Maisons de vacances restaurées

Ce texte fait partie d'une longue série d'articles sur Maisons de vacances - pourquoi et à partir de quoi construire votre maison de vacances ? et analyse les avantages et les inconvénients des systèmes de construction couramment utilisés dans la construction de ces bâtiments.

Contrairement aux autres titres de la mini-série Holiday Homes, cet article examine la possibilité de restaurer une maison déjà construite.

Lorsque l'on pense aux maisons de vacances, la question qui se pose naturellement est la suivante : pourquoi s'embarrasser d'une maison de vacances ? la construction d'une nouvelle maison alors que je pourrais tout aussi bien acheter une maison déjà construite ? Une question tout à fait légitime, d'autant plus que les bons emplacements sont déjà pris. Ainsi, l'achat d'une maison existante s'avère de plus en plus judicieux.

Comment savoir quelle maison acheter

Chaque région de Roumanie a ses propres spécificités en matière de logement rural. Si vous avez aimé le musée du village, ce type de maison est fait pour vous. Il est possible d'acheter une vieille maison et de la réaménager pour l'adapter aux besoins d'aujourd'hui. Bien sûr, cela peut coûter plus cher que de construire une maison à partir de zéro, mais le potentiel locatif augmente considérablement.

À cet égard, il existe de nombreux types de maisons que vous pouvez reconstruire, des très vieilles maisons en bois avec des porches aux maisons en briques plus récentes construits dans les années 50 et 60. Chacun a ses avantages et ses inconvénients.

Plus, achat et restauration d'une maison ancienne a un impact plus important sur la communauté villageoise. À cette fin, nous proposons exemples de Maramureș où un certain nombre de vieilles maisons en bois de la région de Maramures ont été restaurées et mises aux normes modernes d'utilisation. Ces actions sont très importantes pour la vie et la préservation des traditions villageoises dans le contexte d'une démolition massive des vieilles maisons et de la construction de nouvelles maisons de grande taille qui ne s'intègrent pas dans le paysage.

Cependant, tout le monde ne peut pas se lancer dans un tel projet. La restauration d'une vieille maison en bois est un processus laborieux et coûteux, et la décision de le faire doit être mûrement réfléchie.

Conseils pour choisir un logement adapté

1. demander aux experts

C'est le premier conseil à donner pour tout achat, mais dans le cas des maisons anciennes, il est très important de demander l'avis de personnes compétentes. Cela peut vous éviter des coûts supplémentaires inattendus. Parmi les principaux spécialistes à consulter figurent l'architecte et l'ingénieur en structures, qui peuvent vous dire si l'investissement en vaut la peine.

2. Structure de résistance et finitions

Ce point est très lié au premier : ce sont les spécialistes qui sont les mieux placés pour vous dire si votre bien est en bon état ou non, et quels sont les travaux à effectuer pour le restaurer. L'un des principaux problèmes des maisons anciennes, en particulier des maisons en briques, est l'absence de poteaux en béton dans la maçonnerie. La maison n'est pas un problème en soi, mais une éventuelle extension peut nécessiter le coulage d'une dalle de béton, des travaux de reprise en sous-œuvre et d'autres opérations coûteuses.

3. Accès aux services publics et à l'équipement ménager

Les vieilles maisons n'ont généralement pas de salle de bains à l'intérieur. Si l'on prend l'exemple des maisons de Maramureș, même l'espace pour réaliser une salle de bain est presque inexistant. Pourtant, avec un peu d'imagination, il est possible de créer tous les espaces nécessaires à une maison de vacances. Les maisons construites plus récemment disposent de salles de bains à l'intérieur, mais l'accès aux services publics peut être inexistant. C'est le cas par exemple, en 2018 à propos de 10% des ménages ruraux avaient accès aux égouts.

4. Mettre l'accent sur l'accessibilité

Pour ces maisons, l'accès à la route est également important, à la fois pour les matériaux et pour l'équipe de travailleurs. Il est plus facile de trouver les ouvriers dans le village. Ils n'auront pas besoin d'être logés et vous réduirez les coûts.

5. Les artisans locaux

Recherchez des artisans locaux - qui sait, vous aurez peut-être la chance de rencontrer la personne qui a construit la maison à l'origine. Ils sont les mieux placés pour vous aider et vous conseiller.

La rénovation d'une maison ancienne peut sembler compliquée et demander beaucoup de travail, mais le résultat final est extrêmement satisfaisant et l'investissement sera amorti au fil du temps.

Si vous avez d'autres idées, n'hésitez pas à les laisser dans les commentaires.