Od gotowego domu do domu zbudowanego na zamówienie

Kiedy rozmawiałem z Florinem Moroșanem, właścicielem domu, który odkryjesz w tym artykule, powiedział mi, że jest szczęśliwy. "Kiedy wracam wieczorem do domu i odpoczywam po całym dniu pracy, jestem szczęśliwy. Każdego dnia cieszę się z tego, jak dobrze jest być w domu".. Dom, o którym mówi, został zaprojektowany przez niego i jego żonę w najdrobniejszych szczegółach i zbudowany dokładnie tak, jak chcieli.Litarh. Położony w spokojnej okolicy niedaleko Suczawy, na wzgórzu z panoramicznym widokiem na dolinę, dom zbudowany jest na drewnianej konstrukcji na jednym poziomie. Morosanie są zachwyceni domem i zdają sobie sprawę z podziwiających uwag sąsiadów i przyjaciół, że to nie tylko ich opinia.

Nadszedł czas, w którym wielu skłonnych do budowy własnego domu zamiast kupować gotowe mieszkanie lub dom. Taka decyzja niesie ze sobą wiele pytań, ponieważ w grę wchodzi komfort rodziny i, co nie mniej ważne, oszczędności. Dlatego ludzie szukają odpowiedzi wszelkimi kanałami. Od ponad trzech lat staramy się dostarczać im informacji prosto ze źródła, rozmawiając zarówno z budowniczymi, jak i beneficjentami, aby dać im jak najpełniejszy obraz sytuacji. W ten sposób rozmawialiśmy z Florinem Moroșanem, który zgodził się opowiedzieć nam o domu, który zbudował niedawno, o drodze od projektu do zamieszkania w nowym domu oraz o współpracy z Vladem Liteanu, kierownikiem Litarh.

projekt

Morosanowie zawsze chcieli mieć własny dom. Ponad 6 lat temu kupili gotowy dom od dewelopera. Kiedy go kupili, dom był wykończony, więc nie mogli odcisnąć swojego piętna na projekcie. W ciągu 6 lat, kiedy w nim mieszkali, odkryli jego wady, zobaczyli, co mogliby zrobić inaczej. Zdecydowali więc, że chcą mieć kolejny dom, tym razem wykonany według własnego projektu, ponieważ myśleli o tym od dawna.

Kiedy spełnione zostały niezbędne warunki - zwłaszcza grunt i środki finansowe na budowę - skontaktowali się z przyjacielem architektem i szczegółowo opowiedzieli mu o swojej wizji. Nie chcieli bardzo dużego, wielopiętrowego domu z mnóstwem pokoi, chcieli czegoś, co będzie ich reprezentować. Chcieli domu, który maksymalizowałby przestrzeń, na jednym poziomie, przyjemnego i eleganckiego domu, który oferowałby wszystkie udogodnienia, których potrzebowali. Florin chciał również, aby wszystko, co trzeba było zrobić, zostało zrobione od samego początku, tak aby nie musieli interweniować z czasem, aby coś zmodyfikować lub dodać.

Architekt przedstawił im kilka opcji i ostatecznie, po kilku poprawkach, opracowali ostateczny plan. Dom miał mieć salon, jadalnię z kuchnią, 3 sypialnie, 2 łazienki i pomieszczenie techniczne. Obie strefy - dzienna, jadalna i wypoczynkowa - miały być dobrze rozgraniczone. Nawet dach miał pokazywać to rozgraniczenie, połowa w jednej wodzie, a połowa w 4 wodach, ale połączenie między nimi przychodziło naturalnie. Zapewniono dwa tarasy w strefie wejściowej i z tyłu, tylny odpowiadający kuchni, otwarty na jadalnię. Kuchnię można zamknąć przesuwanymi drzwiami, aby nieprzyjemne zapachy nie docierały do jadalni. Chociaż znajdują się one we wspólnej przestrzeni, jadalnia i salon zostały oddzielone przerwą w poziomie, dzięki czemu są dobrze oddzielone. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 120 m², a powierzchnia tarasu 38 m².

Po sfinalizowaniu projektu, kolejnym krokiem było znalezienie odpowiedniego wykonawcy.

Wybór konstruktora

Nie było to trudne, ponieważ Florin znał Vlada od jakiegoś czasu, byli współpracownikami i miał okazję porozmawiać z nim o drewnianych domach, pojechać do w fabryce Valea Moldovei i zobaczyć projekty zrealizowane przez Litarha. Opcja budowania na prefabrykowanych konstrukcjach drewnianych była tą, ku której skłaniał się coraz bardziej, zwłaszcza że nie chciał tego rodzaju translacyjnego placu budowy z mnóstwem robotników, czasem oczekiwania i dużą ilością odpadów. Zwłaszcza, że widział doświadczenia sąsiada, który pracował nad swoim domem w klasycznym systemie przez 3 lata i wciąż nie był ukończony. Aby upewnić się, że dokonał właściwego wyboru, szukał informacji, czytał w Internecie i oglądał filmy o doświadczeniach innych właścicieli domów szkieletowych i odkrył zalety pod względem efektywności energetycznej. W końcu decyzja o budowie z Litarh była ostateczna.

Grunt już istniał, kiedy zaczęli omawiać projekt z Vladem. Było to w drugiej połowie 2018 roku. Ustalili wtedy wszystko - datę rozpoczęcia, czas trwania, materiały izolacyjne, które miały być użyte - zaakceptował ostateczną ofertę i w listopadzie podpisali umowę, a budowa miała rozpocząć się w 2019 roku, po Wielkanocy. Ustalenie wszystkich tych szczegółów z wyprzedzeniem było korzystne dla obu stron. Litarh mógł w wolnej chwili wykonać projekt wytrzymałościowy, zaprogramować produkcję prefabrykowanych elementów drewnianych w spokoju, bez heirarchii, wiedząc, że mogą polegać na bezpiecznym kontrakcie. Florin miał pewność, że nawet w przypadku wahań cen, ma zagwarantowaną cenę początkową. To profesjonalny, przewidywalny sposób pracy, który przynosi korzyści obu stronom.

Podnoszenie domu

Budowa domu rozpoczęła się w maju 2019 roku, po Wielkanocy. Wcześniej Florin wykonał fundamenty domu, które potrzebują miesiąca na wyschnięcie przed rozpoczęciem prac budowlanych. Ściany również zostały wykonane w fabryce, na drewnianej konstrukcji, ze 150 mm warstwą izolacji mineralnej wewnątrz, belkami i ramą dachu. Gdy wszystko było gotowe, prefabrykaty zostały przetransportowane na wzgórze Șcheia.

Sam montaż domu trwał 3 tygodnie. Obejmowało to montaż stóp fundamentowych, ścian zewnętrznych i wewnętrznych oraz dachu. Następnie zaizolowano ściany zewnętrzne wełną bazaltową o grubości 100 mm i otynkowano je, zaizolowano dach wełną mineralną o grubości 300 mm, na którą położono paroprzepuszczalne płyty z włókien drzewnych i zamontowano płyty gipsowo-kartonowe na ścianach wewnętrznych. Na koniec dom został pokryty perforowaną blachą o wysokiej wytrzymałości.

Przez cały ten czas rodzina Morosanu była zawsze na placu budowy. Nie dlatego, że musieli, ale dlatego, że chcieli zobaczyć każdy etap, aby upewnić się, że to jest to, czego chcieli. Zapytałem Florina, co sądzi o tym, że niektórzy uważają, że drewniane domy nie są wystarczająco solidne. Powiedział mi, że ma pełne zaufanie do domu i pracy wykonanej przez Litarh. Był świadkiem montażu fundamentów domu i wznoszenia ścian oraz widział łączniki użyte do ich zabezpieczenia. Mieszka w domu od 5 miesięcy i w ogóle nie czuje, że jest kruchy, nie skrzypi, nie grzechocze, gdy przejeżdżają ciężarówki, nie ma wiatru, jest solidny i wytrzymały.

Wraz z tymi pracami misja Litarh dobiegła końca. Następnie pojawili się hydraulicy, elektrycy, którzy zamontowali ogrzewanie podłogowe w łazienkach, grzejniki, przewody i centralne ogrzewanie we wszystkich innych pomieszczeniach. Zbudowano kominek wewnątrz, grill na tylnym tarasie, pomalowano wewnątrz i na zewnątrz. Dom został następnie umeblowany i udekorowany z pasją i wyobraźnią, stając się dom.Wszystko zostało zrobione w spokojny, niespieszny sposób, z pragnieniem, aby wszystko było na swoim miejscu, kiedy się wprowadzą. I tak się stało, teraz muszą tylko popracować nad ogrodem.

Już 5 miesięcy w nowym domu

W lipcu tego roku (2020) wprowadzili się do nowego domu. Mieli okazję doświadczyć letnich upałów w nowym domu i odkryli, że nawet w bardzo gorące dni, kiedy na zewnątrz było ponad 30°C, temperatura w domu nie przekraczała 22-23°C. Teraz, choć w nocy i rano temperatura spada poniżej 0°C, w domu jest bardzo przytulnie. Co prawda włączono ogrzewanie, ale nagrzewa się ono bardzo szybko i przytulne ciepło utrzymuje się.

Do energooszczędności domu przyczyniają się również dobrej jakości okna z 3 rzędami szyb oraz sposób umieszczenia drzwi wejściowych, z małym wejściem, dzięki czemu jest ono osłonięte. Ponadto wejście nie prowadzi bezpośrednio do salonu, ale przez dwa korytarze, które działają jak bufor między zewnętrzem a wnętrzem. Pierwszy korytarz, ten tuż za drzwiami wejściowymi, to miejsce, w którym można się rozebrać i rozebrać. Z drugiego korytarza, prostopadłego do pierwszego, wchodzi się do salonu-jadalni po lewej stronie oraz do sypialni i pomieszczenia technicznego po prawej. Tutaj również znajduje się dostęp do strychu, poprzez schody, które podnoszą się tylko wtedy, gdy są potrzebne, strych zaprojektowany jako przestrzeń do przechowywania.

Dom jest bardzo jasny, z dużymi, przestronnymi i dobrze zorientowanymi oknami. Projekt wnętrz rodziny Moroșan w znacznym stopniu przyczynił się do poczucia światła i przestrzeni. Białe meble, białe, szare i szare odcienie ścian i parkietu, starannie dobrane lampy i dekoracje zapewniają przyjemną i jasną atmosferę wewnątrz. Elegancja domu daje nam również niezbędne wsparcie, aby obalić pomysły tych, którzy twierdzą, że drewniany dom bardziej przypomina chatę.

Zewnętrzna część domu jest również biała, zarówno w przypadku ścian, jak i drewna użytego do budowy tarasów. Przy wejściu taras ma drewniane słupki i drewnianą bramę z pilastrami, podobną do ganków wiejskich domów. Zapasowy taras ma dach pomalowany na biało od wewnątrz, podobnie jak otaczające go gardujo. Jest dobrze oświetlony żarówkami, a białe drewno odbija światło, umożliwiając korzystanie z tarasu nawet w najciemniejsze noce.

Finał

Domy o konstrukcji szkieletowej są energooszczędne, buduje się je szybciej niż tradycyjne domy i mają znacznie czystsze place budowy. Aby jednak zagwarantować wysoką jakość budowy, trzeba współpracować z poważnymi, profesjonalnymi firmami. Takie firmy są we wszystkich częściach kraju, wystarczy ich poszukać, zobaczyć, jakie projekty zrealizowały, dowiedzieć się, co myślą beneficjenci. Przed podjęciem decyzji porozmawiaj z firmą, powiedz czego oczekujesz, jak wydajny ma być dom i dowiedz się jakie opcje masz do wyboru. Ten sam projekt może być wykonany na różne sposoby, przy użyciu różnych materiałów, co skutkuje różną efektywnością energetyczną i różnymi cenami. Nie myśl, że dom szkieletowy to tani dom, bo tak nie jest. Jeśli zostanie wykonany prawidłowo, będzie to bardzo solidny dom, zbudowany w dość krótkim czasie i bardzo energooszczędny. A te cechy się opłacają. Nawet jeśli takie domy powstają szybciej, nie próbuj niczego wymuszać. Długo dyskutuj, sporządź umowę i postaraj się zrozumieć proponowane przez wykonawcę ramy czasowe. Nawet jeśli domy szkieletowe powstają znacznie szybciej, nadal potrzebujesz czasu na zorganizowanie produkcji i działań fabrycznych, aby projekt przebiegał tak sprawnie, jak to tylko możliwe. Praca wykonana na szybko do przodu rzadko kończą się tym, czego chcesz.