Up next in 10
📽️ Documentar integral: "Drumul spre Casa de lângă lac"
Povestea completă a primei case pasive premium pe structură timber framing din România! De la fundație la certificare, vezi întregul proces de construcție al unui proiect ce redefinește standardele locuințelor eficiente energetic în țara noastră.
🏡 Ion Iosif, beneficiarul și managerul de proiect al acestei case remarcabile, locuiește deja de 3 ani în această bijuterie tehnologică pe structură din lemn.
Show More Show Less View Video Transcript
0:00
Casa de Lungălac
0:02
Casa de Lungălac Bine ați venit la proiectul Casa de Lungălac Casa de Lungălac
0:10
Casa de Lungălac Casa pasivă Casa pasivă îți asigura un confort sporit
0:18
un confort de a trăi mai bine în sensul în care ai
0:22
o climatizare ai o umiditate controlată umiditate care în raport cu temperatura
0:28
temperatura ți asigura un confort sporit la nivelul calității vieți. Îmi doream
0:33
o casă care să-mi asigure un confort. Acest confort însemna ventilatie mecanică. Îmi doream încălzire
0:40
în pardoseală. Îmi doream răcire prin tavan pentru că acesta are un confort sporit
0:45
când nu mai există curenți de aer care să fie deranjeanți și așa mai departe. Și toate
0:51
astea se puteau întâmpla numai cu o izolație foarte bună. Ori dacă faci
0:57
o izolație foarte bună, ai toate sistemele astea instalate, deja te cam încadrezi la
1:03
o casă pasivă. De ce pasivă
1:13
De ce casă pasivă? Pentru că acum suntem tineri, ne permitem, avem
1:19
forță de muncă, avem o putere financiară, după care cu timpul îmbătrânim
1:25
poate ieșim la pensie, și nu mai ai aceeași putere financiară, iar costurile de întreținere a unei case
1:32
adică costul pentru gaze, pentru încălzit, pentru răcit, sunt foarte mari. Avem estul în partea de acces, partea de stradă, iar sudul în partea lacului
1:45
unde este curtea cea mai mare, pe spate având nordul, deci casa a fost orientată pentru a îndeplini toate condițiile unei case pasive
1:54
În total avem 236 de metri pătrați. În zona de parter avem o sufragerie, o bucătărie, camera tehnică, un birou și garajul
2:07
Iar la mansardă, că este o casă parter plus mansardă, la mansardă sunt 3 dormitoare cu 2 băi
2:14
Jos avem și o terasă care este acoperită. Anul trecut, undeva în luna iulie, ne-am apucat efectiv de pregătirea terenului de fundare
2:28
Zona aici nu este o zonă foarte bună din punct de vedere al solului, în sensul că la Cutremurul din 1977
2:37
În 2017, dărămăturile, tot ce a rezultat din București, au fost depozitate aici
2:43
Teoretic s-a mai luat din suprafața lapului Pantelimon. După care, în ultima perioadă a regimului comunist, s-au depus și un stradă gunoi menajere
2:57
În urma studiului geotehnic am descoperit că avem un metru de pământ sub care un metru de gunoi menajeri
3:03
după care aproximativ 12 metri liniari de rămături din 77. Normal că nu se poate construi pe gunoi menageri și atunci s-a făcut o escavare până la 3,5 metri
3:21
În mod normal, fiind o casă pe lemn, fundația ar costa cel mai puțin pentru că este o casă ușoară
3:28
dar în cazul acesta nefericit a trebuit să săpăm până la 3,5 m, să aducem beton concasat, să pregătim terenul de fundare
3:39
lucru care a ridicat foarte mult costul pentru fundație. După pregătirea terenului de fundare, întâi s-a izolat cu agregat din sticlă expandată pentru hidroizolare și termoizolare
3:55
după care s-a turnat fundația. Din nou, din cauza solului, a trebuit fundație cu radier general, cu elevație, adică mai mulți bani în fundație decât ar fi necesari pentru o casă pe structură de lemn
4:14
Suntem pe data de 10 mai, este prima zi de montaj ai pereților la casă
4:22
Așa o dinumim, casa din lângă lac? O emotie foarte mare, mai ales cand am vazut primul perete ridicat
4:29
si am inteles ca pana la sfarsitul zilei vom avea toti peretii la parter pusi pe pozitie, cel putin
4:37
Asa este senzatia, intotdeauna, prima data cand mergi pe fundatie, iti se pare mai mica
4:42
In momentul in care iti pusi perete, alta volumete este. Muzica de intro
4:53
E o emotie fara margini Mă pot exprima asa Sa speram cand veniti
5:00
Sa avem acoperijul pe casă Luni s montat pere exteriori de la Pater Mar s montat pere desforzitori interiori ieri fiind miercuri s montat schelele perimetrale iar ast mont plan peste Parter fiind a patra zi de mont
5:35
Rezolva montajul pereților la partier exterior cât și interior, montarea planșeului care vine piste partier
5:47
perețe de exterior la mansardă, plus perețe interior. Bătut centuri tot absolut, deci conexiunea a făcut, o șuruburi, cuii, tot ce înseamnă feronerie
6:05
Nu uitați să vă abonați la c! Muzica
6:51
Am reușit să facem osatura acoperirii și lui cu căpriori, să acoperim cu plăci DVD peste căpriori, după care am pus o folie, transpir și am venit cu șipcă peste tot
7:04
S-a terminat izolația exterioară cu vată bazaltică. Avem o izolație de 30 cm exterioară de vată bazaltică minerală
7:13
iar la acoperiș avem chiar 40 cm. Ne-am apucat de fațada ventilată
7:22
Au venit cei de la Ecoinstall și au pus pe poziții tubulatura pentru
7:28
pentru a aducerea de aer proaspăt și evacuarea aerului viciat
7:37
S-au tras spre etaje și s-au dus pe poziții în fiecare cameră aproximativ pentru că neavând încă structura tavanelor pentru regips
7:50
acestea au rămas în aer, urmând după montare să le punem pe poziție exact
7:57
Astăzi este 26 iulie, suntem la etaj, s-a realizat caroiajul pentru tavan, s-au pus cât de cât pe poziții țevile pentru extragerea aerului viciat, s-au montat instalațiile sanitare pentru alimentarea cu apă, inclusiv pentru recircularea apei calde, pentru a nu aștepta în momentul în care deschizi pe apă caldă
8:24
până ar veni apa de la boiler sau de la pompa de căldură
8:29
Avem un traseu de recirculare a apei calde, care menține apa cald�
8:34
până aproape de utilizarea finală la chiuvetă sau la duș, unde este nevoie
8:41
S-au pus pe poziții rigolele pentru duș, sifonul din pardoseală, vana de amestec pentru para de duș, elemente care vor fi mascate în peretele dublu
8:59
inclusiv cadrul pentru vasul de toaletă, avem scurgerea care duce la cizare
9:07
Toate aceste elemente vor fi acoperite de șapă până la nivelul finit al pardoselei unde s-a montat regula de duș și sifonul din pardoseală
9:20
După ce se va turna șapa, atunci se vor executa caroiajele pentru peretele dublu care înglobează cadrul pentru vasul de toaletă și maschează vana de amestec pentru duș
9:33
S-a realizat caroiajul pentru e-gips la etaj. A fost puțin mai dificil pentru că avem câteva ape
9:45
Adică urmăm apele acoperișului fiind mansardă spre exterior și chiar aici avem un acoperiș drept
9:52
În toate camerele veți vedea acest lucru. Deci este foarte important că înainte de
9:59
depunerea răgirii pe tavane să știți ce anume aveți de pus pe tavani scoturi
10:08
senzor de fum eu știu alte corpuri de iluminat trebuie s pozi lor pentru a fi marcat a fi ocolit acea zon de c trasele de r toate camerele avem acela principiu pe care vor fi aplicate sporturi care le po orienta toate direc 360 de grade pentru iluminat
10:38
Am optat pentru o pompă de căldură sol-apă cu foraj la adâncime, marca țifui, desigur, fabricată la noi la Cluj
10:45
Sistem de ventilație Sender cu recuperare de entalpie. Sisteme de alimentare cu apă rece, apă caldă și recirculare, o rețea întreagă pentru toată casa
10:58
Un sistem de preparare apă caldă-menajură combinat, pompă de căldură cu panouri solare
11:05
pentru a profita din plin de energia care este disponibilă tot timpul
11:09
În completare, pentru a asigura confortul pe timp de vară, un sistem de răcire în tavane, pe lângă încălzirea pardoseală care va funcționa pe timp de iarnă
11:20
Vă bostesc în camera tehnică. Avem ventilația mecanică care asigură aportul de aer proaspăt și controlul umidității
11:29
În partea aceasta avem pafărul de apă caldă menageră care folosește căldura aerului viciat
11:37
înainte de a fi dat afară, recuperează căldura din aerul viciat și avem și două panouri solare pentru apă caldă pe acoperiș
11:45
În momentul de față, acesta funcționează în modul economic, adică rezistența electrică nu pornește
11:54
Este suficientă pentru a asigura 300 de litri de apă caldă menageră
11:58
mai mult decât suficientă pentru trei persoane care locuiesc în această casă
12:04
Rezistența electrică totuși pornește la un interval de timp pentru a ține sub control bacteriile care se pot dezvolta în boiler-ul de apă caldă, în paferul de apă caldă
12:16
Dar în afară de această funcție, rezistența electrică nu pornește, decât dacă aș trece-o pe modul automat și atunci dacă ar scade temperatura sub ce este setat în momentul de față
12:28
cred că undeva la 40 de grade, atunci ar porni și rezistența electrică
12:32
Dar numai dacă aportul de căldură nu este suficient luat din aerul viciat și din panourile solare
12:43
Funcționez pe modul economic din luna septembrie anul trecut. Deci pot să spun că în modul economic este arhi suficient căldura pe care o obține din aerul viciat și din panourile solare
12:57
Puteți vedea, avem 62 de grade, 300 de litri de apă caldă. Înainte de a pleca spre băi, avem o vană de amestec care nu permite apei calde să plece cu o temperatură mai mare de 45 de grade în acest moment, pentru a nu ne opări din motive de siguranță
13:19
În partea aceasta avem panoul de comandă pentru pompa de căldură, pentru încălzire și răcire, iar acesta este paferul pentru încălzire și răcire
13:30
Compresorul se află în afara clădirii. În partea aceasta, partea de alarmă, partea de control pentru detectarea incendiilor, adică senzorii de fum, senzorii de inundație plus sistemul de alarmare
13:45
Aici avem montat un RAC pentru partea de IT, casei, avem un server, un UPS, iar aici avem tablou general electric, încă este în lucru
13:59
Avem, bineînțeles, și dispozitive pentru stingerea incendiilor. Aici, fiind cameră tehnică, am pus unul clasic
14:06
Mai este problema ce facem atunci când se declanșează un incendiu nedorit și nu suntem prezenți pentru a interveni și a stinge acel incendiu
14:17
Pentru acest lucru am apelat la cei de la Elite Fire care au această bilă care conține pulbere pentru stingerea incendiilor
14:25
Este învelită cu o capsă percutoare care la contactul cu flacăra deschisă această bilă va exploda ca o petardă și va împrăștia pulberea din ea stingând incendiu, fie că suntem prezenți sau nu suntem prezenți în momentul producerei acestui eveniment nefericit
14:47
Astăzi, 14 iunie, s-a executat testul de tancioritate, un test preliminar. Am avut un test de tanșeitate intermediară. Este un test care ne permite să îmbunătățim produsul nostru și să ajungem și să fim la standard de case pasive
15:06
Suntem în 15 aprilie și tocmai ce am încheiat testul de tanșeitate, un test cu succes pe care l-am trecut
15:16
Munca noastră a fost încunoată de succes, sperăm să vedem plăcuța cu Certified de Paziv House în curent
15:25
St de un an un an ceva momentul care am dat la gata dormitorul matrimonial care are dressing baia lui proprie
15:39
atunci efectiv ne-a mutat. Deci chiar în săptămâna mare anul 2022. Ce spuneam de confortul termic
15:48
afară sunt 31,6 grade, 34% umiditate, deci e ok, puțin spre uscat
15:56
Iar înăuntru, mă rog, am ținut acum ușa deschisă, avem 25,1% la 54%
16:02
Deci avem aport de umiditate pentru a crește confortul. Am fost foarte mulțumit de toți contractorii în general
16:14
Nu știu dacă am vreo ceva de spus negativ despre cineva. Sistem de clasă inteligentă implică și terminalele, adică ce tip de lumini pui, dacă pui lumini inteligente, dacă nu pui lumini inteligente, dacă pui doar întrerupătoare sau nu pui întrerupătoare
16:37
aici mi-a fost foarte greu să mă decid ce anume să fac. Norocul face c�
16:45
am luat să testez câteva releie și m-am edificat pe ce parte să merg
16:54
Deci am ales să fac sistemul de alimentare, să-l fac inteligent în sensul în care alimentarea
17:04
către lumini să o facă inteligentă, să controlezi sistemul de alimentare. Asta înseamnă că poți să pui
17:13
orice tip de lumină, bechi incandescent, LED, neon, orice există pe piață
17:22
întrucât tu controlezi sistemul de alimentare și atunci îl faci un sistem inteligent
17:27
Pentru că am ales acest sistem, nu am mai montat doze pentru întrerupătoare
17:33
Am ales întrerupătoare care comandă niște relee direct în camera tehnică, am tras circuite direct de la lumina respectivă
17:45
nu știu să spunem, dormitorul matrimonial, cablu direct în camera tehnică și atunci
17:51
întrerupătorul pot să-l pun oriunde pentru că el îmi comandă releul care mi-acționează lumina
17:58
în dormitorul matrimonial și atunci ai un sistem de alimentare inteligent. Am ales niște întrerupătoare kinetice pentru a nu duce grija bateriilor, cu toate că întrerupătoarele în ziua de astăzi, bateriile țin chiar și pentru mai mulți ani, dar întrerupătoarele acestea kinetice nu au nevoie de niciun fel de baterie, ele producând energie atunci când apeși pe buton, energie suficientă să trimită impulsul către releu
18:27
Nu, nicio șansă. Dar aici vorbim de un acoperiș începând din casă spre exterior
18:36
Avem placă de regips, avem tavanul fals, deci gol de aer, avem membrana de izolație de etanșare, avem vată bazaltică minerală de 40 grosime la acoperiș, avem
18:59
placă de HDF avem membrană ROC-ul peste placa de HDF avem riglă, deci un alt gol
19:10
după care avem OSB această membrană păroasă după care vine tabla, deci avem 10 elemente
19:19
nicio șansă să auzi deci nu se aude absolut nimic nimic Deci am trecut peste o iarnă, nu foarte grea, dar am avut, cred că o săptămână de zile au fost și chiar minus 20, parcă au fost 2-3 zile, ceva de genul ăsta
19:38
Dar am avut veri călduroase, asta în mod clar, vara trecută a fost foarte călduroasă
19:45
Deci, încălzirea, răcirea nu depășesc 5 kW pe zi pentru 170 de metri în sensul în care iarna stau la short și întâi
19:58
Cât am cheltuit, nu știu dacă mai este relevant în momentul de față, pentru că prețurile s-au schimbat
20:04
Casa cu absolut tot ce se poate vedea astăzi în ea m-a dus la un 350.000 de euro
20:15
Cu absolut tot ce se vede astăzi. Deci ce vedem astăzi în ea, acolo ajungem
20:22
Dacă ar fi să o mai faci încă o dată începând de astăzi, nu știu
20:28
Adică în mod sigur nu mai ajungi la prețul ăsta. Daca nu dublu cel putin pe acolo tot se va ajunge
#Home Improvement
#Construction & Power Tools
#Property Development