A família Iosif constrói uma casa passiva numa estrutura de madeira perto do Lago Pantelimon

Ion Iosif é uma representação exacta das pessoas que estão atualmente a construir casas passivas na Roménia com estrutura de madeira. Está muito bem informado, bem documentado, viu dezenas de filmes na Internet sobre métodos de construção, materiais e a experiência dos beneficiários que vivem nestas casas há anos. Ele lê tudo o que sai sobre casas de madeira passivas, absorve a informação como uma esponja e, se lhe quiser vender alguma coisa, tem de o convencer de que vale a pena. Faça perguntas, ouça com atenção e lembre-se de tudo o que lhe disser. Fale como um profissional sobre tudo o que tem a ver com a casa, ele sabe tudo e acompanha dia a dia a evolução das obras da sua nova casa. Um verdadeiro encarregado de obra. Sobre a sua experiência e a casa de madeira passiva que Litarh está a construir na comuna de Pantelimon, perto do lago, será o tema da nova série de O caminho para casa cujo primeiro episódio pode ser visto no final do artigo. Para aqueles que planeiam construir casas de madeira com eficiência energética, será certamente uma importante fonte de informação.

A decisão de construir uma Casa Passiva

A família Iosif vive atualmente em Bucareste, num apartamento de 3 quartos num quarteirão do bairro 23 de agosto. Juntos, decidiram que era altura de investir no futuro, construindo uma casa energeticamente eficiente e com custos de manutenção muito baixos. Aperceberam-se de que a opção de construir uma casa passivaO que significa custos mais elevados do que numa casa normal, mas sabem que serão recuperados com o tempo. Escolheram a comuna de Pantelimon, perto de Bucareste, para não se afastarem demasiado dos locais que conhecem tão bem. O bairro 23 de agosto, onde Ion cresceu, fica praticamente do outro lado do lago. Gostam da zona, da proximidade do lago, dos bairros e da zona florestal que não fica muito longe.

Foi o Ion que quis uma casa passiva desde o início. Ele é uma pessoa técnica e fez muita investigação. A ideia surgiu de Casa Buhnici e, a cada filme que via, ficava mais convencido de que era a melhor escolha. Como nunca quis uma casa clássica de betão ou tijolo, optou inicialmente por uma estrutura metálica. As discussões com o arquiteto - Raluca Munteanu - levaram-no a escolher uma estrutura de madeira. Ele preferiu estrutura de madeiraApós terem estudado as ofertas de vários fabricantes, decidiram construir com a Litarh.

A casa terá dois pisos, rés do chão e sótão, com o escritório, a sala de estar e a cozinha no rés do chão e três quartos e duas casas de banho no sótão. Não queriam uma casa muito grande, com muitas divisões grandes, mas sim uma casa que fosse fácil de manter e que não se tornasse um fardo com o tempo. O espaço é aproveitado ao máximo, pelo que os 236 m² distribuídos por dois pisos incluem também espaço para arrumos, uma sala técnica e uma garagem.

Primeira fase - Fundação

O primeiro episódio mostra a planta da casa e como foi feita a fundação. É sabido que as fundações para casas com estrutura de madeira são normalmente mais simples e mais baratas de fazer, devido ao facto de uma casa com estrutura de madeira ser mais leve. Mas, neste caso, a fundação foi um verdadeiro desafio devido ao terreno. O levantamento geodésico encontrou camadas de entulho e lixo depositadas aqui após o terramoto de 1977 sob a camada de terra de um metro. Isto implicou escavar para remover o lixo e criar um solo sólido e compacto para as fundações. Neste primeiro episódio, o Ion descreve em pormenor todas as etapas.

Nos episódios seguintes, verá como erguer a casa, colocar o isolamento, instalar as janelas e testar a estanquidade ao ar, instalação de aquecimento por piso radianteA construção de uma casa de campo, a realização de ventilação mecânica e outros temas semelhantes que documentaremos à medida que os trabalhos forem avançando. Estaremos presentes no final do ano, quando os Joseph planearem a mudança para a sua nova casa.