Casas de férias restauradas

Este texto faz parte de uma série alargada de artigos sobre Casas de férias - porquê e com o que construir a sua casa de férias e analisa as vantagens e desvantagens dos sistemas de construção habitualmente utilizados na construção de tais edifícios.

Ao contrário dos outros títulos da minissérie Casas de Férias, este artigo aborda a possibilidade de restaurar uma casa já construída.

Quando se pensa em casas de férias, surge naturalmente a pergunta: porquê preocupar-se com construção de uma nova casa quando mais vale comprar uma casa já construída? Uma pergunta muito legítima, sobretudo tendo em conta que os bons sítios já estão ocupados. Desta forma, comprar uma casa existente acaba por ser uma ideia cada vez melhor.

Como saber que casa comprar

Cada região da Roménia tem a sua especificidade local no que diz respeito à habitação rural. Se gostou do Museu da Aldeia, então este tipo de casa é para si. Existe a possibilidade de comprar uma casa antiga e de a remodelar para a adaptar às necessidades actuais. Claro que isto pode ser mais caro do que construir uma casa de raiz, mas o potencial de aluguer aumenta consideravelmente.

A este respeito, há muitos tipos de casas que podem ser reconstruídas, desde casas de madeira muito antigas com alpendres até casas de tijolo mais recentes construído nos anos 50 e 60. Cada um tem os seus prós e contras.

Mais, comprar e restaurar uma casa antiga tem um maior impacto na comunidade da aldeia. Para o efeito, propomos exemplos de Maramureș onde várias casas antigas de madeira da região de Maramures foram restauradas e adaptadas às normas modernas de utilização. Estas acções são muito importantes para a vida e a preservação das tradições das aldeias no contexto de uma demolição maciça de casas antigas e da construção de novas casas de grandes dimensões que não se enquadram na paisagem.

No entanto, não é qualquer pessoa que pode embarcar num projeto deste tipo. O restauro de uma casa de madeira antiga é um processo trabalhoso e dispendioso e a decisão de o fazer tem de ser cuidadosamente ponderada de antemão.

Conselhos para escolher a casa certa

1) Pergunte aos especialistas

Embora este seja o primeiro conselho para qualquer compra que queira fazer, no caso de casas antigas é muito importante pedir mais opiniões a pessoas conhecedoras. Isto pode poupar-lhe custos adicionais inesperados. Entre os principais especialistas que deve consultar estão o arquiteto e o engenheiro de estruturas - eles podem dizer-lhe se o investimento vale a pena.

2. Estrutura de resistência e acabamentos

Este ponto está muito relacionado com o primeiro - são os especialistas que estão em melhor posição para lhe dizer se a sua propriedade está em boas condições ou não, e que tipo de trabalho deve ser feito para a restaurar. Um dos maiores problemas das casas antigas, especialmente as de tijolo, é a falta de vigas de betão na alvenaria. A casa não é um problema em si, mas uma eventual ampliação pode implicar a colocação de uma laje de betão, a colocação de alicerces e outras operações dispendiosas.

3. Acesso a serviços públicos e equipamento doméstico

As casas antigas normalmente não têm casas de banho no interior. Se olharmos para o exemplo das casas em Maramureș, até o local para realizar uma casa de banho é quase inexistente. E, no entanto, com um pouco de imaginação, pode criar todos os espaços necessários para uma casa de férias. As casas construídas mais recentemente têm casas de banho no interior, mas o acesso a serviços públicos pode ser inexistente. Por exemplo, em 2018 sobre 10% dos agregados familiares rurais tinham acesso a esgotos.

4. Foco na acessibilidade

Para estas casas, o acesso rodoviário também é importante, tanto para os materiais como para a equipa de trabalho. É mais fácil encontrar os trabalhadores na aldeia. Eles não precisam de alojamento e assim reduzem-se os custos.

5. Artesãos locais

Procure os comerciantes locais - quem sabe, pode até ter a sorte de conhecer a pessoa que construiu a casa. São eles que estão em melhor posição para ajudar e dar conselhos.

Remodelar uma casa antiga pode parecer complicado e trabalhoso, mas o resultado final é extremamente satisfatório e o investimento pagar-se-á a si próprio com o tempo.

Se tiver outras ideias, não hesite em deixá-las nos comentários.