De casa pronta a casa personalizada

Quando falei com Florin Moroșan, o proprietário da casa que vai descobrir neste artigo, ele disse-me que estava feliz. "Quando chego a casa à noite e relaxo depois de um dia de trabalho, sinto-me feliz. Todos os dias gosto da sensação de estar em casa". A casa de que fala foi concebida por ele e pela sua mulher até ao mais ínfimo pormenor e construída exatamente como queriam pelos seus Litarh. Situada numa zona calma perto de Suceava, numa colina com vista panorâmica para o vale, a casa foi construída numa estrutura de madeira num só nível. Os Morosans estão encantados com a casa e apercebem-se, pelos comentários de admiração dos vizinhos e amigos, que não é apenas a sua opinião.

É agora uma altura em que muitas pessoas inclinadas a construir a sua própria casa em vez de comprar um apartamento ou uma casa já construída. Esta decisão levanta muitas questões, porque está em causa o conforto da família e, sobretudo, as poupanças. É por isso que as pessoas procuram respostas em todos os canais. Há mais de três anos que nos esforçamos por lhes fornecer informações diretamente da fonte, falando tanto com os construtores como com os beneficiários para lhes dar uma imagem o mais completa possível. Foi assim que acabámos por falar com Florin Moroșan, que concordou em falar-nos sobre a casa que construiu há pouco tempo, sobre o percurso desde o projeto até à vida na nova casa e sobre a sua colaboração com Vlad Liteanu, o gestor do Litarh.

projeto

Os Morosans sempre quiseram ter a sua própria casa. Há mais de 6 anos, compraram uma casa pronta a construir a um construtor. Quando a compraram, a casa já estava acabada, pelo que não puderam dar o seu cunho ao projeto. Durante os 6 anos em que viveram na casa, descobriram os seus defeitos, viram o que teriam feito de diferente. Decidiram, então, que queriam outra casa, desta vez feita de acordo com o seu próprio projeto, tal como tinham pensado durante muito tempo.

Quando as condições necessárias estavam reunidas - especialmente o terreno e os recursos financeiros para construir - contactaram um amigo arquiteto e contaram-lhe em pormenor a sua visão. Não queriam uma casa muito grande, com vários andares e muitas divisões, queriam algo que os representasse. Queriam uma casa que maximizasse o espaço, num só piso, uma casa agradável e elegante que oferecesse todas as comodidades de que necessitavam. Florin também queria que tudo o que fosse necessário fazer fosse feito desde o início, para que não precisassem de intervir ao longo do tempo para modificar ou acrescentar alguma coisa.

O arquiteto deu-lhes várias opções e, finalmente, após alguns ajustes, chegaram ao plano final. A casa deveria ter uma sala de estar, sala de jantar com cozinha, 3 quartos, 2 casas de banho e uma sala técnica. As duas áreas - estar e jantar e lazer - deveriam ser bem demarcadas. Mesmo o telhado deveria mostrar essa demarcação, metade numa água e metade em 4 águas, mas a união entre elas surgindo naturalmente. Foram previstos dois terraços na zona de entrada e nas traseiras, sendo que o de trás corresponde à cozinha, aberta para a sala de jantar. A cozinha pode ser fechada com portas de correr para que os odores desagradáveis não cheguem à zona de refeições. Apesar de estarem num espaço comum, a sala de jantar e a sala de estar foram separadas por um desnível, ficando assim bem delimitadas. No total, são 120 m² de área de construção interior e 38 m² de terraço.

Com o projeto finalizado, o passo seguinte foi encontrar o construtor certo.

Seleção do construtor

Não foi difícil porque Florin já conhecia Vlad há algum tempo, eram colaboradores e tinha tido oportunidade de falar com ele sobre casas de madeira, de ir à na fábrica de Valea Moldovei e ver os projectos que Litarh tinha realizado. A opção de construir em estruturas de madeira pré-fabricadas era a que o inclinava cada vez mais, especialmente porque não queria aquele tipo de estaleiro translacional com muitos trabalhadores, tempos de espera e muito desperdício. Sobretudo porque tinha visto a experiência de um vizinho que estava a trabalhar na sua casa no sistema clássico há 3 anos e ainda não estava terminada. Para ter a certeza de que tinha feito a escolha certa, pesquisou, leu na Internet e viu filmes sobre a experiência de outros proprietários de casas com estrutura de madeira e descobriu as vantagens em termos de eficiência energética. No final, a decisão de construir com Litarh foi definitiva.

O terreno já existia quando começaram a discutir o projeto com Vlad. Isso foi no segundo semestre de 2018. Nessa altura, resolveram tudo - data de início, duração, materiais de isolamento a utilizar -, ele aceitou a proposta final e, em novembro, assinaram o contrato, devendo a construção começar em 2019, depois da Páscoa. A definição antecipada de todos estes pormenores foi vantajosa para ambas as partes. A Litarh podia fazer o projeto de resistência à vontade, programar a produção dos elementos de madeira pré-fabricados em paz, sem hierarquias, sabendo que podiam contar com um contrato seguro. Florin tinha a certeza de que, mesmo que houvesse uma flutuação de preços, tinha a garantia do preço inicial. É uma forma de trabalhar profissional, previsível e mutuamente vantajosa.

Criar a casa

A construção da casa começou em maio de 2019, depois da Páscoa. Antes disso, Florin fez os alicerces da casa, que precisam de um mês para secar antes do início dos trabalhos de construção. As paredes também foram feitas na fábrica, numa estrutura de madeira, com uma camada de 150 mm de isolamento mineral no interior, as vigas e a estrutura do telhado. Quando tudo ficou pronto, os elementos pré-fabricados foram transportados para a colina de Șcheia.

A construção da casa propriamente dita demorou 3 semanas. Isto envolveu a colocação das bases da casa na fundação, as paredes exteriores e interiores e o telhado. Em seguida, isolar as paredes exteriores com lã basáltica de 100 mm e rebocá-las, isolar o telhado com lã mineral de 300 mm sobre a qual foram colocados painéis de fibra de madeira permeáveis ao vapor e colocar placas de gesso cartonado nas paredes interiores. Por fim, a casa foi coberta com uma tela perfurada de alta resistência.

Durante todo este tempo, a família Morosanu esteve sempre no local da construção. Não porque precisassem de o fazer, mas porque queriam ver todas as fases, para terem a certeza de que era aquilo que queriam. Perguntei a Florin o que pensa sobre o facto de algumas pessoas acharem que as casas de madeira não são suficientemente sólidas. Disse-me que tem total confiança na casa e no trabalho efectuado por Litarh. Assistiu à colocação das fundações da casa e à construção das paredes e viu os conectores utilizados para as fixar. Ela vive na casa há 5 meses e não sente que esta seja frágil, não range, não faz barulho quando os camiões passam, não há vento, é sólida e robusta.

Com estes trabalhos, a missão de Litarh terminou. Seguiram-se os canalizadores, os electricistas, os que instalaram o piso radiante nas casas de banho, os radiadores, os circuitos e o aquecimento central para todas as outras áreas. Foi construída uma lareira no interior, um barbecue no terraço das traseiras, foi pintada por dentro e por fora. A casa foi então mobilada e decorada com paixão e imaginação, tornando-se casa. Tudo foi feito com calma, sem pressa, com o desejo de que tudo estivesse no seu lugar quando se mudassem. E assim foi, agora só falta trabalhar no jardim.

Já há 5 meses na casa nova

Em julho deste ano (2020), mudaram-se para a sua nova casa. Tiveram a oportunidade de experimentar o calor do verão na nova casa e descobriram que, mesmo em dias muito quentes, quando estavam mais de 30°C no exterior, a temperatura na casa não ultrapassava os 22-23°C. Agora, embora a temperatura seja inferior a 0°C à noite e de manhã, a casa é muito acolhedora. É verdade que ligaram o aquecimento, mas este aquece muito rapidamente e o calor acolhedor mantém-se.

Também contribuem para a eficiência energética da casa as janelas de boa qualidade com 3 filas de vidro e a forma como a porta da frente foi posicionada, com uma pequena entrada, tornando-a abrigada. Além disso, a entrada não é feita diretamente para a sala de estar, mas através de dois corredores que funcionam como um amortecedor entre o exterior e o interior. O primeiro corredor, imediatamente a seguir à porta de entrada, é onde se pode despir e despir-se. A partir do segundo corredor, perpendicular ao primeiro, entra-se na sala de estar/jantar à esquerda e na zona dos quartos e sala técnica à direita. É também por aqui que se acede ao sótão, através de uma escada que só sobe quando é necessário, um sótão concebido como espaço de arrumação.

A casa é muito luminosa, com janelas grandes, generosas e bem orientadas. O design de interiores da família Moroșan contribuiu muito para a sensação de luz e espaço. O mobiliário branco, os tons brancos, cinzentos e cinzentos das paredes e do pavimento em parquet, os candeeiros e as decorações cuidadosamente escolhidos garantem uma atmosfera agradável e luminosa no interior. A elegância da casa também nos dá o apoio necessário para desmontar as ideias daqueles que dizem que uma casa de madeira é mais parecida com uma cabana.

O exterior da casa também é branco, tanto nas paredes como na madeira utilizada nos terraços. Na entrada, o terraço tem postes de madeira e um portão de madeira com pilastras, semelhante aos alpendres das casas de campo. O terraço de reserva tem o telhado pintado de branco no interior, assim como o gardujo circundante. É bem iluminado com lâmpadas, e a madeira branca reflecte a luz, permitindo que o terraço seja utilizado mesmo nas noites mais escuras.

O último

As casas com estrutura de madeira são energeticamente eficientes, são construídas mais rapidamente do que as casas tradicionais e têm estaleiros de construção muito mais limpos. Mas para garantir uma construção de qualidade, é preciso trabalhar com empresas sérias e profissionais. Existem empresas deste tipo em todo o país, basta procurá-las, ver os projectos que realizaram, saber a opinião dos beneficiários. Fale com a empresa antes de se decidir, diga-lhe o que pretende, qual o grau de eficiência que pretende para a casa e descubra quais as opções que pode escolher. O mesmo projeto pode ser feito de diferentes formas, utilizando diferentes materiais, o que resulta numa eficiência energética diferente e em preços diferentes. Não pense que uma casa com estrutura de madeira é uma casa barata, porque não é. Se for feita corretamente, terá uma casa muito robusta, construída em pouco tempo e muito eficiente do ponto de vista energético. E estas qualidades compensam. Mesmo que essas casas sejam feitas mais rapidamente, não tente forçar as coisas. Discuta longamente, elabore o contrato e tente compreender os prazos propostos pelo construtor. Mesmo que as casas com estrutura de madeira sejam muito mais rápidas, ainda precisa de tempo para organizar a produção e as actividades da fábrica para que o projeto decorra da melhor forma possível. Trabalho efectuado em avançar rapidamente raramente acabam por ser o que desejamos.