Dachboden oder Stockwerk - welche Option ist besser für die Erweiterung des Hauses

Manchmal gibt es im Haus nicht genug Platz für alle Familienmitglieder. Kinder kommen, wachsen heran, wir arbeiten von zu Hause aus und brauchen ein Büro, die Eltern ziehen zu uns - das sind nur einige der Gründe, warum mehr Platz benötigt wird. Die Möglichkeiten sind, umzuziehen, ein größeres Haus zu bauen oder das bestehende zu erweitern. Die Erweiterung des Hauses kann horizontal oder vertikal erfolgen. Bei einer horizontalen Erweiterung müssen Sie einen Teil der Grünfläche aufgeben und vom Fundament aus bauen. So gesehen erscheint die vertikale Erweiterung sinnvoller und einfacher. Sie können ein Stockwerk oder einen Dachboden bauen. Was der Unterschied zwischen beiden ist und welche Vorteile das Wohnen auf dem Dachboden mit sich bringt, werde ich Ihnen gleich erklären.

Eine Reise in die Vergangenheit

Viele Gemälde und Romane wurden auf böhmischen Dachböden geboren. Es stimmt, dass der Hauptgrund der niedrige Preis für Wohnraum war, aber wir wollen die Atmosphäre nicht verderben. Haben Sie sich jemals gefragt, warum es so heißt und wer diesen Lebensraum "erfunden" hat? Der Name geht auf den französischen Architekten Francois Mansart zurück und bezieht sich auf eine Art und Weise, das Dach auszubauen, um einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein solcherDie Markise hat vier Seiten mit zwei unterschiedlich stark geneigten Schrägen, wobei die untere Schräge steiler ist als die obere. Die Fenster sind an der steileren Seite angebracht. Nu Mansart war der erste, der diese Art von Dach baute, aber er verwendete sie ausgiebig bei seinen Gebäuden und wurde schließlich zum "Paten" der Mansarde. Der Stil wurde von anderen Architekten aufgegriffen und verbreitete sich in ganz Europa und dann in Amerika.

Die Fenster auf diesen Dächern wurden als Oberlicht. Bei der Gaube handelt es sich um eine kleine Konstruktion, die das Fenster wie die anderen Fenster des Gebäudes aufrichtet, obwohl sie auf dem Schrägdach und nicht an einer geraden Wand angebracht ist. Durch ihre Anwesenheit auf der gesamten Länge der Dachunterseite wird der Innenraum sehr gut beleuchtet.

In der Zwischenzeit bezieht sich der Begriff Dachboden nicht mehr nur auf das Dach, sondern auch auf einen Wohnraum unter dem Dach. Heute ist dieser Raum sehr genau definiert, und es mag überraschen, dass nicht alle Räume, die wir als Dachboden bezeichnen, diesen Status technisch und rechtlich haben.

Die architektonische und verwaltungstechnische Bedeutung des Dachgeschosses

Der Dachboden ist der Wohnraum unmittelbar unter der Dachschräge des Hauses. Fachleute betonen, dass es sich um einen bewohnbaren und nicht um einen ausgebauten Raum handelt. Bewohnbar bedeutet, dass der Raum hoch genug und ausreichend möbliert ist, damit eine Person oder eine Familie dort ihre Arbeit verrichten kann. Die nutzbare Höhe eines Dachbodens sollte zwischen 2,3 und 2,5 m liegen. Ist dies nicht der Fall, muss das Dach aufgestockt werden.

Im Gegensatz zum Dachboden gilt der Dachboden nicht als bewohnbarer Raum. Räume unter dem Dach, die klein, eng und ohne Durchgänge sind, gelten als Dachboden. Die oberste Ebene eines Gebäudes, die sich unter einem Dachboden befindet, gilt nicht als Dachboden, sondern als Geschoss, auch wenn sie schräge Wände hat. Kurz gesagt, wenn sich darüber ein Dachboden befindet, handelt es sich nicht um einen Dachboden.

Der Dachboden wird verwaltungstechnisch wie folgt definiert: die letzte bewohnbare Ebene eines Hauses, die sich unmittelbar unter dem geneigten Dach befindet und deren Wände im gleichen Winkel wie die Dachneigung geneigt sind. Wenn Sie Ihre Wohnung auf diese Weise ausbauen Sie werden weniger Steuern zahlen weil die Steuer für die Dachgeschosswohnung niedriger ist als die für das Erdgeschoss + ersten Stock. Bei der Steuerberechnung wird eine Nutzfläche berücksichtigt, die 25% niedriger ist als die für ein Stockwerk.

Vorteile des Dachbodens

Den ersten Vorteil - den steuerlichen - haben wir bereits gesehen, aber bevor wir Steuern darauf zahlen, muss das Dachgeschoss erst einmal gebaut werden. Im Folgenden finden Sie einige Gründe, warum diese Art des Ausbaus für Sie günstiger ist:

• niedrigere Baukosten
• geringes Gewicht im Vergleich zu einem neuen Boden
• kürzere Bauzeit
• besonderes Aussehen

Der Vorteil am Baukosten werden bereits in der Entwurfsphase gesehen, wenn Sie eine Baugenehmigung benötigen. Es kostet weniger als der Bau eines zusätzlichen Stockwerks. Die günstigste Möglichkeit ist der Dachbodenausbau, wenn bereits ein Dachboden in der erforderlichen Höhe vorhanden ist. Dabei handelt es sich eher um einen Ausbau, der die Isolierung der Wände, des Dachs und des Fußbodens, die Verstärkung des Fußbodens im Falle eines alten Hauses (wir haben diese Erfahrung gemacht), den Bau von Trennwänden, den Einbau von Fenstern, die Herstellung von Leitungen und die Installation von Heizung und Sanitäranlagen umfasst. Diese Verbesserungen, selbst die komplizierteren, bei denen das Dach angehoben oder der Zugang erleichtert werden muss, kosten weniger als der Bau einer ganzen Etage von Grund auf.

Niedriges Loftgewicht ergibt sich aus der Nutzung der vorhandenen Wände. Der Innenausbau ist viel leichter und belastet die tragende Struktur nicht übermäßig. Das geringe Gewicht ist ein Vorteil bei großen Erschütterungen (Erdbeben).

Betreffend Aussehen, der Dachboden beeindruckt uns alle. Wir haben das Haus um ein Loft erweitert und die Reaktion von Freunden und Gästen gesehen. Die schrägen Wände, die Räume, das Geräusch des Regens auf dem Dach, das Licht, das auf unterschiedliche Weise einfällt, schaffen eine besondere Atmosphäre. Deshalb werden in solchen Räumen Cafés, Buchläden und sogar Theaterbühnen eingerichtet. Moderne Materialien und Technologien, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen, beseitigen auch den letzten Zweifel und lassen Raum für Fantasie.

Isolierung, vielleicht der wichtigste Aspekt beim Ausbau eines Dachbodens

Wenn Sie bei der Dämmung des Dachbodens Geld sparen wollen, sollten Sie besser nicht mit der Dämmung des Dachbodens beginnen. Ohne eine gute Dämmung wird es im Sommer sehr heiß und im Winter sehr kalt, der Regen macht einen ohrenbetäubenden Lärm, und man hört jede Katze, die ihren Abendspaziergang auf dem Dach macht. Es gibt Studien, die besagen, dass 25% an Wärme über den Dachboden verloren gehen, und in älteren Häusern können die Verluste sogar 50% betragen. Das bedeutet, dass fast die Hälfte des Geldes, das Sie für die Heizung Ihres Hauses ausgegeben haben, zum Fenster hinausgeworfen wird. Ist es nicht besser, in eine gute Isolierung zu investieren?

Bei der Wahl des Dämmstoffs sollten Sie nicht nur an den Preis denken. Es gibt andere, wichtigere Aspekte. Denken Sie daran, dass Sie eine langfristige Investition tätigen und dass die Einsparungen, die Sie jetzt erzielen, Sie in Zukunft wahrscheinlich viel mehr kosten werden. Wählen Sie ein Material mit guten Isoliereigenschaften und berechnen Sie die Dicke, die für ein optimales Ergebnis erforderlich ist. Wenn Sie unter Allergien oder Atemproblemen leiden oder natürliche Produkte bevorzugen, gibt es viele gesunde Möglichkeiten der Dämmung: Holzfaser, Hanf, JuteZellulose, Wolle. Das Wichtigste ist, dass die Isolierung wirksam ist.

Eine gute Dachbodendämmung trägt zum Komfort des gesamten Hauses bei. Die Dachverluste werden unendlich geringer, und die Hitze wird im Sommer in Schach gehalten. Eine ordnungsgemäße Dämmung bedeutet auch, dass undichte Stellen auf dem Dach oder zwischen den Etagen beseitigt werden.

Nicht perfekt, aber oft die spektakulärste und günstigste Option

Wenn Sie einen hohen und großzügigen Dachboden haben, ist es eine Schande, an eine andere Ausbaumöglichkeit zu denken. Sie werden keinen Stauraum verlieren, denn die schrägen Wände des Dachbodens ermöglichen alle Arten von nützlichen Grundrissen. Und Sie haben im Handumdrehen zusätzlichen Wohnraum.

Sie können den Dachboden in ein Schlafzimmer für Kinder umwandeln, die erwachsen geworden sind und nicht mehr im selben Zimmer schlafen können, in einen Ort zum Ausruhen oder um Freunde zu treffen, in eine separate Wohnung für eines der Kinder oder in ein Arbeitszimmer. In der Tat sind die Möglichkeiten vielfältig, es liegt an Ihnen, Ihren Wünschen und Ihrer Fantasie.