Cuáles son los beneficios de sellar tu casa y cómo hacer una prueba de estanqueidad

A partir de 2021, la norma NZEB es obligatoria para todos los edificios de nueva construcción para los que se haya concedido licencia de obras después del 31 de diciembre de 2020. Esto significa que todos los edificios que se construyan a partir de ahora deben ser edificios de consumo de energía casi nulo (nZEB: nearly Zero-Energy Buildings), es decir, muy eficientes desde el punto de vista energético. Otro requisito es que esta exigencia energética tan baja se satisfaga en la medida de lo posible a partir de fuentes renovables. Mientras que hasta ahora cada uno gestionaba su consumo de energía a su manera, ahora la casa tiene que estar diseñada para respetar Requisitos de la UE y las del Ministerio de Desarrollo Regional y Administración Pública. Ya no se trata sólo de lo que cada uno de nosotros piense sobre el consumo de energía y el pago de las facturas, sino de una exigencia de toda Europa para proteger los recursos y reducir las emisiones nocivas de la quema de combustibles fósiles. En las casas nuevas utilizaremos menos energía para calentar el aire, el agua, la refrigeración, el aire acondicionado y la ventilación. ¿Cómo podemos conseguirlo? Construyendo casas bien aisladas y selladas para que las pérdidas de energía se reduzcan a cero.

Qué hace que una casa sea eficiente energéticamente

Para que un edificio sea lo más eficiente posible desde el punto de vista energético, debe tener una envolvente hermética. Debe estar muy bien aislado, tener puertas y ventanas eficientes, estar orientado de forma que aproveche la ganancia solar en invierno y disponer de sistemas de ventilación con recuperación de calor. La casa pasiva es actualmente el concepto de edificio más eficiente desde el punto de vista energético y una referencia en la construcción de casas de bajo consumo energético. Las casas pasivas se construyen en todo el mundo, pero en Rumanía ya existen casas de este tipo, algunas de ellas certificadas por el Instituto Passivhaus de Alemania.

La certificación de casa pasiva se concede si se cumplen determinados criterios. Se toman medidas para determinar la eficiencia energética de la casa, así como las ventajas de confort interior para los residentes. Uno de los requisitos es una elevada estanqueidad al aire. Para determinar el grado de hermeticidad de la casa, se realiza una prueba específica llamada prueba de fugas o prueba de soplado (descrito en detalle más adelante). Según esta prueba, una casa pasiva debe tener menos de 0,6 cambios por hora. Para que te hagas una idea de la diferencia, Zecaph -diseñador y consultor de eficiencia energética según la norma de casas pasivas- dice que ahora en Rumanía, en las nuevas construcciones, entre 5 y 26 renovaciones de aire por hora.

Las ventajas de una casa bien sellada

La principal ventaja es la reducción de los costes de calefacción y refrigeración. Un buen sellado garantiza que no se produzca un intercambio incontrolado de aire entre el interior de la casa y el exterior. Dicho intercambio supondría una pérdida de calor del interior al exterior en invierno o una ganancia de calor del exterior al interior en verano. La diferencia de temperatura entre el interior y el exterior hace que el aire se mueva, que circule, y una casa no estanca permite el intercambio con el exterior. Como resultado, el confort térmico interior disminuirá, pero para volver al nivel deseado se requiere un consumo de energía adicional. Este consumo adicional se reflejará en sus facturas.

Otro inconveniente del intercambio incontrolado de aire entre el interior y el exterior es la condensación. El movimiento incontrolado del aire también influye en la humedad interior. La humedad extra del aire puede condensarse en zonas donde no hay aislamiento térmico o donde se interrumpe porque las paredes son más frías. La humedad permanente provoca la aparición de moho. Existe la idea errónea de que una buena hermeticidad favorece la condensación. Pero no es así. Las láminas utilizadas para la estanqueidad permiten la salida del vapor de agua, pero no la circulación del aire.

Si las pruebas demuestran que el edificio está bien sellado, seguro que la casa también tendrá un alto nivel de aislamiento acústico y podrá estar seguro de que el trabajo in situ se ha hecho bien y la construcción no tiene defectos ocultos.

Cómo sellar su casa in situ

Para sellar perfectamente el edificio, se utiliza una lámina que debe instalarse de forma continua en el interior, es decir, en la cara interna de todas las paredes, el tejado y sobre el forjado de hormigón. Los especialistas en diseño tienen una regla -la regla del lápiz o del lápiz rojo- para determinar un sellado perfecto. La regla dice que en una sección del diseño de tu casa, debes poder pasar el lápiz por encima de la capa de sellado sin levantarlo del papel.

Para garantizar un sellado perfecto, el equipo de instalación tiene que prestar mucha atención a todas las juntas entre las láminas de sellado. Las láminas se solapan y se pegan con cinta adhesiva especial. Hay zonas delicadas, como alrededor de puertas y ventanas, así como balcones que tienen una plataforma exterior, donde el sellado debe hacerse con mucho cuidado. El personal de instalación también debe trabajar con cuidado para asegurarse de que los pinchazos realizados para instalar las tuberías no dañen la lámina de sellado.

Para demostrar que la lámina instalada es continua, sin perforaciones que provoquen fugas de aire, se realiza la prueba de la puerta soplante.

Prueba de estanqueidad o prueba de puerta soplante o el puerta soplante. ¿Por qué es necesaria la prueba de la puerta soplante?

Esta prueba sirve para comprobar la estanqueidad del edificio, la calidad de los trabajos realizados e identificar las zonas con fugas de aire y rectificarlas. Las zonas vulnerables son las situadas en las juntas de los componentes de la envolvente, las ventanas, las puertas, las penetraciones de conductos o las vías eléctricas. La prueba de estanqueidad se realiza para medir la hermeticidad de una vivienda y responde a dos preguntas: "¿cuánto aire entra o sale de la casa?" y "¿hacia dónde va?".

Para la prueba, la puerta soplante que incorpora un potente ventilador se instala herméticamente en el hueco o marco de una puerta exterior de la vivienda. La estanqueidad se garantiza con una lámina flexible que sella el hueco de la puerta donde está instalado el ventilador. El ventilador sopla aire hacia dentro o hacia fuera y crea así una diferencia de presión entre el interior y el exterior de 50 pascales. Las mediciones realizadas durante la prueba sirven para determinar el valor n50, que indica el número de cambios de aire por hora a una diferencia de presión de 50 Pa. Este valor permite detectar fugas mediante un anemómetro (instrumento de medición de la velocidad del aire), una máquina de humo o un termoscan. Durante la prueba, un auditor puede observar desde el exterior de la casa las zonas donde se producen fugas de aire. Los lugares donde se producen fallos de instalación o problemas de estanqueidad al aire suelen estar alrededor de ventanas, puertas, en las uniones entre elementos de la casa (paredes/tejado) o en zonas donde el cableado o los tubos de fontanería penetran en las paredes. Con el termoscan y el generador de humo se localizan incluso las pérdidas de calor o diferencias de temperatura más pequeñas mediante la prueba de la puerta soplante. Además de estas observaciones cualitativas, la puerta soplante también proporciona una medición cuantitativa de las pérdidas de aire de una casa. A partir de los datos recogidos, se estiman las pérdidas de energía del edificio y se pueden introducir mejoras.

Lo ideal sería realizar dos pruebas de puertas soplantes in situ, una en una fase intermedia de la construcción y otra al final. Sin embargo, la prueba de referencia es la que se realiza al final, cuando la construcción está terminada y se han dado los últimos retoques. Esta prueba es obligatoria para obtener la certificación de casa pasiva.