Edifício de 4 apartamentos construído em 4 semanas numa colina de difícil acesso

Xavier, um belga a viver na Suíça, queria uma casa com estrutura de madeira bem construída o mais rapidamente possível. A casa deveria ser construída num terreno rodeado de vinhas em Saint Clement, no cantão de Valais, uma popular zona vinícola montanhosa da Suíça. Em 2017, começou a procurar na Internet a empresa de construção certa para a casa de 380 m². Para decidir qual escolher, falou com cada uma delas, pediu orçamentos e visitou as fábricas. Entre as empresas escolhidas como "finalistas" estava Litarh. E depois da sua visita a fábrica em Moldova Valley decidiu trabalhar com a empresa romena.

Uma casa forte e bem isolada construída num curto espaço de tempo

Uma das vantagens das casas com estrutura de madeira com paredes pré-fabricadas é a redução do tempo de trabalho no local. A casa é montada num curto espaço de tempo, o local é limpo e os resíduos resultantes são mínimos. Isto é possível graças ao processamento avançado que é efectuado na fábrica. Quanto maior for o nível de pré-fabricação, menor será o tempo de trabalho no local. Era exatamente o que Xavier queria. Ele esperava que o estaleiro de construção fosse o mais curto possível e que as vinhas não fossem perturbadas pelos detritos da construção. Além disso, queria que a casa fosse robusta e muito bem isolada.

O projeto era grande - 380 metros quadrados de área habitacional divididos em 4 apartamentos, uma área de garagem - tudo construído num terreno inclinado entre vinhas. A casa com estrutura de madeira devia assentar sobre um alicerce construído pelo proprietário no terreno consolidado. As garagens de cada apartamento seriam construídas sobre a fundação elevada.

O acesso à zona não era fácil e não havia ideia de lá chegar de camião. Mas foi encontrada uma solução para transportar as paredes pré-fabricadas para o local. Para reduzir ao mínimo o tempo em obra e transportar o menor número possível de materiais para o local, o construtor decidiu efetuar a maior parte da construção na fábrica.

A casa quase pronta desde Valea Moldovei

Este é o nível mais elevado de pré-fabricação de paredes. Todos os elementos de parede necessários foram montados na fábrica, restando ao estaleiro apenas a montagem e os acrescentos nas zonas de junção, que não poderiam ser efectuados de outra forma. A realização das paredes, dos pavimentos e a execução da estrutura demoraram quase 2 meses na fábrica.

A estrutura do muro antes de ser carregado no camião tinha este aspeto (de fora para dentro):

• revestimento larica 27 mm de espessura
• Regra técnica de 30 mm para o espaço de ventilação na fachada
• película de dispersão de vapor
• 60 mm de isolamento exterior em fibra de madeira
• Estrutura de madeira de 200 mm preenchida com material isolante de alto desempenho com λ=0,034 (λ é a condutividade térmica do material em W/mK e indica a facilidade com que o calor passa através do material. Quanto mais baixo for o valor, melhor é o isolamento do material)
• barreira ao vapor
• Painéis de OSB de 15 mm
• 50 mm espaço técnico
• Painel Vidiwall (uma variante de alto desempenho da placa de gesso com uma densidade muito mais elevada do que a placa de gesso normal - 1450 kg/m³ em comparação com 700-800 kg/m³).

Para além destes elementos de estrutura, resistência e isolamento, foram também instaladas janelas nas paredes. Na fábrica, foram também feitas as lajes e a estrutura, com todos os elementos necessários. Tudo foi embalado, carregado num camião e transportado para uma zona próxima do local de construção. Aqui, utilizando a grua, todos os elementos pré-fabricados foram transferidos para um meio de transporte mais pequeno e levados um a um para o local de construção.

Isolamento acústico levado a outro nível

Entre os requisitos de Xavier para o desempenho da casa estava a insonorização. Sendo 4 apartamentos, ele queria um ótimo isolamento acústico entre eles, tanto nas paredes como nos pavimentos e tectos.

Os materiais de isolamento térmico utilizados também têm uma componente importante de isolamento acústico, mas não o suficiente para atingir o nível de desempenho exigido pela Xavier. Verifica-se que uma parte das ondas sonoras se propaga através dos conectores e era necessário evitar esta situação. Foi utilizada a solução técnica proposta e fornecida pela Rothoblaas, que reduziu a intensidade do som que atravessa as paredes em 15-20 dB, contribuindo assim para o isolamento acústico da casa, tal como exigido.

O isolamento utilizado na estrutura de madeira da casa e o isolamento das tábuas do soalho, juntamente com a solução fornecida pela Rothoblaas, resolveram o problema do isolamento acústico. Agora que a casa está habitada, não há queixas sobre este assunto e a amizade de Xavier com Vlad Liteanu continua segura. 😉

Casa de 380 m² construída e coberta em 4 semanas

Foram necessários 4 meses para construir a casa no estaleiro até estar pronta para ser habitada e apenas 3 semanas e meia para a erguer e colocar o telhado. E tudo isto foi feito por uma equipa de 3 carpinteiros romenos. É isso que tentamos dizer sempre que apresentamos uma casa pré-fabricada deste género. A sua construção elimina os tempos de espera inerentes a um estaleiro clássico. O processamento avançado na fábrica resulta em estruturas que são montadas no local num curto espaço de tempo e sem perdas ou desperdícios. Após as 4 semanas que foram necessárias para pôr a casa a funcionar, foi possível trabalhar tranquilamente no interior, independentemente das condições climatéricas.

O espaço técnico previsto na parede desde a fábrica permitiu que o eletricista suíço puxasse rapidamente a cablagem eléctrica sem necessidade de trabalhos adicionais. Sempre que necessário, foi efectuada uma impermeabilização para que o isolamento térmico fosse perfeito e a casa tão eficiente quanto possível em termos energéticos.

No exterior, os lambris de lariço foram fechados nos cantos da casa, as paredes foram unidas, o deck foi instalado e as varandas foram construídas apoiadas em robustos postes de madeira tratada. Aliás, toda a madeira utilizada para os arranjos exteriores foi impregnada em autoclave com uma resistência de classe 4. Isto significa resistência ao ar livre durante mais de 50 anos. A construção da casa foi iniciada e concluída em 2018 e, desde então, tem sido habitada de forma permanente.

As casas com estrutura de madeira com paredes pré-fabricadas são rápidas de construir, fortes, seguras e energeticamente eficientes. Os construtores romenos fabricam estas casas há anos na Europa e são reconhecidos e apreciados pela forma correta e profissional como trabalham. Devido à falta de informação, ainda há relutância em construir este tipo de casa na Roménia. No entanto, a informação apresentada ultimamente em vários canais e a apresentação de alguns casas construídas no campo levaram cada vez mais pessoas, especialmente os jovens, a optar por esta forma de construção moderna, segura e sustentável.