Casa evolutiva: un concepto para el mercado rumano

El concepto moderno de casas de madera es menos conocido en Rumanía. Se ha promocionado menos y todavía hay muchos que piensan que se trata de casas de campo o casas baratas. A diferencia de lo que ocurre en los países de Europa occidental, donde las casas de madera se consideran los edificios del futuro, en nuestro país muy poca gente conoce y comprende las ventajas de este tipo de construcción. Por eso los constructores rumanos fabrican este tipo de casas más en el extranjero que aquí. De las conversaciones con los que quieren una casa de madera, los jóvenes son los más receptivos, pero también los que tienen presupuestos más reducidos. Muchos piensan en necesidades futuras y cometen el error de construir más de lo que necesitan ahora, lo que conlleva altos costes, tanto de construcción como de mantenimiento. De ahí surgió la idea de Vlad Liteanu de desarrollar un proyecto dedicado al mercado rumano, una casa cuyas dimensiones evolucionarán con el tiempo: una casa en evolución.

Litarh - empresa de construcción de casas prefabricadas de pared

Vlad Liteanu de Litarh Le conocí hace 3 años cuando coincidimos en la feria BIFE-SIM. Llevaba siguiendo el magazinedinlemn.ro desde el principio y vino especialmente para conocernos. Hablamos de su empresa de construcción de casas prefabricadas de madera y de la falta de información sobre el tema. casas de madera. Incluso mencionó que era necesaria una revista sobre casas de madera. En aquella época yo sabía poco sobre la fabricación de casas de madera y el desarrollo de este campo en el país. Pensaba, como muchos otros, que se trataba de casas de campo o de jardín, no de un campo vanguardista, en el que se habla de casas ligeras, muy resistentes y energéticamente eficientes, pero también de proteger el medio ambiente y utilizar materiales de construcción con una huella de carbono mínima.

Según visita al Valle de Moldaviael fábrica de casas Litarh, vi que la casa se trabaja realmente en la fábrica y comprendí por qué el tiempo de montaje in situ es tan corto y lo importante que es que el proyecto sea muy preciso, con todas las medidas y cálculos hechos al milímetro. La más mínima desviación supone problemas in situ que nadie desea. Sobre todo si la obra está en Noruega o Suiza.

Vlad, al igual que su padre, es ingeniero de la madera, y el "gusanillo" de la madera le viene de familia desde el bisabuelo de Vlad, un conocido carpintero local. Ahora es propietario, junto con su padre, de la empresa Litarh. Empezaron con casas en las que hacían la mayor parte del trabajo in situ, pero las inversiones en equipos de fábrica y la implantación de nuevas tecnologías de prefabricación han cambiado la proporción. Ahora las casas se hacen sobre todo en la fábrica y luego se transportan las paredes y los elementos del tejado a la obra. La construcción propiamente dicha puede durar de unos días a unas semanas. Gracias al alto grado de prefabricación, las pérdidas de material son mínimas y no hay residuos en la obra. La construcción es rápida y limpia, lo que supone una gran ventaja para el propietario.

Primera información sobre la casa evolutiva

Vlad conoció la casa evolutiva en Francia, donde Litarh ha tenido varios proyectos a lo largo de los años. Una de las casas construidas allí ha sido elegida para aparecer en la revista especializada Construir con madera, considerada una de las casas de madera más exitosas de la región parisina. En Francia, el concepto de casa evolutiva es muy apreciado porque permite construir en función de las necesidades y la disponibilidad del presente. En 2005, en la revista MADERA y arquitecturas anexasEl arquitecto suizo Tomas Mikulas ha presentado un modelo de casa adaptable a las etapas de la vida.

La idea de Mikulas era que la vida de una pareja tiene 3 etapas principales y la casa debe construirse para acomodarse a estos periodos. Así, en la primera etapa, los jóvenes son solteros y tienen pocos ingresos. ¿Por qué construir para lo que será e invertir más de lo que se tiene? Una habitación y un salón, con un dormitorio y un cuarto de baño, es suficiente. Pero el edificio está diseñado de tal manera que se puede ampliar fácilmente. En la segunda etapa, llegan los hijos, aumentan los ingresos y se puede ampliar la casa añadiendo los dormitorios y baños necesarios. En la tercera etapa, los hijos se van y la casa sigue siendo demasiado grande. Los dormitorios añadidos se separan de nuevo de la casa central, que vuelve a su forma original. A los dormitorios separados se añaden el salón y la cocina, convirtiéndose en otra casa que puede venderse, alquilarse o convertirse en el hogar de uno de los hijos.

El concepto ha sido retomado y adaptado en diversos rincones del mundo según las exigencias y necesidades. En una ocasión, estudiantes de la Universidad de Santiago de Chile adaptaron el concepto para hacer una casa para emergencias. A partir de este proyecto, se construyeron y utilizaron una serie de casas después de que un incendio devastara parte del país.

Casa evolutiva: un proyecto de Litarh para el mercado rumano

Vlad Liteanu adaptó la idea creando un proyecto especial para el mercado rumano. Se trata de un proyecto dedicado a los jóvenes que quieren tener una casa con estructura de madera, resistente y energéticamente eficiente y con posibilidad de ampliación en una o dos fases, en función de las necesidades futuras. Todo parte de un módulo básico: una casa suficiente para una familia de dos personas compuesta por un salón con cocina abierta, 2 dormitorios y un cuarto de baño, con una superficie total de 57,6 m².

Desde el principio, la casa está construida para permitir la adición de dos módulos más sin que la ampliación afecte a la estructura resistente. Se puede añadir un dormitorio adicional, una terraza o 2 dormitorios más. La nueva configuración también admite transformaciones. Por ejemplo, si se añaden un dormitorio y una terraza en la primera fase, la terraza puede convertirse más tarde en otro dormitorio o en un invernadero cerrado. Tenga en cuenta que todas estas transformaciones no afectarán en modo alguno a la solidez de la casa y que la conexión con el resto de la casa es sencilla, cortando el aislamiento y el OSB en el lugar previsto desde el principio en el diseño de la casa.

Ventajas del proyecto

Tras años hablando con muchas personas que querían "una casa en la tierra, sólo suya", pero a menudo se topaban con la falta de dinero, Vlad cree haber encontrado la idea que permitirá a muchos de ellos cumplir su sueño. El proyecto viene acompañado de otras ventajas:

• Un alto grado de libertad y adaptabilidad de la vivienda al ritmo y las necesidades de la vida
• Un diseño estandarizado para no perder tiempo en cálculos de diseño y resistencia, todos los aspectos arquitectónicos y de ingeniería están cubiertos.
• Tiempo de producción y montaje muy corto
• La ventaja de tener una casa ecológica con todos los beneficios que conlleva
• Pérdidas muy bajas, tanto en la fábrica como in situ
• La casa resultante es ligera, antisísmica y está muy bien aislada.
• Un presupuesto inicial muy inferior al que requeriría una casa "completa" para hacer frente a las necesidades futuras previstas.
• Menores costes de mantenimiento.

Una casa así, sin cimientos, instalaciones ni acabados, cuesta unos 16.800 euros sin IVA. Los cimientos necesarios son más sencillos y baratos que los de una casa de ladrillo u hormigón, porque la casa es mucho más ligera.

La cartera de Litarh incluye proyectos espectaculares tanto en su país como en el extranjero. Casas como el de Arad u otros en Francia, ItaliaNoruega o Bélgica, nos tienen acostumbrados a otras dimensiones de construcción, mucho mayores que las del proyecto que ahora presentamos. Sin embargo, hemos optado por presentar la casa evolutiva porque se trata de un proyecto dedicado al mercado rumano. Hay que apreciar y alentar el enfoque pragmático y creativo de Litarh, así como la atención que presta a los jóvenes al principio de su carrera.