Lo que dice el propietario tras año y medio viviendo en la casa de madera

Hablamos con Andrei Pavelescu, el propietario de la Casa entre los manzanos, en Voinești, un año y medio después de terminar las obras. Nos pareció que, aunque se trata de una casa de vacaciones, ha pasado tiempo suficiente para que él tenga una idea de lo que significa vivir en una casa de madera. Mi mayor curiosidad era cómo ve ahora sus temores iniciales sobre la solidez de la casa, las vibraciones y la propagación del sonido entre niveles. La conclusión de la conversación fue que, en el futuro, le gustaría construir una casa permanente en Bucarest con el mismo sistema.

¿Empezar a construir la casa en julio y mudarse en septiembre?

El proyecto "La casa entre los manzanos", que puede ver en su totalidad aquí, es representativa de la forma rápida de construir sobre estructura de madera. Andrei quería que la obra le llevara el menor tiempo posible, y su deseo era que a mediados de septiembre durmiera la primera noche en la nueva casa, ya que la construcción empezó en julio. La construcción se levantó según lo previsto, pero el acabado tardó más de lo esperado, y esa primera noche se trasladó a diciembre.

Todo empezó en 2020, en pleno encierro, cuando todos soñábamos con una casa de vacaciones donde poder sentarnos sin trabas al aire libre. Andrei ya tenía un terreno en Voinești, cerca de Targoviste, y en marzo decidió construir allí una casa de vacaciones lo antes posible. Al principio pensó en una casa de hormigón, pero se dio cuenta de que llevaría demasiado tiempo y sería demasiado grande. Aunque era escéptico sobre la resistencia de las casas con entramado de madera, empezó a investigar y poco a poco fue cambiando de opinión. Decidió que era la forma más rápida de construir y empezó a buscar al constructor adecuado.

Así fue como la empresa descubrió Litarh. Envió un mensaje a través del formulario del sitio web y se llevó una grata sorpresa al ser contactado muy rápidamente por Vlad Liteanu. Primero hablaron del proyecto y los plazos y luego le invitaron a Valea Moldovei para que viera la fábrica y entendiera mejor el sistema de construcción de la casa. Al prefabricar las paredes, el tiempo de construcción se reduce mucho, pero construirlas con precisión sólo puede hacerse en una fábrica con el equipo necesario. En Fábrica de Valea Moldovei vio cómo se fabrica cada elemento estructural de la casa y decidió empezar a trabajar con el fabricante Litarh.

En 6 semanas, la casa estaba completamente montada, con las tejas, el aislamiento exterior y los paneles de yeso interiores instalados.

El proyecto arquitectónico ya existía, Litarh hizo el proyecto técnico, con los cálculos estructurales, la conformidad energética y todos los detalles de ejecución. Una vez realizado el proyecto, se establecieron las fases de trabajo y comenzó la construcción de las paredes y los suelos en la fábrica. El inicio del montaje in situ se fijó para el 7 de agosto.

En la fecha acordada, los muros del primer nivel llegaron a Voinesti. Un equipo de Litarh, formado por tres carpinteros, ya estaba allí para ajustar la zapata de la casa a los cimientos, un proceso muy importante que puede llevar más de un día. El zócalo es de madera tratada en autoclave para que sea muy resistente a la humedad, los insectos y los hongos. La suela de la casa se montó sobre la losa de hormigón que cubre el sótano con el garaje, la sala técnica, la bodega y la sauna, que también sirve para nivelar el terreno inclinado.

La casa está diseñada en dos niveles, planta baja y ático, con dormitorio, cocina y salón en la planta baja y dos dormitorios, cada uno con vestidor y baño, en el piso superior. Tiene dos terrazas cubiertas, una grande en la parte trasera, hacia la que se abre el salón, y otra más pequeña en la parte delantera, que sugiere el porche de las casas tradicionales de la zona. Arriba hay un balcón con columnas de madera que comunica los dos dormitorios.

Los muros exteriores de la planta baja se levantaron en un solo día. La precisión de décimas de milímetro con la que se ejecutan las paredes, los suelos y todos los elementos de madera permite un montaje muy preciso y rápido. A continuación vinieron las paredes interiores, el cinturón, el suelo, las paredes del ático, el tejado y las terrazas. Por último, se instalaron los paneles de yeso laminado en las paredes interiores y la envolvente continua de lana basáltica en el exterior. El 22 de septiembre, 6 semanas después de que los primeros muros prefabricados llegaran a la obra, la casa estaba lista en términos de construcción y aislamiento térmico.

Lana basáltica en paredes y exteriores, calefacción por suelo radiante, baldosas cerámicas, paneles solares

La casa está muy bien aislada térmicamente, con 15 cm de lana de basalto en las paredes y una envolvente exterior completa y continua de paneles de lana de basalto. De hecho, Andrei cuenta que en diciembre, cuando encendió la calefacción por primera vez, a pesar de que fuera hacía -5°C y la casa nunca se había calentado, la temperatura superó rápidamente los 30°C. Los instaladores de muebles le llamaron para que apagara la calefacción porque estaban en la calle. Los instaladores de muebles le llamaron para que apagara la calefacción porque estaban con las puertas y ventanas abiertas y no podían trabajar. La calefacción está instalada en el suelo en todas las habitaciones y sólo en el hueco de la escalera puso radiadores.

Andrei pensó al principio que una casa con entramado de madera no podía ser lo bastante fuerte para soportar el peso de las baldosas de cerámica, el solado en el ático o los paneles solares. Cálculos de resistencia que se hacen desde el principio determinan el grosor de los elementos que componen la estructura para que sea resistente a diversas cargas (80-90 kg/m³ de baldosas cerámicas, paneles solares o fotovoltaicos, una gruesa capa de nieve), terremotos o viento. La casa entre los manzanos está cubierta de tejas cerámicas y tiene paneles solares para calentar el agua, la resistencia de la estructura no se ve afectada por su peso.

Por desgracia, el plan de poder vivir en la casa ya en septiembre no pudo cumplirse debido a los acabados y el mobiliario. Todo tardó mucho más de lo previsto y encontrar un equipo con el que trabajar fue uno de los problemas. Los acabados y el mobiliario costaron bastante, duplicando prácticamente el coste de la casa. Finalmente, esta parte del proyecto también se solucionó, y desde diciembre puede ir con la familia y los amigos a la casa de vacaciones en Voinești. Aunque no se pudiera cumplir el ambicioso plazo inicial, poder vivir en diciembre en la casa que empezaste a pensar en construir en marzo ya es un logro.

Impresiones un año y medio después del final de las obras

Hablando con Andrei, intenté averiguar si había algo que no le gustara ahora, un año y medio después de terminar las obras. No tiene ninguna queja sobre la casa. Está convencido de haber hecho una buena elección al renunciar a la idea de construir con hormigón e incluso está pensando en utilizar el mismo tipo de estructura para la casa que quiere construir en el futuro, en Bucarest, como vivienda permanente.

También está encantado con lo bien aislada que está. Dice que si las temperaturas exteriores son negativas y el termostato interior está a 23 °C, y en algunas zonas incluso más, la calefacción no se enciende por la noche. Ha tenido una situación que se ha resuelto, debido a las grandes ventanas del ático sin persianas. En los días soleados, la temperatura subía más de lo que le hubiera gustado. Instaló toldos interiores y exteriores y ahora no tiene esos problemas.

También le pregunté por las vibraciones o ruidos del piso de arriba, problemas que solían asustarle cuando no sabía mucho de casas con entramado de madera. Aunque pasan vehículos pesados por la calle de enfrente, no hay ruido en la casa. No hay vibraciones, no se siente abajo cuando se mueve el ático, no hay ruido. La casa no se diferencia de ningún otro tipo de estructura, lo único que recuerda a la madera son las vigas vistas.

Andrei está contento con su nueva casa de vacaciones y, como soñaba al principio, la mayor parte del tiempo que pasa en Voinești lo pasa en la terraza trasera, mirando al huerto de manzanos y nogales.