Odrestaurowane domy wakacyjne

Niniejszy tekst jest częścią rozszerzonej serii artykułów na temat Domy wakacyjne - dlaczego i z czego budować dom wakacyjny? oraz analizuje zalety i wady systemów konstrukcyjnych powszechnie stosowanych przy budowie takich budynków.

W przeciwieństwie do innych tytułów z mini-serii Holiday Homes, ten artykuł dotyczy możliwości odrestaurowania już wybudowanego domu.

Kiedy myślisz o domach wakacyjnych, naturalnie pojawia się pytanie: po co zawracać sobie głowę budowa nowego domu kiedy równie dobrze mogę kupić już wybudowany dom? To bardzo uzasadnione pytanie, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że dobre miejsca są już zajęte. W ten sposób zakup istniejącego domu staje się coraz lepszym pomysłem.

Skąd wiedzieć, który dom kupić?

Każdy obszar Rumunii ma swoją lokalną specyfikę, jeśli chodzi o budownictwo wiejskie. Jeśli podobało Ci się Muzeum Wsi, to ten typ domu jest dla Ciebie. Istnieje możliwość zakupu starego domu i przebudowania go do współczesnych potrzeb. Oczywiście może to być droższe niż budowa domu od podstaw, ale potencjał wynajmu znacznie wzrasta.

Pod tym względem istnieje wiele rodzajów domów, które można odbudować, od bardzo starych drewnianych domów z gankami po nowsze domy murowane zbudowany w latach 50. i 60.. Każda z nich ma swoje wady i zalety.

Plus, Kupno i odrestaurowanie starego domu ma większy wpływ na społeczność wiejską. W tym celu proponujemy przykłady z Maramuresz gdzie wiele starych drewnianych domów z regionu Maramures zostało odrestaurowanych i dostosowanych do nowoczesnych standardów użytkowania. Działania te są bardzo ważne dla życia i zachowania tradycji wsi w kontekście masowego wyburzania starych domów i budowania nowych, dużych, które nie pasują do krajobrazu.

Jednak nie każdy może podjąć się takiego projektu. Renowacja starego drewnianego domu jest pracochłonnym i kosztownym procesem, a decyzję o jej podjęciu należy wcześniej bardzo dokładnie rozważyć.

Wskazówki dotyczące wyboru odpowiedniego domu

1) Zapytaj ekspertów

Chociaż jest to pierwsza rada dotycząca każdego zakupu, którego chcesz dokonać, w przypadku starych domów bardzo ważne jest, aby poprosić o więcej opinii od osób posiadających odpowiednią wiedzę. Może to zaoszczędzić nieoczekiwanych dodatkowych kosztów. Wśród głównych specjalistów, z którymi należy się skonsultować, są architekt i inżynier budowlany - mogą oni powiedzieć, czy jest to opłacalna inwestycja.

2. Struktura wytrzymałościowa i wykończenia

Ten punkt bardzo dobrze łączy się z pierwszym - to specjaliści są najlepiej przygotowani, aby powiedzieć ci, czy twoja nieruchomość jest w dobrym stanie, czy nie, i jakie prace należy wykonać, aby ją przywrócić. Jednym z największych problemów starych domów, zwłaszcza murowanych, jest brak betonowych kołków w murze. Dom sam w sobie nie stanowi problemu, ale ewentualna rozbudowa może wiązać się z wylaniem betonowej płyty, podkopaniem i innymi kosztownymi operacjami.

3. Dostęp do mediów i wyposażenia domu

Stare domy zazwyczaj nie mają łazienek w środku. Patrząc na przykład domów w Maramureș, nawet miejsce na realizację łazienki prawie nie istnieje. A jednak przy odrobinie wyobraźni można stworzyć wszystkie niezbędne przestrzenie dla domu wakacyjnego. Niedawno wybudowane domy mają łazienki wewnątrz, ale dostęp do mediów może nie istnieć. Na przykład, w 2018 r. o 10% wiejskich gospodarstw domowych miało dostęp do kanalizacji.

4. Koncentracja na dostępności

W przypadku tych domów ważny jest również dostęp do dróg, zarówno dla materiałów, jak i dla ekipy robotniczej. Najłatwiej jest znaleźć robotników w wiosce. Nie będą oni potrzebować zakwaterowania, a Ty obniżysz koszty.

5. Lokalni rzemieślnicy

Poszukaj lokalnych rzemieślników - kto wie, może nawet będziesz miał szczęście spotkać osobę, która zbudowała dom w pierwszej kolejności. Są oni najlepiej przygotowani do pomocy i udzielania porad.

Przebudowa starego domu może wydawać się skomplikowana i pracochłonna, ale efekt końcowy jest niezwykle satysfakcjonujący, a inwestycja zwróci się z czasem.

Jeśli masz inne pomysły, możesz zostawić je w komentarzach.