen Teams von Monteuren beginnen muss. Ich hatte das Gl\u00fcck, dass ich w\u00e4hrend der Zeit, in der ich das Haus gebaut habe, die Zeit hatte, mich dem Bau zu widmen. <\/em><\/p>\n

Es gibt auch viele Dinge, die man vorausdenken, vorhersehen und nicht vergessen muss. Es gab Episoden, die ich verga\u00df und an die ich mich erst in der zw\u00f6lften Stunde erinnerte. Zum Beispiel musste ich das Soundsystem im Wohnzimmer installieren, und die Kabel mussten verlegt werden, bevor ich die Decke schlie\u00dfen und die K\u00fchlung durch die Decke bringen konnte. Ich hatte das System, ich hatte die Kabel, ich war da, aber ich merkte, nachdem die Decke und die K\u00fchlung installiert waren, dass ich sie nicht gezogen hatte. Schlie\u00dflich fand ich eine L\u00f6sung, die der Maler vorschlug, und verlegte die Kabel durch die Decke zwischen den beiden K\u00fchlleitungen.<\/em><\/p>\n

Als ich das Fundament goss, dachte ich au\u00dferdem, dass ich zwei Einl\u00e4sse durch das Fundament f\u00fcr hohe Str\u00f6mungen und zwei f\u00fcr niedrige Str\u00f6mungen haben w\u00fcrde. Nur habe ich nicht daran gedacht, sie mit einem Rohr mit gr\u00f6\u00dferem Durchmesser, z. B. 100 mm, auszuf\u00fchren, und habe ein Rohr mit 50 mm Durchmesser eingesetzt. Wenn ich nun ein weiteres Kabel einf\u00fchren will, ist in dem Rohr, das jetzt durch das Fundament verl\u00e4uft, kein Platz mehr.<\/em> Es gab kleine, sehr kleine Ausrutscher. Selbst wenn man Bescheid wei\u00df, kann es immer noch Ausrutscher geben.<\/em><\/p>\n

Was w\u00fcrden sie sonst tun?<\/span><\/h3>\n

\"Ich w\u00fcrde in der Entwurfsphase die technischen L\u00fccken f\u00fcr Installationen erfassen. Das hei\u00dft, Durchg\u00e4nge zwischen Etagen, zwischen R\u00e4umen, f\u00fcr Elektro-, W\u00e4rme- und Sanit\u00e4rinstallationen. Sie waren ziemlich schwierig auszuf\u00fchren, als wir sie gezeichnet haben. Die technischen L\u00fccken f\u00fcr die Installationen sollten in den Entwurf einbezogen werden.<\/em><\/p>\n

Auswahl Ihres Smart-Home-Systems<\/span><\/h3>\n

\"Ich konnte mich nur schwer entscheiden, welches Smart-Home-System ich f\u00fcr mein Haus w\u00e4hlen sollte. Ich wusste, dass ich ein intelligentes System wollte, ich wusste, dass ich bestimmte Elemente, wenn nicht sogar alle, steuern wollte, aber ich wusste nicht, welches System ich w\u00e4hlen sollte. Ich wusste von KNX, aber das ist ein sehr teures System. Sehr gut, aber unvertretbar teuer. Ich habe die Verkabelung gemacht, aber f\u00fcr das Smart Home, welches Kabel soll ich verlegen, wie soll ich es verlegen, welche Art von Lampen soll ich anbringen, intelligente oder nicht, welche Schalter?<\/em><\/p>\n

Ich habe mich daf\u00fcr entschieden, das Stromversorgungssystem intelligent zu machen, in dem Sinne, dass die Stromversorgung der Lampen intelligent ist, um das Stromversorgungssystem zu steuern. Das hei\u00dft, ich kann jede Art von Gl\u00fchbirne einsetzen - Gl\u00fchbirne, LED, Neon, was auch immer. Da ich mich f\u00fcr dieses System entschieden habe, waren keine Schalterdosen erforderlich. Ich habe mich f\u00fcr drahtlose Schalter entschieden, die Relais direkt im Technikraum steuern. Wir haben spezielle Schaltkreise und Kabel direkt in den Technikraum verlegt, und der drahtlose Schalter kann \u00fcberall angebracht werden, weil er das Relais steuert, das das Licht in diesem Raum betreibt. Wir haben also ein intelligentes Stromsystem. <\/em><\/p>\n

Wir haben viel Geld gespart, und ich glaube, wir haben auch viel Geld bei der Arbeit gespart, weil wir keine weiteren Steckdosen anbringen mussten, wir mussten keine weiteren Steckdosen f\u00fcr die Schalter anbringen, weil sie einfach an der Wand kleben. Wir haben uns f\u00fcr kinetische Schalter entschieden, die keine Batterien ben\u00f6tigen. Sie erzeugen genug Energie, wenn man den Knopf dr\u00fcckt, um den Impuls an das Relais zu senden.\"<\/em><\/p>\n

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3 Grundvoraussetzungen f\u00fcr den Bau eines guten Hauses<\/span><\/h3>\n

\"Zuerst die Dokumentation. Sie m\u00fcssen wissen, was Sie tun wollen, Sie m\u00fcssen verstehen und wissen, wonach Sie suchen. Dann sehen Sie sich die Projekte an, die von den Menschen, mit denen Sie zusammenarbeiten wollen, durchgef\u00fchrt wurden, finden Sie heraus, wie sie sich im Laufe der Zeit entwickelt haben, und bitten Sie die Beg\u00fcnstigten um Feedback! <\/em><\/p>\n

Gestaltung. Ich glaube, die Rum\u00e4nen messen dem Design nicht die Bedeutung bei, die es verdient. Sie lassen sich ein Haus entwerfen, nur um eine Baugenehmigung zu erhalten, und wenn sie dann mit dem Bau beginnen, denken sie, das will ich hier nicht. Ein Projekt ist wie ein Dominostein: Wenn man einen Teil ver\u00e4ndert, wirkt sich das auf andere aus. Ein gut ausgearbeitetes Projekt, das Schritt f\u00fcr Schritt verfolgt wird, spart eine Menge Zeit, denn man kann den Materialbedarf und die Kostenvoranschl\u00e4ge berechnen. <\/em>Der Bauleiter hat daf\u00fcr zu sorgen, dass alles entsprechend dem Projekt ausgef\u00fchrt wird. Wenn die Arbeit nicht entsprechend dem Projekt ausgef\u00fchrt wird, haben Sie keine Garantie f\u00fcr eine gut ausgef\u00fchrte Arbeit. Jeder hat seinen Anteil an Erfahrung, seinen Anteil an Arbeit, seinen Anteil an Verantwortung. Viele Leute versuchen, bestimmte Phasen zu \u00fcberspringen, weil sie sie f\u00fcr unn\u00f6tige Kosten halten oder weil sie darum gebeten werden. F\u00fcr mich ist das Projekt superwichtig. Man kann nichts machen, wenn man nicht das Projekt und die Handwerker hat, die nach dem Projekt arbeiten. <\/em><\/p>\n

Also, ja, Dokumentation, Design, Handwerk - das sind die 3 wesentlichen Faktoren, um ein Haus gut zu bauen\".<\/em><\/p>\n

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Kosten<\/span><\/h3>\n

Eine effiziente Materialbeschaffungsstrategie trug ebenfalls zu den positiven Erfahrungen beim Bau bei. Da sie das Geld zur Verf\u00fcgung hatten, w\u00e4hlten sie die Strategie, Materialien und Installationen im Voraus zu kaufen und bei vollst\u00e4ndiger Bezahlung Rabatte zu erhalten. Sie kauften im Voraus die Heizung und die Sanit\u00e4ranlagen, das Sicherheitssystem und die Kameras sowie das Dach. Auf diese Weise konnten sie erhebliche Einsparungen erzielen.<\/p>\n

\"Als wir mit dem Bau begannen, begann genau einen Monat sp\u00e4ter der Preisanstieg. Wie viel wir ausgegeben haben, ist nicht mehr relevant, da viele der verwendeten Materialien jetzt teurer geworden sind. Das Haus kostete bis zu 350.000 Euro, wovon 40.000 Euro auf das Fundament entfielen. Beim Fundament h\u00e4tte ich das meiste Geld sparen k\u00f6nnen, wenn der Boden geeignet gewesen w\u00e4re. Am kostspieligsten war das Verputzen der K\u00fchldecken, weil man daf\u00fcr gro\u00dfe Beschichtungen und spezielle Materialien braucht, und auch die Arbeit war teurer. <\/em><\/p>\n

Der Bodenbelag ist komplett aus Epoxidharz und hier haben wir uns die Arbeit gespart, weil wir es selbst gemacht haben. Auf 70 qm im Obergeschoss h\u00e4tten wir f\u00fcr das Verlegen von Parkett f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung mit Material und Arbeit 10000 Euro ben\u00f6tigt (nur 70 qm Boden). Das Harz hat uns 6000 Euro gekostet f\u00fcr das ganze Haus mit 170 qm (Erdgeschoss + erster Stock) Au\u00dferdem haben wir einen praktischen Fu\u00dfboden, der sehr pflegeleicht ist und eine optimale W\u00e4rme\u00fcbertragung bietet, meiner Meinung nach der beste. Ich bin sehr, sehr zufrieden.\"<\/em><\/p>\n

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Nach eineinhalb Jahren in einem Passivhaus<\/span><\/h3>\n

So ist es auch jetzt, mehr als ein Jahr nach dem Einzug in das Premium-Passivhaus.<\/p>\n

\"Da es sich um ein Fachwerkhaus handelt, habe ich nach einem Jahr Risse im Putz erwartet, aber die gibt es bei uns nicht. Man h\u00f6rt nichts von den anderen Stockwerken, es gibt keine Bewegung, kein Knarren, keinen L\u00e4rm, nicht einmal von einem Zimmer zum anderen auf derselben Ebene. Wir werden eine Sommerk\u00fcche und einen Carport bauen, ebenfalls auf einer Holzkonstruktion.<\/em><\/p>\n

Wenn ich noch einmal ein Haus bauen m\u00fcsste, w\u00fcrde ich zweifellos wieder ein Passivhaus bauen. Ich mag den Komfort, den ich jetzt habe, so sehr, dass ich mir nichts Schlimmeres vorstellen k\u00f6nnte. Die Luftqualit\u00e4t im Haus ist hervorragend, wir haben eine konstante Frischluftzufuhr und eine Feuchtigkeitsregelung. Die mechanische Bel\u00fcftung funktioniert so, dass frische Au\u00dfenluft durch das Wohnzimmer und die Schlafzimmer hereingeholt und verbrauchte Luft durch die K\u00fcche, die B\u00e4der und den Hauswirtschaftsraum abgef\u00fchrt wird.<\/em><\/p>\n

Im Sommer ist es im Haus durch die Decken mit K\u00fchlschlangen k\u00fchl, und im Winter gibt es ausreichend W\u00e4rme aus dem Fu\u00dfboden. Wir haben den ganzen Komfort, ich glaube nicht, dass es etwas gibt, was unseren Komfort im Moment noch erh\u00f6hen k\u00f6nnte. <\/em>Wir haben bereits alle Jahreszeiten durchlaufen, mit einem sehr hei\u00dfen Sommer. Der Verbrauch f\u00fcr Heizung und K\u00fchlung \u00fcbersteigt nicht den Durchschnitt von 5 kW\/Tag f\u00fcr 170 Quadratmeter. Im Moment geben wir weniger als 5 Lei\/Tag f\u00fcr Heizung und K\u00fchlung aus, aber die Photovoltaikanlage ist noch nicht in Betrieb.<\/em><\/p>\n

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Ion und Daniela hatten die Idee, dass ihr zuk\u00fcnftiges Zuhause sehr komfortabel sein sollte, ohne Platzverschwendung, ein modernes und gem\u00fctliches Haus, das sie vor hohen Kosten in der Zukunft sch\u00fctzen w\u00fcrde. So bauten sie schlie\u00dflich ein Passivhaus. Der Passivhausstandard ist heute der Weg, um die Probleme der Energie, des Komforts und der Lebensqualit\u00e4t in Innenr\u00e4umen im Wesentlichen zu l\u00f6sen. Ein Haus zu bauen ist nicht einfach. Es braucht Zeit zum Nachdenken. Man muss planen, Priorit\u00e4ten setzen und die verf\u00fcgbaren Optionen analysieren, die sich mit dem zugewiesenen Budget \u00fcberschneiden. Ion beschloss, 100% in den Bau des Hauses einzubeziehen und f\u00fcr jede Bauphase spezialisierte und erfahrene Firmen\/Teams zu beauftragen.<\/p>\n

Im August 2022 erhielt das Haus am See die Passivhaus-Zertifizierung Passivhaus Classic des Passivhaus-Instituts. Wenn Sie dies lesen und die Photovoltaikanlage bereits installiert und in Betrieb genommen ist, hat das Haus am See die Zertifizierung als Premium-Passivhaus erhalten und ist damit eines von nur drei H\u00e4usern in Rum\u00e4nien, die auf diesem Niveau zertifiziert sind.<\/p>\n

DETAILS<\/strong>: Passivhaus P+M Fl\u00e4che: 236 Quadratmeter
\nArchitektur<\/em>: arh. Raluca Munteanu \/ arh. Sandra \u0218onei - Arhi.Mede Studio
\nProjekt strukturieren<\/em>: eng. C\u0103t\u0103lin Caraza - Kreatives Ingenieurb\u00fcro f\u00fcr Design
\nProjekt Installationen<\/em>ing. Cornel Stanciu - Studio Instal
\nAufbau der Struktur<\/em>: Litarh Holzh\u00e4user
\nFenster<\/em>Internorm KF410
\nL\u00fcftungssystem mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung<\/em>Zehnder ComforAir Q350 - EcoInstal IT Consult
\nPassivhaus-Zertifizierung<\/em>: Ing. dr. Varga Szabolcs - V&V Projekt
\nEnergie-Beratung<\/em>: arh. Adriana S\u00eengeap - BIA<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Daniela \u0219i Ion Iosif au pornit de la ideea de a construi o cas\u0103 foarte confortabil\u0103, care s\u0103 fie u\u0219or de \u00eentre\u021binut \u00een viitor. \u0218i au ajuns c\u0103 construiasc\u0103 o Cas\u0103 Pasiv\u0103 Premium certificat\u0103 de Passivhaus Institut Germania. La acest nivel, durabilitatea \u0219i eficien\u021ba energetic\u0103 se afl\u0103 \u00een ADN-ul proiectului, \u00een toate fazele sale, precum […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":37202,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[3047,2187,2190],"tags":[3092,2454,2048],"class_list":["post-37169","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-casa-nzeb-casa-pasiva","category-fabricare-case-din-lemn","category-prezentare-case-din-lemn","tag-casa-de-langa-lac","tag-casa-pasiva","tag-litarh"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistadinlemn.ro\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37169","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistadinlemn.ro\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistadinlemn.ro\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistadinlemn.ro\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistadinlemn.ro\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37169"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/revistadinlemn.ro\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37169\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37786,"href":"https:\/\/revistadinlemn.ro\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37169\/revisions\/37786"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistadinlemn.ro\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37202"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistadinlemn.ro\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37169"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistadinlemn.ro\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37169"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistadinlemn.ro\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37169"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}