Casa per vacanze realizzata con strutture prefabbricate o modulari

Questo testo fa parte di una serie estesa di articoli su Case per le vacanze: perché e con cosa costruire la vostra casa per le vacanze e analizza i vantaggi e gli svantaggi dei sistemi costruttivi comunemente utilizzati in questi edifici.

Le strutture prefabbricate sono tra i sistemi costruttivi più spesso presi in considerazione per le case vacanza e sono sempre più diffuse in Romania.

Questo tipo di costruzione prevede la produzione degli elementi costruttivi in una fabbrica specializzata e la loro successiva installazione in cantiere. Negli ultimi anni, sempre più persone scelgono di sperimentare questo tipo di costruzione per i numerosi vantaggi che offre.

Tipi di case prefabbricate

Le case sono costruite secondo un progetto standardizzato e offrono un grado maggiore o minore di personalizzazione da parte del beneficiario, a seconda del tipo di casa.

Esistono 3 tipi di case prefabbricate:

• case modulari - case che vengono realizzate interamente in fabbrica da diversi moduli e poi assemblate in loco
• case in kit - sono case molto più semplici di quelle prefabbricate e di solito possono essere assemblate dai beneficiari - simili ai mobili IKEA
• Case prefabbricate a pannelli: prevedono la costruzione di elementi di pareti e pavimenti in fabbrica, seguita dal montaggio in loco su fondamenta esistenti.

Vantaggi delle case prefabbricate

1. Costi inferiori

Questo vantaggio è probabilmente il più significativo e il motivo principale per cui si opta per questo tipo di costruzione, soprattutto per le case vacanza. Poiché vengono realizzate in fabbrica e poi assemblate solo in loco, la possibilità di costi aggiuntivi è notevolmente ridotta.

2. Tempo di esecuzione ridotto

Poiché tutti gli elementi costruttivi sono prefabbricati internamente, il tempo effettivamente trascorso in loco e in cantiere è notevolmente ridotto, essendo necessario solo l'assemblaggio e la finitura degli elementi. Questo può essere particolarmente importante quando si costruisce una casa per le vacanze.

3. Sicurezza della qualità costruttiva e dei materiali

Il fatto che i moduli siano realizzati in fabbrica, quindi in un ambiente controllato e al riparo dalle intemperie, garantisce la qualità dei materiali e la qualità della lavorazione.

4. Un cantiere più pulito

I rifiuti e le polveri prodotte nei cantieri tradizionali sono un problema e comportano costi aggiuntivi che devono essere presi in considerazione. Con le case realizzate con elementi prefabbricati, il tempo trascorso in cantiere e i rifiuti che ne derivano sono significativamente inferiori, con un conseguente impatto ambientale positivo.

5. Efficienza termica garantita

Poiché gli elementi prefabbricati, come le pareti strutturali o i solai, sono realizzati in fabbrica, sono composti da materiali che garantiscono l'isolamento termico e acustico, per cui non sono necessari altri materiali oltre a quelli utilizzati per la finitura.

Svantaggi delle case prefabbricate

1.Necessità di un facile accesso stradale

Il montaggio di case prefabbricate in cantiere comporta il trasporto degli elementi prefabbricati dalla fabbrica alla loro destinazione. Questo trasporto è spesso pesante, poiché gli elementi stessi sono di dimensioni considerevoli, soprattutto nel caso delle case modulari. Per questo motivo, l'area scelta per la costruzione deve avere un buon accesso stradale: un aspetto molto importante da considerare quando si sceglie il posto giusto per la propria casa vacanze.

2.Macchinari di assemblaggio

Oltre al trasporto di materiali pesanti, l'assemblaggio vero e proprio degli elementi prefabbricati richiede l'uso di notevoli quantità di macchinari, soprattutto per le case a più piani. Questo, ovviamente, si traduce in costi aggiuntivi che devono essere presi in considerazione e discussi all'inizio con il produttore di case prefabbricate. Alcune aziende forniscono solo il trasporto dalla fabbrica, il che significa che il beneficiario si occupa solo dell'assemblaggio, ma ci sono aziende che producono gli elementi in fabbrica e li assemblano in loco.

3. Le fondazioni

Anche se gli elementi strutturali principali sono realizzati in fabbrica, il loro montaggio in cantiere avviene su una fondazione in cemento armato realizzata in anticipo. Pertanto, le fondazioni devono essere considerate fin dall'inizio, perché richiedono un progetto strutturale e vari studi topografici e geologici. Alcuni produttori di case prefabbricate offrono anche progetti di fondazioni, quindi tutti i dettagli devono essere elaborati fin dall'inizio.

4. Possibilità di progettazione più limitate

A differenza delle case tradizionali, le case prefabbricate e, in particolare, le case modulari e le case in kit sono costruite in base a progetti standardizzati, vale a dire che la disposizione interna ed esterna è già pianificata. È un modo per mantenere il prezzo il più basso possibile. Di conseguenza, non c'è molta possibilità di modificare i progetti. È possibile farlo, ma ciò si traduce in costi aggiuntivi per la progettazione e l'esecuzione del nuovo design. Più sono diverse, più i prezzi delle case modulari sono alti e potrebbero non essere così vantaggiosi.

Questi sono tra i vantaggi e gli svantaggi più importanti da considerare quando si pensa alle case prefabbricate. Ognuno di essi ha un peso minore o maggiore nel progetto finale, a seconda del tipo di casa scelta, e deve essere valutato attentamente prima di prendere una decisione.

Se avete altre idee, lasciatele pure nei commenti.