Restaurierte Ferienhäuser

Dieser Text ist Teil einer längeren Reihe von Artikeln über Ferienhäuser - warum und woraus Sie Ihr Ferienhaus bauen sollten und analysiert die Vor- und Nachteile der beim Bau solcher Gebäude üblicherweise verwendeten Konstruktionssysteme.

Im Gegensatz zu den anderen Titeln der Miniserie Ferienhäuser befasst sich dieser Artikel mit der Möglichkeit, ein bereits gebautes Haus zu restaurieren.

Wenn man an Ferienhäuser denkt, stellt sich natürlich die Frage: Warum sollte man sich mit Bau eines neuen Hauses wenn ich genauso gut ein bereits gebautes Haus kaufen könnte? Eine sehr berechtigte Frage, vor allem wenn man bedenkt, dass gute Plätze bereits vergeben sind. Auf diese Weise wird der Kauf eines bestehenden Hauses zu einer immer besseren Idee.

Wie man weiß, welches Haus man kaufen sollte

Jede Region Rumäniens hat ihre eigenen lokalen Besonderheiten, wenn es um den ländlichen Wohnungsbau geht. Wenn Ihnen das Dorfmuseum gefallen hat, dann ist diese Art von Haus genau das Richtige für Sie. Es gibt auch die Möglichkeit, ein altes Haus zu kaufen und es nach den heutigen Bedürfnissen umzubauen. Das kann natürlich teurer sein als ein Haus von Grund auf neu zu bauen, aber das Vermietungspotenzial steigt erheblich.

In dieser Hinsicht gibt es viele Arten von Häusern, die Sie wieder aufbauen können, von sehr alten Holzhäusern mit Veranden bis hin zu neueren Backsteinhäusern gebaut in den 50er und 60er Jahren. Jede hat ihre Vor- und Nachteile.

Plus, Kauf und Restaurierung eines alten Hauses eine größere Wirkung in der Dorfgemeinschaft hat. Zu diesem Zweck schlagen wir vor Beispiele aus Maramureș wo eine Reihe alter Holzhäuser aus der Maramures-Region restauriert und an moderne Nutzungsstandards angepasst wurden. Diese Maßnahmen sind sehr wichtig für das Leben und die Erhaltung der dörflichen Traditionen angesichts des massiven Abrisses alter Häuser und des Baus neuer, großer Häuser, die nicht in die Landschaft passen.

Allerdings kann nicht jeder ein solches Projekt in Angriff nehmen. Die Restaurierung eines alten Holzhauses ist ein arbeitsintensiver und kostspieliger Prozess, und die Entscheidung, dies zu tun, muss im Vorfeld sehr sorgfältig abgewogen werden.

Tipps für die Auswahl einer geeigneten Wohnung

1. fragen Sie die Experten

Dies ist zwar der erste Ratschlag bei jedem Kauf, den Sie tätigen wollen, aber bei alten Häusern ist es sehr wichtig, mehrere Meinungen von sachkundigen Personen einzuholen. Dies kann Ihnen unerwartete Zusatzkosten ersparen. Zu den wichtigsten Fachleuten, die Sie konsultieren sollten, gehören der Architekt und der Statiker - sie können Ihnen sagen, ob sich die Investition lohnt.

2. Festigkeitsstruktur und Oberflächenbehandlung

Dieser Punkt steht in engem Zusammenhang mit dem ersten - die Fachleute sind am besten in der Lage, Ihnen zu sagen, ob Ihre Immobilie in gutem Zustand ist oder nicht und welche Arbeiten zur Restaurierung durchgeführt werden sollten. Eines der größten Probleme bei alten Häusern, insbesondere bei Backsteinhäusern, ist das Fehlen von Betonstützen im Mauerwerk. Das Haus an sich ist kein Problem, aber eine Erweiterung kann das Gießen einer Betonplatte, Unterfangungen und andere kostspielige Arbeiten erfordern.

3. Zugang zu Versorgungseinrichtungen und Haustechnik

Alte Häuser haben in der Regel keine Bäder. Wenn man sich das Beispiel der Häuser in Maramureș ansieht, ist sogar der Platz für ein Badezimmer fast nicht vorhanden. Und doch kann man mit ein wenig Fantasie alle notwendigen Räume für ein Ferienhaus schaffen. In neueren Häusern sind zwar Bäder vorhanden, aber es gibt keinen Zugang zu den Versorgungseinrichtungen. Zum Beispiel, im Jahr 2018 über 10% der ländlichen Haushalte hatten Zugang zur Kanalisation.

4. Schwerpunkt auf Zugänglichkeit

Bei diesen Häusern ist auch der Straßenzugang wichtig, sowohl für das Material als auch für die Arbeitskräfte. Am einfachsten ist es, die Arbeitskräfte im Dorf zu finden. Dann brauchen sie keine Unterkunft und Sie sparen Kosten.

5. Lokale Kunsthandwerker

Suchen Sie lokale Handwerker auf - wer weiß, vielleicht haben Sie sogar das Glück, die Person zu treffen, die das Haus gebaut hat. Sie sind am besten in der Lage, zu helfen und Ratschläge zu geben.

Die Renovierung eines alten Hauses mag kompliziert und arbeitsintensiv erscheinen, aber das Endergebnis ist äußerst zufriedenstellend und die Investition wird sich im Laufe der Zeit bezahlt machen.

Wenn Sie andere Ideen haben, können Sie diese gerne in den Kommentaren hinterlassen.