Casas de CLT: ventajas, desventajas, fabricantes, enlaces útiles

El CLT es un material de construcción relativamente reciente, ya que se utiliza desde hace veintitantos años, y se considera un material del futuro. Las cualidades y prestaciones del CLT han llamado la atención de constructores y usuarios de Rumanía que quieren construir con métodos modernos y sostenibles. El CLT ya se utiliza en nuestro país y el interés por el material no deja de crecer. Con frecuencia recibimos preguntas sobre las ventajas y desventajas de construir con CLT, el tiempo de construcción, los costes y el rendimiento. Sin pretender haberlas respondido todas, hemos recopilado a continuación las respuestas a las preguntas más importantes basándonos en las opiniones de especialistas y de quienes han decidido utilizar CLT en la construcción.

Qué es el CLT y cómo fabricarlo

El CLT, Cross Laminated Timber, está considerado uno de los sistemas más modernos, de alto rendimiento y comisariar materiales de construcción fabricados industrialmente. El CLT es un panel fabricado mediante la laminación cruzada de madera. Utiliza madera que suele considerarse más blanda, normalmente conífera, y mediante estratificación se produce un material muy resistente que se emplea como pared o suelo en proyectos de construcción tanto residenciales como comerciales. Básicamente, se trata de elementos de construcción prefabricados de madera que simplifican el diseño y la construcción de casas. En la obra, encajan como las piezas de un juego.

Los paneles de CLT tienen distintos grosores. Cuando se construye una casa CLT, se utilizan paneles de distintos tamaños y grosores para las paredes, los suelos y los tejados. El grosor de un panel CLT viene dado por el grosor de cada capa de madera y el número de estas capas. El grosor de las capas de madera de un panel CLT oscila entre 20 y 40 mm y puede ser de 3, 5, 7 e incluso 9 capas colocadas perpendicularmente entre sí. Para obtener paneles del tamaño de una pared o un suelo, se comprueba la madera que va en cada capa, se eliminan los defectos y luego se ensambla con finger joint para obtener las dimensiones requeridas por el proyecto. La madera tiene un contenido de humedad controlado, en torno a 12%, y se seca antes en secaderos. Las capas se unen entre sí, bajo presión, con un adhesivo de poliuretano especial para elementos estructurales, que no contiene formaldehído. Para más información sobre la producción de CLT, véase también aquí.

No es ningún secreto que la industria de materiales de construcción es una de las más contaminantes. Para producir 1 m³ de hormigón, se liberan a la atmósfera 800 kg de dióxido de carbono, y por 1 m³ de acero, 2500 kg de dióxido de carbono. La madera es un material natural y el árbol del que procede utiliza dióxido de carbono en el proceso de fotosíntesis. Se calcula que un árbol consume aproximadamente una tonelada de dióxido de carbono en su madurez. El proceso de industrialización para obtener CLT hace que se liberen a la atmósfera unos 300 kg de dióxido de carbono y, en general, el aire que respiramos gana, con un menos, 600 kg de dióxido de carbono.

¿Cuáles son las ventajas de construir con CLT?

El CLT es un material de construcción resistente, ligero y estable. Las capas de madera entrelazadas hacen que los paneles sean estables y no se vean afectados por la humedad exterior. Cada pared funciona como un elemento estructural, cuya resistencia viene determinada por el número de capas de madera de su composición. Las paredes de la casa podrán dimensionarse en función de las fuerzas que descarguen, lo que se traducirá en una mayor superficie útil. En comparación con las estructuras de hormigón o mampostería, los paneles CLT son 4 veces más ligeros, lo que da lugar a muros más delgados para la misma capacidad de carga, mejor resistencia a los terremotos y una cimentación más sencilla y barata. A estas ventajas se suman las propiedades aislantes de la madera y el hecho de que es un material renovable por naturaleza.

Pero la ventaja más importante es la rapidez de construcción. La avanzada prefabricación de los elementos de construcción (paredes, suelos, techos) y la altísima precisión con que se mecanizan en fábrica (tolerancias de 2 mm) se traducen en un alto grado de exactitud en el montaje in situ, lo que hace que la construcción avance con rapidez. Los elementos de gran tamaño encajan rápidamente, por lo que una casa de una sola planta puede levantarse en cuestión de días.

Como espacio habitable, una casa CLT aportará todas las ventajas de una vivienda energéticamente eficiente

En resumen, las ventajas de construir con CLT son:

• Construcción rápida, obra limpia, todo tipo de clima
• Más superficie para el mismo espacio
• Arquitectura con grandes aberturas
• Buen aislamiento térmico de las paredes de madera, minimización de los puentes térmicos, casa térmicamente eficiente
• Alta resistencia a los terremotos
• Acabado reducido, ya que la madera de las paredes puede quedar a la vista
• Material natural, tecnología respetuosa con el medio ambiente

Principales desventajas del uso de CLT

En el lado negativo, pasamos al coste. El CLT es uno de los materiales de construcción más modernos, con mucha tecnología incorporada, lo que lo convierte en un material caro. El coste aumenta ya desde la fase de diseño, cuando el llamado planos de taller. Son los planos de los muros y otros elementos de construcción, con todos los detalles de mecanizado y unión. Llegan a la fábrica y en ellos se basa el procesamiento de los muros. Se trata de una fase muy importante, porque es la única manera de unir perfectamente los elementos in situ. De ahí que el coste del diseño sea varias veces superior al de una casa normal.

Otra desventaja es que todo tiene que estar muy bien pensado y decidido desde el principio, porque es imposible cambiar el diseño sobre la marcha. Cuando llegan a la obra, los elementos se procesan para que ocupen su lugar bien establecido en el proyecto y esto no se puede cambiar después.

La falta de proveedores de CLT en el país también es una desventaja. Aunque hay un comienzo encomiable en este ámbito en Suiza técnica, cerca de Timișoara, los principales proveedores están en Austria, con tiempos de espera de meses. A los costes habrá que añadir el transporte, la descarga y la colocación de los muros in situ.

Al igual que ocurre con el diseño, la instalación no puede hacerla cualquiera. Requiere equipos de construcción especializados de CLT y esto supone, de nuevo, mayores costes y tiempo de espera.

Para conocer los pros y los contras de la construcción con CLT, véase también aquíMarius Șoflete filmó en una obra de este tipo.

Resistencia al fuego

No he enumerado la resistencia al fuego como desventaja porque no es así, aunque estemos hablando de madera. El comportamiento del CLT ante el fuego es diferente al de un trozo de madera. No voy a decir que no arde en absoluto, porque eso no sería cierto. Pero estamos hablando de madera industrializada, producida específicamente para ser utilizada como elemento estructural en edificios, no de vigas hechas de una sola pieza de madera.

El CLT arde con fuerza debido a la estratificación del panel. El fuego avanza muy lentamente hacia el interior del panel, y éste no pierde su capacidad de carga aunque aparezca una gruesa capa de jarra en la superficie. De hecho, es esta capa la que ralentiza la combustión y protege el interior, manteniendo la resistencia del panel. El adhesivo también ayuda a frenar el avance del fuego hacia el interior. Para empezar a arder, el fuego tendría que partir de una esquina, por lo que es casi imposible que prenda la pared por la superficie.

Si estás convencido de que una casa de madera industrializada arde con facilidad, es buena idea que no pienses en CLT o en variantes de entramado de madera para tu propia casa. Le costará hacerse a la idea, y vivir en una casa así no será agradable. Sin embargo, hay muchos edificios altos de CLT en el mundo. Cuesta creer que quienes han aprobado este tipo de construcciones en países como Inglaterra, Canadá, Suecia o EE.UU. no lo hayan tenido en cuenta.

Fabricantes de CLT

Hablando de fabricantes, los primeros del mundo están en Europa, ocupando los 5 primeros puestos. La demanda de CLT ha crecido últimamente debido a los cambios en la legislación que permite utilizar este material en edificios de gran altura. Como consecuencia, han surgido nuevos centros de producción que aumentan la cantidad producida y reducen los tiempos de espera.

El primer puesto lo ocupa la empresa sueco-finlandesa del sur Stora Enso seguido de KLH Massivholz en Austria. De hecho, Austria domina la clasificación, ocupando los 3 puestos siguientes. Visite aquí un reportaje completo sobre los fabricantes de CLT.

KLH está representada en nuestra empresa por Costi Tistea, uno de los mejores especialistas en CLT. Reside en Roma, pero ha construido con CLT en todo el mundo, incluido un castillo en Taiwán. Visite aquí algunos de los proyectos en los que ha estado trabajando y una entrevista con información importante sobre CLTVentajas, inconvenientes y cuándo elegirlo.

¿Cuánto cuesta una casa CLT?

La principal desventaja de las casas CLT es su elevado coste. Todos los expertos coinciden en que es la estructura de casa más cara. Puede llegar a ser 2-3 veces más cara que una casa de hormigón o mampostería.

La respuesta a la pregunta "¿Cuánto cuesta una casa CLT?" no es fácil de contestar. En lo que respecta a la estructura, puede obtenerla de un constructor de casas CLT después de presentarle el diseño elaborado por un diseñador de estructuras CLT. En la fase de diseño se determinan los tipos de paneles que se utilizarán, con las dimensiones de cada pared y suelo. Sobre la base de este diseño, el constructor sabrá exactamente cuántos paneles habrá y de qué tamaño será cada uno. Entonces podrá hacer los cálculos y fijar el precio de la estructura CLT. Una casa de 100 metros cuadrados puede tener costes diferentes según la complejidad de la arquitectura del edificio, las soluciones constructivas e incluso la ubicación.

El coste de la casa no sólo procede del material para la estructura, sino también de lo que se deriva de su uso. El cálculo del coste debe incluir también el diseño, el transporte desde el extranjero, la grúa y el equipo necesarios para la descarga, el equipo de montaje especializado, el trazado de las instalaciones.

Por otro lado, el coste se reduce aún más al ser más sencillo, y por tanto más barato, el trabajo de cimentación, el tiempo de obra es menor, no hay residuos que habría que eliminar y los acabados son más sencillos. Sin embargo, si está pensando en dejar las paredes tal y como vienen de fábrica, debe saber que los paneles que se pueden dejar tal y como están son más caros que los que se consideran sólo para la estructura y se cubren con paneles de yeso.

Marius Șoflete ha realizado un cálculo completo paso a paso basado en las ofertas recibidas de varios proveedores. Encuentre aquí forma parte de una serie en la que se explica cómo calcular el coste de una misma casa construida con estructuras diferentes. Aunque los materiales se hayan encarecido entretanto, puedes ver las diferencias porcentuales entre las estructuras utilizadas.

Quién construye casas CLT en Rumanía

En Rumanía se construye con CLT desde hace tiempo. Aunque los paneles se traigan del extranjero, hay arquitectos, diseñadores y constructores en el país que pueden hacerte una casa así si quieres. Estos mismos días (diciembre de 2022) se está construyendo una casa de CLT cerca de Rădăuți con el diseño arquitectónico de Miolk, el diseño técnico de Inginerie Creativă y el montaje de paredes de Pro Building.

El CLT se ha utilizado para construir viviendas, sedes de empresas u oficinas en Rumanía. Propietarios Casa con sol han escrito varios materiales explicando por qué eligieron el CLT para su casa. Encontrar los materiales aquí. Construir con CLT es una gran inversión y es esencial investigar antes. Existen buenos materiales informativos.

Si se puede resolver el problema del precio, una casa de CLT es preferible a una de hormigón o acero, también desde el punto de vista medioambiental y de la eficiencia energética.

Es bueno saber que existe otra opción de construcción si te gusta la madera. Las casas con entramado de madera son más baratas y te sigues beneficiando de algunas de las ventajas de construir con madera: cimientos más ligeros, mayor resistencia a los terremotos, menor tiempo de obra (cuanto más corta, mejor es la prefabricación), obra más limpia, eficiencia energética.

Espero que la información anterior le resulte útil. Como siempre, cualquier aportación será bienvenida. Y si tiene alguna pregunta o duda, déjela a continuación en el espacio previsto para ello. Nos esforzaremos por ofrecerle las respuestas más completas.