Un edificio a graticcio infrange il mito delle case pericolanti

Quando sento parlare di case a graticcio, molti pensano ai vecchi sistemi di costruzione che portavano a case non insonorizzate, piuttosto fragili e a rischio di essere attaccate da topi e altri parassiti. È interessante vedere che le persone che utilizzano quotidianamente i telefoni cellulari, tutti i tipi di programmi e applicazioni che semplificano la loro vita, sono convinte che, nel campo delle costruzioni in legno, le cose siano ancora come 50-60 anni fa. Nel corso degli anni abbiamo presentato edifici, costruiti in tutto il mondoche dimostra quanto sia avanzato il settore delle costruzioni in legno. Ora vi parleremo di un condominio di 3 e 6 piani, la casa costruita da Dimmer in Italia, vicino al Lago di Garda. Essendo case di vacanza di lusso, i requisiti di isolamento acustico erano molto severi. È stato così sfatato un altro mito: le case in legno sono impossibili da insonorizzare.

Piccolo condominio a Salo

Salo è la città più grande della sponda occidentale del Lago di Garda e fa parte della provincia di Brescia. Situata sulla sponda occidentale del lago, Salo è un importante centro culturale e turistico. Insieme agli altri sette comuni della sponda occidentale, forma la "Riviera dei Limoni". Il centro storico è costituito da una rete di vicoli e piazzette, con importanti testimonianze storiche e culturali, oltre a numerosi negozi e trattorie. È qui, in una zona di difficile accesso, che è stato costruito questo blocco. Visto dall'esterno, sembra solo una casa più grande, dall'aspetto austero. L'edificio è in linea con l'architettura della zona, ma è stato progettato in stile moderno dall'architetto locale Carlo Bosetti, che era anche il promotore del progetto. Gli appartamenti dovevano essere venduti al termine dei lavori, quindi un requisito molto importante era l'insonorizzazione tra gli appartamenti. Il progetto strutturale è stato realizzato da Marius Șofletedi Creative Engineering. Dimmer collabora con Ingegneria creativa per la progettazione strutturale di tutte le case che costruisce.

Questo è il motivo per cui abbiamo scelto di presentare questa costruzione. Molti sostengono che una casa a graticcio non può essere insonorizzata e che il rumore migra tra i piani. Questo è vero per le case costruite in passato. Ma oggi le cose sono diverse. Il legno industrializzato, i materiali isolanti, le tecniche di costruzione consentono di insonorizzare gli appartamenti, che possono essere considerati di lusso (come in questo caso) e venduti come tali.

L'edificio ha un piano terra, un primo piano e un sottotetto abitabile per un totale di 566 m² con un'impronta di 186 m². Nel seminterrato si trova un parcheggio con ascensore per ogni appartamento. Su ogni livello ci sono 2 appartamenti, tra i livelli c'è un pavimento in legno laminato. La casa ha due ingressi e si trova in collina, con vista su tutta la zona del lago. È stata costruita nel 2017 e nel frattempo gli appartamenti sono stati venduti.

Tempi di costruzione brevi, ottimo isolamento acustico e termico

La casa costruita da Dimmer è realizzata su una struttura in legno con pareti prefabbricate. Le pareti sono state assemblate nella fabbrica di Comănești con telai in legno, isolamento in lana basaltica di 100 mm di spessore, OSB e cartongesso all'interno. Tutto il legno è stato lavorato in fabbrica. È stato essiccato nei nostri essiccatoi, inchiodato per formare i pali e le travi e lavorato al CNC per garantire giunzioni perfette. Al termine di tutto il lavoro, il legno è stato trattato, per immersione, con una soluzione contro muffe, insetti, funghi e fuoco.

L'edificio è stato assemblato a Salo in 8 settimane con una squadra di 5 persone. Lo considerano un tempo lungo! Ma l'area affollata, con pochissimo spazio per scaricare pareti, soffitti e tetto, poco spazio di manovra per la gru, angusta e troppo stretta per permettere alla squadra di muoversi liberamente, ha fatto sì che il tempo in cantiere aumentasse. La casa è stata terminata solo all'esterno, mentre gli interni degli appartamenti sono stati completati in seguito, secondo i desideri di ciascun cliente.

Gli appartamenti sono molto ben insonorizzati. Sono stati utilizzati tutti i tipi di strisce sigillanti, isolamento acustico tra le assi del pavimento, isolamento acustico nelle pareti. Il perfetto isolamento acustico è stato un requisito chiaro fin dall'inizio. Gli appartamenti dovevano essere venduti in seguito e il loro status di appartamenti di lusso non consentiva il minimo errore.

Case di rapida realizzazione, ben isolate, efficienti dal punto di vista energetico e resistenti ai terremoti

Solo alcuni dei motivi per scegliere casa in legno come futura casa. Come in tutti i campi, anche nel campo delle costruzioni in legno si sono avute continue innovazioni, che hanno reso questo tipo di casa molto richiesto nei Paesi occidentali. La scelta non si basa sulla (falsa) idea che siano più economiche, ma sui vantaggi per il beneficiario, sia durante il periodo di costruzione che una volta abitato. Una casa di 100 m² può essere costruita in meno di una settimana e il cantiere è pulito con pochissimi rifiuti.

Si tratta di case con isolamento incorporato nella parete, che le rende molto più calde rispetto alle case realizzate con materiali tradizionali. I giunti e le pellicole isolanti garantiscono l'ermeticità, rendendo la casa efficiente dal punto di vista energetico e riducendo i costi di riscaldamento/raffreddamento. Connettori all'avanguardia hanno permesso di edifici in aree con venti forti, senza rischi per la loro stabilità. Sono le costruzioni più resistenti ai terremoti, essendo molto più leggere delle case in cemento o in mattoni a parità di superficie utile. Infine, ma non meno importante, sono realizzate con materiali rinnovabili e hanno una bassa impronta di carbonio.

Casa costruita da Dimmer a Salo è un altro esempio di come sia possibile costruire case robuste, ben isolate e insonorizzate su strutture in legno. Se volete una nuova casa, prendete in considerazione questa opzione. Per saperne di più, vediamo cosa dicono le persone che vivono in una casa a graticcio e, se potete, parlate con loro. Potreste scoprire cose molto interessanti.