Z Ion Iosif, właścicielem "Domu nad jeziorem", o doświadczeniach związanych z budową i mieszkaniem w domu pasywnym klasy premium

Daniela i Ion Iosif zaczęli od pomysłu zbudowania bardzo wygodnego domu, który byłby łatwy w utrzymaniu w przyszłości. Ostatecznie zbudowali dom pasywny Passivhaus Premium certyfikowany przez Passivhaus Institut Germany. Na tym poziomie zrównoważony rozwój i efektywność energetyczna są w DNA projektu, na wszystkich jego etapach, a także na poziomie wykonania, materiałów i zainstalowanego sprzętu. Certyfikacja domu była również częścią planu, ponieważ zapewniała, że każdy etap został dobrze wykonany, a zużycie energii na konserwację nie przekroczy 15 kWh/m² rocznie. Magazyn Wood udokumentował cały projekt, od wznoszenia pierwszych ścian po wrażenia po ponad roku mieszkania w domu. Wszystkie filmy można znaleźć na stronie Droga do domu.

Dom dokładnie taki, jakiego chcieli

Pierwszy obraz, który przychodzi mi do głowy w związku z tym projektem, to radość Iona z powodu stawianie pierwszej ściany domu. Stało się to 10.05.2021 i po pierwszym dniu był pod wrażeniem szybkości, z jaką dom nabrał kształtu. Ion jest inżynierem, bardzo skrupulatnym i pasjonatem rzeczy technicznych, rzeczy dobrze wykonanych i bardzo uporządkowanych. Przed rozpoczęciem budowy zainspirował się domem Buhnici i obejrzał wszystkie jego filmy wideo Chochle o budowaniu domu we właściwy sposób, aby zrozumieć i zastosować w swoim projekcie to, co uważa za odpowiednie.

Może jego doświadczenie będzie inspiracją dla innych. Poznaliśmy się 8 maja 2021 r., w dniu, w którym montowano podeszwy w domu, i od tego czasu złożyłem mu około 20 wizyt. Odwiedziłem go również kilka razy po tym, jak wprowadził się do domu w kwietniu 2022 roku. Za każdym razem, gdy się widzimy, Ion emanuje uzasadnioną dumą z tego, co teraz reprezentuje ich dom pod względem wielkości, efektywności energetycznej, a przede wszystkim tego, że jest to przytulny dom, który przemyślał. Zapytałem go, co najbardziej podoba mu się w domu, a on odpowiedział, jakby pisał wielkimi literami: "WSZYSTKO! KOCHAM WSZYSTKO! Jest bardzo, bardzo dobrze, jest duża różnica w jakości. Dom pasywny zapewnia większy komfort. Masz optymalną temperaturę, wilgotność skorelowaną z temperaturą, co zapewnia większy komfort".

Rozpoczęcie działalności i wyzwania związane z zakładaniem firmy na niespokojnym gruncie

Daniela i Ion Iosif postanowili w 2020 r. wybudować dom na działce, którą kupili w pobliżu jeziora Pantelimon. Mieszkali w Bukareszcie, w 3-pokojowym mieszkaniu w bloku w dzielnicy Titan, Piața Trapezului. Kiedy kupili ziemię, wybrali miasto Pantelimon, niedaleko Bukaresztu, aby pozostać blisko miejsc, które dobrze znali. Lubili tę okolicę, ponieważ była spokojna, a ziemia w pobliżu jeziora i lasu była dobrym miejscem na ich przyszły dom. Ambicją tego projektu było stworzenie prostego architektonicznie domu, wystarczająco dużo miejsca dla nich i dwójki ich dzieci, zbudowanego tak dobrze, jak to możliwe, przy jednoczesnym wykorzystaniu potencjału nowych technologii.

Prace rozpoczęły się w czerwcu 2020 roku od fundamentów. Nie powinno to być problemem i nie powinno być znaczącym kosztem, ponieważ fundamenty domów szkieletowych, które są lżejsze niż cegła czy beton, są prostsze. Po prostu teren okazał się trudny pod względem glebowym. Badanie geotechniczne wykazało, że pod metrową warstwą ziemi znajdował się metr śmieci z gospodarstw domowych, które zostały wyrzucone na wierzch po trzęsieniu ziemi w 1977 roku.

Fundamentu nie można było wylać na śmieci, więc najpierw wykopano go na głębokość 3,5 metra, a następnie zasypano warstwami pokruszonego betonu i poduszką z tłucznia, którą zagęszczono. Przed wylaniem fundamentu ziemia została zaizolowana kruszywem szklanym w celu zapewnienia wodoodporności i izolacji termicznej, po czym wylano fundament. Ze względu na glebę, fundament musiał być typem tratwy z podwyższeniem. To znacznie więcej pieniędzy na fundamenty niż byłoby to potrzebne w przypadku domu szkieletowego.

Od pragnienia większego komfortu do certyfikacji PASSIVE HOUSE

"Nie wiedziałem od początku, że chcę mieć dom pasywny. Chciałem domu, w którym będzie mi bardzo wygodnie. Później odkryłem, że komfort, którego chciałem w moim nowym domu, odpowiadał koncepcji domu pasywnego. Miałem kilka podstawowych pomysłów i wiedziałem, czego chcę od domu, ale nie miałem pomostów między tymi pomysłami. Projekt Buhnici House pokazał mi te mosty, odkryłem, jak połączyć wszystkie pomysły.

Po rozmowach z architektem zdecydowaliśmy, że będzie to dom pasywny. Chciałem mieć dom z wentylacją mechaniczną, ogrzewaniem podłogowym, po tym, co zobaczyłem w Buhnici, chciałem mieć chłodzenie w suficie, a wszystko to mogło się zdarzyć tylko przy bardzo dobrej izolacji. A jeśli zrobisz to wszystko, to już jesteś w pewnym sensie domem pasywnym pod względem kosztów. Uszczelnienie domu nie było moim pomysłem, ale ponieważ tylko tego brakowało do standardu domu pasywnego, pomyślałem, dlaczego nie?

Nie zacząłem od idei domu pasywnego lub tego, że chciałem być niezależny energetycznie, ale chciałem większego komfortu wewnątrz domu, ponieważ tam spędzamy większość naszego czasu. Stamtąd był już tylko jeden krok".

Ponieważ zamierzał zbudować dom pasywny, Ion od początku zdecydował się na certyfikację domu, wiedząc, że jest to gwarancja dobrze wykonanej pracy. Równolegle z budową domu, konsultant energetyczny śledził cały proces budowy w celu sporządzenia dokumentacji niezbędnej do certyfikacji domu pasywnego.

"Posiadanie certyfikatu, nawet jeśli obecnie nie otrzymujesz żadnych korzyści w zakresie opłat, podatków, jest zapewnieniem, że zbudowaliśmy go zgodnie z wysokimi standardami jakości. Rzeczywisty koszt certyfikacji nie był zbyt wysoki. Państwo powinno zachęcać do budowania domów pasywnych, ponieważ ostatecznie zużywamy mniej energii, mniej obciążamy system energetyczny".

Drewniana konstrukcja wzniesiona w tydzień

Początkowo myślał o domu z metalową ramą, ale trudniej byłoby osiągnąć parametry domu pasywnego, więc zdecydował, że najlepszym rozwiązaniem będzie prefabrykowana konstrukcja drewniana. Ponieważ decyzja o budowie domu pasywnego została już podjęta, już na etapie projektowania zwrócono uwagę na orientację domu, a w celu wykorzystania światła słonecznego wszystkie okna zostały umieszczone po południowej stronie domu, od strony jeziora i dziedzińca.

Architektura domu została zaprojektowana tak, aby była jak najprostsza, z łatwym dostępem i maksymalnym wykorzystaniem przestrzeni. Dom to parter + poddasze, z salonem, kuchnią, biurem, pomieszczeniem technicznym, łazienką i warsztatem na parterze oraz trzema sypialniami i dwiema łazienkami na poddaszu. Na wschodzie jest ulica prowadząca na dziedziniec. Tył domu znajduje się na północy, a po zachodniej stronie dom kontynuuje zadaszony taras z dostępem z kuchni i jadalni.

W przypadku prefabrykowanej drewnianej konstrukcji pracował z Litarh - Drewniane domy. Ekipa rozpoczęła prace nad planem piętra 8.05.2021 r., a po tygodniu wzniesiono parter, strop i poddasze. Jako materiał izolacyjny zastosowano 15 cm wełny mineralnej bazaltowej wewnątrz ścian zewnętrznych, plus 15 cm na zewnątrz i 40 cm na dachu. Firma Litarh zajęła się konstrukcją, obudową i uszczelnieniem domu. Pierwszy test blower door został przeprowadzony 14.06.2021 r., po otynkowaniu domu, w celu zidentyfikowania i usunięcia ewentualnych problemów ze szczelnością.

Elementy domu pasywnego

Zgodnie z zasadami domu pasywnego, dom Josepha posiada wentylację mechaniczną, która dostarcza niezbędne świeże powietrze do domu i reguluje wilgotność. Ogrzewanie podłogowe w całym domu zapewnia pompa ciepła powietrze-woda, a chłodzenie - sufit. Ponieważ jest to dom pasywny, okna i drzwi odgrywają ważną rolę. Można zamontować nie byle jaką stolarkę, ale taką, która oferuje wysoki poziom izolacji termicznej, okna, które zapewniają światło przez cały rok bez uszczerbku dla komfortu cieplnego.

Dom przeszedł dwa testy szczelności powietrznej w celu sprawdzenia szczelności. Zwiększona szczelność została zapewniona poprzez wyeliminowanie niekontrolowanej wymiany powietrza z zewnątrz przez newralgiczne miejsca (połączenia ścian, połączenia ścian i okien, przepusty dla instalacji elektrycznych, cieplnych i wodno-kanalizacyjnych). Staranne wykonanie przyniosło, w końcowym teście szczelności, pomyślny wynik, który umieścił dom w granicach narzuconych przez standard domu pasywnego.

Dach jest tak dobrze izolowany, że Ion mówi, że nie słychać nic, gdy na dom pada deszcz. "Mówimy tutaj o systemie, który ma, zaczynając od wewnątrz: płytę gipsowo-kartonową, szczelinę powietrzną, membranę uszczelniającą, 40 cm wełny bazaltowej, płytę HDF, membranę Rockwool, listwę, czyli kolejną szczelinę powietrzną, płytę OSB, membranę z włosia i płytę. 10 elementów, więc nie ma szans na usłyszenie czegokolwiek. Absolutnie nic. Płyta została zamontowana przez firmę Stelica (Stelian Stavarache, S.Y.S.PRO CONSTRUCTDzięki niemu wykonaliśmy fundamenty, wylaliśmy płynny jastrych na ogrzewanie podłogowe, wykonaliśmy blaszaną okładzinę i zainstalowaliśmy system fotowoltaiczny".

POKÓJ TECHNICZNY - Centrum Dowodzenia Domem

Szczególnym pomieszczeniem jest pokój techniczny, który Ion uczynił wystarczająco przestronnym, aby pomieścić wszystkie urządzenia i instalacje zaprojektowane w celu zwiększenia komfortu domu.

"Zamontowaliśmy wentylację mechaniczną, która zapewnia dopływ świeżego powietrza i kontrolę wilgotności. W przypadku ciepłej wody użytkowej zdecydowaliśmy się na pompę ciepła o pojemności 300 litrów z pompą ciepła, która odzyskuje ciepło z wentylacji mechanicznej do zużytego powietrza, zanim zostanie ono odprowadzone na zewnątrz, oraz dwa panele słoneczne na dachu do podgrzewania wody. Obecnie pracuje ona w trybie ekonomicznym, tzn. elektryczny element grzewczy nie włącza się. Pracuję w trybie ekonomicznym od września ubiegłego roku (2022 r.) W trybie ekonomicznym jest wystarczająco dużo ciepła, które uzyskuje ze zużytego powietrza i paneli słonecznych. Mamy 300 litrów ciepłej wody o temperaturze 62 stopni przed wyjściem do łazienek, mamy zawór mieszający, który nie pozwala na wyjście ciepłej wody o temperaturze wyższej niż 45 stopni ze względów bezpieczeństwa. Istnieje również pompa ciepła wody gruntowej do ogrzewania i chłodzenia domu, która wykorzystuje odwiert o głębokości 100 m, przez który medium przenoszące ciepło przechodzi przez zamkniętą pętlę, system, który ma również 300-litrowy bufor do magazynowania ciepła".

"Mamy czujniki dymu i ciepła podłączone do centrum alarmowego w celu wykrywania pożarów, a także czujniki wilgotności do wykrywania zalania. Mamy również zainstalowaną przenośną gaśnicę proszkową, aby ograniczyć szkody spowodowane potencjalnymi pożarami w panelu elektrycznym. W przypadku potencjalnego zalania czujniki wilgotności aktywują zawór elektromagnetyczny, który wyłącza dopływ wody do domu, aby zminimalizować potencjalne szkody materialne. W szafie obsługującej stronę IT znajduje się zasilacz UPS, który w przypadku awarii zasilania podtrzymuje pracę całego systemu do czasu włączenia zapasowego generatora. W pomieszczeniu technicznym znajduje się również falownik do paneli fotowoltaicznych w domu".

Wszystko jest uporządkowane, czyste i oznakowane, od urządzeń po kable i rury. Nic nie jest pozostawione przypadkowi, Ion ma rozwiązanie na wszystko. Na przykład, ograniczniki drzwi są magnetyczne, montowane na ścianie. Gniazdka w kuchni są ukryte w korpusie podwieszanych mebli, co jest bardzo praktyczne i znacznie bardziej estetyczne. Ponieważ czujnik dymu w kuchni mógł wywoływać fałszywe alarmy spowodowane parą z gotowania, zamontował czujnik termiczny, który uruchamia się tylko w przypadku nadmiernej temperatury, a konkretnie pożaru. Chociaż płyta jest indukcyjna i jest mało prawdopodobne, aby wywołała pożar, nawet to niewielkie ryzyko jest objęte ochroną. Jest wiele pomysłowo "ukrytych" szczegółów, które pokazuje nam Ion, ale to, co oczywiście przyciąga wzrok, to podłoga.

Podłoga z żywicy epoksydowej

"Aby mieć dobry dom, trzeba być otwartym na próbowanie nowych rzeczy i rozwiązań. Od jakiegoś czasu oglądam tutoriale na Youtube i widzę, że szczególnie w Ameryce używają (żywica epoksydowa) jako wykończenie w rezydencjach. Nie wydawało mi się to skomplikowane i stwierdziłem, że spróbujmy. Dostawca żywicy epoksydowej Pan Eduard Wurtz zapewnił nas, że nie jest to trudne do wdrożenia i udzielił nam wszelkiego wsparcia technicznego, jakiego potrzebowaliśmy. I sami go uformowaliśmy, niedoświadczeni ludzie, którzy w życiu nie pomalowali krzesła.

Zaczęliśmy od testowania w głównej garderobie, bardzo małym pomieszczeniu, a wynik był spektakularny. Kontynuowaliśmy na poddaszu, pokój po pokoju, ponieważ mamy tam drzwi przesuwne i fizyczne rozgraniczenie między piętrami. Parter zostawiliśmy na koniec, ponieważ nie mamy listew i trzeba go było wylać w jednej operacji. Na piętrze wybraliśmy szare tło z miedzianymi akcentami pasującymi do brązu drzwi przesuwnych. Żywica bazowa jest przezroczysta, a metaliczne pigmenty są dodawane w celu uzyskania różnych kolorów. Wygląda i w dotyku przypomina marmur. Jest łatwa w utrzymaniu, nie ma łączeń, można praktycznie upuścić wiadro wody na podłogę i wytrzeć ją mopem, nie powodując żadnych uszkodzeń".

Co jest trudne podczas budowania DOMU PASYWNEGO

"Myślę, że idea hard ma wiele wspólnego z pieniędzmi. Myślę też, że jeśli nie masz kogoś, kto zarządza projektem, budowa może być koszmarem, ponieważ wszystkie etapy są ze sobą powiązane. Trzeba wiedzieć, co i kiedy budować. Nawet jeśli masz projekt budowlany, musisz znać etapy i ich kolejność, wiedzieć, kiedy ustalić terminy rozpoczęcia z różnymi zespołami monterów. Miałem to szczęście, że w czasie, gdy robiłem dom, miałem czas, aby poświęcić się budowie.

Jest też wiele rzeczy, o których trzeba myśleć z wyprzedzeniem, przewidzieć je i o nich nie zapomnieć. Były epizody, o których zapomniałem i przypomniałem sobie w dwunastej godzinie. Na przykład, miałem system dźwiękowy do zainstalowania w salonie, a kable musiały być poprowadzone przed zamknięciem sufitu i wprowadzeniem chłodzenia przez sufit. Miałem system, miałem kable, byłem na miejscu, ale po zamontowaniu sufitu i chłodzenia zdałem sobie sprawę, że ich nie pociągnąłem. W końcu znalazłem rozwiązanie zasugerowane przez malarza i przełożyłem kable przez sufit pomiędzy dwoma ciągami chłodzenia.

Ponadto, kiedy wylewałem fundament, pomyślałem, że będę miał dwa wloty przez fundament dla dużych prądów i dwa dla małych prądów. Tylko nie pomyślałem, żeby zrobić je rurą o większej średnicy, np. 100 mm, a włożyć rurę o średnicy 50 mm. Teraz, jeśli mam włożyć kolejny kabel, nie ma już miejsca przez rurę, która teraz biegnie przez fundament. Były małe, bardzo małe potknięcia. Nawet jeśli się o tym wie, to i tak zdarzają się wpadki".

Co zrobiliby w przeciwnym razie?

"W fazie projektowania wychwyciłbym luki techniczne w instalacjach. To znaczy przejścia między piętrami, między pokojami, dla instalacji elektrycznych, cieplnych i wodno-kanalizacyjnych. Kiedy je rysowaliśmy, były dość trudne do wykonania. Luki techniczne dla instalacji powinny być uwzględnione w projekcie".

Wybór systemu inteligentnego domu

"Trudno mi było zdecydować, który system inteligentnego domu wybrać dla mojego domu. Wiedziałem, że chcę mieć inteligentny system, wiedziałem, że chcę kontrolować niektóre elementy, jeśli nie wszystkie, ale nie wiedziałem, który system wybrać. Wiedziałem o KNX, ale to bardzo drogi system. Bardzo dobry, ale nieuzasadnienie drogi. Zrobiłem okablowanie, ale dla inteligentnego domu, jaki kabel powinienem poprowadzić, jak powinienem go poprowadzić, jakiego rodzaju światła powinienem umieścić, inteligentne czy nie, jakie przełączniki?

Zdecydowałem się na inteligentny system zasilania, w tym sensie, że zasilanie świateł jest inteligentne, aby kontrolować system zasilania. Oznacza to, że mogę umieścić dowolny rodzaj żarówki - żarową, ledową, neonową, cokolwiek. Wybierając ten system, nie było potrzeby stosowania puszek z przełącznikami. Wybrałem przełączniki bezprzewodowe, które sterują przekaźnikami bezpośrednio w pomieszczeniu technicznym. Pociągnęliśmy dedykowany obwód, kabel bezpośrednio do pomieszczenia technicznego, a przełącznik bezprzewodowy można zamontować w dowolnym miejscu, ponieważ steruje on przekaźnikiem, który obsługuje światło w tym pomieszczeniu. Mamy więc inteligentny system zasilania.

Zaoszczędziliśmy dużo pieniędzy, myślę, że zaoszczędziliśmy też dużo pieniędzy na robociźnie, ponieważ nie musieliśmy montować żadnych dodatkowych gniazdek przyłączeniowych, nie musieliśmy umieszczać żadnych dodatkowych gniazdek dla przełączników, ponieważ po prostu przyklejają się do ściany. Wybraliśmy przełączniki kinetyczne, które nie wymagają baterii. Wytwarzają wystarczającą ilość energii po naciśnięciu przycisku, aby wysłać impuls do przekaźnika".

3 niezbędne elementy do zbudowania dobrego domu

"Najpierw dokumentacja. Musisz wiedzieć, co chcesz robić, rozumieć i wiedzieć, czego szukasz. Następnie zobacz projekty zrealizowane przez ludzi, z którymi chcesz pracować, dowiedz się, jak działały one w czasie, poproś o informacje zwrotne od beneficjentów!

Design. Myślę, że Rumuni nie przywiązują do niego takiej wagi, na jaką zasługuje. Dostają projekt domu tylko po to, aby uzyskać pozwolenie na budowę, a kiedy zaczynają budować, czekają, nie chcę tego tutaj. Projekt jest jak domino, jeśli zmienisz jedną część, wpłynie to na inną. Dobrze wykonany projekt krok po kroku pozwala wiele zaoszczędzić, można określić zapotrzebowanie na materiały, oszacować koszty. Kierownik budowy musi upewnić się, że wszystko zostało wykonane zgodnie z projektem. Jeśli praca nie jest wykonywana zgodnie z projektem, nie ma gwarancji, że jest dobrze wykonana. Każdy ma swój udział w doświadczeniu, swój udział w pracy, swój udział w odpowiedzialności. Wiele osób próbuje pominąć pewne etapy, uważając je za niepotrzebne koszty lub dlatego, że zostali o to poproszeni. Dla mnie projekt jest bardzo ważny. Nie możesz czegoś zrobić, jeśli nie masz projektu i rzemieślników, którzy będą pracować zgodnie z projektem.

Tak więc, dokumentacja, projekt, rzemiosło - to 3 najważniejsze elementy, aby dobrze zbudować dom".

Koszty

Efektywna strategia zakupu materiałów również przyczyniła się do pozytywnego doświadczenia budowlanego. Mając do dyspozycji pieniądze, zdecydowano się na strategię zakupu materiałów i instalacji z wyprzedzeniem i uzyskania rabatów za pełną płatność. Z wyprzedzeniem zakupiono ogrzewanie i instalacje wodno-kanalizacyjne, system bezpieczeństwa i kamery oraz dach. W ten sposób poczynili znaczne oszczędności.

"Kiedy rozpoczęliśmy budowę, dokładnie miesiąc później zaczął się wzrost cen. To, ile wydaliśmy, nie ma już znaczenia, ponieważ wiele cen użytych materiałów poszło w górę. Dom kosztował 350 000 euro, z czego 40 000 euro kosztował fundament. Na fundamencie mogłem zaoszczędzić większość pieniędzy, gdyby gleba była odpowiednia. Jeśli chodzi o wykończenie, najbardziej kosztowne było tynkowanie sufitów chłodzących, ponieważ potrzebne są duże powłoki i specjalne materiały, a także robocizna, która była droższa.

Podłoga jest w całości z żywicy epoksydowej i tutaj zaoszczędziliśmy na robociźnie, ponieważ zrobiliśmy to sami. 70 mkw na piętrze, koszt ułożenia parkietu na ogrzewanie podłogowe wyniósłby nas z materiałami i robocizną do 10000 euro (tylko 70 mkw podłogi). Żywica kosztowała nas 6000 euro za cały dom 170 m2 (parter + pierwsze piętro). Ponadto mamy praktyczną podłogę, bardzo łatwą w utrzymaniu i zapewniającą optymalne przenoszenie ciepła, myślę, że najlepszą. Jestem bardzo, bardzo zadowolony."

Po półtora roku w domu pasywnym

Tak jest teraz, ponad rok po zamieszkaniu w domu pasywnym klasy premium.

"Ponieważ jest to dom szkieletowy, po roku spodziewałem się pęknięć tynku, ale u nas tego nie ma. Nie słychać niczego z innych pięter, nie ma ruchu, skrzypienia, hałasu, nawet z jednego pokoju do drugiego na tym samym poziomie. Zamierzamy zrobić letnią kuchnię i wiatę, również na drewnianej konstrukcji.

Gdybym miał budować kolejny dom, zdecydowanie postawiłbym na dom pasywny. Tak bardzo podoba mi się komfort, który mam teraz, że nie wyobrażam sobie niczego gorszego. Jakość powietrza w domu jest doskonała, mamy stały dopływ świeżego powietrza, a także kontrolę wilgotności. Wentylacja mechaniczna działa poprzez doprowadzanie świeżego powietrza z zewnątrz przez salon i sypialnie oraz odprowadzanie zużytego powietrza przez kuchnię, łazienki i pomieszczenie gospodarcze.

Latem w domu jest chłodno od sufitów z wężownicami chłodzącymi, a zimą jest wystarczająca ilość ciepła pochodzącego z podłogi. Mamy pełen komfort, nie sądzę, aby w tej chwili było coś, co mogłoby zwiększyć nasz komfort. Przeszliśmy już przez wszystkie pory roku, z bardzo gorącym latem. Zużycie energii na ogrzewanie i chłodzenie nie przekracza średnio 5 kW dziennie na 170 metrów kwadratowych. Obecnie wydajemy mniej niż 5 lei dziennie na ogrzewanie i chłodzenie, ale system fotowoltaiczny nie został jeszcze uruchomiony".

Ion i Daniela postanowili, że ich przyszły dom będzie bardzo wygodny, bez zmarnowanej przestrzeni, nowoczesny i przytulny, który uchroni ich przed wysokimi kosztami w przyszłości. Ostatecznie zbudowali więc dom pasywny. Standard domu pasywnego jest obecnie sposobem na rozwiązanie problemów związanych z energią, komfortem i jakością życia w pomieszczeniach. Budowa domu nie jest prosta. Wymaga czasu do namysłu. Wymaga planowania, ustalania priorytetów "pragnień i potrzeb" oraz analizowania dostępnych opcji, które pokrywają się z przydzielonym budżetem. Firma Ion zdecydowała się zaangażować w budowę domu 100% i zlecić wykonanie poszczególnych etapów budowy wyspecjalizowanym i doświadczonym firmom/zespołom.

W sierpniu 2022 r. Dom nad Jeziorem otrzymał certyfikat domu pasywnego Passivhaus Institute Passivhaus Classic. W chwili, gdy to czytasz, ponieważ system paneli fotowoltaicznych został już zainstalowany i oddany do użytku, Casa de lângă lago uzyskał certyfikat Premium Passive House, będąc jednym z zaledwie 3 domów w Rumunii certyfikowanych na tym poziomie.

SZCZEGÓŁYMieszkanie pasywne P+M Powierzchnia: 236 metrów kwadratowych
Architektura: arh. Raluca Munteanu / arh. Sandra Șonei - Arhi.Mede Studio
Projekt struktury: eng. Cătălin Caraza - Kreatywne biuro projektów inżynieryjnych
Projekt instalacjieng. Cornel Stanciu - Instal Studio
Budowa konstrukcjiLitarh Domy drewniane
Okno:Internorm KF410
System wentylacji z odzyskiem ciepłaZehnder ComforAir Q350 - EcoInstal IT Consult
Certyfikacja domów pasywnychDr Varga Szabolcs - V&V Projekt
Doradztwo energetyczne: arh. Adriana Sîngeap - BIA