Ion Iosif è l'esatta rappresentazione di coloro che stanno costruendo case passive su struttura in legno in Romania. È molto informato, si è documentato e ha guardato decine di video in rete sui metodi di costruzione, sui materiali e sull'esperienza dei beneficiari che vivono da anni in queste case. Legge tutto ciò che riguarda le case passive in legno, assorbe le informazioni come una spugna e se volete vendergli qualcosa, dovete convincerlo che ne vale la pena. Fate domande, ascoltate attentamente e ricordate tutto quello che gli dite. Parla come un professionista di tutto ciò che riguarda la casa, sa tutto e segue quotidianamente i progressi della sua nuova casa. Un vero capocantiere. Sulla sua esperienza e sulla casa passiva a telaio in legno che Litarh sta costruendo nel comune di Pantelimon, vicino al lago, sarà il soggetto della nuova serie di La strada verso casa di cui potete vedere il primo episodio alla fine dell'articolo. Per chi ha intenzione di costruire case a graticcio ad alta efficienza energetica, sarà sicuramente un'importante fonte di informazioni.
La decisione di costruire una casa passiva
La famiglia Iosif vive oggi a Bucarest, in un appartamento di tre stanze in un condominio del quartiere 23 Agosto. Insieme hanno deciso che era giunto il momento di investire nel futuro costruendo una casa ad alta efficienza energetica con costi di manutenzione molto bassi. Sono consapevoli che l'opzione di costruire una casa passivasignifica costi più elevati rispetto a una casa normale, ma so che saranno recuperati nel tempo. Hanno scelto il comune di Pantelimon, vicino a Bucarest, per non allontanarsi troppo dai luoghi che conoscono bene. Il quartiere 23 August, dove Ion è cresciuto, si trova praticamente sul lato opposto del lago. A loro piace la zona, la vicinanza al lago, i quartieri e la zona boschiva che non è molto lontana.
È stato Ion a volere una casa passiva fin dall'inizio. È un tecnico di natura e ha fatto molte ricerche. L'idea è nata da Casa Buhnici Dopo di che, ad ogni filmato che vedeva, si convinceva sempre di più che era la scelta migliore. Poiché non ha mai voluto una classica casa in cemento o in mattoni, inizialmente ha optato per una struttura metallica. Le discussioni con l'architetto Raluca Munteanu lo hanno portato a scegliere una struttura in legno. Ha preferito struttura a telaio in legnoe dopo aver studiato le offerte ricevute da diversi produttori, hanno deciso di costruire con Litarh.
La casa sarà su due livelli, piano terra e mansarda, con l'ufficio, il soggiorno e la cucina al piano terra e tre camere da letto e due bagni in mansarda. Non volevano qualcosa di molto grande, con molte stanze ampie, ma una casa che fosse facile da mantenere e non diventasse un peso nel tempo. Lo spazio è sfruttato al massimo, tanto che i 236 m² distribuiti sui due piani comprendono anche il magazzino, il locale tecnico e il garage.
Prima fase: le fondamenta
Il primo episodio mostra la pianta della casa e come sono state gettate le fondamenta. È risaputo che le fondamenta delle case a graticcio sono di solito più semplici da realizzare e più economiche, perché la casa a graticcio è più leggera. In questo caso, tuttavia, le fondamenta hanno rappresentato una vera sfida a causa del terreno. L'indagine geodetica ha scoperto strati di macerie depositate qui dopo il terremoto del 1977 e rifiuti domestici sotto lo strato di terra di un metro. È stato quindi necessario scavare per rimuovere i rifiuti e creare un terreno solido e compatto per il getto delle fondamenta. In questo primo episodio, Ion ci illustra tutte le fasi.
Nelle puntate successive vedrete il montaggio della casa, il montaggio dell'isolamento, il montaggio delle finestre, la prova di tenuta, installazione del riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica e altri argomenti simili che documenteremo man mano che i lavori procedono. Saremo presenti anche alla fine dell'anno, quando i Joseph progetteranno di trasferirsi nella loro nuova casa.
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