Quais são os benefícios da impermeabilização da sua casa e como fazer um teste de estanquidade

A partir de 2021, a norma NZEB é obrigatória para todos os edifícios recém-construídos para os quais tenha sido emitida uma licença de planeamento após 31 de dezembro de 2020, o que significa que todos os edifícios construídos a partir de agora devem ser edifícios com necessidades quase nulas de energia (nZEB: nearly Zero-Energy Buildings), ou seja, muito eficientes do ponto de vista energético. Outra exigência é que este requisito de energia muito baixo seja satisfeito, tanto quanto possível, a partir de fontes renováveis. Enquanto até agora cada um de nós geria o consumo de energia da sua casa à sua maneira, agora a casa tem de ser projectada para respeitar Requisitos da UE e os do Ministério do Desenvolvimento Regional e da Administração Pública. Já não se trata apenas do que cada um de nós pensa sobre o consumo de energia e o pagamento das contas, mas de uma exigência a nível europeu para proteger os recursos e reduzir as emissões nocivas resultantes da queima de combustíveis fósseis. Nas novas casas, utilizaremos menos energia para aquecer o ar, a água, a refrigeração, o ar condicionado e a ventilação. Como é que podemos fazer isso? Construindo casas bem isoladas e bem vedadas, de modo a que as perdas de energia sejam reduzidas a zero.

O que torna uma casa eficiente do ponto de vista energético

Para que um edifício seja o mais eficiente possível em termos energéticos, precisa de ter uma envolvente hermética. Deve ser muito bem isolado, ter portas e janelas eficientes, estar orientado de forma a beneficiar do ganho solar no inverno e ter sistemas de ventilação com recuperação de calor. A Casa Passiva é atualmente o conceito de construção mais eficiente do ponto de vista energético e uma referência na construção de casas de baixo consumo energético. As casas passivas estão a ser construídas em todo o mundo, mas a Roménia já possui casas deste tipo, algumas das quais foram certificadas pelo Instituto Passivhaus na Alemanha.

A certificação de casa passiva é atribuída se forem cumpridos determinados critérios. São efectuadas medições para determinar a eficiência energética da casa, bem como as vantagens do conforto interior para os residentes. Um dos requisitos é uma elevada estanquidade ao ar. Para determinar a estanquidade da casa, é efectuado um teste específico denominado ensaio de estanquidade ou ensaio da porta do ventilador (descrito em pormenor mais adiante). De acordo com este teste, uma casa passiva deve ter menos de 0,6 mudanças de temperatura por hora. Para se ter uma ideia da diferença, Zecaph - um designer e consultor de eficiência energética de casas passivas - diz que agora na Roménia, as construções novas têm entre 5 e 26 renovações de ar por hora.

As vantagens de uma casa bem vedada

A principal vantagem é a redução dos custos de aquecimento e arrefecimento. Uma boa impermeabilização garante que não há trocas de ar descontroladas entre o interior da casa e o exterior. Tal troca significaria também uma perda de calor do interior para o exterior no inverno ou um ganho de calor do exterior para o interior no verão. A diferença de temperatura entre o interior e o exterior faz com que o ar se mova, circule, e uma casa não vedada permite a troca com o exterior. Como resultado, o conforto térmico interior diminui, mas para voltar ao nível desejado é necessário um consumo de energia adicional. Este consumo adicional aparecerá nas suas facturas.

Outra desvantagem da troca de ar não controlada entre o interior e o exterior é a condensação. O movimento descontrolado do ar também influencia a humidade interior. A humidade extra no ar pode condensar em áreas onde não existe isolamento térmico ou onde este é interrompido porque as paredes são mais frias. A humidade permanente leva ao aparecimento de bolor. Há uma ideia errada de que uma boa estanquicidade do ar conduz à condensação. Não é assim! As folhas utilizadas para a vedação permitem a saída do vapor de água, mas não a circulação do ar.

Se os testes mostrarem que o edifício está bem vedado, então a casa terá certamente também um elevado nível de isolamento acústico e pode ter a certeza de que o trabalho no local foi bem feito e que a construção não tem defeitos ocultos.

Como selar a sua casa no local

Para vedar perfeitamente o edifício, é utilizada uma folha que deve ser instalada continuamente no interior, ou seja, na face interior de todas as paredes, no telhado e sobre a laje de betão. Os especialistas em design têm uma regra - a regra do lápis ou do lápis vermelho - para determinar uma vedação perfeita. A regra diz que, numa secção do desenho da sua casa, deve ser capaz de escrever a lápis sobre a camada de vedação sem a levantar do papel.

Para garantir uma vedação perfeita, a equipa de instalação tem de prestar muita atenção a todas as juntas entre as folhas de vedação. As folhas sobrepõem-se e são coladas com fita adesiva especial. Há zonas sensíveis, como à volta de portas e janelas, bem como em varandas que têm uma plataforma exterior, onde a selagem tem de ser feita com muito cuidado. As equipas de instalação também precisam de trabalhar com cuidado para garantir que os furos feitos para encaixar a tubagem não danificam a película de vedação.

Para demonstrar que a folha montada é contínua, sem fugas de ar, é efectuado o ensaio da porta com ventilador.

Ensaio de estanquidade ou ensaio da porta do ventilador ou o porta de sopro. Por que razão é necessário o ensaio da porta de insuflação?

Este ensaio é utilizado para verificar a estanquidade do edifício, a qualidade das obras efectuadas e para identificar as zonas de fuga de ar e corrigi-las. As zonas vulneráveis são as que se situam nas juntas dos componentes da envolvente, janelas, portas, penetrações de condutas ou de circuitos eléctricos. O teste de estanquidade ao ar é efectuado para medir a estanquidade de uma casa e responde a duas perguntas: "quanto ar está a entrar ou a sair da casa?" e "para onde está a ir?".

Para o ensaio, a porta de insuflação que incorpora uma ventoinha potente é instalada firmemente na abertura ou no caixilho de uma porta exterior da casa. A estanquidade é assegurada por uma folha flexível que veda a abertura da porta onde o ventilador está instalado. O ventilador sopra o ar para dentro ou para fora, criando assim uma diferença de pressão entre o interior e o exterior de 50 Pascal. As medições efectuadas durante o ensaio destinam-se a determinar o valor n50, que indica o número de trocas de ar por hora a uma diferença de pressão de 50 Pa. Este valor permite a deteção de fugas por meio de um anemómetro (instrumento de medição da velocidade do ar), de uma máquina de fumos ou de um termómetro. Durante o ensaio, um auditor pode observar, a partir do exterior da casa, as zonas onde se verificam fugas de ar. Os locais onde se verificam falhas de instalação ou problemas de estanquidade ao ar são normalmente à volta das janelas, das portas, nas junções entre os elementos da casa (paredes/telhado) ou nas zonas onde os tubos de cablagem ou de canalização penetram nas paredes. Com o termómetro e o gerador de fumos, mesmo as mais pequenas perdas de calor ou diferenças de temperatura são localizadas pelo teste da porta de insuflação. Para além destas observações qualitativas, a porta de insuflação também fornece uma medição quantitativa das perdas de ar de uma casa. Com base nos dados recolhidos, as perdas de energia do edifício serão estimadas e poderão ser efectuadas melhorias.

Idealmente, devem ser efectuados dois ensaios de portas de insuflação no local, um numa fase intermédia da construção e outro no final. O teste de referência é, no entanto, o do final, quando a construção está terminada e os acabamentos estão concluídos. Este ensaio é obrigatório para a certificação de casa passiva.