Cuando hablé con Florin Moroșan, el propietario de la casa que descubrirás en este artículo, me dijo que estaba contento. "Cuando llego a casa por la noche y me relajo después de un día de trabajo, soy feliz. Cada día disfruto de lo bien que nos sentimos en casa".. La casa de la que habla fue diseñada por él y su esposa hasta el más mínimo detalle y construida exactamente como deseaban porLitarh. Situada en una zona tranquila cerca de Suceava, en una colina con vistas panorámicas sobre el valle, la casa está construida sobre una estructura de madera de una sola planta. Los Morosan están encantados con la casa y se dan cuenta, por los comentarios de admiración que reciben de vecinos y amigos, de que no es sólo su opinión.
Ahora es un momento en el que muchos se inclinan por construir su propia casa en vez de comprar un piso o una casa ya construidos. Una decisión así conlleva muchas preguntas, porque está en juego la comodidad de la familia y, no menos importante, los ahorros. Por eso la gente busca respuestas por todos los canales. Desde hace más de tres años, intentamos proporcionarles información directamente de la fuente, hablar tanto con los constructores como con los beneficiarios, para que el panorama sea lo más completo posible. Así es como acabamos hablando con Florin Moroșan, que accedió a hablarnos de la casa construida no hace mucho, del recorrido desde el proyecto hasta vivir en la nueva casa y de la colaboración con Vlad Liteanu, el gerente de Litarh.
Proyecto
La familia Morosan siempre ha querido tener su propia casa. Hace más de 6 años compraron una casa ya construida a un promotor. Cuando la compraron, la casa estaba terminada, así que no pudieron poner su sello en el diseño. En los 6 años que vivieron en ella descubrieron sus defectos, vieron lo que habrían hecho de otra manera. Así que decidieron que querían otra casa, esta vez hecha según su propio diseño, como habían pensado durante mucho tiempo.
Cuando reunieron las condiciones necesarias -sobre todo el terreno y los recursos financieros necesarios para construir-, se pusieron en contacto con un amigo arquitecto y le contaron con detalle su visión. No querían una casa muy grande, con una planta y muchas habitaciones, sino algo que les representara. Querían una casa que aprovechara al máximo el espacio, en una sola planta, una casa agradable y elegante que ofreciera todas las comodidades que necesitaban. Florin también quería que todo lo que hubiera que hacer estuviera hecho desde el principio, para no tener que intervenir con el tiempo para cambiar o añadir nada.
El arquitecto les dio varias opciones y finalmente, tras algunos ajustes, dieron con el plan definitivo. La casa debía tener un salón, un comedor con cocina, 3 dormitorios, 2 cuartos de baño y una sala técnica. Las dos zonas, el salón-comedor y la zona de ocio, debían estar claramente delimitadas. Incluso el tejado debía mostrar esta demarcación, con la mitad en un agua y la otra mitad en 4 aguas, pero la unión entre ellas se produciría de forma natural. Se dispusieron dos terrazas en la zona de entrada y en la parte trasera, la posterior correspondiente a la cocina, abierta al comedor. La cocina puede cerrarse con puertas correderas para que los malos olores no lleguen al comedor. Aunque se encuentran en un espacio común, el comedor y el salón se han separado mediante un desnivel, quedando así bien delimitados. En total, 120 m² de superficie construida interior y 38 m² de terraza.
Con el proyecto en marcha, el siguiente paso era encontrar al constructor adecuado.
Elección del constructor
No fue difícil porque Florin ya conocía a Vlad desde hacía tiempo, incluso eran colaboradores y había tenido la oportunidad de hablar con él de casas sobre estructura de madera, de ir en la fábrica de Valea Moldovei y ver los proyectos que Litarh había realizado. La opción de construir sobre estructuras prefabricadas de madera era por la que se inclinaba cada vez más, sobre todo porque no quería ese tipo de obras traslativas con muchos trabajadores, tiempos de espera y muchos residuos. Sobre todo porque había visto la experiencia de un vecino que llevaba tres años trabajando en su casa con el sistema convencional y aún no estaba terminada. Para asegurarse de que estaba tomando la decisión correcta, investigó, leyó en Internet y vio vídeos de las experiencias de otros propietarios de casas con estructura de madera, y descubrió las ventajas de la eficiencia energética. Al final, la decisión de construir con Litarh fue definitiva.
El terreno ya existía cuando empezaron a hablar del proyecto con Vlad. Fue en la segunda mitad de 2018. Lo resolvieron todo entonces -con fecha de inicio, duración, materiales aislantes que se utilizarían-, él aceptó la oferta final y en noviembre firmaron el contrato y la construcción empezará en 2019, después de Semana Santa. Resolver todos estos detalles con antelación fue beneficioso para ambas partes. Litarh podía hacer el diseño de resistencia con tranquilidad, programar la producción de los elementos prefabricados de madera con calma, sin heirupismo, sabiendo que podían confiar en un contrato seguro. Florin estaba seguro de que, aunque hubiera una fluctuación de precios, tenía garantizado el precio inicial. Es una forma de trabajar profesional y previsible que beneficia a ambas partes.
Levantar la casa
La construcción de la casa empezó en mayo de 2019, después de Semana Santa. De antemano, Florin hizo los cimientos de la casa, que necesitan un mes para secarse antes de que empiecen las obras. También en la fábrica se hicieron las paredes, sobre estructura de madera, con una capa de 150 mm de aislamiento mineral en el interior, las vigas y el tejado. Cuando todo estuvo listo, los elementos prefabricados se transportaron a la colina de Șcheia.
La construcción de la casa llevó tres semanas. Para ello hubo que instalar las zapatas de la casa en los cimientos, las paredes exteriores e interiores y las vigas del tejado. Luego se aislaron las paredes exteriores con lana de basalto de 100 mm y se enlucieron, se aisló el tejado con lana mineral de 300 mm sobre la que se colocaron paneles de fibra de madera permeables al vapor y se instalaron placas de yeso en las paredes interiores. Por último, la casa se cubrió con láminas reforzadas de alta resistencia.
Durante todo este tiempo, la familia Morosanu estuvo siempre en la obra. No porque lo necesitaran, sino porque querían ver cada etapa, para estar seguros de que era lo que querían. Le pregunté a Florin qué pensaba del hecho de que algunas personas no consideren las casas de madera lo bastante sólidas. Me dijo que confiaba plenamente en la casa y en el trabajo realizado por Litarh. Presenció la colocación de las soleras de la casa y el levantamiento de las paredes y vio los conectores utilizados para asegurarlas. Ahora lleva 5 meses viviendo en la casa y no siente que sea frágil en absoluto, no cruje, no tiembla cuando pasan los camiones, no hace ruido con el viento, es sólida y robusta.
Con este trabajo, la misión de Litarh está completa. A continuación vinieron los fontaneros, electricistas, que instalaron calefacción por suelo radiante en los baños, radiadores, conductos y calefacción central para todas las demás zonas. Se construyó una chimenea en el interior, una barbacoa en la terraza trasera, se pintó por dentro y por fuera. A continuación, la casa se amuebló y decoró con pasión e imaginación, convirtiéndose en casa.Todo se hizo de forma pausada, sin prisas, con el deseo de que todo estuviera en su sitio cuando se mudaran. Y así fue, ahora sólo tienen que trabajar en el jardín.
Ya 5 meses en la nueva casa
En julio de este año (2020), se mudaron a una nueva casa. Tuvieron la oportunidad de experimentar el calor del verano en su nuevo hogar y comprobaron que incluso en días muy calurosos, con más de 30 °C en el exterior, la temperatura en la casa no superaba los 22-23 °C. Ahora, aunque la temperatura es inferior a 0 °C por la noche y por la mañana, la casa está muy bien. Es cierto que han encendido la calefacción, pero se calienta muy rápidamente y el agradable calor persiste.
También contribuyen a la eficiencia energética de la casa las ventanas de buena calidad con 3 filas de cristal y la forma en que se ha colocado la puerta de entrada a la casa, con un pequeño portalón, que la hace abrigada. Además, la entrada no da directamente al salón, sino que lo atraviesan dos pasillos que actúan como amortiguadores entre el exterior y el interior. En el primer pasillo, el que está justo después de la puerta de entrada, es donde puedes desnudarte y desvestirte. Desde el segundo pasillo, perpendicular al primero, se accede al salón-comedor por la izquierda y a la zona de dormitorios y sala técnica por la derecha. También desde aquí se accede a la buhardilla, a través de una escalera que sube sólo cuando es necesario, una buhardilla concebida como espacio de almacenamiento.
La casa es muy luminosa, con ventanas grandes, generosas y muy bien orientadas. La sensación de luminosidad y amplitud también se ha visto reforzada en gran medida por el diseño interior concebido por la familia Morosan. El mobiliario blanco, los tonos blancos, grises y grisáceos de paredes y suelos, las lámparas y los adornos cuidadosamente elegidos garantizan un ambiente agradable y luminoso en el interior. La elegancia de la casa también nos da el apoyo necesario para desmontar las ideas de quienes dicen que una casa de madera se parece más a una casa de campo.
El exterior de la casa también era blanco, tanto en las paredes como en la madera de las terrazas. En la entrada, la terraza tiene escalones de madera y una barandilla de madera con pilastras, similar a los porches de las casas campesinas. La terraza de repuesto tiene el tejado pintado de blanco por dentro, al igual que la buhardilla que la rodea. Está muy bien iluminada con bombillas, y el blanco de la madera refleja la luz, lo que permite utilizar la terraza incluso en las noches más oscuras.
El final
Las casas con entramado de madera son eficientes desde el punto de vista energético, se construyen más rápido que con los materiales tradicionales y las obras son mucho más limpias. Pero para garantizar una construcción de calidad, hay que trabajar con empresas serias y profesionales. Hay empresas de este tipo en todo el país, sólo tienes que buscarlas, ver qué proyectos han realizado, conocer la opinión de los beneficiarios. Habla con los representantes de la empresa antes de decidirte, diles lo que quieres, lo eficiente que quieres que sea la casa y averigua entre qué opciones puedes elegir. El mismo proyecto se puede hacer de muchas formas distintas, utilizando materiales diferentes, lo que se traduce en una eficiencia energética distinta y en precios diferentes. No pienses que una casa con estructura de madera es barata, porque no lo es. Si se trabaja correctamente, tendrás una casa muy robusta, construida en poco tiempo y muy eficiente energéticamente. Y estas cualidades merecen la pena. Aunque esas casas se trabajen más rápido, no intentes forzar las cosas. Háblalo largo y tendido, haz el contrato y procura entender los plazos propuestos por el constructor. Aunque las casas de entramado de madera sean mucho más rápidas, sigue haciendo falta tiempo para organizar la producción y las actividades de la fábrica para que el proyecto se desarrolle lo mejor posible. El trabajo realizado en avance rápido rara vez acaban siendo lo que quieres.
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¿Quién les ha puesto el techo?