Maison de vacances en structures préfabriquées ou modulaires

Ce texte fait partie d'une longue série d'articles sur Maisons de vacances - pourquoi et à partir de quoi construire votre maison de vacances ? et analyse les avantages et les inconvénients des systèmes de construction couramment utilisés dans ces bâtiments.

Les structures préfabriquées comptent parmi les systèmes de construction les plus souvent envisagés pour les maisons de vacances et sont de plus en plus populaires en Roumanie.

Ce type de construction consiste à fabriquer les éléments de construction dans une usine spécialisée, puis à les installer sur le chantier. Depuis quelques années, de plus en plus de personnes choisissent d'expérimenter ce type de construction pour les nombreux avantages qu'il offre.

Types de maisons préfabriquées

Les maisons sont construites selon un modèle standardisé et offrent un degré plus ou moins élevé de personnalisation de la part du bénéficiaire, en fonction du type de maison.

Il existe trois types de maisons préfabriquées :

• maisons modulaires - maisons entièrement fabriquées en usine à partir de plusieurs modules, puis assemblées sur place
• les maisons en kit - il s'agit de maisons beaucoup plus simples que les maisons préfabriquées et qui peuvent généralement être assemblées par les bénéficiaires - un peu comme les meubles IKEA
• les maisons à panneaux préfabriqués - elles impliquent la construction d'éléments de murs et de planchers en usine, suivie de leur édification sur le site, sur des fondations existantes

Avantages des maisons préfabriquées

1. Diminution des coûts

Cet avantage est probablement le plus important et la principale raison d'opter pour ce type de construction, en particulier pour les maisons de vacances. Comme elles sont fabriquées en usine et qu'elles ne sont assemblées que sur place, la possibilité de coûts supplémentaires est considérablement réduite.

2. Faible temps d'exécution

Comme tous les éléments de construction sont préfabriqués en interne, le temps passé sur place et sur le chantier est considérablement réduit, seuls l'assemblage et la finition des éléments étant nécessaires. Cela peut s'avérer particulièrement important lors de la construction d'une maison de vacances.

3. Sécurité de la qualité de la construction et des matériaux

Le fait que les modules soient fabriqués en usine, donc dans un environnement contrôlé et à l'abri des intempéries habituelles, garantit la qualité des matériaux et la qualité de l'exécution.

4. Un chantier plus propre

Les déchets et la poussière produits sur les chantiers traditionnels sont un problème et entraînent des coûts supplémentaires qui doivent être pris en compte. Avec des maisons fabriquées à partir d'éléments préfabriqués, le temps passé sur le chantier et les déchets qui en résultent sont considérablement réduits, ce qui a un impact positif sur l'environnement.

5. Efficacité thermique assurée

Les éléments préfabriqués tels que les murs structurels ou les planchers étant fabriqués en usine, ils sont composés de matériaux qui assurent l'isolation thermique et acoustique, de sorte qu'il n'est pas nécessaire d'utiliser d'autres matériaux que ceux utilisés pour la finition.

Inconvénients des maisons préfabriquées

1. nécessité d'un accès routier facile

Le montage de maisons préfabriquées sur le chantier implique le transport des éléments préfabriqués depuis l'usine jusqu'à leur destination. Ce transport est souvent lourd, car les éléments eux-mêmes sont de taille considérable, surtout dans le cas des maisons modulaires. Par conséquent, la zone choisie pour la construction doit être bien desservie par les routes - un élément très important à prendre en compte lors du choix de l'emplacement de votre maison de vacances.

2. machines d'assemblage

Outre le transport de charges lourdes, l'assemblage proprement dit des éléments préfabriqués nécessite l'utilisation de quantités considérables de machines, en particulier pour les maisons à plusieurs étages. Cela se traduit évidemment par des coûts supplémentaires qui doivent être pris en compte et discutés dès le départ avec le fabricant de maisons préfabriquées. Certaines entreprises n'assurent que le transport depuis l'usine, ce qui signifie que le bénéficiaire se charge uniquement de l'assemblage, mais il existe des entreprises qui produisent les éléments en usine et les assemblent sur place.

3. Les fondements

Même si les principaux éléments structurels sont fabriqués en usine, leur montage sur site se fait sur une fondation en béton armé réalisée à l'avance. Les fondations doivent donc être envisagées dès le départ, car elles nécessitent une conception structurelle et diverses études topographiques et géologiques. Certains fabricants de maisons préfabriquées proposent également des plans de fondations, de sorte que tous les détails doivent être réglés dès le départ.

4. Possibilités de conception plus limitées

Contrairement aux maisons traditionnelles, les maisons préfabriquées, et en particulier les maisons modulaires et les maisons en kit, sont construites selon des plans standardisés, c'est-à-dire que l'aménagement intérieur et extérieur est déjà planifié. C'est un moyen de maintenir leur prix aussi bas que possible. Il n'y a donc pas beaucoup de possibilités de modifier les plans. Il est possible de le faire, mais cela entraîne des coûts supplémentaires pour la conception et l'exécution du nouveau design. Plus ils sont différents, plus les prix des maisons modulaires sont élevés et moins ils sont avantageux.

Il s'agit des avantages et des inconvénients les plus importants à prendre en compte lorsque l'on envisage de construire une maison préfabriquée. Chacun d'entre eux a un poids plus ou moins important dans le projet final, selon le type de maison que vous choisissez, et doit être pesé avec soin avant de prendre une décision.

Si vous avez d'autres idées, n'hésitez pas à les laisser dans les commentaires.