Cuánto cuesta una casa de madera? Cătălin y Adrian Dumitru de Class Meister tienen la respuesta.

¿Cuánto cuesta una casa de madera?

Probablemente sea una de las primeras preguntas que se hace la gente que quiere construir una nZEB o incluso una casa pasiva de madera. Por eso preguntamos a Class Meister, constructor únicamente de casas de madera, con una trayectoria y experiencia de más de 25 años en la ejecución, gestión de soluciones técnicas y puesta en marcha para casas de madera.

Es la pregunta más habitual que recibimos de nuestros clientes, y quizá la única a la que no podemos responder inmediatamente. Para poder hacer una estimación correcta del coste de producción y ejecución, necesitamos el proyecto arquitectónico, porque a partir de él podemos generar cálculos reales, basados en las cantidades y las soluciones elegidas.

Son muchos los factores que influyen en el coste de una vivienda. Por ello, Class Meister evita transmitir cantidades concretas, para no crear expectativas erróneas a los Beneficiarios. Sólo se puede dar una respuesta después de analizar y discutir el proyecto. Somos transparentes y justos. Como es natural. - ha declarado Cătălin Dumitru - Socio Asociado Class Meister

Algunos factores que influyen en el coste de la construcción

Pendiente y estructura del suelo

Un terreno relativamente llano y estable ayuda económicamente al proyecto al simplificar los cimientos y reducir la cantidad de materiales necesarios. Los cimientos metálicos de micropilotes o los cimientos de hormigón celular son opciones económicas y energéticamente eficientes.

Un terreno en pendiente y/o un suelo sensible al deslizamiento o a la humedad requieren soluciones técnicas más costosas, que a veces duplican el coste de una cimentación.

Arquitectura del edificio

Un edificio de arquitectura y volumetría sencillas, con planta baja y pequeñas aberturas interiores, es mucho más rentable que estructuras complejas con aberturas muy grandes.

Una forma de casa compleja, que encontramos en los diseños contemporáneos, puede generar costes adicionales por el sobredimensionamiento de los elementos estructurales o de la mano de obra y la logística. Por ejemplo, una casa de estructura en A, en cuyos muros exteriores predominan el tejado y grandes superficies acristaladas, tendrá un coste más elevado.

Eficiencia energética

El nivel de eficiencia energética que puede alcanzar una casa tiene una gran repercusión en los costes. Hablamos de la estratificación y las propiedades de los materiales casa por casa.
Por ejemplo, el grosor del aislamiento térmico puede variar en función de la zona climática, la orientación cardinal de la casa, la proporción de superficies acristaladas en una fachada, el nivel de sombreado de éstas y la lista continúa.

Acabados

El coste de los acabados puede ser superior a la resistencia de la casa. Los materiales de los acabados exteriores deben ser de alta calidad para conservar sus propiedades a lo largo del tiempo y no requerir mantenimiento. La intemperie, la exposición a los rayos UV y las precipitaciones son factores que atacan sin piedad.

Como hay tantos factores que influyen en el coste de una casa, Class Meister evita poner una cifra al coste de una casa.
A falta de un proyecto de licitación, pueden darse situaciones en las que el valor estimado sea bajo y haya que completar el presupuesto más adelante. Presupuesto del que los beneficiarios pueden no disponer. O puede tratarse de un precio inflado, lo que lleva a algunos beneficiarios a renunciar a construir la casa de sus sueños.

Construir una casa es un proceso integral con muchas variables que es imprescindible hacer según las normas. ¡Lo que vale la pena hacer, vale la pena hacerlo bien! - Adrian Dumitru - Socio asociado Class Meister

La misión de Class Meister es ofrecer viviendas de entramado de madera sostenibles y energéticamente eficientes, construidas con los máximos niveles de confort y seguridad.