Poddasze czy pierwsze piętro - co jest lepsze do rozbudowy domu?

Czasami przestrzeń w domu staje się niewystarczająca dla wszystkich członków rodziny. Pojawiają się dzieci, dorastają, pracujemy w domu i potrzebujemy biura, rodzice z nami mieszkają - to tylko niektóre z powodów, dla których potrzeba więcej miejsca. Dostępne opcje to przeprowadzka, budowa większego domu lub rozbudowa istniejącego. Dom można rozbudować poziomo lub pionowo. W przypadku rozbudowy poziomej będziesz musiał zrezygnować z części swojej zielonej przestrzeni i budować od podstaw. Patrząc na to w ten sposób, rozbudowa pionowa wydaje się bardziej odpowiednia i prostsza. Można to zrobić, budując piętro lub poddasze. Jaka jest różnica między nimi i jakie korzyści płyną z poddasza domu, opowiem za chwilę.

Podróż w przeszłość

Wiele obrazów i powieści narodziło się na strychach bohemy. To prawda, że głównym powodem była niska cena mieszkań, ale nie psujmy atmosfery. Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, dlaczego tak się nazywa, kto "wymyślił" tę przestrzeń życiową? Nazwa ma związek z francuskim architektem Francois Mansartem i odnosi się do sposobu konstruowania dachu w celu zamknięcia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. TakaMarkiza ma cztery boki z dwoma nachyleniami o różnym stopniu nachylenia, przy czym dolne nachylenie jest bardziej strome niż górne. Okna są zamontowane na stromym zboczu. NMansart był pierwszym architektem, który stworzył ten typ dachu, ale wykorzystywał go w swoich budynkach na szeroką skalę, stając się ostatecznie "ojcem chrzestnym" mansardy. Styl ten został przejęty przez innych architektów i rozprzestrzenił się w całej Europie, a następnie w Ameryce.

Okna w tych dachach były nazywane świetlik. Lucarna to niewielka konstrukcja, która ustawia okno w pozycji pionowej, podobnie jak inne okna w budynku, chociaż jest ono umieszczone na spadzistym dachu, a nie na prostej ścianie. Ich obecność na całej długości dolnej części dachu sprawia, że wnętrze jest bardzo dobrze doświetlone.

W międzyczasie termin poddasze nie odnosił się już tylko do dachu, ale także do przestrzeni mieszkalnej pod dachem. Przestrzeń ta jest obecnie bardzo dobrze zdefiniowana i możemy być zaskoczeni, że nie wszystkie przestrzenie, które uważamy za poddasza, mają taki status z technicznego i prawnego punktu widzenia.

Co oznacza poddasze pod względem architektonicznym i administracyjnym

Poddasze to przestrzeń mieszkalna znajdująca się bezpośrednio pod dwuspadowym dachem domu. Specjaliści podkreślają, że jest to przestrzeń mieszkalna, a nie adaptowana. Aby nadawało się do zamieszkania, oznacza to, że przestrzeń jest wystarczająco wysoka i umeblowana, aby osoba lub rodzina mogła tam pracować. Wysokość użytkowa poddasza powinna wynosić od 2,3 do 2,5 metra. Jeśli tak nie jest, dach musi zostać podniesiony.

W przeciwieństwie do strychu, poddasze nie jest uważane za przestrzeń mieszkalną. Przestrzenie pod dachem, które są małe, wąskie i bez dostępu, są uważane za strychy. Najwyższy poziom budynku, który znajduje się pod poddaszem, nawet jeśli ma pochyłe ściany, nie jest uważany za poddasze, ale za kondygnację. Krótko mówiąc, jeśli znajduje się nad nim strych, nie jest to poddasze.

Poddasze jest definiowane administracyjnie jako: ostatni poziom mieszkalny domu, bezpośrednio pod dachem dwuspadowym, ze ścianami nachylonymi pod tym samym kątem co nachylenie dachu. W przypadku rozbudowy domu zapłacisz mniejszy podatek ponieważ podatek od mieszkania na poddaszu jest niższy niż podatek od mieszkania na parterze+piętrze. Obliczenie podatku uwzględnia powierzchnię 25% mniejszą niż dla piętra.

Zalety loftingu

Widzieliśmy już pierwszą zaletę - korzyść podatkową - ale zanim zapłacisz podatek, poddasze musi zostać zbudowane. Poniżej przedstawiamy kilka powodów, dla których wybór tego sposobu rozbudowy domu jest wygodniejszy:

• niższe koszty budowy
• Lżejszy niż nowa podłoga
• Krótszy czas budowy
• specjalny wygląd

Przewaga na koszty budowy Widać to już na etapie projektowania, gdy potrzebne jest pozwolenie na budowę. Kosztuje to mniej niż budowa dodatkowej kondygnacji. Najbardziej opłacalną opcją jest poddasze, jeśli istnieje już poddasze o wymaganej wysokości. Jest to raczej ulepszenie, które obejmuje izolację ścian, dachu i podłóg, wzmocnienie podłóg w przypadku starego domu (mam takie doświadczenie), budowę ścianek działowych, montaż okien, wykonanie tras oraz montaż ogrzewania i instalacji wodno-kanalizacyjnej. Te ulepszenia, nawet te bardziej skomplikowane, obejmujące podniesienie dachu lub ułatwienie dostępu, kosztują mniej niż budowa całego piętra od podstaw.

Niska waga wynika z wykorzystania istniejących ścian. Wyposażenie wewnętrzne jest znacznie lżejsze i nie obciąża nadmiernie konstrukcji. Niska waga jest zaletą w przypadku dużych wstrząsów (trzęsienie ziemi).

W odniesieniu do układ, strych robi wrażenie na wszystkich. Rozbudowaliśmy dom o strych na poddaszu i widzieliśmy reakcję przyjaciół i gości. Pochyłe ściany, zagłębione przestrzenie, dźwięk deszczu na dachu, światło padające w inny sposób tworzą wyjątkową atmosferę. Dlatego w takich przestrzeniach powstają kawiarnie, księgarnie, a nawet sceny teatralne. Nowoczesne materiały i technologie, które zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną, usuwają ostatni ślad wątpliwości i pozostawiają miejsce dla wyobraźni.

Izolacja, być może najważniejszy aspekt przebudowy poddasza

Jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze na materiałach izolacyjnych na poddaszu, najlepiej nie zaczynać od izolacji poddasza. Bez dobrej izolacji będzie bardzo gorąco latem i bardzo zimno zimą, deszcz będzie powodował ogłuszający hałas, będzie słychać każdego kota odbywającego wieczorny spacer po dachu. Istnieją badania, które mówią, że 25% ciepła jest tracone przez poddasze, a w starszych domach straty mogą wynosić nawet 50%. Oznacza to, że prawie połowa pieniędzy przeznaczonych na ogrzewanie domu wyleciała przez okno. Czy nie lepiej zainwestować je w dobrą izolację?

Wybierając materiał izolacyjny, nie należy kierować się wyłącznie ceną. Istnieją inne aspekty, które są znacznie ważniejsze. Weź pod uwagę, że dokonujesz długoterminowej inwestycji i że oszczędności, które uzyskasz teraz, mogą kosztować Cię znacznie więcej w przyszłości. Wybierz materiał o dobrych właściwościach izolacyjnych i obliczyć grubość potrzebną do zmaksymalizowania rezultatu. Jeśli masz alergie lub problemy z oddychaniem lub jesteś fanem naturalnych produktów, istnieje wiele zdrowych opcji izolacji: włókno drzewne, konopie, jutaceluloza, wełna. Ważne jest, aby izolacja była skuteczna.

Dobra izolacja poddasza sprawia, że cały dom jest przytulny. Straty w dachu zostaną znacznie zredukowane, a latem ciepło będzie trzymane na dystans. Prawidłowo zamontowana izolacja oznacza również brak przecieków na dachu lub między piętrami.

Nie jest to idealne rozwiązanie, ale często jest to najbardziej spektakularna i najtańsza opcja

Jeśli masz wysoki i przestronny strych, szkoda myśleć o innym sposobie jego rozbudowy. Nie stracisz miejsca do przechowywania, ponieważ pochyłe ściany poddasza pozwalają na wszelkiego rodzaju przydatne układy. Dodatkowa przestrzeń mieszkalna pojawi się w mgnieniu oka.

Poddasze można przekształcić w sypialnię dla dorosłych dzieci, które nie mogą już spać w tym samym pokoju, przestrzeń do odpoczynku lub spotkań z przyjaciółmi, całkowicie oddzielne mieszkanie dla jednego z dzieci lub biuro do pracy. W rzeczywistości możliwości są nieograniczone, wszystko zależy od Ciebie, Twoich życzeń i wyobraźni.