L'industria del mobile tedesca lancia un'ambiziosa campagna per incrementare la costruzione di abitazioni

Con un'importante mossa strategica, l'industria tedesca del mobile e degli interni ha lanciato un'importante iniziativa con lo slogan "La forza economica nazionale della Germania". La campagna, iniziata il 3 febbraio 2025, mira a richiamare l'attenzione sulle sfide che il settore dell'edilizia e dell'arredamento deve affrontare, poiché la crisi degli alloggi minaccia di colpire l'intero settore.

La situazione attuale è allarmante: invece delle 400.000 nuove abitazioni necessarie ogni anno, le stime indicano che il numero potrebbe scendere sotto le 200.000 unità. Questa tendenza mette a rischio non solo il settore edilizio, ma l'intera catena del valore, dai produttori di mobili agli installatori e agli arredatori.

Jan Kurth, direttore esecutivo dell'Associazione tedesca dell'industria del mobile e coordinatore dell'iniziativa, sottolinea: "La Germania ha bisogno di abitazioni, e per questo abbiamo bisogno di politiche che le incoraggino. Come industria, stiamo già dando il nostro contributo essenziale alla qualità della vita e alla stabilità economica, ma senza il giusto quadro politico non possiamo affrontare le sfide attuali."

Con oltre quattro milioni di posti di lavoro lungo la catena di fornitura, i settori dell'edilizia, dell'arredamento e dell'interior design sono una parte vitale dell'economia tedesca. Con questa campagna, l'industria chiede misure concrete quali:

• Dimezzamento dell'imposta sulle transazioni immobiliari
• Consolidare i programmi di finanziamento frammentati. In Germania esistono numerosi programmi di finanziamento per la costruzione di abitazioni, ciascuno con regole, requisiti e procedure di richiesta propri. Possono provenire da diversi livelli amministrativi (federale, dei Länder, dei Comuni) o da diverse istituzioni e possono includere: programmi di efficienza energetica, schemi di finanziamento per le giovani famiglie, programmi di bioedilizia, finanziamenti per le ristrutturazioni, schemi di sostegno per le case passive e altri. Questa frammentazione crea confusione e complessità amministrativa sia per i costruttori che per i beneficiari. Molti potenziali beneficiari non sono a conoscenza di tutti i programmi o si perdono nella burocrazia che comporta la presentazione di domande per più programmi. Consolidare questi programmi significherebbe unificarli, semplificare il processo di presentazione delle domande, ridurre la burocrazia e i tempi di elaborazione, ecc. In sostanza, invece di avere 10-15 programmi diversi con regole diverse, si potrebbero avere 2-3 programmi più grandi, meglio strutturati e di più facile accesso.
• Prestiti subordinati per chi costruisce la propria casa. I prestiti subordinati (in tedesco "Nachrangdarlehen für Selbstnutzer") sono un tipo speciale di prestito che integra il mutuo principale. Si tratta fondamentalmente di una misura di sostegno per coloro che desiderano costruire la propria casa ma non dispongono dell'intero anticipo per un mutuo ipotecario, offrendo loro un'alternativa ai tradizionali prestiti personali che di solito comportano tassi di interesse molto più elevati.
• Accelerare i processi di approvazione per ridurre al minimo i ritardi nella pianificazione e nella costruzione.

Questa iniziativa dimostra come l'industria del mobile possa svolgere un ruolo attivo nel definire le politiche pubbliche e garantire lo sviluppo sostenibile del settore. Per ulteriori informazioni su questa iniziativa, visitate il sito deutschlands-heimische-wirtschaftskraft.de.