Prefabrykowany lub modułowy dom wakacyjny

Niniejszy tekst jest częścią rozszerzonej serii artykułów na temat Domy wakacyjne - dlaczego i z czego budować dom wakacyjny? i analizuje zalety i wady systemów konstrukcyjnych powszechnie stosowanych w takich budynkach.

Prefabrykowane konstrukcje prefabrykowane są jednymi z najczęściej rozważanych systemów budowlanych dla domów wakacyjnych i są coraz bardziej popularne w Rumunii.

Ten rodzaj konstrukcji polega na wytwarzaniu elementów budynku w wyspecjalizowanej fabryce, a następnie instalowaniu ich na miejscu. W ostatnich latach coraz więcej osób decyduje się na eksperymentowanie z tym rodzajem konstrukcji ze względu na wiele zalet, jakie oferuje.

Rodzaje domów prefabrykowanych

Domy są budowane według standardowego projektu i oferują większy lub mniejszy stopień dostosowania ze strony beneficjenta, w zależności od rodzaju domu.

Istnieją 3 rodzaje domów prefabrykowanych:

• domy modułowe - domy, które są w całości produkowane w fabryce z kilku modułów, a następnie montowane na miejscu
• domy z zestawów - są to znacznie prostsze domy niż domy prefabrykowane i zazwyczaj mogą być montowane przez beneficjentów - podobnie jak meble IKEA
• prefabrykowane domy panelowe - obejmują budowę elementów ściennych i podłogowych w fabryce, a następnie ich montaż na miejscu na istniejącym fundamencie

Zalety domów prefabrykowanych

1. Niższe koszty

Ta zaleta jest prawdopodobnie najważniejszym i głównym powodem wyboru tego typu konstrukcji, szczególnie w przypadku domów wakacyjnych. Ponieważ są one produkowane w fabryce, a następnie montowane dopiero na miejscu, możliwość wystąpienia dodatkowych kosztów jest znacznie ograniczona.

2. Niski czas wykonania

Ponieważ wszystkie elementy budynku są prefabrykowane we własnym zakresie, czas faktycznie spędzony na miejscu i na placu budowy jest znacznie skrócony, a wymagany jest jedynie montaż i wykończenie elementów. Może to być szczególnie ważne przy budowie domu wakacyjnego.

3. Bezpieczeństwo jakości konstrukcji i materiałów

Fakt, że moduły są produkowane w fabryce, a więc w kontrolowanym środowisku wolnym od typowych złych warunków pogodowych, oznacza, że jakość materiałów i jakość wykonania są gwarantowane.

4. Czystszy plac budowy

Odpady i pył powstające na tradycyjnych placach budowy stanowią problem i wiążą się z dodatkowymi kosztami, które należy wziąć pod uwagę. W przypadku domów wykonanych z elementów prefabrykowanych, czas spędzony na placu budowy i powstające odpady są znacznie mniejsze, co ma pozytywny wpływ na środowisko.

5. Zapewniona sprawność cieplna

Ponieważ prefabrykowane elementy, takie jak ściany konstrukcyjne lub podłogi, są wykonywane w fabryce, są one wykonane z materiałów zapewniających zarówno izolację termiczną, jak i akustyczną, więc nie ma potrzeby stosowania dodatkowych materiałów innych niż te użyte do wykończenia.

Wady domów prefabrykowanych

1. potrzeba łatwego dostępu do dróg

Wznoszenie domów prefabrykowanych na miejscu wiąże się z transportem prefabrykatów z fabryki do miejsca przeznaczenia. Transport ten jest często ciężki, gdyż same elementy są sporych rozmiarów, zwłaszcza w przypadku domów modułowych. Dlatego też obszar wybrany pod budowę wymaga dobrego dostępu do drogi - jest to bardzo ważna rzecz, którą należy wziąć pod uwagę przy wyborze odpowiedniego miejsca na dom wakacyjny.

2. maszyny montażowe

Oprócz transportu ciężkich elementów, faktyczny montaż prefabrykowanych elementów wymaga użycia znacznej ilości maszyn, zwłaszcza w przypadku domów wielokondygnacyjnych. Przekłada się to oczywiście na dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę i omówić na samym początku z producentem domów prefabrykowanych. Niektóre firmy zapewniają tylko transport z fabryki, co oznacza, że beneficjent zajmuje się tylko montażem, ale są też firmy, które produkują elementy w fabryce i montują je na miejscu.

3. Fundamenty

Nawet jeśli główne elementy konstrukcyjne są wykonywane w fabryce, ich montaż w terenie odbywa się na żelbetowym fundamencie, który jest wykonywany z wyprzedzeniem. Fundamenty muszą być zatem brane pod uwagę od samego początku, ponieważ wymagają projektu konstrukcyjnego oraz różnych badań topograficznych i geologicznych. Niektórzy producenci domów prefabrykowanych oferują również projekty fundamentów, więc wszystkie szczegóły muszą być opracowane od samego początku.

4. Bardziej ograniczone możliwości projektowania

W przeciwieństwie do tradycyjnych domów, domy prefabrykowane, a w szczególności domy modułowe i domy z zestawów, są budowane według standardowych projektów, tj. układ wewnętrzny i zewnętrzny jest już zaplanowany. Jest to sposób na utrzymanie ich ceny na jak najniższym poziomie. W rezultacie nie ma zbyt wiele możliwości modyfikowania projektów. Można to zrobić, ale wiąże się to z dodatkowymi kosztami projektowania i wykonania nowego projektu. Im bardziej są one różne, tym wyższe są ceny domów modułowych i mogą nie być tak korzystne.

Są to jedne z najważniejszych zalet i wad, które należy wziąć pod uwagę, myśląc o domach prefabrykowanych. Każda z nich ma mniejsze lub większe znaczenie w ostatecznym projekcie, w zależności od wybranego typu domu, i należy je dokładnie rozważyć przed podjęciem decyzji.

Jeśli masz inne pomysły, możesz zostawić je w komentarzach.