De la casa prefabricada a la casa construida según su propio diseño

Cuando hablé con Florin Moroșan, el propietario de la casa que descubrirás en este artículo, me dijo que estaba contento. "Cuando llego a casa por la tarde y me relajo después de un día de trabajo, soy feliz. Cada día disfruto de lo bien que me siento en casa". La casa de la que habla fue diseñada por él y su esposa hasta el más mínimo detalle y construida exactamente como querían por sus Litarh. Situada en una zona tranquila cerca de Suceava, en una colina con vistas panorámicas del valle, la casa está construida sobre una estructura de madera de una sola planta. Los Morosan están encantados con la casa y se dan cuenta, por los comentarios de admiración de vecinos y amigos, de que no es sólo su opinión.

Ahora es un momento en el que muchos se inclinan por construir su propia casa en lugar de comprar un piso o una casa ya construidos. Una decisión así conlleva muchas preguntas, porque está en juego la comodidad de la familia y, no menos importante, los ahorros. Por eso la gente busca respuestas por todos los canales. Desde hace más de tres años, nos esforzamos por proporcionarles información de primera mano, hablando tanto con los constructores como con los beneficiarios para darles una visión lo más completa posible. Así es como acabamos hablando con Florin Moroșan, que accedió a hablarnos de la casa que construyó no hace mucho, del trayecto desde el proyecto hasta vivir en la nueva casa y de su colaboración con Vlad Liteanu, el gerente de Litarh.

Proyecto

Los Morosan siempre han querido tener su propia casa. Hace más de 6 años compraron una casa ya construida a un promotor. Cuando la compraron, la casa estaba terminada, así que no pudieron poner su sello en el diseño. En los 6 años que vivieron en ella, descubrieron sus defectos, vieron lo que habrían hecho de otra manera. Así que decidieron que querían otra casa, esta vez hecha según su propio diseño, ya que llevaban mucho tiempo pensando en ello.

Cuando reunieron las condiciones necesarias -sobre todo el terreno y los recursos financieros para construir-, se pusieron en contacto con un amigo arquitecto y le contaron con todo detalle su visión. No querían una casa muy grande, de varias plantas y con muchas habitaciones, sino algo que les representara. Querían una casa que aprovechara al máximo el espacio, en una sola planta, una casa agradable y elegante que ofreciera todas las comodidades que necesitaban. Florin también quería que todo lo que hubiera que hacer estuviera hecho desde el principio, para no tener que intervenir con el tiempo para modificar o añadir nada.

El arquitecto les dio varias opciones y finalmente, tras algunos ajustes, dieron con el plan definitivo. La casa debía tener un salón, un comedor con cocina, 3 dormitorios, 2 cuartos de baño y una sala técnica. Las dos zonas, la de estar, la de comedor y la de ocio, debían estar bien delimitadas. Incluso el tejado debía mostrar esta demarcación, la mitad en un agua y la otra mitad en 4 aguas, pero la unión entre ellas se produciría de forma natural. Se dispusieron dos terrazas en la zona de entrada y en la parte trasera, la posterior correspondiente a la cocina, abierta al comedor. La cocina se puede cerrar con puertas correderas para que los malos olores no lleguen al comedor. Aunque se encuentran en un espacio común, el comedor y la sala de estar se separaron mediante un salto de nivel, con lo que quedaron bien delimitados. En total, 120 m² de superficie construida interior y 38 m² de terraza.

Una vez finalizado el proyecto, el siguiente paso era encontrar al constructor adecuado.

Elección del constructor

No fue difícil porque Florin conocía a Vlad desde hacía tiempo, eran colaboradores y había tenido ocasión de hablar con él de casas de madera, de ir a la en la fábrica de Valea Moldovei y ver los proyectos que Litarh había realizado. La opción de construir sobre estructuras prefabricadas de madera era por la que se inclinaba cada vez más, sobre todo porque no quería ese tipo de obra traslacional con mucha mano de obra, tiempos de espera y muchos residuos. Sobre todo porque había visto la experiencia de un vecino que llevaba 3 años trabajando en su casa con el sistema clásico y aún no estaba terminada. Para asegurarse de tomar la decisión correcta, investigó, leyó en Internet y vio películas sobre la experiencia de otros propietarios de casas con estructura de madera, y descubrió las ventajas en términos de eficiencia energética. Al final, la decisión de construir con Litarh fue definitiva.

El terreno ya existía cuando empezaron a hablar del proyecto con Vlad. Eso fue en la segunda mitad de 2018. Lo arreglaron todo entonces -con fecha de inicio, duración, materiales aislantes que se utilizarían-, él aceptó la oferta final y en noviembre firmaron el contrato y estaba previsto que la construcción empezara en 2019, después de Semana Santa. Establecer todos estos detalles por adelantado fue ventajoso para ambas partes. Litarh podía hacer el diseño de la fortaleza con tranquilidad, programar la producción de los elementos prefabricados de madera en paz, sin jerarquías, sabiendo que podían confiar en un contrato seguro. Florin estaba seguro de que, aunque hubiera una fluctuación de precios, tenía garantizado el precio inicial. Es una forma de trabajar profesional, previsible y mutuamente beneficiosa.

Levantar la casa

La construcción de la casa empezó en mayo de 2019, después de Semana Santa. Antes, Florin hizo los cimientos de la casa, que necesitan un mes para secarse antes de que empiecen las obras. Las paredes también se hicieron en la fábrica, sobre una estructura de madera, con una capa de 150 mm de aislamiento mineral en el interior, las vigas y el armazón del tejado. Cuando todo estuvo listo, los elementos prefabricados se transportaron a la colina de Șcheia.

La construcción de la casa duró tres semanas. Se instalaron los cimientos de la casa, las paredes exteriores e interiores y el tejado. A continuación se aislaron las paredes exteriores con lana basáltica de 100 mm y se enlucieron, se aisló el tejado con lana mineral de 300 mm sobre la que se colocaron paneles de fibra de madera permeables al vapor y se colocaron placas de yeso en las paredes interiores. Por último, se cubrió la casa con láminas perforadas de alta resistencia.

Durante todo este tiempo, la familia Morosanu estuvo siempre en la obra. No porque lo necesitaran, sino porque querían ver cada etapa, para estar seguros de que era lo que querían. Le pregunté a Florin qué opinaba del hecho de que algunas personas piensen que las casas de madera no son lo bastante sólidas. Me dijo que confiaba plenamente en la casa y en el trabajo realizado por Litarh. Fue testigo de la colocación de los cimientos de la casa y del levantamiento de los muros, y vio los conectores utilizados para fijarlos. Ahora hace 5 meses que vive en la casa y no siente en absoluto que sea frágil, no cruje, no traquetea cuando pasan los camiones, no hay viento, es sólida y robusta.

Con estas obras, la misión de Litarh ha terminado. Después vinieron los fontaneros, los electricistas, los que instalaron la calefacción por suelo radiante en los baños, los radiadores, las bajantes y la calefacción central para todas las demás zonas. Se construyó una chimenea en el interior, una barbacoa en la terraza trasera, se pintó por dentro y por fuera. A continuación, la casa se amuebló y decoró con pasión e imaginación, convirtiéndose en casa. Todo se ha hecho de forma pausada, sin prisas, con el deseo de que todo esté en su sitio cuando se muden. Y así ha sido, ahora sólo les queda trabajar en el jardín.

Ya 5 meses en la nueva casa

En julio de este año (2020), se mudaron a su nueva casa. Tuvieron la oportunidad de experimentar el calor del verano en la nueva casa y comprobaron que incluso en días muy calurosos, cuando hacía más de 30°C en el exterior, la temperatura en la casa no superaba los 22-23°C. Ahora, aunque la temperatura es inferior a 0 °C por la noche y por las mañanas, la casa es muy acogedora. Es cierto que han encendido la calefacción, pero se calienta muy rápidamente y el calor acogedor persiste.

También contribuyen a la eficiencia energética de la casa las ventanas de buena calidad con 3 filas de cristal y la forma en que se ha colocado la puerta principal, con una pequeña entrada, que la hace resguardada. Además, la entrada no es directa al salón, sino a través de dos pasillos que actúan como amortiguador entre el exterior y el interior. En el primer pasillo, el que está inmediatamente después de la puerta de entrada, es donde se puede desnudar y desvestirse. Desde el segundo pasillo, perpendicular al primero, se accede al salón-comedor por la izquierda y a la zona de dormitorios y sala técnica por la derecha. Por aquí también se accede a la buhardilla, a través de una escalera que sube sólo cuando es necesario, una buhardilla concebida como espacio de almacenamiento.

La casa es muy luminosa, con ventanas grandes, generosas y bien orientadas. El interiorismo de la familia Moroșan ha contribuido en gran medida a la sensación de luz y espacio. Los muebles blancos, los tonos blancos, grises y grises de las paredes y el parqué, las lámparas y los adornos cuidadosamente elegidos garantizan un ambiente agradable y luminoso en el interior. La elegancia de la casa también nos da el apoyo necesario para desmontar las ideas de quienes dicen que una casa de madera se parece más a una cabaña.

El exterior de la casa también es blanco, tanto en las paredes como en la madera de las terrazas. En la entrada, la terraza tiene postes de madera y una puerta de madera con pilastras, similar a los porches de las casas de campo. La terraza de repuesto tiene el techo pintado de blanco por dentro, al igual que el gardujo que la rodea. Está bien iluminada con bombillas, y la madera blanca refleja la luz, lo que permite utilizar la terraza incluso en las noches más oscuras.

El final

Las casas con entramado de madera son eficientes desde el punto de vista energético, se construyen más rápido que las casas tradicionales y las obras son mucho más limpias. Pero para garantizar una construcción de calidad, hay que trabajar con empresas serias y profesionales. Hay empresas de este tipo en todo el país, sólo tienes que buscarlas, ver qué proyectos han realizado, averiguar qué opinan los beneficiarios. Hable con la empresa antes de decidirse, dígale lo que quiere, lo eficiente que desea que sea la casa y averigüe qué opciones puede elegir. El mismo proyecto se puede hacer de distintas maneras, utilizando distintos materiales, lo que da como resultado una eficiencia energética diferente y precios distintos. No te quedes con la idea de que una casa de entramado de madera es una casa barata, porque no lo es. Si se hace correctamente, tendrás una casa muy robusta, construida en poco tiempo y muy eficiente energéticamente. Y estas cualidades merecen la pena. Aunque este tipo de casas se hagan más rápido, no intentes forzar las cosas. Hable largo y tendido, redacte el contrato e intente comprender los plazos propuestos por el constructor. Aunque las casas de entramado de madera vayan mucho más rápido, necesitas tiempo para organizar la producción y las actividades de la fábrica para que el proyecto vaya lo mejor posible. Trabajo realizado en avance rápido rara vez acaban siendo lo que quieres.