Casa de férias pré-fabricada ou modular

Este texto faz parte de uma série alargada de artigos sobre Casas de férias - porquê e com o que construir a sua casa de férias e analisa as vantagens e desvantagens dos sistemas de construção habitualmente utilizados neste tipo de edifícios.

As estruturas pré-fabricadas estão entre os sistemas de construção mais frequentemente considerados para casas de férias e são cada vez mais populares na Roménia.

Este tipo de construção consiste em fabricar os elementos de construção numa fábrica especializada e depois instalá-los no local. Nos últimos anos, cada vez mais pessoas optam por experimentar este tipo de construção devido às inúmeras vantagens que oferece.

Tipos de casas pré-fabricadas

As casas são construídas segundo um projeto normalizado e oferecem um maior ou menor grau de personalização por parte do beneficiário, consoante o tipo de casa.

Existem 3 tipos de casas pré-fabricadas:

• casas modulares - casas que são feitas inteiramente na fábrica a partir de vários módulos e depois montadas no local
• casas em kit - são casas muito mais simples do que as casas pré-fabricadas e podem normalmente ser montadas pelos beneficiários - semelhantes aos móveis IKEA
• casas pré-fabricadas com painéis - envolvem a construção de elementos de paredes e pavimentos na fábrica, seguida da sua montagem no local sobre uma fundação existente

Vantagens das casas pré-fabricadas

1. Custos mais baixos

Esta vantagem é provavelmente a mais significativa e a principal razão para optar por este tipo de construção, especialmente para casas de férias. Uma vez que são feitas na fábrica e só depois montadas no local, a possibilidade de custos adicionais é significativamente reduzida.

2. Tempo de execução reduzido

Uma vez que todos os elementos de construção são pré-fabricados internamente, o tempo efetivamente despendido no local e no estaleiro é consideravelmente reduzido, sendo apenas necessária a montagem e o acabamento dos elementos. Isto pode ser especialmente importante na construção de uma casa de férias.

3. Segurança da qualidade e dos materiais de construção

O facto de os módulos serem fabricados na fábrica, ou seja, num ambiente controlado e livre das intempéries habituais, permite garantir a qualidade dos materiais e a qualidade da mão de obra.

4. Um estaleiro de construção mais limpo

Os resíduos e as poeiras produzidos nos estaleiros de construção tradicionais são um problema e acarretam custos adicionais que têm de ser tidos em conta. Com casas feitas de elementos pré-fabricados, o tempo gasto no local e os resíduos resultantes são significativamente menores, resultando num impacto ambiental positivo.

5. Eficiência térmica assegurada

Uma vez que os elementos pré-fabricados, como as paredes estruturais ou os pavimentos, são fabricados na fábrica, são feitos de materiais que proporcionam isolamento térmico e acústico, pelo que não há necessidade de materiais adicionais para além dos utilizados no acabamento.

Desvantagens das casas pré-fabricadas

1. necessidade de acesso rodoviário fácil

A montagem de casas pré-fabricadas no local implica o transporte dos elementos pré-fabricados da fábrica para o local de destino. Este transporte é muitas vezes pesado, uma vez que os próprios elementos são de tamanho considerável, especialmente no caso das casas modulares. Por conseguinte, a área escolhida para a construção necessita de bons acessos rodoviários - um aspeto muito importante a ter em conta ao escolher o local certo para a sua casa de férias.

2. máquinas de montagem

Para além do transporte de grandes dimensões, a montagem dos elementos pré-fabricados requer a utilização de uma quantidade considerável de maquinaria, especialmente no caso de casas de vários andares. Isto traduz-se, naturalmente, em custos adicionais que devem ser tidos em conta e discutidos desde o início com o fabricante de casas pré-fabricadas. Algumas empresas apenas fornecem o transporte a partir da fábrica, o que significa que o beneficiário apenas efectua a montagem, mas há empresas que produzem os elementos na fábrica e os montam no local.

3. Fundações

Mesmo que os principais elementos estruturais sejam fabricados na fábrica, a sua montagem no local é feita sobre uma fundação de betão armado previamente realizada. Assim, as fundações têm de ser consideradas desde o início, pois requerem um projeto estrutural e vários estudos topográficos e geológicos. Alguns fabricantes de casas pré-fabricadas também oferecem projectos de fundações, pelo que todos os pormenores têm de ser definidos desde o início.

4. Possibilidades de conceção mais limitadas

Ao contrário das casas tradicionais, as casas pré-fabricadas e, em particular, as casas modulares e as casas em kit são construídas de acordo com projectos normalizados, ou seja, a disposição interior e exterior já está planeada. Esta é uma forma de manter o seu preço o mais baixo possível. Por conseguinte, não há muita margem para alterar os projectos. Isso pode ser feito, mas implica custos adicionais para a conceção e execução do novo design. Quanto mais diferentes forem, mais elevados são os preços das casas modulares e podem não ser tão favoráveis.

Estas são algumas das vantagens e desvantagens mais importantes a ter em conta quando se pensa em casas pré-fabricadas. Cada uma delas tem um peso maior ou menor no projeto final, dependendo do tipo de casa que escolher, e deve ser ponderada cuidadosamente antes de tomar uma decisão.

Se tiver outras ideias, não hesite em deixá-las nos comentários.