Vom Fertighaus bis zum Haus nach eigenem Entwurf

Als ich mit Florin Moroșan, dem Eigentümer des Hauses, das Sie in diesem Artikel kennenlernen werden, sprach, sagte er mir, er sei glücklich. "Wenn ich abends nach Hause komme und mich nach einem Arbeitstag entspanne, bin ich glücklich. Ich genieße jeden Tag, wie gut wir uns im Haus fühlen.. Das Haus, von dem er spricht, wurde von ihm und seiner Frau bis ins kleinste Detail geplant und genau nach ihren Wünschen gebaut.Litarh. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Suceava, auf einem Hügel mit Panoramablick über das Tal, und ist auf einer Holzkonstruktion auf einer Ebene gebaut. Die Morosans sind von dem Haus begeistert und merken an den bewundernden Kommentaren von Nachbarn und Freunden, dass das nicht nur ihre Meinung ist.

Es ist jetzt eine Zeit, in der viele sind geneigt, ihr eigenes Haus zu bauen anstatt eine fertige Wohnung oder ein Haus zu kaufen. Eine solche Entscheidung bringt viele Fragen mit sich, denn es geht um den Komfort der Familie und nicht zuletzt um die Ersparnisse. Deshalb suchen die Menschen auf allen Kanälen nach Antworten. Seit mehr als drei Jahren versuchen wir, ihnen Informationen direkt von der Quelle zu liefern, mit Bauherren und Begünstigten zu sprechen, um ein möglichst vollständiges Bild zu erhalten. So kamen wir mit Florin Moroșan ins Gespräch, der sich bereit erklärte, uns über das vor kurzem gebaute Haus, den Weg vom Projekt bis zum Wohnen im neuen Haus und die Zusammenarbeit mit Vlad Liteanu, dem Geschäftsführer von Litarh, zu berichten.

Projekt

Die Familie Morosan hat sich schon immer ein eigenes Haus gewünscht. Vor mehr als 6 Jahren kauften sie ein Fertighaus von einem Bauträger. Als sie es kauften, war das Haus fertig, so dass sie dem Design nicht ihren Stempel aufdrücken konnten. In den 6 Jahren, in denen sie darin lebten, entdeckten sie die Mängel des Hauses und sahen, was sie anders gemacht hätten. Also beschlossen sie, ein anderes Haus zu bauen, diesmal nach ihrem eigenen Entwurf, wie sie es sich schon lange vorgestellt hatten.

Als die notwendigen Voraussetzungen erfüllt waren - vor allem das Grundstück und die finanziellen Mittel, die für den Bau benötigt wurden - wandten sie sich an einen befreundeten Architekten und erzählten ihm ausführlich von ihren Vorstellungen. Sie wollten kein sehr großes Haus mit einem Stockwerk und vielen Zimmern, sondern etwas, das sie repräsentiert. Sie wollten ein Haus mit optimaler Raumnutzung, auf einer Ebene, ein angenehmes und elegantes Haus, das alle Annehmlichkeiten bietet, die sie brauchen. Florin wollte auch, dass alles, was gemacht werden musste, von Anfang an gemacht wurde, damit sie im Laufe der Zeit nicht eingreifen mussten, um etwas zu ändern oder hinzuzufügen.

Der Architekt gab ihnen mehrere Optionen vor, und nach einigen Anpassungen kamen sie schließlich zu dem endgültigen Plan. Das Haus sollte ein Wohnzimmer, einen Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Technikraum haben. Die beiden Bereiche - der Wohn- und Essbereich und der Freizeitbereich - sollten klar voneinander abgegrenzt sein. Sogar das Dach sollte diese Abgrenzung zeigen, wobei die eine Hälfte in einem Wasser und die andere Hälfte in 4 Gewässern liegt, der Übergang zwischen ihnen aber natürlich ist. Zwei Terrassen wurden im Eingangsbereich und im hinteren Bereich vorgesehen, wobei die hintere der Küche entspricht und zum Essbereich hin offen ist. Die Küche kann mit Schiebetüren verschlossen werden, damit keine unangenehmen Gerüche in den Essbereich gelangen. Obwohl sie sich in einem gemeinsamen Raum befinden, wurden das Esszimmer und das Wohnzimmer durch einen Niveauunterschied getrennt, so dass sie gut voneinander abgegrenzt sind. Insgesamt gab es 120 m² bebaute Innenfläche und 38 m² Terrasse.

Als das Projekt feststand, war der nächste Schritt die Suche nach dem richtigen Bauunternehmen.

Wahl des Bauherrn

Das war nicht schwer, denn Florin kannte Vlad schon seit einiger Zeit, sie arbeiteten sogar zusammen, und er hatte die Gelegenheit gehabt, mit ihm über Häuser in Holzbauweise zu sprechen, zu gehen in der Fabrik Valea Moldovei und sich Projekte ansehen, die Litarh fertiggestellt hatte. Die Option, auf vorgefertigten Holzkonstruktionen zu bauen, war diejenige, zu der er immer mehr tendierte, zumal er diese Art von übersetzter Baustelle mit vielen Arbeitern, Wartezeiten und viel Abfall nicht wollte. Dies umso mehr, als er die Erfahrung eines Nachbarn gemacht hatte, der seit drei Jahren an seinem Haus in konventioneller Bauweise arbeitete und es immer noch nicht fertiggestellt hatte. Um sich zu vergewissern, dass er die richtige Wahl traf, recherchierte er, las im Internet und schaute sich Videos mit den Erfahrungen anderer Hausbesitzer in Holzrahmenbauweise an und entdeckte dabei die Vorteile der Energieeffizienz. Am Ende war die Entscheidung, mit Litarh zu bauen, endgültig.

Das Grundstück existierte bereits, als sie begannen, das Projekt mit Vlad zu besprechen. Das war in der zweiten Hälfte des Jahres 2018. Sie legten dann alles fest - Starttermin, Dauer, zu verwendende Dämmstoffe -, er nahm das endgültige Angebot an und im November unterzeichneten sie den Vertrag, und der Bau wird 2019 nach Ostern beginnen. Die frühzeitige Klärung all dieser Details war für beide Seiten von Vorteil. Litarh konnte in aller Ruhe die Festigkeitsplanung vornehmen und die Produktion der vorgefertigten Holzelemente planen, da er wusste, dass er sich auf einen sicheren Vertrag verlassen konnte. Florin hatte die Gewissheit, dass ihm der ursprüngliche Preis garantiert wurde, selbst wenn es zu Preisschwankungen kommen sollte. Das ist eine professionelle, berechenbare Arbeitsweise, von der beide Parteien profitieren.

Das Haus hochziehen

Der Bau des Hauses begann im Mai 2019, nach Ostern. Zuvor stellte Florin das Fundament des Hauses her, das einen Monat lang trocknen muss, bevor die Bauarbeiten beginnen. In der Fabrik wurden auch die Wände auf einer Holzstruktur mit einer 150 mm dicken Mineraldämmung im Inneren, die Balken und die Dacheindeckung hergestellt. Als alles fertig war, wurden die vorgefertigten Elemente auf den Hügel von Șcheia transportiert.

Die Errichtung des Hauses selbst dauerte 3 Wochen. Dabei wurden die Fundamente des Hauses, die Außen- und Innenwände sowie die Dachsparren montiert. Dann wurden die Außenwände mit 100 mm Basaltwolle gedämmt und verputzt, das Dach mit 300 mm Mineralwolle gedämmt, darüber dampfdurchlässige Holzfaserplatten verlegt und die Innenwände mit Gipskartonplatten versehen. Schließlich wurde das Haus mit einer hochfesten, verstärkten Folie eingedeckt.

Während dieser ganzen Zeit war die Familie Morosanu ständig auf der Baustelle. Nicht, weil sie es mussten, sondern weil sie jede Phase sehen wollten, um sicher zu sein, dass es das ist, was sie wollten. Ich habe Florin gefragt, was er davon hält, dass manche Leute Holzhäuser nicht für stabil genug halten. Er sagte mir, dass er volles Vertrauen in das Haus und die von Litarh geleistete Arbeit hat. Er war bei der Montage der Sohlen und der Errichtung der Wände dabei und hat die Verbindungsstücke gesehen, mit denen sie befestigt wurden. Sie wohnt jetzt seit 5 Monaten in dem Haus und hat nicht das Gefühl, dass es brüchig ist, kein Knarren, kein Zittern, wenn Lastwagen vorbeifahren, kein Windgeräusch, solide und stabil.

Mit diesen Arbeiten ist der Auftrag von Litarh beendet. Als Nächstes kamen die Klempner und Elektriker, die in den Bädern eine Fußbodenheizung, in allen anderen Räumen Heizkörper, Kanäle und eine Zentralheizung installierten. Im Inneren wurde ein Kamin gebaut, auf der hinteren Terrasse ein Grill, das Haus wurde innen und außen gestrichen. Dann wurde das Haus mit viel Leidenschaft und Fantasie eingerichtet und dekoriert, so dass es nach Hause.Alles wurde in aller Ruhe gemacht, mit dem Wunsch, dass alles an seinem Platz ist, wenn sie einziehen. Und so war es auch, jetzt müssen sie nur noch am Garten arbeiten.

Bereits 5 Monate im neuen Haus

Im Juli dieses Jahres (2020) zogen sie in ein neues Haus. Sie hatten die Gelegenheit, die Sommerhitze in dem neuen Haus zu erleben und stellten fest, dass selbst an sehr heißen Tagen, wenn es draußen über 30°C war, die Temperatur im Haus 22-23°C nicht überstieg. Jetzt, obwohl die Temperatur nachts und morgens unter 0 °C liegt, ist das Haus in Ordnung. Sie haben zwar die Heizung aufgedreht, aber sie erwärmt sich sehr schnell und die angenehme Wärme hält an.

Zur Energieeffizienz des Hauses tragen auch die qualitativ hochwertigen Fenster mit drei Glasreihen und die Anordnung der Eingangstür mit einem kleinen Durchgang bei, wodurch sie geschützt ist. Außerdem befindet sich der Eingang nicht direkt im Wohnzimmer, sondern wird von zwei Fluren durchquert, die als Puffer zwischen dem Außen- und dem Innenbereich dienen. Im ersten Flur, der direkt hinter der Eingangstür liegt, kann man sich aus- und anziehen. Vom zweiten Flur, der senkrecht zum ersten verläuft, gelangt man links in das Wohn-Esszimmer und rechts in den Schlafbereich und den Technikraum. Von hier aus hat man auch Zugang zum Dachboden, der über eine Treppe, die nur bei Bedarf hochgezogen wird, als Stauraum genutzt werden kann.

Das Haus ist sehr hell, mit großen, großzügigen und sehr gut ausgerichteten Fenstern. Das helle und geräumige Gefühl wurde auch durch die von der Familie Morosan konzipierte Inneneinrichtung stark verstärkt. Die weißen Möbel, die weißen, grauen und gräulichen Töne der Wände und Böden, die sorgfältig ausgewählten Lampen und Dekorationen sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre im Inneren. Die Eleganz des Hauses gibt uns auch die nötige Unterstützung, um die Vorstellungen derjenigen zu widerlegen, die sagen, ein Holzhaus sei eher ein Landhaus.

Das Äußere des Hauses war ebenfalls weiß, sowohl für die Wände als auch für das Holz, das für die Terrassen verwendet wurde. Die Terrasse am Eingang hat eine Holztreppe und ein Holzgeländer mit Pilastern, ähnlich wie bei den Vorbauten der Bauernhäuser. Die freie Terrasse hat ein innen weiß gestrichenes Dach, ebenso wie die umgebende Mansarde. Sie ist sehr gut mit Glühbirnen beleuchtet, und das Weiß des Holzes reflektiert das Licht, so dass die Terrasse auch in den dunkelsten Nächten genutzt werden kann.

Das Finale

Häuser in Holzrahmenbauweise sind energieeffizient, lassen sich schneller bauen als herkömmliche Materialien und haben viel sauberere Baustellen. Aber um eine qualitativ hochwertige Konstruktion zu gewährleisten, müssen Sie mit seriösen, professionellen Unternehmen zusammenarbeiten. Solche Firmen gibt es in allen Teilen des Landes, Sie müssen nur nach ihnen suchen, sehen, welche Projekte sie durchgeführt haben, und die Meinung der Begünstigten einholen. Sprechen Sie mit den Vertretern des Unternehmens, bevor Sie sich entscheiden, sagen Sie ihnen, was Sie wollen, wie effizient das Haus sein soll, und finden Sie heraus, welche Optionen Sie wählen können. Ein und dasselbe Projekt kann auf viele verschiedene Arten und mit unterschiedlichen Materialien durchgeführt werden, was zu einer unterschiedlichen Energieeffizienz und unterschiedlichen Preisen führt. Gehen Sie nicht davon aus, dass ein Holzrahmenhaus ein billiges Haus ist, denn das ist es nicht. Wenn es richtig gebaut wird, erhalten Sie ein sehr stabiles Haus, das in relativ kurzer Zeit errichtet wurde und sehr energieeffizient ist. Und diese Eigenschaften zahlen sich aus. Auch wenn solche Häuser schneller gebaut werden, sollten Sie nicht versuchen, etwas zu erzwingen. Besprechen Sie alles ausführlich, schließen Sie den Vertrag und versuchen Sie, die vom Bauunternehmer vorgeschlagenen Fristen zu verstehen. Auch wenn Holzhäuser viel schneller gebaut werden können, braucht man dennoch Zeit, um die Produktion und die Werkstätigkeiten so zu organisieren, dass das Projekt so reibungslos wie möglich abläuft. Arbeiten am schneller Vorlauf sind am Ende selten das, was Sie wollen.