Cât costă o casă din lemn? Cătălin și Adrian Dumitru de la Class Meister ne-au răspuns

Combien coûte une maison en bois ?

C'est probablement l'une des premières questions que se posent les personnes qui souhaitent construire une maison nZEB ou même passive en bois. C'est pourquoi nous avons demandé à Class Meister, constructeur exclusif de maisons en bois, avec une expérience de plus de 25 ans dans la réalisation, la gestion de solutions techniques et la mise en œuvre de maisons en bois.

C'est la question la plus fréquente que nous posent nos clients, et c'est peut-être la seule à laquelle nous ne pouvons pas répondre immédiatement. Pour pouvoir estimer correctement les coûts de production et d'exécution, nous avons besoin du projet architectural, car c'est à partir de celui-ci que nous pouvons générer des calculs réels, basés sur les quantités et les solutions choisies.

De nombreux facteurs influencent le coût d'une maison. C'est pourquoi Class Meister évite de communiquer des montants particuliers, afin de ne pas créer d'attentes erronées chez les bénéficiaires. Une réponse ne peut être donnée qu'après analyse et discussion du projet. Nous sommes transparents et justes. C'est normal. - a déclaré Cătălin Dumitru - Associé Class Meister

Quelques facteurs qui influencent le coût de la construction

Pente et structure du sol

Un sol relativement plat et stable facilite le projet sur le plan économique en simplifiant les fondations et en réduisant la quantité de matériaux nécessaires. Les fondations par micropieux métalliques, les fondations coniques en béton et les fondations aérées sont des options économiques et efficaces sur le plan énergétique.

Un terrain en pente et/ou un sol sensible au glissement ou à l'humidité nécessite des solutions techniques plus onéreuses, doublant parfois le coût d'une fondation.

Architecture du bâtiment

Un bâtiment à l'architecture et à la volumétrie simples, avec un plan de rez-de-chaussée et de petites ouvertures intérieures, est beaucoup plus rentable que des structures complexes avec de très grandes ouvertures.

Une forme de maison complexe, que l'on retrouve dans les conceptions contemporaines, peut générer des coûts supplémentaires en surdimensionnant les éléments structurels ou la main-d'œuvre et la logistique. Par exemple, une maison à ossature en A, dont les murs extérieurs sont principalement constitués d'une toiture et de grandes surfaces vitrées, aura un coût plus élevé.

Efficacité énergétique

Le niveau d'efficacité énergétique qu'une maison peut atteindre a un impact important sur les coûts. Nous discutons de la stratification et des propriétés des matériaux en fonction de chaque maison.
Par exemple, l'épaisseur de l'isolation thermique peut varier en fonction de la zone climatique, de l'orientation cardinale de la maison, de la proportion de surfaces vitrées sur une façade, du niveau d'ombrage de ces dernières, etc.

Finitions

Le coût des finitions peut être plus élevé que la solidité de la maison. Les matériaux de finition extérieure doivent être de haute qualité pour conserver leurs propriétés dans le temps et ne pas nécessiter d'entretien. Les intempéries, l'exposition aux UV, les précipitations sont autant de facteurs qui attaquent sans pitié.

Étant donné que de nombreux facteurs influencent le coût d'une maison, Class Meister évite de chiffrer le coût d'une maison.
En l'absence de projet faisant l'objet d'un appel d'offres, il peut arriver que la valeur estimée soit faible et que le budget doive être complété ultérieurement. Budget dont les bénéficiaires peuvent ne pas disposer. Il peut aussi s'agir d'un prix exagéré, ce qui peut conduire certains bénéficiaires à renoncer à la construction de la maison de leurs rêves.

La construction d'une maison est un processus intégré qui comporte de nombreuses variables et qui doit impérativement être réalisé dans les règles de l'art. Ce qui vaut la peine d'être fait vaut la peine d'être bien fait ! - Adrian Dumitru - Partenaire associé Class Meister

La mission de Class Meister est de fournir des maisons à ossature bois durables et économes en énergie, construites selon les normes de confort et de sécurité les plus élevées possibles.