Casa vacanze con strutture prefabbricate o modulari

Questo testo fa parte di una serie estesa di articoli su Case per le vacanze: perché e con cosa costruire la vostra casa per le vacanze e analizza i vantaggi e gli svantaggi dei sistemi costruttivi comunemente utilizzati nella costruzione di tali edifici.

Le strutture prefabbricate sono tra i sistemi costruttivi più spesso considerati per la costruzione di case vacanza e sono sempre più utilizzate in Romania.

Questo tipo di costruzione prevede la produzione di elementi edilizi in una fabbrica specializzata e il loro successivo assemblaggio in cantiere. Negli ultimi anni sempre più persone scelgono di sperimentare questo tipo di costruzione per i numerosi vantaggi che offre.

Tipi di case prefabbricate

Le case sono costruite secondo un progetto standard e offrono un grado maggiore o minore di personalizzazione da parte del beneficiario, a seconda del tipo di casa.

Esistono 3 tipi di case prefabbricate:

case modulari - case che vengono realizzate interamente in fabbrica da diversi moduli e poi assemblate in loco
kit di case - sono case molto più semplici di quelle prefabbricate e di solito possono essere assemblate dai beneficiari - simili ai mobili IKEA
Case a pannelli prefabbricate - prevedono la costruzione di elementi di parete e pavimento in fabbrica, seguita dalla loro installazione a terra su una fondazione esistente.

Vantaggi delle case prefabbricate

1. Costi inferiori

Questo vantaggio è probabilmente il più significativo e il motivo principale per cui si opta per questo tipo di costruzione, soprattutto per le case vacanza. Poiché vengono realizzate in fabbrica e poi solo assemblate in loco, la possibilità di costi aggiuntivi si riduce notevolmente.

2. Tempi brevi di consegna

Poiché tutti gli elementi costruttivi sono prefabbricati in casa, il tempo effettivo trascorso in loco e in cantiere si riduce notevolmente, essendo necessario solo l'assemblaggio e la finitura degli elementi. Questo vantaggio può essere molto importante, soprattutto quando si costruisce una casa per le vacanze.

3. Sicurezza della qualità costruttiva e dei materiali

Poiché i moduli sono realizzati in fabbrica, quindi in un ambiente controllato e al riparo dalle normali condizioni atmosferiche, la qualità dei materiali e la loro lavorazione sono garantite.

4. Un sito più pulito

I rifiuti e le polveri dei cantieri tradizionali rappresentano un problema e comportano costi aggiuntivi che devono essere presi in considerazione. Nel caso delle case prefabbricate, il tempo trascorso in cantiere e i rifiuti che ne derivano sono significativamente inferiori, con un conseguente impatto ambientale positivo.

5. Efficienza termica garantita

Poiché gli elementi prefabbricati, come le pareti strutturali o i pavimenti, sono prodotti in fabbrica, sono realizzati con materiali che garantiscono l'isolamento termico e acustico e non sono necessari altri materiali oltre a quelli utilizzati per la finitura.

Svantaggi delle case prefabbricate

1.Necessità di un facile accesso stradale

Il montaggio di case prefabbricate in loco comporta il trasporto degli elementi prefabbricati dalla fabbrica alla destinazione. Questo trasporto è spesso di grandi dimensioni, poiché gli elementi stessi sono di dimensioni considerevoli, soprattutto nel caso delle case modulari. Pertanto, l'area scelta per la costruzione deve avere un buon accesso stradale: un aspetto molto importante da considerare quando si sceglie il posto giusto per la propria casa vacanze.

2.Macchinari di assemblaggio

Oltre al trasporto su larga scala, l'assemblaggio vero e proprio degli elementi prefabbricati richiede l'uso di notevoli macchinari, soprattutto per le case a più piani. Questo, ovviamente, comporta costi aggiuntivi che devono essere presi in considerazione e discussi con il produttore di case prefabbricate fin dall'inizio. Alcune aziende forniscono solo il trasporto dalla fabbrica, il che significa che il beneficiario è l'unico responsabile del montaggio, ma ci sono aziende che producono gli elementi in fabbrica e li assemblano in loco.

3. Le fondazioni

Anche se gli elementi strutturali principali sono realizzati in fabbrica, vengono assemblati in cantiere su una fondazione in cemento armato già pronta. Pertanto, la costruzione delle fondamenta deve essere presa in considerazione fin dall'inizio perché comporta una progettazione strutturale e vari studi topografici e geologici. Alcuni produttori di case prefabbricate offrono anche progetti per le fondamenta, quindi tutti i dettagli devono essere stabiliti fin dall'inizio.

4. Possibilità di progettazione più limitate

A differenza delle case tradizionali, le case prefabbricate e, in particolare, le case modulari e le case in kit sono costruite in base a progetti standard, cioè la suddivisione interna e l'aspetto esterno sono già pianificati. È un modo per mantenere il prezzo il più basso possibile. Pertanto, non c'è molta possibilità di modificare il design. È possibile farlo, ma ciò si traduce in costi aggiuntivi per la progettazione e l'esecuzione del nuovo design. Più sono diverse, più i prezzi delle case modulari sono alti e potrebbero non essere così vantaggiosi.

Questi sono tra i vantaggi e gli svantaggi più importanti da considerare quando si pensa alle case prefabbricate. Ognuno di essi ha un peso minore o maggiore nel progetto finale a seconda del tipo di casa scelta e deve essere soppesato accuratamente prima di prendere una decisione.

Se avete altre idee, lasciatele pure nei commenti.