Dachboden oder Stockwerk - welche Option ist besser für die Erweiterung des Hauses

Manchmal reicht der Platz in der Wohnung nicht mehr für alle Familienmitglieder aus. Kinder kommen, werden erwachsen, wir arbeiten von zu Hause aus und brauchen ein Büro, die Eltern ziehen zu uns - das sind nur einige der Gründe, warum mehr Platz benötigt wird. Sie können umziehen, ein größeres Haus bauen oder Ihr bestehendes Haus erweitern. Das Haus kann horizontal oder vertikal erweitert werden. Für eine horizontale Erweiterung müssen Sie einen Teil Ihrer Grünfläche aufgeben und von unten nach oben bauen. So gesehen scheint eine vertikale Erweiterung sinnvoller und einfacher zu sein. Dazu können Sie ein Stockwerk oder ein Dachgeschoss bauen. Was der Unterschied zwischen diesen beiden Möglichkeiten ist und welche Vorteile ein Loft mit sich bringt, werde ich Ihnen gleich erklären.

Eine Reise in die Vergangenheit

Viele Gemälde und Romane wurden in den Dachkammern der Bohème geboren. Es stimmt, dass der Hauptgrund der niedrige Preis für Wohnraum war, aber wir wollen die Atmosphäre nicht zerstören. Haben Sie sich jemals gefragt, warum es so heißt und wer diesen Lebensraum "erfunden" hat? Der Name geht auf den französischen Architekten Francois Mansart zurück und bezieht sich auf eine Art der Dachkonstruktion, die einen zusätzlichen Wohnraum umschließt. Ein solcherDie Markise hat vier Seiten mit zwei unterschiedlich stark geneigten Schrägen, wobei die untere Schräge steiler ist als die obere. Die Fenster sind an der steilen Seite angebracht. Nu Mansart war der erste, der diese Art von Dach baute, aber er verwendete es ausgiebig bei seinen Gebäuden und wurde schließlich zum "Paten" des Mansardendachs. Der Stil wurde von anderen Architekten aufgegriffen und verbreitete sich in ganz Europa und später in Amerika.

Die Fenster in diesen Dächern wurden als Oberlicht. Die Lucarna ist eine kleine Konstruktion, bei der das Fenster wie die anderen Fenster des Gebäudes aufrecht steht, obwohl es auf dem Schrägdach und nicht an einer geraden Wand angebracht ist. Ihre Anwesenheit über die gesamte Länge des unteren Teils des Daches macht den Innenraum sehr gut beleuchtet.

In der Zwischenzeit bezieht sich der Begriff Dachboden nicht mehr nur auf das Dach, sondern auch auf einen Wohnraum unter dem Dach. Dieser Raum ist heute sehr genau definiert, und es mag überraschen, dass nicht alle Räume, die wir für Dachböden halten, diesen Status aus technischer und rechtlicher Sicht haben.

Die Bedeutung des Dachbodens in architektonischer und verwaltungstechnischer Hinsicht

Der Dachboden ist der bewohnbare Raum unmittelbar unter dem Schrägdach des Hauses. Fachleute betonen, dass es sich dabei um einen bewohnbaren Raum handelt, nicht um einen ausgebauten Raum. Bewohnbar bedeutet, dass der Raum hoch genug und so eingerichtet ist, dass eine Person oder eine Familie dort arbeiten kann. Die Nutzhöhe eines Dachbodens sollte zwischen 2,3 und 2,5 Metern liegen. Ist dies nicht der Fall, muss das Dach aufgestockt werden.

Im Gegensatz zum Dachboden gilt der Dachboden nicht als bewohnbarer Raum. Kleine, schmale Räume unter dem Dach, die keinen Zugang haben, gelten als Dachboden. Die oberste Ebene eines Gebäudes, die sich unter einem Dachboden befindet, gilt nicht als Dachboden, sondern als Geschoss, auch wenn sie schräge Wände hat. Kurz gesagt, wenn sich darüber ein Dachboden befindet, handelt es sich nicht um einen Dachboden.

Der Dachboden wird verwaltungstechnisch wie folgt definiert: die letzte bewohnbare Ebene eines Hauses, unmittelbar unter dem geneigten Dach, mit Wänden, die im gleichen Winkel wie die Dachneigung geneigt sind. Wenn Sie Ihr Haus ausbauen Sie werden weniger Steuern zahlen weil die Steuer für eine Wohnung im Dachgeschoss niedriger ist als die für eine Wohnung im Erdgeschoss + Stockwerk. Bei der Steuerberechnung wird eine Fläche von 25% weniger als bei einem Stockwerk berücksichtigt.

Vorteile des Loftings

Den ersten Vorteil - den steuerlichen - haben wir bereits gesehen, aber bevor Sie dafür Steuern zahlen, muss der Dachboden erst einmal gebaut werden. Nachfolgend finden Sie einige Gründe, warum diese Art des Ausbaus Ihres Hauses günstiger ist:

• niedrigere Baukosten
• Leichter als ein neuer Fußboden
• kürzere Bauzeit
• besonderes Aussehen

Der Vorteil am Baukosten Sie können es in der Planungsphase sehen, wenn Sie eine Baugenehmigung benötigen. Es kostet weniger als der Bau eines zusätzlichen Stockwerks. Die kostengünstigste Option ist der Dachboden, wenn es bereits einen Dachboden in der gewünschten Höhe gibt. Dabei handelt es sich eher um eine Verbesserung, die die Isolierung von Wänden, Dach und Böden, die Verstärkung der Böden im Falle eines alten Hauses (ich habe diese Erfahrung gemacht), den Bau von Trennwänden, den Einbau von Fenstern, die Herstellung von Leitungen und die Installation von Heizung und Sanitäranlagen umfasst. Diese Verbesserungen, auch die komplizierteren, bei denen das Dach angehoben oder der Zugang erleichtert wird, kosten weniger als der Bau eines ganzen Stockwerks von Grund auf.

Niedriges Loftgewicht ergibt sich aus der Nutzung der vorhandenen Wände. Der Innenausbau ist viel leichter und belastet die Struktur nicht übermäßig. Das geringe Gewicht ist ein Vorteil bei großen Erschütterungen (Erdbeben).

Hinsichtlich Aussehen, der Dachboden beeindruckt uns alle. Wir haben das Haus mit einem Loft im Dachgeschoss erweitert und haben die Reaktion von Freunden und Gästen gesehen. Die schrägen Wände, die vertieften Räume, das Geräusch des Regens auf dem Dach, das Licht, das sonst fällt, schaffen eine besondere Atmosphäre. Deshalb werden in solchen Räumen Cafés, Buchläden und sogar Theaterbühnen eingerichtet. Moderne Materialien und Technologien, die für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung sorgen, beseitigen die letzten Zweifel und lassen Raum für die Phantasie.

Isolierung, der vielleicht wichtigste Aspekt des Dachbodenausbaus

Wenn Sie bei der Dämmung des Dachbodens Geld sparen wollen, sollten Sie nicht mit der Dämmung des Dachbodens beginnen. Ohne eine gute Dämmung wird es im Sommer sehr heiß und im Winter sehr kalt, der Regen macht einen ohrenbetäubenden Lärm, und man hört jede Katze bei ihrem abendlichen Dachspaziergang. Es gibt Studien, die besagen, dass 25% an Wärme über den Dachboden verloren gehen, und in älteren Häusern können die Verluste sogar 50% betragen. Das bedeutet, dass fast die Hälfte des Geldes, das Sie für die Heizung Ihres Hauses ausgegeben haben, zum Fenster hinausgeworfen wird. Wäre es nicht besser, es in eine gute Isolierung zu investieren?

Bei der Wahl des Dämmstoffs sollten Sie nicht nur an den Preis denken. Es gibt andere Aspekte, die viel wichtiger sind. Bedenken Sie, dass es sich um eine langfristige Investition handelt und dass die Einsparungen, die Sie jetzt erzielen, Sie in Zukunft viel mehr kosten können. Wählen Sie ein Material mit guten Isoliereigenschaften und berechnen Sie die für ein optimales Ergebnis erforderliche Dicke. Wenn Sie unter Allergien oder Atemproblemen leiden oder natürliche Produkte bevorzugen, gibt es viele gesunde Möglichkeiten der Dämmung: Holzfaser, Hanf, JuteZellulose, Wolle. Das Wichtigste ist, dass die Isolierung wirksam ist.

Eine gute Dachbodendämmung macht das ganze Haus gemütlich. Die Verluste im Dach werden unendlich reduziert und die Hitze wird im Sommer in Schach gehalten. Eine richtig angebrachte Dämmung bedeutet auch, dass es keine undichten Stellen auf dem Dach oder zwischen den Etagen mehr gibt.

Es ist nicht perfekt, aber oft die spektakulärste und günstigste Option.

Wenn Sie einen hohen und großzügigen Dachboden haben, ist es eine Schande, über eine andere Möglichkeit des Ausbaus nachzudenken. Der Stauraum geht nicht verloren, denn die schrägen Wände des Dachbodens lassen viele nützliche Einrichtungsmöglichkeiten zu. Und Sie haben im Handumdrehen zusätzlichen Wohnraum.

Sie können das Dachgeschoss in ein Schlafzimmer für erwachsene Kinder, die nicht mehr im selben Zimmer schlafen können, in einen Raum zum Ausruhen oder Treffen mit Freunden, in eine völlig separate Wohnung für eines der Kinder oder in ein Arbeitszimmer umwandeln. In der Tat sind die Möglichkeiten endlos, es hängt alles von Ihnen, Ihren Wünschen und Ihrer Fantasie ab.