Co mówi właściciel po półtora roku mieszkania w drewnianym domu

Rozmawialiśmy z Andreiem Pavelescu, właścicielem Domu między jabłoniami w Voinești, półtora roku po zakończeniu prac. Uznaliśmy, że chociaż jest to dom wakacyjny, minęło wystarczająco dużo czasu, aby mógł wyrobić sobie opinię na temat tego, jak to jest mieszkać w domu o konstrukcji drewnianej. Jego największą ciekawością było to, jak teraz postrzega swoje początkowe obawy dotyczące wytrzymałości domu, wibracji i rozchodzenia się dźwięku między poziomami. Doszedł do wniosku, że w przyszłości chciałby zbudować stały dom w Bukareszcie w tym samym systemie.

Rozpocząć budowę w lipcu i wprowadzić się we wrześniu?

Projekt The House Among the Apple Trees, który można obejrzeć w całości tutajAndrei chciał, aby budowa domu trwała jak najkrócej. Andrei chciał, aby budowa zajęła jak najmniej czasu, a jego marzeniem było przespanie pierwszej nocy w nowym domu w połowie września, przy czym dom miał zostać wzniesiony w lipcu. Budowa została wzniesiona zgodnie z harmonogramem, ale wykończenie trwało dłużej niż oczekiwano, a pierwsza noc przesunęła się na grudzień.

Wszystko zaczęło się w 2020 r., u szczytu lockdownu, kiedy wszyscy marzyliśmy o domu wakacyjnym, w którym moglibyśmy bez przeszkód siedzieć na świeżym powietrzu. Andrei miał już działkę w Voinești, niedaleko Targoviste, a w marcu postanowił jak najszybciej zbudować tam dom wakacyjny. Początkowo myślał o domu z betonu, ale zdał sobie sprawę, że zajmie to dużo czasu i będzie zbyt duże. Choć sceptycznie podchodził do wytrzymałości domów szkieletowych, rozpoczął badania i stopniowo zmieniał zdanie. Zdecydował, że jest to najszybszy sposób na budowę i zaczął szukać odpowiedniego wykonawcy.

W ten sposób firma odkryła Litarh. Wysłał wiadomość za pośrednictwem formularza na stronie internetowej i był mile zaskoczony, że bardzo szybko skontaktował się z nim Vlad Liteanu. Najpierw omówili projekt i czas realizacji, a następnie został zaproszony do Valea Moldovei, aby zobaczyć fabrykę i lepiej zrozumieć system budowy domu. Prefabrykacja ścian znacznie skraca czas budowy, ale ich dokładne wykonanie jest możliwe tylko w fabryce wyposażonej w niezbędny sprzęt. W Fabryka Valea Moldovei zobaczył, jak powstaje każdy element konstrukcyjny domu i zdecydował się rozpocząć współpracę z producentem Litarh.

W ciągu 6 tygodni dom został w pełni wzniesiony, z zamontowanymi dachówkami, izolacją zewnętrzną i wewnętrznymi płytami gipsowo-kartonowymi

Projekt architektoniczny już istniał, Litarh wykonał projekt techniczny, z obliczeniami konstrukcyjnymi, zgodnością energetyczną i wszystkimi szczegółami wykonawczymi. Po sfinalizowaniu projektu ustalono etapy prac i rozpoczęto budowę ścian i podłóg w fabryce. Rozpoczęcie montażu na placu budowy wyznaczono na 7 sierpnia.

W wyznaczonym dniu ściany pierwszego poziomu dotarły do Voinești. Zespół z Litarh, składający się z trzech stolarzy, był już na miejscu, aby dopasować podeszwę domu do fundamentu, co jest bardzo ważnym procesem, który może zająć więcej niż jeden dzień. Podłoga wykonana jest z autoklawowanego drewna, które jest wysoce odporne na wilgoć, owady i grzyby. Podłoga domu została zamontowana na betonowej podłodze, która pokrywa piwnicę z garażem, pomieszczeniem technicznym, piwniczką na wino i sauną, co również wyrównuje nachylenie terenu.

Dom został zaprojektowany na dwóch poziomach, na parterze i poddaszu, z sypialnią, kuchnią i salonem na parterze oraz dwiema sypialniami, każda z garderobą i łazienką, na piętrze. Ma dwa zadaszone tarasy, duży z tyłu, otwierający się na salon, i mniejszy z przodu, sugerujący ganek tradycyjnych domów w okolicy. Na piętrze znajduje się balkon z drewnianymi kolumnami łączący dwie sypialnie.

Ściany zewnętrzne parteru zostały wzniesione w ciągu jednego dnia. Precyzja co do dziesiątej części milimetra, z jaką wykonano ściany, podłogi i wszystkie drewniane elementy, pozwala na bardzo precyzyjny i szybki montaż. Następnie powstały ściany wewnętrzne, pas, podłoga, ściany poddasza, dach i tarasy. Na koniec zainstalowano płyty gipsowo-kartonowe na ścianach wewnętrznych i ciągłą kopertę z wełny bazaltowej na zewnątrz. 22 września, 6 tygodni po przybyciu na miejsce pierwszych prefabrykowanych ścian, dom był gotowy pod względem konstrukcji i izolacji termicznej.

Bazalt w ścianach i na zewnątrz, ogrzewanie podłogowe, płytki ceramiczne, panele słoneczne

Dom jest bardzo dobrze zaizolowany 15-centymetrową warstwą wełny bazaltowej w ścianach oraz kompletną i ciągłą powłoką zewnętrzną z paneli z wełny bazaltowej. Andrei opowiada, jak w grudniu, kiedy po raz pierwszy włączył ogrzewanie, mimo że na zewnątrz było -5°C, a dom nigdy wcześniej nie był ogrzewany, temperatura szybko osiągnęła ponad 30°C. Ludzie montujący meble zadzwonili do niego, aby wyłączył ogrzewanie, ponieważ stali przy otwartych drzwiach i oknach i nie mogli pracować. Ogrzewanie podłogowe jest zamontowane we wszystkich pokojach i tylko na klatce schodowej zamontowano grzejniki.

Andrei początkowo uważał, że dom o konstrukcji drewnianej nie może być wystarczająco wytrzymały, aby utrzymać ciężar płytek ceramicznych, wylewki na poddaszu lub paneli słonecznych. Obliczenia rezystancji które od samego początku określają grubość elementów składających się na konstrukcję, aby była ona odporna na różne obciążenia (dachówki ceramiczne 80-90 kg/m³, panele słoneczne lub fotowoltaiczne, gruba warstwa śniegu), trzęsienia ziemi czy wiatr. Dom między jabłoniami jest pokryty dachówką ceramiczną i ma zainstalowane panele słoneczne do podgrzewania wody, a ich waga nie ma wpływu na wytrzymałość konstrukcji.

Niestety, plan, aby móc zamieszkać w domu już we wrześniu, nie mógł zostać zrealizowany ze względu na wykończenia i umeblowanie. Wszystko trwało znacznie dłużej niż oczekiwano, a jednym z problemów było znalezienie ekipy do współpracy. Wykończenia i wyposażenie kosztowały sporo, praktycznie podwajając koszt domu. Ostatecznie ta część projektu również została rozwiązana, a od grudnia mógł udać się z rodziną i przyjaciółmi do domu wakacyjnego w Voinești. Nawet jeśli początkowo bardzo ambitny termin nie mógł zostać dotrzymany, możliwość zamieszkania w grudniu w domu, o którego budowie zaczęto myśleć w marcu, jest już osiągnięciem.

Wrażenia półtora roku po zakończeniu

Rozmawiając z Andreiem, próbowałem dowiedzieć się, czy jest coś, z czego jest niezadowolony teraz, półtora roku po zakończeniu prac. Nie miał nic do zarzucenia domowi. Jest przekonany, że dokonał właściwego wyboru, porzucając ideę budowania z betonu i myśli nawet o wykorzystaniu tego samego rodzaju konstrukcji w domu, który chce zbudować w Bukareszcie w przyszłości jako miejsce stałego zamieszkania.

Jest również zadowolony z tego, jak dobrze jest izolowany. Mówi, że jeśli na zewnątrz panują ujemne temperatury, a termostat jest ustawiony wewnątrz na 23°C, a w niektórych obszarach nawet wyżej, ogrzewanie w ogóle nie włącza się w nocy. Miał jedną sytuację, która została rozwiązana z powodu okien na poddaszu, które były bardzo duże i bez żaluzji. W słoneczne dni temperatura rosła bardziej, niż by sobie tego życzył. Zamontował markizy wewnętrzne i zewnętrzne i teraz nie ma już takich problemów.

Zapytałem go również o wibracje lub hałasy z góry, kwestie, które kiedyś go przerażały, gdy nie wiedział zbyt wiele o domach drewnianych. Mimo że ulica przed domem jest zastawiona ciężkimi ciężarówkami, w domu nic nie słychać. Nie wibruje, nie czuć go na parterze, gdy ludzie na poddaszu się poruszają, nie słychać żadnych odgłosów. Dom nie różni się niczym od innych konstrukcji, jedyną rzeczą, która przypomina drewno, są odsłonięte belki.

Andrei jest zadowolony ze swojego nowego domu wakacyjnego i tak jak marzył na początku, większość czasu w Voinești spędza na tylnym tarasie, patrząc na sady jabłoni i orzechów włoskich na wzgórzu.