Mit Ion Iosif, dem Eigentümer von "Das Haus am See", über die Erfahrungen auf der Baustelle und das Leben in einem hochwertigen Passivhaus

Daniela und Ion Iosif begannen mit der Idee, ein sehr komfortables Haus zu bauen, das in Zukunft leicht zu warten sein würde. Am Ende haben sie ein Premium-Passivhaus gebaut, das vom Passivhaus Institut Deutschland zertifiziert wurde. Auf diesem Niveau sind Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in allen Phasen des Projekts sowie in der Verarbeitung, den Materialien und der Ausstattung festgeschrieben. Die Zertifizierung des Hauses war ebenfalls Teil des Plans, denn auf diese Weise konnte man sicher sein, dass jede Phase gut ausgeführt ist und der Energieverbrauch für die Instandhaltung nicht mehr als 15 kWh/m² pro Jahr beträgt. Das Wood Magazine hat das gesamte Projekt dokumentiert, vom Aufstellen der ersten Wände bis zu den Eindrücken nach mehr als einem Jahr, in dem das Haus bewohnt wurde. Alle Videos finden Sie auf Der Weg nach Hause.

Ein Haus genau nach ihren Vorstellungen

Das erste Bild, das mir zu diesem Projekt einfällt, ist Ions Freude über Montage der ersten Wand des Hauses. Es geschah am 10.05.2021 und nach dem ersten Tag war er absolut beeindruckt von der Geschwindigkeit, mit der das Haus Gestalt angenommen hatte. Ion ist Ingenieur, sehr akribisch und leidenschaftlich, wenn es um technische Dinge geht, um gut gemachte Dinge und sehr ordentlich. Bevor er mit dem Bau begann, ließ er sich von dem Buhnici-Haus inspirieren und sah sich alle seine Videos an Leichentücher ein Haus richtig zu bauen, um zu verstehen und auf sein Projekt anzuwenden, was er für richtig hält.

Jetzt kann seine Erfahrung für andere eine Inspiration sein. Wir trafen uns am 8.5.2021, dem Tag, an dem das Haus eingerichtet wurde, und seitdem haben wir ihn etwa 20 Mal besucht. Ich habe ihn auch noch ein paar Mal besucht, nachdem er im April 2022 in das Haus eingezogen war. Jedes Mal, wenn wir uns sehen, strahlt Ion berechtigten Stolz auf das aus, was sein Haus jetzt in Bezug auf Größe und Energieeffizienz darstellt, und vor allem, dass es das komfortable Haus ist, das er bis ins Detail durchdacht hat. Ich habe ihn gefragt, was ihm an dem Haus am besten gefällt, und er sagte, als ob er es in Großbuchstaben geschrieben hätte: "ALLES! ICH LIEBE ALLES! Es ist wirklich sehr, sehr gut, es gibt einen großen Qualitätsunterschied. Das Passivhaus bietet mehr Komfort. Man hat eine optimale Temperatur, die Luftfeuchtigkeit korreliert mit der Temperatur, was zu mehr Komfort führt."

Die Anfänge und Herausforderungen einer Gründung auf unruhigem Boden

Daniela und Ion Iosif beschlossen im Jahr 2020, auf dem Grundstück, das sie in der Nähe des Pantelimon-Sees gekauft hatten, ein Haus zu bauen. Sie lebten in Bukarest in einer 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohnblock im Stadtteil Titan am Trapezului-Platz. Als sie das Grundstück kauften, wählten sie die Stadt Pantelimon in der Nähe von Bukarest, um in der Nähe von Orten zu wohnen, die sie gut kannten. Die Gegend gefiel ihnen, weil sie ruhig war und das Grundstück in der Nähe des Sees und des Waldes ein guter Ort für ihr zukünftiges Heim war. Das Ziel dieses Projekts war es, ein architektonisch einfaches Haus zu bauen, das ihnen und ihren beiden Kindern ausreichend Platz bietet und so gut wie möglich das Potenzial der neuen Technologien ausschöpft.

Die Arbeiten begannen im Juni 2020 mit dem Fundament. Es sollte kein Problem sein und nicht viel kosten, denn die Fundamente von Häusern in Holzrahmenbauweise, die leichter sind als Ziegel oder Beton, sind einfacher. Nur erwies sich das Gebiet aus bodenkundlicher Sicht als schwierig. Die geotechnische Untersuchung ergab, dass das Grundstück einen Meter Boden aufwies, unter dem sich ein Meter Hausmüll befand, der auf den Trümmern des Erdbebens von 1977 abgelagert worden war.

Da das Fundament nicht über den Schutt gegossen werden konnte, wurde es zunächst bis auf 3,5 m ausgehoben und dann schichtweise mit gebrochenem Beton und einem Kissen aus Schotter aufgefüllt und verdichtet. Vor dem Gießen des Fundaments wurde der Boden mit Blähglaszuschlag zur Abdichtung und Wärmedämmung isoliert, danach wurde das Fundament gegossen. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit musste das Fundament in der Regel in Form eines Floßes mit Aufständerung ausgeführt werden. Das bedeutet, dass in das Fundament viel mehr Geld investiert werden muss als bei einem Holzrahmenhaus.

Vom Wunsch nach mehr Komfort bis zur Zertifizierung als PASSIVHAUS

"Ich wusste nicht von Anfang an, dass ich ein Passivhaus wollte. Ich wollte ein Haus, das mir einen sehr guten Komfort bietet. Später entdeckte ich, dass der Komfort, den ich in meinem neuen Haus haben wollte, dem Passivhauskonzept entsprach. Ich hatte einige grundlegende Ideen und wusste, was ich von einem Haus wollte, aber ich hatte keine Brücken zwischen diesen Ideen. Das Buhnici-Haus-Projekt hat mir diese Brücken gezeigt, und ich habe entdeckt, wie man all diese Ideen zusammenbringen kann.

Nach Gesprächen mit dem Architekten beschlossen wir, ein Passivhaus zu bauen. Ich wollte ein Haus mit mechanischer Belüftung, mit Fußbodenheizung, nach dem, was ich in Buhnici gesehen habe, wollte ich eine Kühlung in der Decke, und all das konnte nur mit einer sehr guten Isolierung geschehen. Und wenn man das alles macht, liegt man schon ziemlich genau im Kostenrahmen eines Passivhauses. Das Haus abzudichten war nicht meine Idee, aber da das alles ist, was bis zum Passivhausstandard noch fehlt, dachte ich mir, warum nicht?

Ich bin nicht von der Idee eines Passivhauses ausgegangen oder davon, dass ich energieunabhängig sein wollte, sondern ich wollte mehr Komfort im Inneren des Hauses, denn dort verbringen wir die meiste Zeit. Von da an war es nur noch ein Schritt."

Da er ein Passivhaus bauen wollte, beschloss Ion schon früh, das Haus zertifizieren zu lassen, da er wusste, dass dies eine Garantie dafür war, dass die Arbeit gut ausgeführt worden war. Während des Baus des Hauses verfolgte ein Energieberater den gesamten Bauprozess, um die notwendigen Unterlagen für die Passivhauszertifizierung zu erstellen.

"Auch wenn man derzeit keine Steuervorteile hat, ist die Zertifizierung eine Garantie dafür, dass wir die Anlage nach einem hohen Standard gebaut haben. Die tatsächlichen Kosten für die Zertifizierung waren nicht sehr hoch. Der Staat sollte den Bau von Passivhäusern fördern, denn am Ende verbrauchen wir weniger Energie und belasten das Energiesystem weniger."

Holzkonstruktion in einer Woche errichtet

Ursprünglich hatte er ein Haus mit Metallrahmen in Erwägung gezogen, doch wäre es schwieriger gewesen, die Passivhausleistung zu erreichen, und so entschied er sich für eine vorgefertigte Holzkonstruktion als beste Lösung. Da die Entscheidung für ein Passivhaus bereits gefallen war, wurde bereits in der Entwurfsphase auf die Ausrichtung des Hauses geachtet. Um das Sonnenlicht zu nutzen, wurden alle Fenster auf der Südseite des Hauses platziert, mit Blick auf den See und den Innenhof.

Die Architektur des Hauses wurde so einfach wie möglich gestaltet, mit einfachem Zugang und maximaler Raumausnutzung. Das Haus ist Erdgeschoss + Dachgeschoss, mit Wohnzimmer, Küche, Büro, Technikraum, ein Bad und eine Werkstatt im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Dachgeschoss. Auf der Ostseite befindet sich die Straße, von der aus der Zugang zum Hof erfolgt. Die Rückseite des Hauses ist nach Norden, und auf der Westseite setzt sich das Haus mit einer überdachten Terrasse mit Zugang von der Küche und Esszimmer.

Für die vorgefertigte Holzstruktur arbeitete er mit Litarh - Häuser aus Holz. Das Team begann am 8.5.2021 mit dem Bodenaufbau, und nach einer Woche waren das Erdgeschoss, die Decke und der Dachboden fertig. Als Dämmmaterial wurden 15 cm mineralischer Basaltputz in den Außenwänden, 15 cm außen und 40 cm auf dem Dach verwendet. Litarh kümmerte sich um den Aufbau, die Hülle und die Abdichtung des Hauses. Ein erster Blower-Door-Test wurde am 14.06.2021 durchgeführt, nachdem das Haus umhüllt worden war, um eventuelle Luftdichtheitsprobleme zu erkennen und zu beheben.

Passivhaus-Elemente

Nach den Grundsätzen eines Passivhauses verfügt das Joseph-Haus über eine mechanische Belüftung, um die notwendige Frischluft ins Haus zu bringen und die Feuchtigkeit zu regulieren. Geheizt wird im gesamten Haus über den Fußboden mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, gekühlt über die Decke. Da es sich um ein Passivhaus handelt, spielen Fenster und Türen eine wichtige Rolle. Es können nicht irgendwelche Fenster eingebaut werden, sondern solche, die eine hohe Wärmedämmung bieten, Fenster, die das ganze Jahr über Licht spenden, ohne den thermischen Komfort zu beeinträchtigen.

Das Haus wurde zwei Dichtheitsprüfungen unterzogen, um es auf Luftlecks zu untersuchen. Eine erhöhte Luftdichtheit wurde dadurch gewährleistet, dass der unkontrollierte Luftaustausch mit der Außenwelt an sensiblen Stellen (Wandanschlüsse, Wand-/Fensteranschlüsse, Durchdringungen für Elektro-, Wärme- und Sanitärleitungen) unterbunden wurde. Die sorgfältige Ausführung der abschließenden Luftdichtheitsprüfung führte zu einem erfolgreichen Ergebnis, das das Haus in den Passivhausstandard brachte.

Das Dach ist so gut isoliert, dass Ion sagt, er höre nichts, wenn es auf das Haus regnet. "Wir sprechen hier von einem System, das von innen beginnend folgendes enthält: Trockenbauplatte, Luftspalt, Abdichtungsmembran, 40 cm Basaltwolle, HDF-Platte, Rockwool-Membran, Latte, also wieder ein Spalt, OSB, Borstenmembran und Platte. 10 Teile, also keine Chance, etwas zu hören. Absolut kein Geräusch. Die Platte wurde von Stelică verlegt (Stelian Stavarache, S.Y.S.PRO CONSTRUCT) Damit haben wir das Fundament erstellt, den Fließestrich über der Fußbodenheizung gegossen, die Blechverkleidung vorgenommen und die Photovoltaikanlage installiert."

TECHNISCHER RAUM - Hauskommandozentrale

Ein besonderer Raum ist der Technikraum, den Ion mit genügend Platz ausgestattet hat, um alle Geräte und Installationen unterzubringen, die den Komfort des Hauses erhöhen sollen.

"Wir haben eine mechanische Lüftung installiert, die für Frischluftzufuhr und Feuchtigkeitsregelung sorgt. Für die Warmwasserbereitung haben wir uns für einen Pufferspeicher mit 300 Litern Fassungsvermögen und einer Wärmepumpe entschieden, die die Wärme aus der mechanischen Lüftung zurückgewinnt, bevor sie nach außen abgeleitet wird, sowie für zwei Solarkollektoren auf dem Dach zur Warmwasserbereitung. Im Moment läuft sie im Sparmodus, d.h. der elektrische Widerstand schaltet sich nicht ein. Seit September letzten Jahres (2022) laufe ich im Sparmodus, und die Wärme, die ich aus der Abluft und den Sonnenkollektoren bekomme, reicht aus. Wir haben 300 l warmes Wasser mit 62 Grad, bevor wir in die Badezimmer gehen, haben wir ein Mischventil, das aus Sicherheitsgründen nicht zulässt, dass das heiße Wasser mit einer Temperatur von mehr als 45 Grad austritt. Außerdem gibt es eine Grundwasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen des Hauses, die ein 100 m tiefes Bohrloch nutzt, durch das das Wärmeträgermedium in einem geschlossenen Kreislauf fließt, ein System, das auch über einen 300-Liter-Pufferspeicher verfügt, um die Wärme zu speichern.

"Wir haben Rauch- und Wärmesensoren, die zur Branderkennung an die Einbruchmeldezentrale angeschlossen sind, sowie Feuchtigkeitssensoren zur Erkennung von Überschwemmungen. Außerdem haben wir ein mobiles Pulverfeuerlöschgerät installiert, um den Schaden durch mögliche Brände in der Schalttafel zu begrenzen. Und im Falle einer möglichen Überschwemmung steuern Feuchtigkeitssensoren ein Magnetventil, das die Wasserversorgung des Hauses unterbricht, um mögliche Sachschäden zu begrenzen. In dem Rack, das die IT-Seite versorgt, haben wir eine USV, die bei einem Stromausfall das gesamte System am Laufen hält, bis das Notstromaggregat angeschlossen ist. Ebenfalls im Technikraum befindet sich der Wechselrichter für die Photovoltaikmodule auf dem Haus.

Alles ist ordentlich, sauber und beschriftet, von den Geräten bis zu den Kabeln und Rohren. Nichts wird dem Zufall überlassen, Ion hat für alles eine Lösung. Die Türstopper zum Beispiel sind magnetisch und werden an der Wand befestigt. Die Steckdosen in der Küche sind im Korpus des wandhängenden Möbels verborgen, was sehr praktisch und ästhetisch ansprechend ist. Da ein Rauchmelder in der Küche durch den Dampf beim Kochen einen Fehlalarm auslösen könnte, hat er einen Wärmesensor eingebaut, der nur bei übermäßiger Temperatur, also im Falle eines Brandes, anspricht. Obwohl es sich bei dem Herd um einen Induktionsherd handelt und es unwahrscheinlich ist, dass er einen Brand auslöst, ist selbst dieses kleine Risiko abgedeckt. Es gibt viele raffiniert "versteckte" Details, die Ion uns zeigt, aber dasjenige, das offensichtlich ins Auge sticht, ist der Bodenbelag.

Epoxidharz-Bodenbelag

"Um ein gutes Haus zu bauen, muss man offen sein, neue Dinge auszuprobieren, offen für Lösungen zu sein. Ich schaue mir seit einiger Zeit Tutorials auf Youtube an, und ich habe gesehen, dass vor allem in Amerika die (Epoxidharz) als Finish in Wohnhäusern. Es schien nicht kompliziert zu sein, und ich sagte, wir sollten es versuchen. Anbieter von Epoxidharz Herr Eduard Wurtz versicherte uns, dass die Umsetzung nicht schwierig sei, und gab uns alle technische Unterstützung, die wir benötigten. Und wir haben es selbst gegossen, unerfahren, wir, die wir höchstens einen Stuhl in unserem Leben gestrichen haben.

Wir begannen mit Tests in der Hauptgarderobe, einem sehr kleinen Raum, und das Ergebnis war spektakulär. Wir haben dann im Loft weitergemacht, Raum für Raum, weil wir dort Schiebetüren und eine physische Abgrenzung zwischen den Etagen haben. Die untere Etage haben wir am Ende gelassen, weil wir keine Wandverkleidung haben und sie in einem Arbeitsgang gegossen werden musste. Im Obergeschoss haben wir einen grauen Hintergrund mit kupferfarbenen Akzenten gewählt, der zum Braun der Schiebetüren passt. Das Basisharz ist transparent und wird mit Metallpigmenten versetzt, um verschiedene Farben zu erzielen. Vom Aussehen her vermittelt es den Eindruck von Marmor. Es ist pflegeleicht, hat keine Fugen, man kann praktisch einen Eimer Wasser auf den Boden schütten und ihn aufwischen, ohne dass es zu Schäden kommt.

Was ist das Schwierige am Bau eines PASSIVEN HAUSES?

Ich denke, dass es bei der Idee von "hart" hauptsächlich um Geld geht. Ich denke auch, dass der Bau ein Alptraum sein kann, wenn man niemanden hat, der das Projekt leitet, denn alle Phasen sind eng miteinander verbunden. Man muss wissen, was und wann man bauen muss. Selbst wenn man den Entwurf hat, muss man die Phasen und ihre Reihenfolge kennen und wissen, wann man mit den verschiedenen Montageteams beginnen muss. Ich hatte das Glück, dass ich in der Zeit, in der ich das Haus gebaut habe, die Zeit hatte, mich mit dem Bau zu beschäftigen.

Es gibt auch viele Dinge, an die man vorher denken, die man vorhersehen und sich merken muss. Es gab Episoden, die ich vergaß und an die ich mich erst in der zwölften Stunde erinnerte. Ich musste zum Beispiel das Soundsystem im Wohnzimmer installieren, und die Kabel mussten gezogen werden, bevor ich die Decke schließen und die Kühlung durch die Decke bringen konnte. Ich hatte das System, ich hatte die Kabel, ich war da, aber nachdem die Decke und die Kühlung installiert waren, stellte ich fest, dass ich sie nicht gezogen hatte. Schließlich fand ich eine Lösung, die der Maler vorschlug, und verlegte die Kabel durch die Decke zwischen den beiden Kühlleitungen.

Als ich das Fundament gegossen habe, dachte ich auch daran, zwei Einlässe durch das Fundament für starke Strömungen und zwei für schwache Strömungen zu haben. Nur habe ich nicht daran gedacht, sie mit einem Rohr mit größerem Durchmesser zu bauen, z.B. 100 mm und ein Rohr mit 50 mm Durchmesser zu verlegen. Wenn ich nun ein weiteres Kabel verlegen will, ist durch das Rohr, das jetzt durch das Fundament verläuft, kein Platz mehr. Es gab kleine, sehr kleine Versehen. Selbst wenn man sie kennt, kann es immer noch zu Fehlern kommen.

Was würden sie sonst tun?

"Ich würde die technischen Lücken für Installationen in der Planungsphase erfassen. Das heißt, Durchgänge zwischen Etagen, zwischen Räumen, für Elektro-, Wärme- und Sanitärinstallationen. Sie waren ziemlich schwierig auszuführen, als wir sie gezogen haben. Die technischen Lücken für Installationen sollten bereits in der Entwurfsphase berücksichtigt werden.

Auswahl des Smart-Home-Systems

"Ich konnte mich nur schwer entscheiden, welches Smart-Home-System ich für mein Haus wählen sollte. Ich wusste, dass ich ein intelligentes System wollte, ich wusste, dass ich bestimmte Elemente, wenn nicht alle, steuern wollte, aber ich wusste nicht, welches System ich wählen sollte. Ich wusste von KNX, aber das ist ein sehr teures System. Sehr gut, aber nicht übermäßig teuer. Ich habe die Verkabelung selbst vorgenommen, aber welche Kabel sollte ich für das intelligente Haus ziehen, wie sollte ich sie ziehen, welche Art von Lampen sollte ich einbauen, intelligente oder nicht, welche Schalter?

Ich habe mich dafür entschieden, das Stromsystem intelligent zu machen, und zwar in dem Sinne, dass ich die Stromzufuhr zu den Lampen intelligent gemacht habe, um das Stromsystem zu steuern. Das heißt, ich kann jede Art von Glühbirne einsetzen - Glühbirne, LED, Neon, was auch immer. Die Entscheidung für dieses System bedeutete, dass ich keine Schaltsteckdosen benötigte. Ich habe mich für drahtlose Schalter entschieden, die Relais direkt im Technikraum steuern. Wir haben dedizierte Stromkreise und Kabel direkt in den Technikraum verlegt, und der drahtlose Schalter kann überall angebracht werden, da er das Relais steuert, das das Licht in diesem Raum betreibt. Wir haben also ein intelligentes Stromsystem.

Wir haben eine Menge Geld gespart, und ich glaube, wir haben auch Arbeit gespart, weil wir keine Anschlussdübel mehr eingebaut haben, wir haben keine Schalterdübel mehr eingebaut, weil sie einfach an der Wand kleben. Wir haben uns für kinetische Schalter entschieden, die keine Batterien brauchen. Sie erzeugen genug Energie, wenn man den Knopf drückt, um den Impuls an das Relais zu senden."

3 Grundvoraussetzungen für den Bau eines guten Hauses

"In erster Linie die Dokumentation. Man muss wissen, was man tun will, man muss verstehen und wissen, wonach man sucht. Dann sehen Sie sich die Projekte derjenigen an, mit denen Sie zusammenarbeiten wollen, finden Sie heraus, wie sie sich im Laufe der Zeit entwickelt haben, und bitten Sie die Begünstigten um Feedback!

Gestaltung. Ich glaube, die Rumänen messen ihr nicht die Bedeutung bei, die sie verdient. Sie machen ein Hausprojekt, nur um die Baugenehmigung zu bekommen, und wenn sie dann mit dem Bau beginnen, warten sie, das will ich hier nicht. Ein Projekt ist wie ein Dominostein: Wenn man einen Teil verändert, wirkt sich das auf andere aus. Ein gut ausgearbeitetes Projekt, das Schritt für Schritt ausgeführt wird, erspart Ihnen eine Menge Arbeit, Sie können den Materialbedarf und die Kostenvoranschläge erstellen. Der Bauleiter muss kontrollieren, dass alles entsprechend dem Projekt ausgeführt wird. Wenn man sich nicht an den Entwurf hält, hat man keine Garantie für eine gute Arbeit. Jeder hat seinen Anteil an Erfahrung, an Arbeit, an Verantwortung. Viele Leute versuchen, bestimmte Phasen zu überspringen, weil sie sie für unnötige Kosten halten, oder wir tun es, weil es erforderlich ist. Für mich ist das Projekt superwichtig. Man kann nichts machen, wenn man keinen Entwurf und keine Handwerker hat, die nach dem Entwurf arbeiten.

Also, ja, Dokumentation, Entwurf, handwerkliche Ausführung - das sind die 3 wesentlichen Faktoren, um ein Haus gut zu bauen."

Kosten

Die positiven Erfahrungen beim Bau wurden auch durch die effiziente Materialbeschaffungsstrategie unterstützt. Da das Geld vorhanden war, wurde die Strategie verfolgt, Materialien und Installationen frühzeitig zu kaufen und bei vollständiger Bezahlung Rabatte zu erhalten. Sie kauften im Voraus die Heizung und die Sanitäranlagen, das Sicherheitssystem und die Kameras sowie das Dach. Dadurch konnten sie erhebliche Einsparungen erzielen.

"Als wir mit dem Bau begannen, begann genau einen Monat später der Preisanstieg. Wie viel wir ausgegeben haben, ist nicht mehr relevant, da viele der verwendeten Materialien jetzt teurer geworden sind. Die Kosten für das Haus beliefen sich auf bis zu 350.000 Euro, wovon 40.000 Euro auf das Fundament entfielen. Beim Fundament hätte ich das meiste Geld sparen können, wenn der Boden geeignet gewesen wäre. Am kostspieligsten war der Verputz der Kühldecken, weil dafür eine große Beschichtung und spezielle Materialien benötigt werden, und auch die Arbeit war teurer.

Der Bodenbelag ist komplett aus Epoxidharz und hier haben wir uns die Verarbeitung gespart, weil wir es selbst gemacht haben. 70 qm im Obergeschoss, die Kosten für die Verlegung eines Fußbodens für die Fußbodenheizung hätten uns mit Material und Arbeit auf 10000 Euro gebracht (70 qm nur im Obergeschoss). Das Harz hat uns 6000 Euro gekostet für das ganze Haus mit 170 m² (Erdgeschoss + erster Stock) Außerdem haben wir einen praktischen Fußboden, der sehr pflegeleicht ist und eine optimale Wärmeübertragung bietet, meiner Meinung nach der beste. Ich bin sehr, sehr zufrieden."

Nach eineinhalb Jahren Leben in einem Passivhaus

Jetzt, nach mehr als einem Jahr im Premium-Passivhaus, ist es so weit.

"Da es sich um ein Fachwerkhaus handelt, habe ich nach einem Jahr mit Rissen im Putz gerechnet, aber die gibt es bei uns nicht. Es gibt keine Geräusche aus den anderen Stockwerken, keine Bewegung, kein Knarren, keinen Lärm, nicht einmal von einem Zimmer zum anderen auf derselben Ebene. Als Nächstes werden wir eine Sommerküche und einen Carport bauen, die ebenfalls aus Holz bestehen werden.

Wenn ich noch einmal ein Haus bauen müsste, würde ich ohne jeden Zweifel ein Passivhaus bauen. Ich mag den Komfort, den ich jetzt habe, so sehr, dass ich mir nichts anderes vorstellen könnte. Die Luftqualität im Haus ist hervorragend, wir haben zusätzlich eine ständige Frischluftzufuhr und eine Feuchtigkeitsregulierung. Die mechanische Belüftung funktioniert so, dass frische Außenluft durch das Wohnzimmer und die Schlafzimmer zugeführt und verbrauchte Luft durch die Küche, die Bäder und den Technikraum abgeführt wird.

Im Sommer ist es im Haus durch die Kühlschlangen an der Decke kühl, und im Winter kommt viel Wärme aus dem Fußboden. Wir haben den ganzen Komfort, ich glaube nicht, dass es etwas gibt, das unseren Komfort im Moment noch erhöhen könnte. Wir haben bereits alle Jahreszeiten durchlaufen, mit einem sehr heißen Sommer. Der Verbrauch für Heizung/Kühlung übersteigt nicht den Durchschnitt von 5 kW/Tag für 170 m². Im Moment verbrauchen wir weniger als 5 kW/Tag für Heizung und Kühlung, aber die Photovoltaikanlage ist noch nicht in Betrieb.

Ion und Daniela hatten die Idee, dass ihr zukünftiges Haus sehr komfortabel sein sollte, ohne Platzverschwendung, ein modernes und komfortables Haus, das sie vor hohen Kosten in der Zukunft schützen würde. So kam es, dass sie ein Passivhaus bauten. Der Passivhausstandard ist derzeit der Weg, um die Probleme der Energie, des Komforts und des Wohnens in Innenräumen im Wesentlichen zu lösen. Ein Haus zu bauen ist nicht einfach. Es erfordert Zeit und Überlegung. Man muss planen, Prioritäten setzen und die verfügbaren Optionen analysieren, die sich mit dem eigenen Budget überschneiden. Ion beschloss, 100% in den Bau des Hauses einzubeziehen und für jede Bauphase spezialisierte und erfahrene Firmen/Teams zu beauftragen.

Im August 2022 erhielt das Haus am See die klassische Passivhaus-Zertifizierung des Passivhaus-Instituts. Zu dem Zeitpunkt, an dem Sie dies lesen, ist die Photovoltaikanlage bereits installiert und in Betrieb genommen worden, so dass das Haus am See die Passivhaus Premium-Zertifizierung erhalten hat und eines der drei Häuser in Rumänien ist, die auf diesem Niveau zertifiziert sind.

DETAILS: Passivhaus Gf+M Fläche: 236 qm
Architektur: arh. Raluca Munteanu / arh. Sandra Șonei - Arhi.Mede Studio
Projekt strukturieren: ing. Cătălin Caraza - Kreatives Ingenieurbüro für Design
Projekt Installationen: ing. Cornel Stanciu - Studio Instal
Aufbau der Struktur: Litarh Holzhäuser
Fenster: Internorm KF410
Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungZehnder ComforAir Q350 - EcoInstal IT Consult
Passivhaus-Zertifizierung: Ing. dr. Varga Szabolcs - V&V Projekt
Energieberatung: arh. Adriana Sîngeap - BIA