Quanto costa una casa in legno? Cătălin e Adrian Dumitru di Class Meister hanno la risposta

Quanto costa una casa in legno?

È probabilmente una delle prime domande che si pone chi vuole costruire una casa nZEB o addirittura passiva in legno. Ecco perché abbiamo chiesto Class Meister, costruttore esclusivo di case in legno, con un'esperienza di oltre 25 anni nell'esecuzione, nella gestione di soluzioni tecniche e nella realizzazione di case in legno.

È la domanda più frequente che riceviamo dai nostri clienti, ed è forse l'unica a cui non possiamo rispondere immediatamente. Per poter fare una stima corretta dei costi di produzione e di esecuzione, abbiamo bisogno del progetto architettonico, perché in base ad esso possiamo generare calcoli reali, basati sulle quantità e sulle soluzioni scelte.

Sono molti i fattori che influenzano il costo di una casa. Per questo Class Meister evita di comunicare somme particolari, per non creare aspettative errate nei beneficiari. Una risposta può essere data solo dopo aver analizzato e discusso il progetto. Siamo trasparenti e corretti. Come è naturale che sia. - ha dichiarato Cătălin Dumitru - Partner Associato Class Meister

Alcuni fattori che influenzano il costo di costruzione

Pendenza e struttura del terreno

Un terreno relativamente pianeggiante e stabile aiuta il progetto dal punto di vista economico, semplificando le fondazioni e riducendo la quantità di materiali necessari. Le fondazioni a micropali metallici o le fondazioni a cono in calcestruzzo, le fondazioni aerate sono opzioni economiche ed efficienti dal punto di vista energetico.

Un terreno in pendenza e/o sensibile allo scivolamento o all'umidità richiede soluzioni tecniche più costose, che talvolta raddoppiano il costo di una fondazione.

Architettura dell'edificio

Un edificio dall'architettura e dalla volumetria semplici, con una pianta al piano terra e piccole aperture interne, è molto più conveniente rispetto a strutture complesse con aperture molto grandi.

Una forma di casa complessa, come quella che troviamo nei progetti contemporanei, può generare costi aggiuntivi a causa del sovradimensionamento degli elementi strutturali o della manodopera e della logistica. Ad esempio, una casa con struttura ad A, le cui pareti esterne sono costituite prevalentemente dal tetto e da ampie superfici vetrate, avrà un costo maggiore.

Efficienza energetica

Il livello di efficienza energetica che una casa può raggiungere ha un forte impatto sui costi. Discutiamo la stratificazione e le proprietà dei materiali in base alle singole abitazioni.
Ad esempio, lo spessore dell'isolamento termico può variare a seconda della zona climatica, dell'orientamento cardinale della casa, della percentuale di superfici vetrate su una facciata, del livello di ombreggiamento di queste e l'elenco continua.

Finiture

Il costo delle finiture può essere superiore alla resistenza della casa. I materiali per le finiture esterne devono essere di alta qualità per mantenere le loro proprietà nel tempo e non richiedere manutenzione. Gli agenti atmosferici, l'esposizione ai raggi UV, le precipitazioni sono tutti fattori che attaccano senza pietà.

Poiché sono molti i fattori che influenzano il costo di una casa, Class Meister evita di indicare una cifra per il costo di una casa.
In assenza di un progetto per la gara d'appalto, possono verificarsi situazioni in cui il valore stimato è basso e il budget deve essere integrato in seguito. Un budget che i beneficiari potrebbero non avere a disposizione. Oppure può trattarsi di un prezzo gonfiato, che induce alcuni beneficiari a rinunciare alla costruzione della casa dei loro sogni.

La costruzione di una casa è un processo integrato con molte variabili che deve assolutamente essere eseguito secondo le regole. Ciò che vale la pena di fare, vale la pena di farlo bene! - Adrian Dumitru - Partner associato Class Meister

La missione di Class Meister è quella di fornire case a graticcio sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico, costruite secondo i più alti standard possibili di comfort e sicurezza.