Quanto custa uma casa de madeira? Cătălin e Adrian Dumitru, da Class Meister, têm a resposta

Quanto custa uma casa de madeira?

É provavelmente uma das primeiras perguntas que as pessoas que querem construir uma nZEB ou mesmo uma casa passiva a partir de madeira fazem. Por isso perguntámos Class Meister, construtor exclusivo de casas de madeira, com um historial e uma experiência de mais de 25 anos na realização, gestão de soluções técnicas e implementação de casas de madeira.

É a pergunta mais comum que recebemos dos nossos clientes e é talvez a única a que não podemos responder de imediato. Para podermos fazer uma estimativa correta do custo de produção e execução, precisamos do projeto de arquitetura, porque com base nele podemos gerar cálculos reais, com base nas quantidades e nas soluções escolhidas.

São muitos os factores que influenciam o custo de uma casa. É por isso que a Class Meister evita transmitir valores específicos, para não criar expectativas erradas aos Beneficiários. Uma resposta só pode ser dada após análise e discussão do projeto. Somos transparentes e justos. Como é natural. - afirmou Cătălin Dumitru - Sócio associado da Class Meister

Alguns factores que influenciam o custo da construção

Declive do terreno e estrutura do solo

Um terreno relativamente plano e estável ajuda o projeto economicamente, simplificando as fundações e reduzindo a quantidade de materiais necessários. As fundações de microestacas metálicas ou de cones de betão, as fundações aeradas são opções económicas e energeticamente eficientes.

Um terreno inclinado e/ou um solo sensível ao deslizamento ou à humidade requerem soluções técnicas mais dispendiosas, por vezes duplicando o custo de uma fundação.

Arquitetura do edifício

Um edifício de arquitetura e volumetria simples, com uma planta térrea e pequenas aberturas internas, é muito mais económico do que estruturas complexas com aberturas muito grandes.

Uma forma de casa complexa, que encontramos nos projectos contemporâneos, pode gerar custos adicionais devido ao sobredimensionamento dos elementos estruturais ou da mão de obra e logística. Por exemplo, uma casa com estrutura em A, cujas paredes exteriores são predominantemente o telhado e grandes áreas envidraçadas, terá um custo mais elevado.

Eficiência energética

O nível de eficiência energética que uma casa pode atingir tem um grande impacto nos custos. Discutimos a estratificação e as propriedades dos materiais numa base de casa a casa.
Por exemplo, a espessura do isolamento térmico pode variar consoante a zona climática, a orientação cardinal da casa, a proporção de áreas envidraçadas numa fachada, o nível de sombreamento destas e a lista continua.

Acabamentos

O custo dos acabamentos pode ser mais elevado do que a resistência da casa. Os materiais para os acabamentos exteriores têm de ser de alta qualidade para manterem as suas propriedades ao longo do tempo e não necessitarem de manutenção. A intempérie, a exposição aos raios UV e a precipitação são factores que atacam impiedosamente.

Uma vez que são muitos os factores que influenciam o custo de uma casa, a Class Meister evita fixar um valor para o custo de uma casa.
Na ausência de um projeto para concurso, podem surgir situações em que o valor estimado é baixo e o orçamento tem de ser complementado mais tarde. Orçamento que os beneficiários podem não ter disponível. Ou pode ser um preço exagerado, o que pode levar alguns beneficiários a desistir da construção da sua casa de sonho.

A construção de uma casa é um processo integrado com muitas variáveis que é imperativo ser feito de acordo com as regras. O que vale a pena fazer, vale a pena fazer bem feito! - Adrian Dumitru - Sócio Associado Class Meister

A missão da Class Meister é fornecer casas de madeira sustentáveis e energeticamente eficientes, construídas de acordo com os mais elevados padrões de conforto e segurança.