Restaurierte Ferienhäuser

Dieser Text ist Teil einer längeren Reihe von Artikeln über Ferienhäuser - warum und woraus man sein Ferienhaus baut und analysiert die Vor- und Nachteile der beim Bau solcher Gebäude üblicherweise verwendeten Konstruktionssysteme.

Im Gegensatz zu den anderen Titeln der Miniserie über Ferienhäuser befasst sich dieser Artikel mit der Möglichkeit, ein bereits gebautes Haus zu restaurieren.

Wenn man an Ferienhäuser denkt, stellt sich natürlich die Frage: Warum sollte man sich mit Bau eines neuen Hauses wenn ich genauso gut ein Haus kaufen kann, das bereits gebaut ist? Eine sehr berechtigte Frage, vor allem wenn man bedenkt, dass gute Plätze bereits vergeben sind. Auf diese Weise wird der Kauf eines bereits bestehenden Hauses zu einer immer besseren Idee.

Woher wissen Sie, welches Haus Sie kaufen sollten?

Jedes Gebiet Rumäniens hat seine lokalen Besonderheiten, wenn es um den ländlichen Wohnungsbau geht. Wenn Ihnen das Dorfmuseum gefallen hat, dann ist diese Art von Haus genau das Richtige für Sie. Es besteht die Möglichkeit, ein altes Haus zu kaufen und es umzubauen, um es an die aktuellen Bedürfnisse anzupassen. Das kann natürlich teurer sein, als ein Haus von Grund auf neu zu bauen, aber die Vermietungsmöglichkeiten steigen erheblich.

In dieser Hinsicht gibt es viele Arten von Häusern, die Sie wieder aufbauen können, von sehr alten Holzhäusern mit einer Veranda bis hin zu neueren Backsteinhäusern gebaut in den 50er und 60er Jahren. Jede hat ihre Vor- und Nachteile.

Plus, Kauf und Restaurierung eines alten Hauses eine größere Wirkung auf der Ebene der Dorfgemeinschaft hat. Zu diesem Zweck schlagen wir vor Beispiele aus der Maramuresch wo eine Reihe von alten Holzhäusern aus der Maramures restauriert und an moderne Nutzungsstandards angepasst wurden. Diese Maßnahmen sind sehr wichtig für das Leben und die Erhaltung der dörflichen Traditionen angesichts des massiven Abrisses alter Häuser und des Baus neuer Häuser von beträchtlicher Größe, die nicht in die Landschaft passen.

Auf jeden Fall kann nicht jeder ein solches Projekt in Angriff nehmen. Die Restaurierung eines alten Holzhauses ist ein mühsamer und kostspieliger Prozess, und die Entscheidung, dies zu tun, sollte im Vorfeld sehr sorgfältig abgewogen werden.

Tipps für die Auswahl einer geeigneten Wohnung

Fragen Sie die Experten

Dies ist zwar der erste Ratschlag für jede Anschaffung, die Sie tätigen möchten, aber im Falle von alten Häusern ist es sehr wichtig, mehrere Meinungen von sachkundigen Personen einzuholen. Dies könnte Sie vor unvorhergesehenen Zusatzkosten bewahren. Zu den wichtigsten Fachleuten, die Sie konsultieren sollten, gehören Ihr Architekt und Ihr Statiker - sie können Ihnen sagen, ob sich die Investition lohnt.

2. Festigkeitsstruktur und Oberflächenbehandlung

Dieser Punkt passt sehr gut zum ersten: Fachleute können Ihnen am besten sagen, ob die Immobilie in gutem Zustand ist oder nicht und welche Arbeiten zu ihrer Restaurierung durchgeführt werden sollten. Zu den schwerwiegendsten Problemen bei alten Häusern, insbesondere bei Backsteinhäusern, gehört das Fehlen von Betonpfeilern im Mauerwerk. Das Haus an sich stellt kein Problem dar, aber eine Erweiterung könnte das Gießen von Betonplatten, Unterfangungen und andere kostspielige Arbeiten erfordern.

3. Zugang zu Versorgungseinrichtungen und Haushaltsgeräten

Alte Häuser haben in der Regel keine Badezimmer im Inneren. Betrachtet man das Beispiel der Häuser in der Maramures, so ist sogar der Platz für ein Badezimmer fast nicht vorhanden. Und doch lassen sich mit ein wenig Fantasie alle notwendigen Räume für ein Ferienhaus schaffen. In neueren Häusern gibt es zwar Bäder im Haus, aber der Zugang zu den Versorgungseinrichtungen ist oft nicht vorhanden. Zum Beispiel, im Jahr 2018 etwa 10% der ländlichen Haushalte hatten Zugang zu sanitären Einrichtungen.

4. Aufmerksamkeit für Zugänglichkeit

Und für diese Häuser ist der Zugang zu den Straßen wichtig, sowohl für die Materialien als auch für das Arbeitsteam. Am einfachsten ist es, die Arbeiter im Dorf zu finden. Dann brauchen sie keine Unterkunft und man spart Kosten.

5. Lokale Handwerker

Suchen Sie nach örtlichen Handwerkern - wer weiß, vielleicht haben Sie ja sogar das Glück, denjenigen zu treffen, der das Haus ursprünglich gebaut hat. Sie sind sicher diejenigen, die Ihnen am besten helfen und Sie beraten können.

Der Umbau eines alten Hauses kann kompliziert und mühsam erscheinen, aber das Endergebnis ist äußerst zufriedenstellend und die Investition wird sich im Laufe der Zeit bezahlt machen.

Wenn Sie weitere Ideen haben, können Sie diese gerne in den Kommentaren hinterlassen.