Ce que dit le propriétaire après un an et demi de vie dans la maison en bois

Nous nous sommes entretenus avec Andrei Pavelescu, le propriétaire de la maison entre les pommiers à Voinești, un an et demi après la fin des travaux. Nous avons estimé que, bien qu'il s'agisse d'une maison de vacances, il s'était écoulé suffisamment de temps pour qu'il puisse se faire une opinion sur ce que c'est que de vivre dans une maison à ossature bois. Sa plus grande curiosité était de savoir comment il considérait aujourd'hui ses craintes initiales concernant la résistance de la maison, les vibrations et la propagation du son entre les niveaux. La conclusion de la discussion a été qu'à l'avenir, il aimerait construire une maison permanente à Bucarest sur le même système.

Commencer la construction en juillet et emménager en septembre ?

Le projet "The House Among the Apple Trees" (La maison parmi les pommiers), que vous pouvez visionner dans son intégralité iciLe projet de construction d'une maison en bois est représentatif de la rapidité avec laquelle on construit sur une structure en bois. Andrei voulait que le chantier prenne le moins de temps possible et son souhait était de passer la première nuit dans sa nouvelle maison à la mi-septembre, la maison devant être érigée en juillet. La construction s'est déroulée dans les temps, mais les finitions ont pris plus de temps que prévu, et la première nuit s'est prolongée jusqu'en décembre.

Tout a commencé en 2020, au plus fort de l'enfermement, lorsque nous rêvions tous d'une maison de vacances où nous pourrions nous asseoir à l'air libre. Andrei possédait déjà un terrain à Voinești, près de Targoviste, et en mars, il a décidé d'y construire une maison de vacances dès que possible. Il a d'abord pensé à une maison en béton, mais s'est rendu compte que cela prendrait beaucoup de temps et serait trop grand. Bien que sceptique quant à la solidité des maisons à ossature bois, il a commencé à faire des recherches et a progressivement changé d'avis. Il a décidé que c'était le moyen le plus rapide de construire et a commencé à chercher le bon constructeur.

C'est ainsi que l'entreprise a découvert Litarh. Il a envoyé un message via le formulaire du site web et a été agréablement surpris d'être contacté très rapidement par Vlad Liteanu. Ils ont d'abord discuté du projet et des délais d'exécution, puis il a été invité à Valea Moldovei pour voir l'usine et mieux comprendre le système de construction de la maison. La préfabrication des murs permet de réduire considérablement le temps de construction, mais leur construction précise ne peut se faire que dans une usine équipée du matériel nécessaire. En Usine de Valea Moldovei a vu comment chaque élément structurel de la maison est fabriqué et a décidé de commencer à travailler avec le fabricant Litarh.

En 6 semaines, la maison a été entièrement montée, avec les tuiles, l'isolation extérieure et les plaques de plâtre intérieures.

La conception architecturale existait déjà, Litarh a réalisé la conception technique, avec les calculs structurels, la conformité énergétique et tous les détails d'exécution. Une fois le projet finalisé, les étapes de travail ont été établies et la construction des murs et des sols a commencé en usine. Le début du montage sur site a été fixé au 7 août.

À la date prévue, les murs du premier niveau sont arrivés à Voinești. Une équipe de Litarh, composée de trois charpentiers, était déjà sur place pour fixer la semelle de la maison aux fondations, une opération très importante qui peut prendre plus d'une journée. Le plancher est fait de bois autoclavé pour être très résistant à l'humidité, aux insectes et aux champignons. Le plancher de la maison a été monté sur la dalle de béton qui recouvre le sous-sol avec le garage, le local technique, la cave à vin et le sauna, ce qui permet également d'aplanir le terrain en pente.

La maison est conçue sur deux niveaux, rez-de-chaussée et grenier, avec une chambre, une cuisine et un salon au rez-de-chaussée et deux chambres, chacune avec un dressing et une salle de bains, à l'étage. Elle dispose de deux terrasses couvertes, une grande à l'arrière, qui s'ouvre sur le salon, et une plus petite à l'avant, qui rappelle le porche des maisons traditionnelles de la région. À l'étage, un balcon avec des colonnes en bois relie les deux chambres.

Les murs extérieurs du rez-de-chaussée ont été montés en une journée. La précision au dixième de millimètre avec laquelle les murs, les planchers et tous les éléments en bois sont exécutés permet un montage très précis et rapide. Viennent ensuite les murs intérieurs, la taille, le plancher, les murs des combles, le toit et les terrasses. Enfin, les panneaux de placoplâtre ont été posés sur les murs intérieurs et l'enveloppe continue en laine basaltique à l'extérieur. Le 22 septembre, 6 semaines après l'arrivée des premiers murs préfabriqués sur le chantier, la maison était prête en termes de construction et d'isolation thermique.

Basalte dans les murs et à l'extérieur, chauffage par le sol, carreaux de céramique, panneaux solaires

La maison est très bien isolée, avec 15 cm de laine basaltique dans les murs et une enveloppe extérieure complète et continue en panneaux de laine basaltique. Andrei raconte qu'en décembre, lorsqu'il a allumé le chauffage pour la première fois, alors qu'il faisait -5°C à l'extérieur et que la maison n'avait jamais été chauffée auparavant, la température a rapidement dépassé les 30°C. Les personnes qui montaient les meubles l'ont appelé pour lui demander d'éteindre le chauffage parce qu'elles étaient assises avec les portes et les fenêtres ouvertes et ne pouvaient pas travailler. Le chauffage par le sol est installé dans toutes les pièces et il n'y a que dans la cage d'escalier qu'il a mis des radiateurs.

Andrei pensait à l'origine qu'une maison à ossature bois n'était pas assez solide pour supporter le poids de carreaux de céramique, d'une chape moulée dans le grenier ou de panneaux solaires. Calculs de résistance Les normes de construction qui sont établies dès le départ déterminent l'épaisseur des éléments qui composent la structure afin de résister aux différentes charges (tuiles en céramique de 80-90 kg/m³, panneaux solaires ou photovoltaïques, épaisse couche de neige), aux tremblements de terre ou au vent. La maison située entre les pommiers est recouverte de tuiles en céramique et des panneaux solaires y sont installés pour le chauffage de l'eau, la résistance de la structure n'étant pas affectée par leur poids.

Malheureusement, le projet de pouvoir habiter la maison dès le mois de septembre n'a pas pu être réalisé en raison des finitions et de l'ameublement. Tout a pris beaucoup plus de temps que prévu et la recherche d'une équipe de travail a été l'un des problèmes. Les finitions et l'ameublement ont coûté assez cher, doublant pratiquement le coût de la maison. Finalement, cette partie du projet a également été résolue et, depuis décembre, il peut se rendre avec sa famille et ses amis dans la maison de vacances de Voinești. Même si le délai initialement très ambitieux n'a pas pu être respecté, le fait de pouvoir vivre en décembre dans la maison que l'on a commencé à envisager de construire en mars est déjà une réussite.

Impressions un an et demi après l'achèvement des travaux

En discutant avec Andrei, j'ai essayé de savoir s'il y avait quelque chose dont il était mécontent aujourd'hui, un an et demi après la fin des travaux. Il n'a rien à reprocher à la maison. Il est convaincu d'avoir fait le bon choix en abandonnant l'idée de construire en béton et envisage même d'utiliser le même type de structure pour la maison qu'il souhaite construire à Bucarest à l'avenir en tant que résidence permanente.

Il est également satisfait de la qualité de l'isolation. Il affirme que si les températures sont négatives à l'extérieur et que le thermostat est réglé à 23°C à l'intérieur, voire plus dans certaines régions, le chauffage ne se déclenche pas du tout la nuit. Il y a eu une situation qui a été résolue, à cause des fenêtres du grenier, qui étaient très grandes et sans stores. Lors des journées ensoleillées, la température augmentait plus qu'il ne l'aurait souhaité. Il a installé des stores intérieurs et extérieurs et n'a plus de problèmes de ce type.

Je l'ai également interrogé sur les vibrations ou les bruits provenant de l'étage, des questions qui l'effrayaient lorsqu'il ne connaissait pas grand-chose aux maisons à ossature bois. Même si la rue devant la maison est bordée de poids lourds, il n'y a rien dans la maison. Elle ne vibre pas, on ne sent pas au rez-de-chaussée les mouvements des gens dans le grenier, on n'entend aucun bruit. La maison n'est pas différente de n'importe quel autre type de structure, la seule chose qui rappelle le bois, ce sont les poutres apparentes.

Andrei est heureux de sa nouvelle maison de vacances et, comme il en avait rêvé au début, il passe la plupart de son temps à Voinești sur la terrasse arrière, à regarder le verger de pommiers et de noyers à flanc de colline.