Maisons de vacances restaurées

Ce texte fait partie d'une longue série d'articles sur Maisons de vacances - Pourquoi et à partir de quoi construire votre maison de vacances ? et analyse les avantages et les inconvénients des systèmes de construction couramment utilisés dans la construction de ces bâtiments.

Contrairement aux autres titres de la mini-série sur les maisons de vacances, cet article examine la possibilité de restaurer une maison déjà construite.

Lorsque l'on pense aux maisons de vacances, la question qui se pose naturellement est la suivante : pourquoi s'embarrasser d'une maison de vacances ? la construction d'une nouvelle maison alors que je pourrais tout aussi bien acheter une maison déjà construite ? Une question tout à fait légitime, d'autant plus que les bons endroits sont déjà pris. Ainsi, l'achat d'une maison déjà existante s'avère de plus en plus judicieux.

Comment savoir quelle maison acheter ?

Chaque région de Roumanie présente une spécificité locale en matière de logement rural. Si vous avez aimé le musée du village, ce type de maison est fait pour vous. Il est possible d'acheter une vieille maison et de la reconstruire pour l'adapter aux besoins actuels. Bien sûr, cela peut coûter plus cher que de construire une maison à partir de zéro, mais les possibilités de location augmentent considérablement.

À cet égard, il existe de nombreux types de maisons que vous pouvez reconstruire, des très vieilles maisons en bois avec un porche aux maisons en briques plus récentes construits dans les années 50 et 60. Chacune d'entre elles présente des avantages et des inconvénients.

Plus, achat et restauration d'une maison ancienne a un impact plus important au niveau de la communauté villageoise. À cette fin, nous proposons exemples de Maramures où un certain nombre de vieilles maisons en bois de Maramures ont été restaurées et mises aux normes modernes d'utilisation. Ces actions sont très importantes pour la vie et la préservation des traditions villageoises dans le contexte d'une démolition massive des vieilles maisons et de la construction de nouvelles maisons de taille considérable qui ne s'intègrent pas dans le paysage.

En tout état de cause, tout le monde ne peut pas se lancer dans un tel projet. La restauration d'une vieille maison en bois est un processus laborieux et coûteux et la décision de le faire doit être mûrement réfléchie.

Conseils pour choisir un logement adapté

Demandez aux experts

Bien qu'il s'agisse du premier conseil à donner pour tout achat, dans le cas des maisons anciennes, il est très important d'obtenir l'avis de personnes bien informées. Cela pourrait vous éviter des dépenses supplémentaires imprévues. Parmi les principaux spécialistes que vous devriez consulter, il y a l'architecte et l'ingénieur en structures, qui peuvent vous dire si l'investissement en vaut la peine.

2. Structure de résistance et finitions

Ce point est très lié au premier : les spécialistes sont les mieux placés pour vous dire si le bien est en bon état ou non, et quels sont les travaux à entreprendre pour le restaurer. L'un des problèmes les plus graves des maisons anciennes, surtout en briques, est l'absence de piliers en béton dans la maçonnerie. La maison n'a pas de problème en soi, mais toute extension peut entraîner le coulage d'une dalle de béton, une reprise en sous-œuvre et d'autres opérations coûteuses.

3. Accès aux services publics et à l'équipement domestique

En règle générale, les vieilles maisons n'ont pas de salle de bains à l'intérieur. Si l'on prend l'exemple des maisons du Maramures, même l'espace pour une salle de bain est presque inexistant. Pourtant, avec un peu d'imagination, il est possible de créer tous les espaces nécessaires à une maison de vacances. Les maisons construites plus récemment disposent de salles de bains à l'intérieur de la maison, mais l'accès aux services publics peut être inexistant. C'est le cas par exemple, en 2018 environ 10% des ménages ruraux avaient accès à l'assainissement.

4. L'attention portée à l'accessibilité

Pour ces maisons, l'accès routier est important, tant pour les matériaux que pour l'équipe d'ouvriers. Le plus simple est de trouver les ouvriers dans le village. Ils n'auront pas besoin d'être logés et vous réduirez les coûts.

5. Les artisans locaux

Recherchez des artisans locaux - qui sait, vous aurez peut-être la chance de rencontrer la personne qui a construit la maison à l'origine. C'est certainement lui qui sera le plus à même de vous aider et de vous conseiller.

La rénovation d'une maison ancienne peut sembler compliquée et laborieuse, mais le résultat final est extrêmement satisfaisant et l'investissement sera amorti au fil du temps.

Si vous avez d'autres idées, n'hésitez pas à les laisser dans les commentaires.