Casa evolutiva: un concepto para el mercado rumano

El concepto moderno de casas de madera es menos conocido en Rumanía. Se le ha dado menos publicidad y todavía hay muchos que piensan que se trata de chozas o casas baratas. A diferencia de los países de Europa Occidental, donde las casas de madera se consideran los edificios del futuro, en Rumanía muy poca gente conoce y entiende las ventajas de este tipo de construcción. Por eso los constructores rumanos las fabrican más en el extranjero que aquí. De las conversaciones con los que quieren una casa de madera, los jóvenes son los más receptivos, pero también los que tienen presupuestos más reducidos. Muchos piensan en necesidades futuras y cometen el error de construir más de lo que necesitan ahora, lo que conlleva elevados costes de construcción y mantenimiento. De ahí surgió la idea de Vlad Liteanu de desarrollar un proyecto dedicado al mercado rumano, una casa cuyas dimensiones evolucionarán con el tiempo: una casa evolutiva.

Litarh - empresa de construcción de casas prefabricadas de pared

Vlad Liteanu de Litarh Le conocí hace 3 años, cuando coincidimos en la feria BIFE-SIM. Seguía el magazinedinlemn.ro desde el principio y había venido especialmente para conocernos. Hablamos de su empresa de construcción de casas prefabricadas de madera y de la falta de información sobre el tema casas de madera. Incluso mencionó que era necesaria una revista sobre casas de madera. En aquella época yo sabía poco sobre la fabricación de casas de madera y el desarrollo de este campo en el país. Pensaba, como muchos otros, que se trataba de cabañas o casitas de jardín, no de un campo puntero, en el que hablamos de casas ligeras, muy resistentes y eficientes energéticamente, pero también de proteger el medio ambiente y utilizar materiales de construcción con una huella de carbono mínima.

En visita al Valle de Moldaviael fábrica de casas Litarh, vi que en realidad se está trabajando en la casa en la fábrica y comprendí por qué el tiempo de montaje in situ es tan corto y lo importante que es que el proyecto sea muy preciso, con todas las medidas y cálculos hechos al milímetro. La más mínima desviación supone problemas in situ que nadie desea. Sobre todo si la obra está en Noruega o Suiza.

Vlad, al igual que su padre, es ingeniero de la industria maderera, y el "gusanillo" de la madera ha estado en la familia desde el bisabuelo de Vlad, un carpintero muy conocido en la zona. Ahora él y su padre son los dueños de Litarh. Empezaron con casas en las que hacían la mayor parte del trabajo a pie de obra, pero la inversión en equipar la fábrica y aplicar nuevas tecnologías de prefabricación han cambiado la proporción. Ahora las casas se hacen sobre todo en la fábrica y luego se transportan las paredes y los elementos del tejado a la obra. La construcción propiamente dicha puede llevar de días a semanas. Gracias al alto nivel de prefabricación, las pérdidas de material se reducen al mínimo y no hay residuos in situ. La construcción es rápida y limpia, lo que supone una gran ventaja para el propietario.

Primera información sobre la casa en evolución

Vlad conoció la casa en evolución en Francia, donde Litarh ha tenido varios proyectos a lo largo de los años. Una de las casas construidas allí ha sido elegida para figurar en el  Construir en madera, considerada una de las casas de madera más exitosas de la región parisina. En Francia, el concepto de casa evolutiva es muy apreciado, ya que permite construir la casa en función de las necesidades y la disponibilidad del presente. En 2005, la revista MADERA y arquitecturas anexasEl arquitecto suizo Tomas Mikulas ha presentado un modelo de casa adaptable a las etapas de la vida.

La idea de Mikulas era que la vida de una pareja tiene 3 grandes etapas, y la casa debe construirse de forma que pueda adaptarse a estos periodos. Así, en la primera etapa, los jóvenes son solteros y tienen pocos ingresos. ¿Por qué construir para lo que será e invertir más de lo que se tiene? Un dormitorio y una sala de estar con dormitorio y cuarto de baño es suficiente. Pero la construcción se diseña de forma que pueda ampliarse fácilmente. En la segunda etapa, aparecen los hijos, aumentan los ingresos y se puede ampliar la casa añadiendo los dormitorios y baños necesarios. En la tercera etapa, los hijos se van y la casa sigue siendo demasiado grande. Los dormitorios añadidos se separan de nuevo de la casa central, que vuelve a su forma original. El salón y la cocina se añaden a los dormitorios separados, convirtiéndola en otra casa que puede venderse, alquilarse o convertirse en el hogar de uno de los hijos.

El concepto ha sido retomado y adaptado en diversos rincones del mundo según las necesidades y los requisitos. En una ocasión, estudiantes de la Universidad de Santiago de Chile adaptaron el concepto para hacer una casa para situaciones de emergencia. A partir de este proyecto, se construyeron y utilizaron una serie de casas después de que un incendio devastara parte del país.

Casa evolutiva: un proyecto de Litarh para el mercado rumano

Vlad Liteanu adaptó la idea y realizó un proyecto especial para el mercado rumano. Es un proyecto dedicado a los jóvenes que quieren tener una casa con estructura de madera, resistente y energéticamente eficiente y con posibilidad de ampliación en una o dos fases, en función de las necesidades futuras. Parte de un módulo básico: una casa suficiente para una familia de dos personas, compuesta por un salón con cocina americana, 2 dormitorios y un cuarto de baño, con un total de 57,6 m².

Desde el principio, la casa está construida para permitir la adición de dos módulos más sin que la ampliación afecte a la estructura. Se puede añadir un dormitorio adicional, una terraza o 2 dormitorios más. La nueva configuración también admite transformaciones. Por ejemplo, si se añaden un dormitorio y una terraza en la primera fase, la terraza puede convertirse más tarde en otro dormitorio o en un invernadero cerrado. Tenga en cuenta que todas estas transformaciones no afectarán en modo alguno a la solidez de la casa y que la conexión con el resto de la casa es sencilla, cortando el aislamiento y el OSB en el lugar previsto en el diseño de la casa desde el principio.

Ventajas del proyecto

Tras años de hablar con muchas personas que querían "una casa propia en la tierra", pero a menudo se encontraban sin dinero, Vlad cree haber encontrado la idea que permitirá a muchas de ellas hacer realidad su sueño. El proyecto viene acompañado de otras ventajas:

• Un alto grado de libertad y adaptabilidad al ritmo y las necesidades de la vida
• Un diseño estandarizado para no perder tiempo en cálculos de diseño y resistencia, ya que todos los aspectos arquitectónicos y de ingeniería están cubiertos.
• Tiempo de producción y montaje muy corto
• La ventaja de tener una casa ecológica con todos los beneficios que conlleva
• Pérdidas muy bajas, tanto en la fábrica como in situ
• La casa resultante es ligera, antisísmica y está muy bien aislada.
• Un presupuesto inicial mucho menor que el que se necesitaría para una casa "completa" para satisfacer las necesidades futuras previstas.
• Menores costes de mantenimiento.

Una casa sin cimientos, instalaciones ni accesorios cuesta unos 16.800 euros sin IVA. Los cimientos necesarios son más sencillos y baratos que los de una casa de ladrillo u hormigón, porque la casa es mucho más ligera.

La cartera de Litarh incluye proyectos espectaculares realizados tanto en su país como en el extranjero. Casas como el de Arad u otros en Francia, ItaliaLa Unión Europea, Noruega o Bélgica, nos tienen acostumbrados a otras dimensiones de construcción, mucho mayores que las del proyecto aquí presentado. Sin embargo, hemos optado por dar a conocer la casa evolutiva porque es un proyecto dedicado al mercado rumano. Hay que apreciar y alentar el enfoque pragmático y creativo de Litarh, así como la atención que prestan a los jóvenes que empiezan.