Casa de vacaciones de estructuras prefabricadas o modulares

Este texto forma parte de una amplia serie de artículos sobre Casas de vacaciones: por qué y con qué construir su casa de vacaciones y analiza las ventajas e inconvenientes de los sistemas de construcción utilizados habitualmente en este tipo de edificios.

Las estructuras prefabricadas son uno de los sistemas de construcción que más se tienen en cuenta para las casas de vacaciones, y son cada vez más populares en Rumanía.

Este tipo de construcción consiste en fabricar los elementos constructivos en una fábrica especializada e instalarlos después in situ. En los últimos años, cada vez más gente opta por experimentar con este tipo de construcción por las muchas ventajas que ofrece.

Tipos de casas prefabricadas

Las casas se construyen siguiendo un diseño estandarizado y ofrecen un mayor o menor grado de personalización por parte del beneficiario, dependiendo del tipo de casa.

Hay 3 tipos de casas prefabricadas:

• casas modulares: casas que se fabrican íntegramente en la fábrica a partir de varios módulos y luego se ensamblan in situ
• casas en kit: son casas mucho más sencillas que las prefabricadas y, por lo general, pueden ser montadas por los beneficiarios (similares a los muebles de IKEA)
• casas prefabricadas de paneles: consisten en la construcción de elementos de pared y suelo en la fábrica, seguidos de su montaje in situ sobre una cimentación existente

Ventajas de las casas prefabricadas

1. Costes más bajos

Esta ventaja es probablemente la más significativa y la principal razón para optar por este tipo de construcción, especialmente para las casas de vacaciones. Como se hacen en fábrica y luego sólo se montan in situ, la posibilidad de que se produzcan costes adicionales se reduce considerablemente.

2. Bajo tiempo de ejecución

Dado que todos los elementos de construcción se prefabrican en la propia empresa, el tiempo real empleado en la obra y en el emplazamiento se reduce considerablemente, ya que sólo es necesario el montaje y el acabado de los elementos. Esta ventaja puede ser especialmente importante cuando se construye una casa de vacaciones.

3. Seguridad de la calidad y los materiales de construcción

El hecho de que los módulos se fabriquen en fábrica, es decir, en un entorno controlado y libre de las inclemencias meteorológicas habituales, garantiza la calidad de los materiales y de la mano de obra.

4. Una obra más limpia

Los residuos y el polvo que se producen en las obras tradicionales son un problema y acarrean costes adicionales que hay que tener en cuenta. Con las casas hechas con elementos prefabricados, el tiempo invertido en la obra y los residuos resultantes son significativamente menores, lo que se traduce en un impacto medioambiental positivo.

5. Eficiencia térmica garantizada

Dado que los elementos prefabricados, como los muros estructurales o los suelos, se fabrican en fábrica, están hechos de materiales que proporcionan aislamiento térmico y acústico, por lo que no es necesario utilizar más materiales que los empleados en el acabado.

Desventajas de las casas prefabricadas

1.Necesidad de un acceso fácil por carretera

El montaje de casas prefabricadas in situ implica el transporte de los elementos prefabricados desde la fábrica hasta su destino. Este transporte suele ser pesado, ya que los propios elementos tienen un tamaño considerable, sobre todo en el caso de las casas modulares. Por lo tanto, la zona elegida para la construcción necesita buenos accesos por carretera, algo muy importante a tener en cuenta a la hora de elegir el lugar adecuado para su casa de vacaciones.

2.Maquinaria de montaje

Además del transporte de gran tonelaje, el montaje en sí de los elementos prefabricados requiere el uso de cantidades considerables de maquinaria, especialmente en el caso de las casas de varias plantas. Esto, por supuesto, se traduce en costes adicionales que hay que tener en cuenta y discutir desde el principio con el fabricante de casas prefabricadas. Algunas empresas sólo se encargan del transporte desde la fábrica, lo que significa que el beneficiario sólo hace el montaje, pero hay empresas que producen los elementos en la fábrica y los montan in situ.

3. Fundaciones

Aunque los principales elementos estructurales se realicen en fábrica, su montaje in situ se hace sobre una cimentación de hormigón armado realizada de antemano. Así pues, los cimientos tienen que considerarse desde el principio porque requieren un diseño estructural y diversos estudios topográficos y geológicos. Algunos fabricantes de casas prefabricadas también ofrecen diseños de cimientos, por lo que todos los detalles deben resolverse desde el principio.

4. Posibilidades de diseño más limitadas

A diferencia de las casas tradicionales, las casas prefabricadas y, en particular, las casas modulares y en kit se construyen siguiendo diseños estandarizados, es decir, la distribución interior y exterior ya está planificada. Es una forma de mantener su precio lo más bajo posible. En consecuencia, no hay mucho margen para modificar los diseños. Esto se puede hacer, sólo que se convierte en costes adicionales para el diseño y la ejecución del nuevo diseño. Cuanto más diferentes sean, más altos serán los precios de las casas modulares y puede que no sean tan favorables.

Estas son algunas de las ventajas y desventajas más importantes que hay que tener en cuenta a la hora de pensar en casas prefabricadas. Cada una de ellas tiene un peso menor o mayor en el proyecto final dependiendo del tipo de casa que se elija, y deben sopesarse cuidadosamente antes de tomar una decisión.

Si tienes alguna otra idea, no dudes en dejarla en los comentarios.