Mit Ion Iosif, dem Eigentümer von "Das Haus am See", über die Erfahrungen auf der Baustelle und das Leben in einem hochwertigen Passivhaus

Daniela und Ion Iosif begannen mit der Idee, ein sehr komfortables Haus zu bauen, das in Zukunft leicht zu warten sein würde. Am Ende haben sie ein Passivhaus Premium Premium Passivhaus gebaut, das vom Passivhaus Institut Deutschland zertifiziert wurde. Auf diesem Niveau liegen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in der DNA des Projekts, und zwar in allen seinen Phasen sowie in der Verarbeitung, den Materialien und der Ausstattung. Die Zertifizierung des Hauses war ebenfalls Teil des Plans, da sie sicherstellt, dass jede Phase gut ausgeführt wurde und dass der Energieverbrauch für die Instandhaltung nicht mehr als 15 kWh/m² pro Jahr beträgt. Das Holzmagazin hat das gesamte Projekt dokumentiert, vom Aufstellen der ersten Wände bis zu den Eindrücken, die das Haus nach mehr als einem Jahr des Wohnens vermittelt. Alle Videos finden Sie auf Der Weg nach Hause.

Ein Zuhause, wie sie es sich gewünscht haben

Das erste Bild, das mir zu diesem Projekt in den Sinn kommt, ist Ions Freude über Montage der ersten Wand des Hauses. Es geschah am 10.05.2021 und nach dem ersten Tag war er absolut beeindruckt von der Geschwindigkeit, mit der das Haus Gestalt angenommen hatte. Ion ist Ingenieur, sehr akribisch und leidenschaftlich, wenn es um technische Dinge geht, um gut gemachte Dinge und sehr ordentlich. Bevor er mit dem Bau begann, ließ er sich von dem Buhnici-Haus inspirieren und sah sich alle seine Videos an Choffles ein Haus auf die richtige Weise zu bauen, zu verstehen und auf sein Projekt anzuwenden, was er für richtig hält.

Vielleicht wird seine Erfahrung andere inspirieren. Wir trafen uns am 8. Mai 2021, dem Tag, an dem die Sohlen des Hauses angebracht wurden, und seitdem habe ich ihn etwa 20 Mal besucht. Ich habe ihn auch einige Male besucht, nachdem er im April 2022 in das Haus eingezogen war. Jedes Mal, wenn wir uns sehen, strahlt Ion berechtigten Stolz auf das aus, was sein Haus jetzt in Bezug auf Größe, Energieeffizienz und vor allem darauf, dass es das gemütliche Haus ist, das er sich ausgedacht hat. Als ich ihn fragte, was ihm an dem Haus am besten gefalle, sagte er, als würde er es in Großbuchstaben schreiben: "ALLES! ICH LIEBE ALLES! Es ist wirklich sehr, sehr gut, es gibt einen großen Unterschied in der Qualität. Im Passivhaus fühlt man sich viel wohler. Man hat eine optimale Temperatur, die Luftfeuchtigkeit korreliert mit der Temperatur, was zu mehr Komfort führt."

Die ersten Schritte und die Herausforderungen einer Gründung auf schwierigem Boden

Daniela und Ion Iosif beschlossen im Jahr 2020, auf dem Grundstück, das sie in der Nähe des Pantelimon-Sees gekauft hatten, ein Haus zu bauen. Sie lebten in Bukarest in einer 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohnblock im Viertel Titan, Piața Trapezului. Als sie das Grundstück kauften, wählten sie die Stadt Pantelimon in der Nähe von Bukarest, um in der Nähe der Orte zu bleiben, die sie sehr gut kannten. Die Gegend gefiel ihnen, weil sie ruhig war und das Land in der Nähe des Sees und des Waldes ein guter Ort für ihr zukünftiges Heim war. Das Ziel dieses Projekts war es, ein architektonisch einfaches Haus zu bauen, das genügend Platz für sie und ihre beiden Kinder bietet, so gut wie möglich gebaut ist und gleichzeitig das Potenzial neuer Technologien auslotet.

Die Arbeiten begannen im Juni 2020 mit dem Fundament. Es sollte kein Problem sein und keine großen Kosten verursachen, denn die Fundamente von Holzrahmenhäusern, die leichter sind als Ziegel oder Beton, sind einfacher. Allerdings erwies sich das Gebiet in Bezug auf den Boden als schwierig. Die geotechnische Untersuchung ergab, dass das Land einen Meter Boden unter einem Meter Hausmüll hatte, der auf den Schutt des Erdbebens von 1977 gekippt worden war.

Da das Fundament nicht auf den Müll gegossen werden konnte, wurde es zunächst bis auf 3,5 m ausgehoben und dann schichtweise mit zerkleinertem Beton und einem Schotterkissen aufgefüllt und verdichtet. Vor dem Gießen des Fundaments wurde der Boden mit Blähglaszuschlag zur Abdichtung und Wärmedämmung isoliert, danach wurde das Fundament gegossen. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit musste das Fundament in der Regel als Floßgründung mit Aufständerung ausgeführt werden. Das bedeutet, dass viel mehr Geld in das Fundament gesteckt werden musste, als für ein Holzrahmenhaus erforderlich gewesen wäre.

Vom Wunsch nach mehr Komfort zur PASSIVE HOUSE Zertifizierung

"Ich wusste nicht von Anfang an, dass ich ein Passivhaus wollte. Ich wollte ein Haus, in dem ich mich sehr wohl fühlen würde. Später entdeckte ich, dass der Komfort, den ich in meinem neuen Haus haben wollte, dem Passivhauskonzept entsprach. Ich hatte einige grundlegende Ideen und wusste, was ich von einem Haus wollte, aber ich hatte nicht die Brücken zwischen diesen Ideen. Das Buhnici-Haus-Projekt hat mir diese Brücken gezeigt, und ich habe entdeckt, wie man all diese Ideen zusammenbringen kann.

Nach Gesprächen mit dem Architekten beschlossen wir, ein Passivhaus zu bauen. Ich wollte ein Haus mit mechanischer Belüftung, Fußbodenheizung, nach dem, was ich in Buhnici gesehen habe, wollte ich eine Kühlung in der Decke, und all das konnte nur mit einer sehr guten Isolierung geschehen. Und wenn man das alles macht, ist man schon ziemlich kosteneffizient als Passivhaus aufgestellt. Das Haus abzudichten war nicht meine Idee, aber da das alles ist, was bis zum Passivhausstandard noch fehlte, dachte ich mir, warum nicht?

Ich bin nicht von der Idee eines Passivhauses ausgegangen oder davon, dass ich energieunabhängig sein wollte, sondern ich wollte mehr Komfort im Inneren des Hauses, denn dort verbringen wir die meiste Zeit. Von da an war es nur noch ein Schritt."

Da er ein Passivhaus bauen wollte, beschloss Ion von Anfang an, das Haus zertifizieren zu lassen, da er wusste, dass dies eine Garantie dafür war, dass die Arbeit gut ausgeführt worden war. Parallel zum Bau des Hauses verfolgte ein Energieberater den gesamten Bauprozess, um die notwendigen Unterlagen für die Passivhauszertifizierung zu erstellen.

"Die Zertifizierung ist eine Garantie dafür, dass wir die Anlage nach einem hohen Qualitätsstandard gebaut haben, auch wenn wir derzeit keine Vorteile in Form von Gebühren oder Steuern erhalten. Die tatsächlichen Kosten für die Zertifizierung waren nicht sehr hoch. Der Staat sollte den Bau von Passivhäusern fördern, denn am Ende verbrauchen wir weniger Energie und belasten das Energiesystem weniger."

Holzkonstruktion in einer Woche errichtet

Ursprünglich hatte er an ein Haus in Metallrahmenbauweise gedacht, doch wäre es schwieriger gewesen, die Passivhausleistung zu erreichen, und so entschied er sich für eine vorgefertigte Holzkonstruktion als beste Lösung. Da die Entscheidung für ein Passivhaus bereits gefallen war, wurde bereits in der Entwurfsphase auf die Ausrichtung des Hauses geachtet. Um die Sonneneinstrahlung zu nutzen, wurden alle Fenster auf der Südseite des Hauses, zum See und zum Hof hin, angeordnet.

Die Architektur des Hauses wurde so einfach wie möglich gestaltet, mit leichtem Zugang und maximaler Raumausnutzung. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro, ein Technikraum, ein Bad und eine Werkstatt, im Dachgeschoss drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Osten befindet sich die Straße, die zum Innenhof führt. Die Rückseite des Hauses ist im Norden, und auf der Westseite setzt sich das Haus mit einer überdachten Terrasse, mit Zugang von der Küche und Esszimmer.

Für die vorgefertigte Holzstruktur arbeitete er mit Litarh - Häuser aus Holz. Das Team begann am 8.05.2021 mit dem Grundriss und nach einer Woche waren das Erdgeschoss, die Decke und der Dachboden errichtet. Als Dämmmaterial wurden 15 cm mineralische Basalt-Mineralwolle in den Außenwänden, 15 cm außen und 40 cm auf dem Dach verwendet. Litarh kümmerte sich um den Aufbau, die Hülle und die Abdichtung des Hauses. Ein erster Blower-Door-Test wurde am 14.06.2021 durchgeführt, nachdem das Haus verputzt worden war, um eventuelle Probleme mit der Luftdichtheit zu erkennen und zu beheben.

Passivhaus-Elemente

Nach den Grundsätzen eines Passivhauses verfügt Josephs Haus über eine mechanische Belüftung, um die notwendige Frischluft ins Haus zu bringen und die Feuchtigkeit zu regulieren. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Fußbodenheizung im gesamten Haus und die Kühlung erfolgt über die Decke. Da es sich um ein Passivhaus handelt, spielen Fenster und Türen eine wichtige Rolle. Es können nicht irgendwelche Fenster eingebaut werden, sondern solche, die einen hohen Wärmeschutz bieten, Fenster, die das ganze Jahr über Licht spenden, ohne den Wärmekomfort zu beeinträchtigen.

Das Haus wurde zwei Luftdichtheitsprüfungen unterzogen, um die Luftleckagen zu kontrollieren. Eine erhöhte Luftdichtheit wurde durch die Beseitigung des unkontrollierten Luftaustauschs mit der Außenwelt an sensiblen Stellen (Wandanschlüsse, Wand- und Fensteranschlüsse, Durchdringungen für Elektro-, Wärme- und Sanitärleitungen) gewährleistet. Die sorgfältige Ausführung der Arbeiten führte bei der abschließenden Luftdichtheitsprüfung zu einem erfolgreichen Ergebnis, das das Haus in die vom Passivhausstandard vorgeschriebenen Grenzen brachte.

Das Dach ist so gut isoliert, dass Ion sagt, man höre nichts, wenn es auf das Haus regnet. "Wir sprechen hier von einem System, das, von innen beginnend, aus folgenden Elementen besteht: Gipskartonplatte, Luftspalt, Luftdichtungsmembran, 40 cm Basaltwolle, HDF-Platte, Rockwool-Membran, Lattung, also ein weiterer Luftspalt, OSB, Borstenmembran und die Platte. 10 Elemente, also keine Chance, etwas zu hören. Überhaupt kein Geräusch. Die Platte wurde von Stelica (Stelian Stavarache, S.Y.S.PRO CONSTRUCTDamit haben wir das Fundament erstellt, den Fließestrich über die Fußbodenheizung gegossen, die Blechverkleidung gemacht und die Photovoltaikanlage installiert."

TECHNISCHER RAUM - Hauskommandozentrale

Ein besonderer Raum ist der Technikraum, den Ion so großzügig gestaltet hat, dass er alle Geräte und Installationen aufnehmen kann, die den Komfort des Hauses erhöhen.

"Wir haben eine mechanische Lüftung eingebaut, die für Frischluftzufuhr und Feuchtigkeitsregelung sorgt. Für die Warmwasserbereitung haben wir uns für einen Pufferspeicher mit 300 Litern Fassungsvermögen und einer Wärmepumpe entschieden, die die Wärme aus der mechanischen Belüftung in die verbrauchte Luft zurückführt, bevor sie nach draußen abgeleitet wird, sowie für zwei Solarkollektoren auf dem Dach zur Warmwasserbereitung. Im Moment läuft er im Sparmodus, d. h. das elektrische Heizelement schaltet sich nicht ein. Seit September letzten Jahres (2022) laufe ich im Sparmodus. Im Sparmodus gibt es genug Wärme, die von der verbrauchten Luft und den Sonnenkollektoren stammt. Wir haben 300 Liter warmes Wasser mit einer Temperatur von 62 Grad, bevor es in die Bäder fließt. Wir haben ein Mischventil, das aus Sicherheitsgründen nicht zulässt, dass das heiße Wasser mit einer Temperatur von mehr als 45 Grad fließt. Außerdem gibt es eine Grundwasserwärmepumpe zum Heizen und Kühlen des Hauses, die ein 100 m tiefes Bohrloch nutzt, durch das das Wärmeträgermedium in einem geschlossenen Kreislauf fließt, ein System, das auch einen 300-Liter-Pufferspeicher hat, um die Wärme zu speichern."

"Wir haben Rauch- und Wärmesensoren, die zur Branderkennung an die Einbruchmeldezentrale angeschlossen sind, sowie Feuchtigkeitssensoren zur Erkennung von Überschwemmungen. Außerdem haben wir einen mobilen Pulverfeuerlöscher installiert, um den Schaden durch mögliche Brände im Schaltschrank zu begrenzen. Und im Falle einer möglichen Überschwemmung aktivieren die Feuchtigkeitssensoren ein Magnetventil, das die Wasserversorgung des Hauses abschaltet, um mögliche Sachschäden zu minimieren. In dem Rack, das die IT-Seite versorgt, haben wir eine USV, die bei einem Stromausfall das gesamte System am Laufen hält, bis der Notstromgenerator eingeschaltet wird. Ebenfalls im Technikraum befindet sich der Wechselrichter für die Photovoltaikmodule auf dem Haus.

Alles ist aufgeräumt, sauber und beschriftet, von den Geräten bis zu den Kabeln und Rohren. Nichts wird dem Zufall überlassen, Ion hat für alles eine Lösung. Die Türstopper zum Beispiel sind magnetisch und werden an der Wand befestigt. Die Steckdosen in der Küche sind im Korpus der Hängemöbel versteckt, was sehr praktisch und viel ästhetischer ist. Da ein Rauchmelder in der Küche durch den Dampf beim Kochen einen Fehlalarm hätte auslösen können, hat er einen Wärmesensor eingebaut, der nur bei Übertemperatur, also bei einem Brand, auslöst. Obwohl es sich bei dem Kochfeld um ein Induktionskochfeld handelt und es unwahrscheinlich ist, dass es ein Feuer auslöst, ist selbst dieses kleine Risiko abgedeckt. Ion zeigt uns viele raffiniert "versteckte" Details, aber was natürlich ins Auge sticht, ist der Fußboden.

Epoxidharz-Bodenbelag

"Um ein gutes Haus zu bekommen, muss man offen sein, neue Dinge auszuprobieren, offen für Lösungen zu sein. Ich schaue mir jetzt schon eine Weile Youtube-Tutorials an und habe gesehen, dass vor allem in Amerika (Epoxidharz) als Finish in Wohnhäusern. Es schien mir nicht kompliziert zu sein, und ich sagte, wir sollten es versuchen. Lieferant von Epoxidharz Herr Eduard Wurtz versicherte uns, dass die Umsetzung nicht schwierig sei, und gab uns alle technische Unterstützung, die wir benötigten. Und wir haben es selbst geformt, unerfahrene Leute, die in ihrem Leben noch keinen Stuhl gestrichen haben.

Wir begannen mit Tests in der Hauptgarderobe, einem sehr kleinen Raum, und das Ergebnis war spektakulär. Dann ging es weiter zum Dachgeschoss, Raum für Raum, weil wir dort Schiebetüren und eine physische Abgrenzung zwischen den Etagen haben. Das Erdgeschoss haben wir zum Schluss gemacht, weil wir keine Leisten haben und es in einem Arbeitsgang gegossen werden musste. Im Obergeschoss haben wir einen grauen Hintergrund mit kupferfarbenen Akzenten gewählt, der zum Braun der Schiebetüren passt. Das Basisharz ist klar und es werden Metallpigmente hinzugefügt, um verschiedene Farben zu erhalten. Es sieht aus und fühlt sich an wie Marmor. Es ist pflegeleicht, hat keine Fugen, man kann praktisch einen Eimer Wasser auf den Boden schütten und ihn aufwischen, ohne dass es zu Schäden kommt."

Was beim Bau eines PASSIVHAUSES schwierig ist

"Ich denke, dass die Idee von hart viel mit Geld zu tun hat. Ich glaube auch, dass der Bau ein Alptraum sein kann, wenn man niemanden hat, der das Projekt leitet, weil alle Phasen miteinander verbunden sind. Man muss wissen, was und wann man bauen muss. Selbst wenn man das Bauprojekt hat, muss man die Phasen und ihre Reihenfolge kennen und wissen, wann man mit den verschiedenen Teams von Monteuren beginnen muss. Ich hatte das Glück, dass ich während der Zeit, in der ich das Haus gebaut habe, die Zeit hatte, mich dem Bau zu widmen.

Es gibt auch viele Dinge, die man vorausdenken, vorhersehen und nicht vergessen muss. Es gab Episoden, die ich vergaß und an die ich mich erst in der zwölften Stunde erinnerte. Zum Beispiel musste ich das Soundsystem im Wohnzimmer installieren, und die Kabel mussten verlegt werden, bevor ich die Decke schließen und die Kühlung durch die Decke bringen konnte. Ich hatte das System, ich hatte die Kabel, ich war da, aber ich merkte, nachdem die Decke und die Kühlung installiert waren, dass ich sie nicht gezogen hatte. Schließlich fand ich eine Lösung, die der Maler vorschlug, und verlegte die Kabel durch die Decke zwischen den beiden Kühlleitungen.

Als ich das Fundament goss, dachte ich außerdem, dass ich zwei Einlässe durch das Fundament für hohe Strömungen und zwei für niedrige Strömungen haben würde. Nur habe ich nicht daran gedacht, sie mit einem Rohr mit größerem Durchmesser, z. B. 100 mm, auszuführen, und habe ein Rohr mit 50 mm Durchmesser eingesetzt. Wenn ich nun ein weiteres Kabel einführen will, ist in dem Rohr, das jetzt durch das Fundament verläuft, kein Platz mehr. Es gab kleine, sehr kleine Ausrutscher. Selbst wenn man Bescheid weiß, kann es immer noch Ausrutscher geben.

Was würden sie sonst tun?

"Ich würde in der Entwurfsphase die technischen Lücken für Installationen erfassen. Das heißt, Durchgänge zwischen Etagen, zwischen Räumen, für Elektro-, Wärme- und Sanitärinstallationen. Sie waren ziemlich schwierig auszuführen, als wir sie gezeichnet haben. Die technischen Lücken für die Installationen sollten in den Entwurf einbezogen werden.

Auswahl Ihres Smart-Home-Systems

"Ich konnte mich nur schwer entscheiden, welches Smart-Home-System ich für mein Haus wählen sollte. Ich wusste, dass ich ein intelligentes System wollte, ich wusste, dass ich bestimmte Elemente, wenn nicht sogar alle, steuern wollte, aber ich wusste nicht, welches System ich wählen sollte. Ich wusste von KNX, aber das ist ein sehr teures System. Sehr gut, aber unvertretbar teuer. Ich habe die Verkabelung gemacht, aber für das Smart Home, welches Kabel soll ich verlegen, wie soll ich es verlegen, welche Art von Lampen soll ich anbringen, intelligente oder nicht, welche Schalter?

Ich habe mich dafür entschieden, das Stromversorgungssystem intelligent zu machen, in dem Sinne, dass die Stromversorgung der Lampen intelligent ist, um das Stromversorgungssystem zu steuern. Das heißt, ich kann jede Art von Glühbirne einsetzen - Glühbirne, LED, Neon, was auch immer. Da ich mich für dieses System entschieden habe, waren keine Schalterdosen erforderlich. Ich habe mich für drahtlose Schalter entschieden, die Relais direkt im Technikraum steuern. Wir haben spezielle Schaltkreise und Kabel direkt in den Technikraum verlegt, und der drahtlose Schalter kann überall angebracht werden, weil er das Relais steuert, das das Licht in diesem Raum betreibt. Wir haben also ein intelligentes Stromsystem.

Wir haben viel Geld gespart, und ich glaube, wir haben auch viel Geld bei der Arbeit gespart, weil wir keine weiteren Steckdosen anbringen mussten, wir mussten keine weiteren Steckdosen für die Schalter anbringen, weil sie einfach an der Wand kleben. Wir haben uns für kinetische Schalter entschieden, die keine Batterien benötigen. Sie erzeugen genug Energie, wenn man den Knopf drückt, um den Impuls an das Relais zu senden."

3 Grundvoraussetzungen für den Bau eines guten Hauses

"Zuerst die Dokumentation. Sie müssen wissen, was Sie tun wollen, Sie müssen verstehen und wissen, wonach Sie suchen. Dann sehen Sie sich die Projekte an, die von den Menschen, mit denen Sie zusammenarbeiten wollen, durchgeführt wurden, finden Sie heraus, wie sie sich im Laufe der Zeit entwickelt haben, und bitten Sie die Begünstigten um Feedback!

Gestaltung. Ich glaube, die Rumänen messen dem Design nicht die Bedeutung bei, die es verdient. Sie lassen sich ein Haus entwerfen, nur um eine Baugenehmigung zu erhalten, und wenn sie dann mit dem Bau beginnen, denken sie, das will ich hier nicht. Ein Projekt ist wie ein Dominostein: Wenn man einen Teil verändert, wirkt sich das auf andere aus. Ein gut ausgearbeitetes Projekt, das Schritt für Schritt verfolgt wird, spart eine Menge Zeit, denn man kann den Materialbedarf und die Kostenvoranschläge berechnen. Der Bauleiter hat dafür zu sorgen, dass alles entsprechend dem Projekt ausgeführt wird. Wenn die Arbeit nicht entsprechend dem Projekt ausgeführt wird, haben Sie keine Garantie für eine gut ausgeführte Arbeit. Jeder hat seinen Anteil an Erfahrung, seinen Anteil an Arbeit, seinen Anteil an Verantwortung. Viele Leute versuchen, bestimmte Phasen zu überspringen, weil sie sie für unnötige Kosten halten oder weil sie darum gebeten werden. Für mich ist das Projekt superwichtig. Man kann nichts machen, wenn man nicht das Projekt und die Handwerker hat, die nach dem Projekt arbeiten.

Also, ja, Dokumentation, Design, Handwerk - das sind die 3 wesentlichen Faktoren, um ein Haus gut zu bauen".

Kosten

Eine effiziente Materialbeschaffungsstrategie trug ebenfalls zu den positiven Erfahrungen beim Bau bei. Da sie das Geld zur Verfügung hatten, wählten sie die Strategie, Materialien und Installationen im Voraus zu kaufen und bei vollständiger Bezahlung Rabatte zu erhalten. Sie kauften im Voraus die Heizung und die Sanitäranlagen, das Sicherheitssystem und die Kameras sowie das Dach. Auf diese Weise konnten sie erhebliche Einsparungen erzielen.

"Als wir mit dem Bau begannen, begann genau einen Monat später der Preisanstieg. Wie viel wir ausgegeben haben, ist nicht mehr relevant, da viele der verwendeten Materialien jetzt teurer geworden sind. Das Haus kostete bis zu 350.000 Euro, wovon 40.000 Euro auf das Fundament entfielen. Beim Fundament hätte ich das meiste Geld sparen können, wenn der Boden geeignet gewesen wäre. Am kostspieligsten war das Verputzen der Kühldecken, weil man dafür große Beschichtungen und spezielle Materialien braucht, und auch die Arbeit war teurer.

Der Bodenbelag ist komplett aus Epoxidharz und hier haben wir uns die Arbeit gespart, weil wir es selbst gemacht haben. Auf 70 qm im Obergeschoss hätten wir für das Verlegen von Parkett für die Fußbodenheizung mit Material und Arbeit 10000 Euro benötigt (nur 70 qm Boden). Das Harz hat uns 6000 Euro gekostet für das ganze Haus mit 170 qm (Erdgeschoss + erster Stock) Außerdem haben wir einen praktischen Fußboden, der sehr pflegeleicht ist und eine optimale Wärmeübertragung bietet, meiner Meinung nach der beste. Ich bin sehr, sehr zufrieden."

Nach eineinhalb Jahren in einem Passivhaus

So ist es auch jetzt, mehr als ein Jahr nach dem Einzug in das Premium-Passivhaus.

"Da es sich um ein Fachwerkhaus handelt, habe ich nach einem Jahr Risse im Putz erwartet, aber die gibt es bei uns nicht. Man hört nichts von den anderen Stockwerken, es gibt keine Bewegung, kein Knarren, keinen Lärm, nicht einmal von einem Zimmer zum anderen auf derselben Ebene. Wir werden eine Sommerküche und einen Carport bauen, ebenfalls auf einer Holzkonstruktion.

Wenn ich noch einmal ein Haus bauen müsste, würde ich zweifellos wieder ein Passivhaus bauen. Ich mag den Komfort, den ich jetzt habe, so sehr, dass ich mir nichts Schlimmeres vorstellen könnte. Die Luftqualität im Haus ist hervorragend, wir haben eine konstante Frischluftzufuhr und eine Feuchtigkeitsregelung. Die mechanische Belüftung funktioniert so, dass frische Außenluft durch das Wohnzimmer und die Schlafzimmer hereingeholt und verbrauchte Luft durch die Küche, die Bäder und den Hauswirtschaftsraum abgeführt wird.

Im Sommer ist es im Haus durch die Decken mit Kühlschlangen kühl, und im Winter gibt es ausreichend Wärme aus dem Fußboden. Wir haben den ganzen Komfort, ich glaube nicht, dass es etwas gibt, was unseren Komfort im Moment noch erhöhen könnte. Wir haben bereits alle Jahreszeiten durchlaufen, mit einem sehr heißen Sommer. Der Verbrauch für Heizung und Kühlung übersteigt nicht den Durchschnitt von 5 kW/Tag für 170 Quadratmeter. Im Moment geben wir weniger als 5 Lei/Tag für Heizung und Kühlung aus, aber die Photovoltaikanlage ist noch nicht in Betrieb.

Ion und Daniela hatten die Idee, dass ihr zukünftiges Zuhause sehr komfortabel sein sollte, ohne Platzverschwendung, ein modernes und gemütliches Haus, das sie vor hohen Kosten in der Zukunft schützen würde. So bauten sie schließlich ein Passivhaus. Der Passivhausstandard ist heute der Weg, um die Probleme der Energie, des Komforts und der Lebensqualität in Innenräumen im Wesentlichen zu lösen. Ein Haus zu bauen ist nicht einfach. Es braucht Zeit zum Nachdenken. Man muss planen, Prioritäten setzen und die verfügbaren Optionen analysieren, die sich mit dem zugewiesenen Budget überschneiden. Ion beschloss, 100% in den Bau des Hauses einzubeziehen und für jede Bauphase spezialisierte und erfahrene Firmen/Teams zu beauftragen.

Im August 2022 erhielt das Haus am See die Passivhaus-Zertifizierung Passivhaus Classic des Passivhaus-Instituts. Wenn Sie dies lesen und die Photovoltaikanlage bereits installiert und in Betrieb genommen ist, hat das Haus am See die Zertifizierung als Premium-Passivhaus erhalten und ist damit eines von nur drei Häusern in Rumänien, die auf diesem Niveau zertifiziert sind.

DETAILS: Passivhaus P+M Fläche: 236 Quadratmeter
Architektur: arh. Raluca Munteanu / arh. Sandra Șonei - Arhi.Mede Studio
Projekt strukturieren: eng. Cătălin Caraza - Kreatives Ingenieurbüro für Design
Projekt Installationening. Cornel Stanciu - Studio Instal
Aufbau der Struktur: Litarh Holzhäuser
FensterInternorm KF410
Lüftungssystem mit WärmerückgewinnungZehnder ComforAir Q350 - EcoInstal IT Consult
Passivhaus-Zertifizierung: Ing. dr. Varga Szabolcs - V&V Projekt
Energie-Beratung: arh. Adriana Sîngeap - BIA