Ile kosztuje drewniany dom? Cătălin i Adrian Dumitru z Class Meister mają odpowiedź na to pytanie

Ile kosztuje drewniany dom?

Jest to prawdopodobnie jedno z pierwszych pytań, jakie zadają sobie osoby, które chcą zbudować dom nZEB lub nawet dom pasywny z drewna. Dlatego zapytaliśmy Class Meister, budowniczy wyłącznie domów drewnianych, z ponad 25-letnim doświadczeniem w realizacji, zarządzaniu rozwiązaniami technicznymi i wdrażaniu domów drewnianych.

To najczęstsze pytanie, jakie otrzymujemy od naszych klientów i chyba jedyne, na które nie jesteśmy w stanie odpowiedzieć od razu. Aby móc prawidłowo oszacować koszt produkcji i realizacji, potrzebujemy projektu architektonicznego, ponieważ na jego podstawie możemy wygenerować rzeczywiste obliczenia, oparte na ilościach i wybranych rozwiązaniach.

Istnieje wiele czynników, które wpływają na koszt domu. Dlatego Class Meister unika podawania konkretnych kwot, aby nie stawiać przed Beneficjentami błędnych oczekiwań. Odpowiedzi można udzielić dopiero po przeanalizowaniu i omówieniu projektu. Jesteśmy transparentni i uczciwi. To naturalne. - powiedział Cătălin Dumitru - Associate Partner Class Meister

Niektóre czynniki wpływające na koszt budowy

Nachylenie terenu i struktura gleby

Względnie równe podłoże i stabilna gleba pomagają w ekonomicznej realizacji projektu, upraszczając fundamenty i zmniejszając ilość potrzebnych materiałów. Metalowe fundamenty z mikropali lub betonowe fundamenty stożkowe, napowietrzane fundamenty są ekonomicznymi i energooszczędnymi opcjami.

Pochyłe podłoże i/lub gleba wrażliwa na osuwanie się lub podmakanie wymagają droższych rozwiązań technicznych, niekiedy podwajających koszt fundamentu.

Architektura budynku

Budynek o prostej architekturze i objętości, z planem parteru i małymi otworami wewnętrznymi, jest znacznie bardziej przyjazny dla kosztów w porównaniu ze złożonymi konstrukcjami z bardzo dużymi otworami.

Złożony kształt domu, który spotykamy we współczesnych projektach, może generować dodatkowe koszty poprzez przewymiarowanie elementów konstrukcyjnych lub robocizny i logistyki. Na przykład, dom w kształcie litery A, którego ściany zewnętrzne to głównie dach i duże przeszklenia, będzie generował wyższe koszty.

Efektywność energetyczna

Poziom efektywności energetycznej domu ma duży wpływ na koszty. Omawiamy układ warstw i właściwości materiałów w zależności od domu.
Na przykład grubość izolacji termicznej może się różnić w zależności od strefy klimatycznej, orientacji domu, proporcji przeszklonych powierzchni na elewacji, poziomu ich zacienienia i lista jest długa.

Wykończenia

Koszt wykończenia może być wyższy niż wytrzymałość domu. Materiały do wykończeń zewnętrznych muszą być wysokiej jakości, aby zachowały swoje właściwości przez długi czas i nie wymagały konserwacji. Czynniki atmosferyczne, ekspozycja na promieniowanie UV, opady to czynniki, które atakują bezlitośnie.

Ponieważ istnieje tak wiele czynników, które wpływają na koszt domu, Class Meister unika podawania jego wartości.
W przypadku braku projektu do przetargu mogą wystąpić sytuacje, w których szacowana wartość jest niska, a budżet musi zostać uzupełniony później. Budżet, którym beneficjenci mogą nie dysponować. Lub może to być cena zawyżona, co może skłonić niektórych beneficjentów do rezygnacji z budowy wymarzonego domu.

Budowa domu to zintegrowany proces z wieloma zmiennymi, który musi być wykonywany zgodnie z zasadami. To, co warto zrobić, warto zrobić dobrze! - Adrian Dumitru - Partner stowarzyszony Class Meister

Misją Class Meister jest dostarczanie zrównoważonych, energooszczędnych domów szkieletowych zbudowanych zgodnie z najwyższymi możliwymi standardami komfortu i bezpieczeństwa.