La familia Iosif construye una casa pasiva sobre estructura de madera cerca del lago Pantelimon

Ion Iosif es una fiel representación de los que ahora construyen casas pasivas en Rumanía con estructura de madera. Está muy bien informado, bien documentado, ha visto docenas de películas en la red sobre métodos de construcción, materiales y la experiencia de beneficiarios que llevan años viviendo en este tipo de casas. Lee todo lo que sale sobre casas pasivas de madera, absorbe información como una esponja y si quieres venderle algo, tienes que convencerle de que merece la pena. Haz preguntas, escucha atentamente y recuerda todo lo que dices. Habla como un profesional de todo lo relacionado con la casa, lo sabe todo y sigue día a día el avance de las obras de su nuevo hogar. Un auténtico capataz de obra. Sobre su experiencia y la casa de estructura de madera pasiva que Litarh está construyendo en la comuna de Pantelimon, cerca del lago, será el tema de la nueva serie de El camino a casa cuyo primer episodio puede verse al final del artículo. Para quienes planeen construir casas de entramado de madera energéticamente eficientes, será sin duda una importante fuente de información.

La decisión de construir una casa pasiva

La familia Iosif vive ahora en Bucarest, en un apartamento de 3 dormitorios en un bloque del barrio 23 de agosto. Juntos decidieron que había llegado el momento de invertir en el futuro construyendo una casa energéticamente eficiente con unos costes de mantenimiento muy bajos. Se dieron cuenta de que la opción de construir una casa pasiva supone costes más elevados que una casa normal, pero saben que se recuperarán con el tiempo. Eligieron el municipio de Pantelimon, cerca de Bucarest, para no alejarse demasiado de los lugares que tan bien conocen. El barrio 23 de agosto, donde creció Ion, está prácticamente en la orilla opuesta del lago. Les gusta la zona, la proximidad del lago, los barrios y la zona forestal que no está muy lejos.

Ion era el que quería una casa pasiva desde el principio. Es un técnico y ha investigado mucho. La idea surgió de Casa Buhnici y con cada película que veía, estaba más convencido de que era la mejor opción. Como nunca quiso una casa clásica de hormigón o ladrillo, al principio optó por una estructura metálica. Las conversaciones con el arquitecto, Raluca Munteanu, le llevaron a elegir una estructura de madera. Se decantó por estructura de maderay tras estudiar las ofertas de varios fabricantes, decidieron construir con Litarh.

La casa tendrá dos niveles, planta baja y ático, con el despacho, el salón y la cocina en la planta baja y tres dormitorios y dos baños en el ático. No querían algo muy grande, con muchas habitaciones grandes, sino una casa que fuera fácil de mantener y no se convirtiera en una carga con el tiempo. El espacio se aprovecha al máximo, por lo que los 236 m² repartidos en dos plantas incluyen también espacio de almacenamiento, una sala técnica y un garaje.

Primera etapa - Fundación

El primer episodio muestra el plano de la casa y cómo se hicieron los cimientos. Es bien sabido que los cimientos de las casas de entramado de madera suelen ser más sencillos y baratos de hacer, ya que las casas de entramado de madera son más ligeras. Pero en este caso la cimentación fue un verdadero reto debido al terreno. El estudio geodésico encontró capas de escombros y basura depositados aquí tras el terremoto de 1977 bajo la capa de tierra de un metro. Hubo que excavar para retirar la basura y crear un terreno sólido y compacto para los cimientos. Ion detalla todos los pasos en este primer episodio.

En los siguientes episodios verás cómo levantar la casa, colocar el aislamiento, instalar las ventanas y comprobar la estanqueidad, instalación de calefacción por suelo radiantela realización de la ventilación mecánica y otros temas por el estilo que iremos documentando a medida que avancen las obras. Estaremos allí a finales de año, cuando los Joseph planeen mudarse a su nuevo hogar.