Maison évolutive - un concept pour le marché roumain

Le concept moderne des maisons en bois est moins connu en Roumanie. Il a été moins promu et nombreux sont ceux qui pensent qu'il s'agit de chalets ou de maisons bon marché. Contrairement aux pays d'Europe occidentale, où les maisons en bois sont considérées comme les bâtiments de l'avenir, trop peu de gens dans notre pays connaissent et comprennent les avantages de ce type de construction. C'est pourquoi les constructeurs roumains fabriquent ces maisons davantage à l'étranger qu'ici. D'après les discussions avec ceux qui veulent une maison en bois, les jeunes sont les plus réceptifs, mais aussi ceux qui ont des budgets plus modestes. Beaucoup pensent à leurs besoins futurs et font l'erreur de construire plus que ce dont ils ont besoin aujourd'hui, ce qui entraîne des coûts élevés, tant pour la construction que pour l'entretien. C'est là que Vlad Liteanu a eu l'idée de développer un projet dédié au marché roumain, une maison dont les dimensions évolueront avec le temps - une maison en bois. maison évolutive.

Litarh - entreprise de construction de maisons à murs préfabriqués

Vlad Liteanu de Litarh Je l'ai rencontré il y a 3 ans lors du salon BIFE-SIM. Il suivait le magazinedinlemn.ro depuis le début et était venu spécialement pour nous rencontrer. Nous avons parlé de son entreprise de construction de maisons préfabriquées en bois et du manque d'informations sur le sujet. maisons en bois. Il m'a même dit qu'il était nécessaire de publier un magazine sur les maisons en bois. À l'époque, je ne savais pas grand-chose de la fabrication des maisons en bois et du développement de ce secteur dans le pays. Je pensais, comme beaucoup d'autres, qu'il s'agissait de chalets ou de maisons de jardin, et non d'un domaine d'avant-garde, où l'on parle de maisons légères, très solides et économes en énergie, mais aussi de la protection de l'environnement et de l'utilisation de matériaux de construction ayant une empreinte carbone minimale.

Selon le visite de la vallée de la Moldavieles usine de fabrication de maisons Litarh, j'ai vu que la maison est travaillée en usine et j'ai compris pourquoi le temps de montage sur le chantier est si court et combien il est important que le projet soit très précis, avec toutes les mesures et tous les calculs au millimètre près. Le moindre écart entraîne des problèmes sur le chantier, ce que personne ne souhaite. Surtout si le chantier se trouve quelque part en Norvège ou en Suisse.

Vlad, comme son père, est ingénieur du bois, et le "virus" du bois est présent dans la famille depuis l'arrière-grand-père de Vlad, un charpentier local bien connu. Il est aujourd'hui propriétaire, avec son père, de l'entreprise Litarh. Ils ont commencé par construire des maisons pour lesquelles ils effectuaient la majeure partie du travail sur place, mais les investissements dans l'équipement des usines et la mise en œuvre de nouvelles technologies de préfabrication ont changé la donne. Aujourd'hui, les maisons sont principalement fabriquées en usine, puis les murs et les éléments de la toiture sont transportés sur le site. La construction proprement dite peut prendre de quelques jours à quelques semaines. Grâce au niveau élevé de préfabrication, les pertes de matériaux sont minimes et il n'y a pas de déchets sur le site. La construction est rapide et propre, ce qui est un grand avantage pour le propriétaire.

Premières informations sur la maison évolutive

Vlad a entendu parler de la maison évolutive pour la première fois en France, où Litarh a réalisé plusieurs projets au fil des ans. Une des maisons construites à cet endroit a été choisi pour figurer dans le magazine professionnel Construire en boisLa maison évolutive est considérée comme l'une des maisons en bois les plus réussies de la région parisienne. En France, le concept de maison évolutive est très apprécié car il permet de construire en fonction des besoins et des disponibilités du moment. En 2005, dans le magazine BOIS & architectures de dépendancesL'architecte suisse Tomas Mikulas a présenté un modèle de maison adaptable aux différentes étapes de la vie.

L'idée de Mikulas était que la vie d'un couple comporte trois grandes étapes et que la maison doit être construite en fonction de ces périodes. Ainsi, au cours de la première étape, les jeunes sont célibataires et disposent de faibles revenus. Pourquoi construire pour ce qui sera et investir plus que ce que l'on a ? Une chambre et un salon, avec une chambre et une salle de bains, suffisent. Mais le bâtiment est conçu de telle sorte qu'il peut être facilement agrandi. Dans un deuxième temps, les enfants arrivent, les revenus augmentent et la maison peut être agrandie en ajoutant les chambres et les salles de bains nécessaires. Dans un troisième temps, les enfants partent et la maison reste trop grande. Les chambres ajoutées sont à nouveau séparées de la maison centrale, qui reprend sa forme initiale. Les chambres séparées sont complétées par le salon et la cuisine, devenant ainsi une autre maison qui peut être vendue, louée ou devenir la maison de l'un des enfants.

Le concept a été repris et adapté dans différents endroits du monde en fonction des exigences et des besoins. Des étudiants de l'université de Santiago du Chili ont ainsi adapté le concept pour en faire une maison d'urgence. À partir de ce projet, une série de maisons ont été construites et utilisées après qu'un incendie a dévasté une partie du pays.

Maison évolutive - un projet de Litarh pour le marché roumain

Vlad Liteanu a adapté l'idée en créant un projet spécial pour le marché roumain. Il s'agit d'un projet dédié aux jeunes qui souhaitent avoir une maison avec une structure en bois, résistante et économe en énergie, et avec la possibilité de l'agrandir en une ou deux étapes, en fonction des besoins futurs. Tout part d'un module de base - une maison suffisante pour une famille de deux personnes comprenant un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bain, avec une superficie totale de 57,6 m².

Dès le départ, la maison est construite de manière à permettre l'ajout de deux modules supplémentaires sans que l'extension n'affecte la solidité de la structure. Une chambre supplémentaire, une terrasse ou deux chambres supplémentaires peuvent être ajoutées. La nouvelle configuration peut également supporter des transformations. Par exemple, si une chambre et une terrasse sont ajoutées lors de la première étape, la terrasse peut être convertie ultérieurement en une autre chambre ou en un jardin d'hiver fermé. A noter que toutes ces transformations n'affecteront en rien la solidité de la maison et que la liaison avec le reste de la maison est simple, en découpant l'isolation et l'OSB à l'endroit prévu dès le départ dans la conception de la maison.

Avantages du projet

Après avoir discuté pendant des années avec de nombreuses personnes qui voulaient "une maison sur terre, rien qu'à elles", mais qui se heurtaient souvent à un manque d'argent, Vlad pense avoir trouvé l'idée qui permettra à beaucoup d'entre elles de réaliser leur rêve. Le projet présente d'autres avantages :

• Un degré élevé de liberté et d'adaptabilité du logement au rythme et aux besoins de la vie
• Une conception standardisée qui permet de ne pas perdre de temps en calculs de conception et de résistance, tous les aspects architecturaux et techniques étant pris en charge.
• Temps de production et d'assemblage très courts
• L'avantage d'avoir une maison écologique avec tous les bénéfices qui en découlent
• Très faibles pertes, tant en usine que sur site
• La maison qui en résulte est légère, résistante aux tremblements de terre et très bien isolée
• Un budget initial bien inférieur à celui qui serait nécessaire pour une maison "complète" afin de répondre aux besoins futurs prévus.
• Réduction des coûts de maintenance.

Une telle maison, sans les fondations, les installations et les finitions, coûte environ 16 800 euros hors TVA. Les fondations nécessaires sont plus simples et moins coûteuses que celles d'une maison en briques ou en béton, car la maison est beaucoup plus légère.

Le portefeuille de Litarh comprend des projets spectaculaires tant au niveau national qu'international. Des maisons telles que celui d'Arad ou d'autres en France, ItalieLa Norvège ou la Belgique nous ont habitués à d'autres dimensions de construction, bien plus grandes que celles du projet présenté ici. Cependant, nous avons choisi de présenter la maison évolutive car il s'agit d'un projet dédié au marché roumain. L'approche pragmatique et créative de Litarh, ainsi que l'attention portée aux jeunes en début de carrière sont à apprécier et à encourager.