Maison de vacances en structures préfabriquées ou modulaires

Ce texte fait partie d'une longue série d'articles sur Maisons de vacances - pourquoi et à partir de quoi construire votre maison de vacances ? et analyse les avantages et les inconvénients des systèmes de construction couramment utilisés dans la construction de ces bâtiments.

Les structures préfabriquées font partie des systèmes de construction les plus souvent envisagés pour la construction de maisons de vacances et sont de plus en plus utilisées en Roumanie.

Ce type de construction implique la fabrication d'éléments de construction dans une usine spécialisée et leur assemblage ultérieur sur le site. Ces dernières années, de plus en plus de personnes choisissent d'expérimenter ce type de construction en raison des nombreux avantages qu'il offre.

Types de maisons préfabriquées

Les maisons sont construites selon un modèle standard et offrent un degré plus ou moins élevé de personnalisation par le bénéficiaire, en fonction du type de maison.

Il existe 3 types de maisons préfabriquées :

• maisons modulaires - maisons entièrement fabriquées en usine à partir de plusieurs modules, puis assemblées sur place
• les maisons en kit - beaucoup plus simples que les maisons préfabriquées, elles peuvent généralement être assemblées par les bénéficiaires - à l'instar des meubles IKEA
• Les maisons préfabriquées en panneaux - impliquent la construction d'éléments de murs et de planchers en usine, suivie de leur installation au sol sur des fondations existantes.

Avantages des maisons préfabriquées

1. Diminution des coûts

Cet avantage est probablement le plus important et la principale raison d'opter pour ce type de construction, en particulier pour les maisons de vacances. Comme elles sont fabriquées en usine et qu'il suffit de les assembler sur place, la possibilité de coûts supplémentaires est fortement réduite.

2. Délai d'exécution court

Comme tous les éléments de construction sont préfabriqués en interne, le temps réel passé sur place et sur le chantier est considérablement réduit, seuls l'assemblage et la finition des éléments étant nécessaires. Cet avantage peut s'avérer très important, notamment lors de la construction d'une maison de vacances.

3. Sécurité de la qualité de la construction et des matériaux

Comme les modules sont fabriqués en usine, donc dans un environnement contrôlé, à l'abri des conditions climatiques habituelles, la qualité des matériaux et de leur mise en œuvre est garantie.

4. Un site plus propre

Les déchets et la poussière des chantiers de construction traditionnels constituent un problème et entraînent des coûts supplémentaires qui doivent être pris en compte. Dans le cas des maisons préfabriquées, le temps passé sur le chantier et les déchets qui en résultent sont considérablement réduits, ce qui a un impact positif sur l'environnement.

5. Efficacité thermique assurée

Les éléments préfabriqués, tels que les murs structurels ou les planchers, étant fabriqués en usine, ils sont constitués de matériaux qui assurent une isolation thermique et phonique, et aucun autre matériau que ceux utilisés pour la finition n'est nécessaire.

Inconvénients des maisons préfabriquées

1. nécessité d'un accès routier facile

Le montage de maisons préfabriquées sur le site implique le transport d'éléments préfabriqués depuis l'usine jusqu'au lieu de destination. Ce transport est souvent volumineux, car les éléments eux-mêmes sont de dimensions considérables, en particulier dans le cas des maisons modulaires. Par conséquent, la zone choisie pour la construction doit disposer d'un bon accès routier - un élément très important à prendre en compte lors du choix de l'emplacement de votre maison de vacances.

2. machines d'assemblage

Outre le transport à grande échelle, l'assemblage proprement dit des éléments préfabriqués nécessite l'utilisation d'un nombre considérable de machines, en particulier pour les maisons à plusieurs étages. Cela entraîne évidemment des coûts supplémentaires qui doivent être pris en compte et discutés dès le départ avec le fabricant de maisons préfabriquées. Certaines entreprises n'assurent que le transport depuis l'usine, ce qui signifie que le bénéficiaire est seul responsable du montage, mais il existe des entreprises qui produisent les éléments en usine et les assemblent sur place.

3. Les fondements

Même si les principaux éléments structurels sont fabriqués en usine, ils sont assemblés sur place sur une fondation en béton armé préfabriquée. La construction des fondations doit donc être envisagée dès le départ, car elle implique une conception structurelle et diverses études topographiques et géologiques. Certains fabricants de maisons préfabriquées proposent également des plans pour les fondations, de sorte que tous les détails doivent être établis dès le départ.

4. Possibilités de conception plus limitées

Contrairement aux maisons traditionnelles, les maisons préfabriquées, et en particulier les maisons modulaires et les maisons en kit, sont construites selon des plans standard, c'est-à-dire que le cloisonnement intérieur et l'aspect extérieur sont déjà planifiés. C'est un moyen de maintenir leur prix aussi bas que possible. Il n'y a donc pas beaucoup de possibilités de modifier les plans. C'est possible, mais cela entraîne des coûts supplémentaires pour la conception et l'exécution du nouveau design. Plus ils sont différents, plus les prix des maisons modulaires sont élevés et moins ils sont avantageux.

Ces avantages et inconvénients sont parmi les plus importants à prendre en compte lorsque l'on envisage de construire une maison préfabriquée. Chacun d'entre eux a un poids plus ou moins important dans le projet final selon le type de maison que vous choisissez et doit être pesé avec précision avant de prendre une décision.

Si vous avez d'autres idées, n'hésitez pas à les laisser dans les commentaires.