Dalla casa pronta per l'uso alla casa costruita secondo il proprio progetto

Quando ho parlato con Florin Moroșan, il proprietario della casa che scoprirete in questo articolo, mi ha detto di essere felice. "Quando torno a casa la sera e mi rilasso dopo una giornata di lavoro, sono felice. Ogni giorno mi godo il benessere che si respira in casa".. La casa di cui parla è stata progettata da lui e dalla moglie fin nei minimi dettagli e costruita esattamente come desideravano.Litarh. Situata in una zona tranquilla vicino a Suceava, su una collina con vista panoramica sulla valle, la casa è costruita su una struttura in legno su un unico livello. I Morosan sono entusiasti della casa e si rendono conto, dai commenti di ammirazione che ricevono da vicini e amici, che non si tratta solo della loro opinione.

Ora è un momento in cui molti sono propensi a costruire la propria casa invece di acquistare un appartamento o una casa già pronti. Una decisione del genere porta con sé molte domande, perché sono in gioco il comfort della famiglia e, non da ultimo, i risparmi. Per questo motivo le persone cercano risposte attraverso tutti i canali. Da oltre tre anni cerchiamo di fornire loro informazioni direttamente dalla fonte, di parlare sia con i costruttori che con i beneficiari, in modo che il quadro sia il più completo possibile. È così che siamo finiti a parlare con Florin Moroșan, che ha accettato di raccontarci della casa costruita poco tempo fa, del viaggio dal progetto alla vita nella nuova casa e della collaborazione con Vlad Liteanu, il manager di Litarh.

Progetto

La famiglia Morosan ha sempre desiderato avere una casa propria. Più di 6 anni fa hanno acquistato una casa già pronta da un costruttore. Quando l'hanno acquistata, la casa era già finita e non hanno potuto dare la loro impronta al progetto. Nei 6 anni in cui hanno vissuto in quella casa hanno scoperto i suoi difetti, hanno visto cosa avrebbero fatto di diverso. Così hanno deciso di volere un'altra casa, questa volta su progetto proprio, come avevano pensato a lungo.

Quando furono soddisfatte le condizioni necessarie, in particolare il terreno e le risorse finanziarie necessarie per costruire, contattarono un amico architetto e gli parlarono dettagliatamente della loro visione. Non volevano una casa molto grande con un piano e molte stanze, ma qualcosa che li rappresentasse. Volevano una casa che sfruttasse al meglio lo spazio, su un unico livello, una casa piacevole ed elegante che offrisse tutti i servizi di cui avevano bisogno. Florin voleva anche che tutto ciò che doveva essere fatto fosse fatto fin dall'inizio, in modo da non dover intervenire nel tempo per modificare o aggiungere qualcosa.

L'architetto diede loro diverse opzioni e alla fine, dopo alcuni aggiustamenti, arrivarono al progetto definitivo. La casa doveva avere un soggiorno, una zona pranzo con cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e un locale tecnico. Le due aree, quella del soggiorno e della sala da pranzo e quella del tempo libero, dovevano essere chiaramente delimitate. Anche il tetto doveva mostrare questa demarcazione, con una metà in un'acqua e l'altra metà in 4 acque, ma la giunzione tra di esse avveniva in modo naturale. Sono state previste due terrazze nella zona d'ingresso e sul retro, quella posteriore corrispondente alla cucina, aperta sulla zona pranzo. La cucina può essere chiusa con porte scorrevoli in modo che i cattivi odori non raggiungano la zona pranzo. Sebbene si trovino in uno spazio comune, la sala da pranzo e il soggiorno sono stati separati da un'interruzione di livello, risultando così ben delimitati. In totale sono stati costruiti 120 m² di superficie interna e 38 m² di terrazza.

Una volta definito il progetto, il passo successivo è stato quello di trovare il costruttore giusto.

Scelta del costruttore

Non è stato difficile perché Florin conosceva Vlad già da tempo, erano addirittura collaboratori e aveva avuto modo di parlare con lui di case su struttura in legno, di andare nello stabilimento di Valea Moldovei e vedere i progetti realizzati da Litarh. L'opzione di costruire su strutture prefabbricate in legno era quella verso cui si stava orientando sempre di più, soprattutto perché non voleva quel tipo di cantiere traslazionale con molti operai, tempi di attesa e molti rifiuti. Tanto più che aveva visto l'esperienza di un vicino di casa che stava lavorando alla sua casa con il sistema tradizionale da tre anni e non era ancora finita. Per essere sicuro di fare la scelta giusta, ha fatto ricerche, letto online e guardato video di esperienze di altri proprietari di case a graticcio, scoprendo i vantaggi in termini di efficienza energetica. Alla fine, la decisione di costruire con Litarh è stata definitiva.

Il terreno esisteva già quando hanno iniziato a discutere il progetto con Vlad. Era la seconda metà del 2018. Allora hanno definito tutto - data di inizio, durata, materiali isolanti da utilizzare - e lui ha accettato l'offerta finale; a novembre hanno firmato il contratto e la costruzione inizierà nel 2019, dopo Pasqua. La definizione anticipata di tutti questi dettagli è stata vantaggiosa per entrambe le parti. Litarh ha potuto progettare con calma i punti di forza e programmare la produzione degli elementi prefabbricati in legno in tutta tranquillità, senza eresie, sapendo di poter contare su un contratto sicuro. Florin era sicuro che, anche in caso di oscillazione dei prezzi, gli sarebbe stato garantito il prezzo iniziale. È un modo di lavorare professionale e prevedibile che va a vantaggio di entrambe le parti.

Alzare la casa

La costruzione della casa è iniziata a maggio 2019, dopo Pasqua. Prima, Florin ha realizzato le fondamenta della casa, che hanno bisogno di un mese per asciugarsi prima dell'inizio dei lavori di costruzione. Sempre in fabbrica sono state realizzate le pareti, su struttura in legno, con uno strato di 150 mm di isolamento minerale all'interno, le travi e la copertura. Quando tutto era pronto, gli elementi prefabbricati sono stati trasportati sulla collina di Șcheia.

Il montaggio della casa ha richiesto 3 settimane. Si trattava di montare le fondamenta della casa, le pareti esterne e interne e le travi del tetto. Quindi isolare le pareti esterne con 100 mm di lana di basalto e intonacarle, isolare il tetto con 300 mm di lana minerale su cui sono stati posati pannelli in fibra di legno permeabili al vapore e montare cartongesso sulle pareti interne. Infine, la casa è stata coperta con teli rinforzati ad alta resistenza.

Per tutto questo tempo la famiglia Morosanu è stata sempre in cantiere. Non perché ne avessero bisogno, ma perché volevano vedere ogni fase, per essere sicuri che fosse quello che volevano. Ho chiesto a Florin cosa ne pensasse del fatto che alcune persone non considerano le case in legno abbastanza solide. Mi ha risposto che ha piena fiducia nella casa e nel lavoro svolto da Litarh. Ha assistito al montaggio delle suole della casa e all'erezione delle pareti e ha visto i connettori utilizzati per fissarle. Ora vive nella casa da 5 mesi e non la ritiene affatto fragile, non scricchiola, non trema al passaggio dei camion, non fa rumore di vento, è solida e robusta.

Con questo lavoro, la missione di Litarh è terminata. Poi sono arrivati gli idraulici e gli elettricisti, che hanno installato il riscaldamento a pavimento nei bagni, i radiatori, i condotti e il riscaldamento centrale per tutte le altre aree. È stato costruito un camino all'interno, un barbecue sulla terrazza posteriore, è stata dipinta dentro e fuori. La casa è stata poi arredata e decorata con passione e fantasia, divenendo casa.Tutto è stato fatto con calma e senza fretta, con il desiderio che tutto fosse al suo posto quando si sarebbero trasferiti. E così è stato, ora devono lavorare solo sul giardino.

Già 5 mesi nella nuova casa

Nel luglio di quest'anno (2020) si sono trasferiti in una nuova casa. Hanno avuto l'opportunità di sperimentare il caldo estivo nella loro nuova casa e hanno scoperto che anche in giornate molto calde, quando fuori c'erano più di 30°C, la temperatura in casa non superava i 22-23°C. Ora, anche se la temperatura è inferiore a 0°C di notte e al mattino, la casa sta bene. È vero, hanno acceso il riscaldamento, ma si riscalda molto rapidamente e il piacevole tepore persiste.

A contribuire all'efficienza energetica della casa sono anche le finestre di buona qualità con 3 file di vetri e il modo in cui è stata posizionata la porta d'ingresso alla casa, con un piccolo portone che la rende riparata. Inoltre, l'ingresso non è direttamente nel soggiorno, ma è attraversato da due corridoi che fungono da cuscinetto tra l'esterno e l'interno. Il primo corridoio, quello subito dopo la porta d'ingresso, è quello in cui ci si può spogliare e svestire. Dal secondo corridoio, perpendicolare al primo, si accede al soggiorno-pranzo sulla sinistra e alla zona notte e al locale tecnico sulla destra. Sempre da qui si accede al sottotetto, tramite una scala che si alza solo quando serve, un sottotetto concepito come spazio di archiviazione.

La casa è molto luminosa, con finestre ampie, generose e molto ben orientate. La sensazione di luminosità e di spaziosità è stata notevolmente rafforzata anche dal design degli interni concepito dalla famiglia Morosan. I mobili bianchi, i toni bianchi, grigi e grigiastri delle pareti e dei pavimenti, le lampade e le decorazioni scelte con cura garantiscono un'atmosfera piacevole e luminosa all'interno. L'eleganza della casa ci dà anche il supporto necessario per smontare le idee di chi dice che una casa in legno è più simile a un cottage.

Anche l'esterno della casa era bianco, sia per le pareti che per il legno utilizzato per le terrazze. All'ingresso, la terrazza ha gradini in legno e una ringhiera in legno con pilastri, simile ai portici delle case contadine. La terrazza di riserva ha un tetto dipinto di bianco all'interno, così come la garitta circostante. È molto ben illuminata da lampadine e il bianco del legno riflette la luce, permettendo di utilizzare la terrazza anche nelle notti più buie.

Il finale

Le case con struttura in legno sono efficienti dal punto di vista energetico, si costruiscono più velocemente rispetto ai materiali tradizionali e i cantieri sono molto più puliti. Ma per garantire una costruzione di qualità, è necessario lavorare con aziende serie e professionali. Esistono imprese di questo tipo in ogni parte del Paese, basta cercarle, vedere quali progetti hanno realizzato, conoscere il parere dei beneficiari. Parlate con i rappresentanti dell'azienda prima di decidere, dite loro cosa volete, quanto volete che sia efficiente la casa e scoprite quali opzioni potete scegliere. Lo stesso progetto può essere realizzato in molti modi diversi, utilizzando materiali diversi, con conseguente diversa efficienza energetica e prezzi diversi. Non date per scontato che una casa con struttura in legno sia una casa economica, perché non è così. Se lavorata correttamente, avrete una casa molto robusta, costruita in tempi abbastanza brevi e molto efficiente dal punto di vista energetico. E queste qualità si ripagano. Anche se queste case vengono lavorate più velocemente, non cercate di forzare le cose. Discutete a lungo, stipulate il contratto e cercate di capire i tempi proposti dal costruttore. Anche se le case a graticcio sono molto più veloci, c'è comunque tempo per organizzare la produzione e le attività di fabbrica in modo che il progetto si svolga nel modo più fluido possibile. Il lavoro svolto su avanzamento veloce raramente finiscono per essere ciò che si desidera.