Vom Fertighaus bis zum Haus nach eigenem Entwurf

Als ich mit Florin Moroșan, dem Eigentümer des Hauses, das Sie in diesem Artikel kennenlernen werden, sprach, sagte er mir, er sei glücklich. "Wenn ich abends nach Hause komme und mich nach einem Arbeitstag entspanne, bin ich glücklich. Ich genieße jeden Tag, wie gut es sich anfühlt, zu Hause zu sein.. Das Haus, über das er spricht, wurde von ihm und seiner Frau bis ins kleinste Detail geplant und von ihren Mitarbeitern genau nach ihren Wünschen gebaut. Litarh. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Suceava, auf einem Hügel mit Panoramablick auf das Tal, und ist auf einer Holzkonstruktion auf einer Ebene gebaut. Die Morosans sind von dem Haus begeistert und merken an den bewundernden Kommentaren von Nachbarn und Freunden, dass das nicht nur ihre Meinung ist.

Es ist jetzt eine Zeit, in der viele sind geneigt, ihr eigenes Haus zu bauen anstatt eine fertige Wohnung oder ein Haus zu kaufen. Eine solche Entscheidung bringt viele Fragen mit sich, denn es geht um den Komfort der Familie und nicht zuletzt um die Ersparnisse. Deshalb suchen die Menschen auf allen Kanälen nach Antworten. Seit mehr als drei Jahren bemühen wir uns, ihnen Informationen direkt von der Quelle zu liefern, indem wir sowohl mit Bauherren als auch mit Begünstigten sprechen, um ihnen ein möglichst umfassendes Bild zu vermitteln. So kamen wir mit Florin Moroșan ins Gespräch, der sich bereit erklärte, uns von dem Haus zu erzählen, das er vor kurzem gebaut hat, von dem Weg vom Projekt bis zum Wohnen im neuen Haus und von seiner Zusammenarbeit mit Vlad Liteanu, dem Manager von Litarh.

Projekt

Die Morosans wollten schon immer ein eigenes Haus besitzen. Vor mehr als 6 Jahren kauften sie ein Fertighaus von einem Bauträger. Als sie es kauften, war das Haus fertig, so dass sie dem Design nicht ihren Stempel aufdrücken konnten. In den 6 Jahren, in denen sie darin lebten, entdeckten sie die Mängel des Hauses und sahen, was sie anders gemacht hätten. So beschlossen sie, dass sie ein anderes Haus wollten, diesmal nach ihrem eigenen Entwurf, über den sie schon lange nachgedacht hatten.

Als die notwendigen Voraussetzungen erfüllt waren - vor allem das Grundstück und die finanziellen Mittel für den Bau - wandten sie sich an einen befreundeten Architekten und schilderten ihm ausführlich ihre Vorstellungen. Sie wollten kein sehr großes, mehrstöckiges Haus mit vielen Zimmern, sondern etwas, das sie repräsentiert. Sie wollten ein Haus, das möglichst viel Platz bietet, auf einer Ebene, ein angenehmes und elegantes Haus, das alle Einrichtungen bietet, die sie brauchen. Florin wollte auch, dass alles, was gemacht werden musste, von Anfang an gemacht wurde, damit sie im Laufe der Zeit nicht eingreifen mussten, um etwas zu ändern oder hinzuzufügen.

Der Architekt gab ihnen mehrere Optionen vor, und nach einigen Anpassungen kamen sie schließlich zu dem endgültigen Plan. Das Haus sollte ein Wohnzimmer, einen Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Technikraum haben. Die beiden Bereiche - Wohnen, Essen und Freizeit - sollten gut voneinander abgegrenzt sein. Sogar das Dach sollte diese Abgrenzung zeigen, zur Hälfte in einem Wasser und zur Hälfte in 4 Wassern, aber die Verbindung zwischen ihnen sollte natürlich sein. Zwei Terrassen wurden im Eingangsbereich und im hinteren Bereich vorgesehen, wobei die hintere der Küche entspricht und zum Esszimmer hin offen ist. Die Küche kann mit Schiebetüren verschlossen werden, damit keine unangenehmen Gerüche in den Essbereich gelangen. Obwohl sie sich in einem gemeinsamen Raum befinden, wurden das Ess- und das Wohnzimmer durch einen Niveauunterschied getrennt, so dass sie gut voneinander getrennt sind. Insgesamt gab es 120 m² bebaute Innenfläche und 38 m² Terrasse.

Nachdem das Projekt abgeschlossen war, galt es nun, den richtigen Bauunternehmer zu finden.

Wahl des Bauherrn

Das war nicht schwer, denn Florin kannte Vlad schon seit einiger Zeit, sie arbeiteten zusammen und er hatte die Gelegenheit gehabt, mit ihm über Holzhäuser zu sprechen, zu den in der Fabrik Valea Moldovei und sich Projekte ansehen, die Litarh fertiggestellt hatte. Die Option, auf vorgefertigten Holzkonstruktionen zu bauen, war diejenige, zu der er immer mehr tendierte, zumal er diese Art von übersetzter Baustelle mit vielen Arbeitern, Wartezeiten und viel Abfall nicht wollte. Zumal er die Erfahrung eines Nachbarn gemacht hatte, der seit 3 Jahren an seinem Haus nach dem klassischen System arbeitete und es immer noch nicht fertig war. Um sicherzugehen, dass er die richtige Wahl traf, recherchierte er, las im Internet und sah sich Filme über die Erfahrungen anderer Besitzer von Holzhäusern an und entdeckte die Vorteile in Bezug auf die Energieeffizienz. Am Ende war die Entscheidung, mit Litarh zu bauen, endgültig.

Das Grundstück existierte bereits, als sie begannen, das Projekt mit Vlad zu besprechen. Das war in der zweiten Hälfte des Jahres 2018. Sie legten dann alles fest - Starttermin, Dauer, zu verwendende Dämmstoffe -, er akzeptierte das endgültige Angebot und im November unterzeichneten sie den Vertrag, und der Bau sollte 2019, nach Ostern, beginnen. All diese Details im Voraus festzulegen, war für beide Parteien von Vorteil. Litarh konnte in aller Ruhe die Festigkeitsplanung vornehmen und die Produktion der vorgefertigten Holzelemente programmieren, ohne dass es zu Erbschaftsstreitigkeiten kam, denn sie wussten, dass sie sich auf einen sicheren Vertrag verlassen konnten. Florin hatte die Gewissheit, dass ihm selbst bei Preisschwankungen der ursprüngliche Preis garantiert wurde. Das ist eine professionelle, berechenbare und für beide Seiten vorteilhafte Art der Zusammenarbeit.

Das Haus hochziehen

Der Bau des Hauses begann im Mai 2019, nach Ostern. Zuvor stellte Florin das Fundament des Hauses her, das einen Monat lang trocknen muss, bevor die Bauarbeiten beginnen. Die Wände wurden ebenfalls in der Fabrik hergestellt, und zwar auf einer Holzstruktur mit einer 150 mm dicken Mineraldämmung im Inneren, den Balken und dem Dachstuhl. Als alles fertig war, wurden die vorgefertigten Elemente auf den Hügel von Șcheia transportiert.

Die Errichtung des Hauses selbst dauerte 3 Wochen. Dazu gehörte die Montage der Hausfundamente auf dem Fundament, der Außen- und Innenwände und des Dachs. Dann wurden die Außenwände mit 100 mm Basaltwolle gedämmt und verputzt, das Dach mit 300 mm Mineralwolle gedämmt, darüber dampfdurchlässige Holzfaserplatten verlegt und Gipskartonplatten an den Innenwänden angebracht. Schließlich wurde das Haus mit hochfesten Lochblechen eingedeckt.

Während dieser ganzen Zeit war die Familie Morosanu ständig auf der Baustelle. Nicht, weil sie es mussten, sondern weil sie jeden Schritt sehen wollten, um sicher zu sein, dass es das ist, was sie wollten. Ich fragte Florin, was er davon hält, dass manche Leute denken, Holzhäuser seien nicht stabil genug. Er sagte mir, er habe volles Vertrauen in das Haus und die Arbeit von Litarh. Er hat miterlebt, wie die Fundamente des Hauses gesetzt und die Wände errichtet wurden, und er hat gesehen, mit welchen Verbindungselementen sie befestigt wurden. Sie wohnt jetzt seit 5 Monaten in dem Haus und hat überhaupt nicht das Gefühl, dass es brüchig ist, es knarrt nicht, es klappert nicht, wenn Lastwagen vorbeifahren, es gibt keinen Wind, es ist solide und stabil.

Mit diesen Arbeiten ist der Auftrag von Litarh beendet. Als nächstes kamen die Klempner, Elektriker und diejenigen, die die Fußbodenheizung in den Bädern, die Heizkörper, die Leitungen und die Zentralheizung für alle anderen Bereiche einbauten. Im Inneren wurde ein Kamin gebaut, auf der hinteren Terrasse ein Grill, das Haus wurde innen und außen gestrichen. Dann wurde das Haus mit viel Leidenschaft und Fantasie eingerichtet und dekoriert. nach Hause. Alles wurde in aller Ruhe und Gemütlichkeit gemacht, mit dem Wunsch, dass alles an seinem Platz ist, wenn sie einziehen. Und das haben sie auch getan, jetzt müssen sie nur noch am Garten arbeiten.

Bereits 5 Monate im neuen Haus

Im Juli dieses Jahres (2020) zogen sie in ihr neues Haus ein. Sie hatten die Gelegenheit, die Sommerhitze im neuen Haus zu erleben und stellten fest, dass selbst an sehr heißen Tagen, wenn es draußen über 30°C war, die Temperatur im Haus 22-23°C nicht überstieg. Jetzt, obwohl die Temperatur nachts und morgens unter 0°C liegt, ist das Haus sehr gemütlich. Sie haben zwar die Heizung eingeschaltet, aber sie heizt sich sehr schnell auf und die wohlige Wärme bleibt erhalten.

Zur Energieeffizienz des Hauses tragen auch die hochwertigen Fenster mit drei Glasreihen und die Anordnung der Eingangstür bei, die einen kleinen Eingang hat und dadurch geschützt ist. Außerdem betritt man das Wohnzimmer nicht direkt, sondern durch zwei Flure, die als Puffer zwischen innen und außen dienen. Im ersten Flur, der direkt an der Eingangstür liegt, kann man sich entkleiden und ausziehen. Vom zweiten Flur, der senkrecht zum ersten verläuft, gelangt man links in das Wohn-Esszimmer und rechts in den Schlafbereich und den Technikraum. Von hier aus gelangt man über eine Treppe, die nur bei Bedarf hochgezogen wird, auf den Dachboden, der als Stauraum dient.

Das Haus ist sehr hell, mit großen, großzügigen und gut ausgerichteten Fenstern. Die Inneneinrichtung der Familie Moroșan hat viel zu dem Gefühl von Licht und Raum beigetragen. Die weißen Möbel, die weißen, grauen und grauen Töne der Wände und des Parkettbodens, die sorgfältig ausgewählten Lampen und Dekorationen sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre im Inneren. Die Eleganz des Hauses gibt uns auch die nötige Unterstützung, um die Vorstellungen derjenigen zu widerlegen, die sagen, ein Holzhaus sei eher eine Hütte.

Das Äußere des Hauses ist ebenfalls weiß, sowohl für die Wände als auch für das Holz, das für die Terrassen verwendet wird. Am Eingang hat die Terrasse Holzpfosten und ein Holztor mit Pilastern, ähnlich wie bei den Vorbauten von Landhäusern. Das Dach der freien Terrasse ist auf der Innenseite weiß gestrichen, ebenso wie der umgebende Gardujo. Sie ist mit Glühbirnen gut beleuchtet, und das weiße Holz reflektiert das Licht, so dass die Terrasse auch in den dunkelsten Nächten genutzt werden kann.

Das Finale

Häuser in Holzrahmenbauweise sind energieeffizient, sie werden schneller gebaut als herkömmliche Häuser und haben viel sauberere Baustellen. Um eine qualitativ hochwertige Konstruktion zu gewährleisten, müssen Sie jedoch mit seriösen, professionellen Unternehmen zusammenarbeiten. Solche Firmen gibt es in allen Teilen des Landes, Sie müssen nur nach ihnen suchen, sehen, welche Projekte sie realisiert haben, und herausfinden, was die Begünstigten davon halten. Sprechen Sie mit dem Unternehmen, bevor Sie sich entscheiden, sagen Sie ihm, was Sie wollen, wie effizient das Haus sein soll, und finden Sie heraus, welche Optionen Sie wählen können. Ein und dasselbe Projekt kann auf unterschiedliche Weise und mit unterschiedlichen Materialien durchgeführt werden, was zu einer unterschiedlichen Energieeffizienz und unterschiedlichen Preisen führt. Glauben Sie nicht, dass ein Haus in Holzrahmenbauweise ein billiges Haus ist, denn das ist es nicht. Wenn es richtig gemacht wird, erhalten Sie ein sehr stabiles Haus, das in relativ kurzer Zeit gebaut wurde und sehr energieeffizient ist. Und diese Eigenschaften zahlen sich aus. Auch wenn solche Häuser schneller fertig werden, sollten Sie nicht versuchen, etwas zu erzwingen. Diskutieren Sie ausgiebig, setzen Sie den Vertrag auf und versuchen Sie, den Zeitplan des Bauunternehmers zu verstehen. Auch wenn die Holzhäuser viel schneller fertig werden, brauchen Sie Zeit, um die Produktion und den Betrieb zu organisieren, damit das Projekt so reibungslos wie möglich abläuft. Die Arbeit am schneller Vorlauf sind am Ende selten das, was Sie wollen.